(略) 区国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

第 * 条  根据中华人民共和国有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) * 号令），为规范国有建设用地使用权挂牌出让活动，特制定本规则。

第 * 条   (略) 市规划 (略) (略) 为 (略) 市 (略) 区人民政府指定的挂牌人，负责主持挂牌出让活动。挂牌人从事挂牌出让活动的工作人员为挂牌工作人员。

第 * 条 本次挂牌出让地块编号为余政储出〔 * 9〕 * 号，出让起价为 * * * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元整（小写：￥ 点击查看>> 万元），具体地块位置、规划指标、建设要求详见《 (略) 区国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为 * 万元的整数倍（含 * 万元）。竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价。

 第 * 条  本次挂牌出让地块按以下原则确定竞得人：

1.当地块土地竞价溢价低于上限价格时，即竞买报价低于 点击查看>> 万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

2.当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到 点击查看>> 万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即 点击查看>> 万元，转为在此价格 (略) 建住宅商品房屋自持比例程序。

3.当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为 * %时，转入投报配建养老服务用房面积的程序，并按投报面积最高者确定竞得人。该地块的竞得人在签订出让合同的同时还需与 (略) 市 (略) 区人民政府崇 (略) 就其投报配建养老服务用房签订《养老服务用房竞配协议书》，竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规定配建养老服务用房，建成后无偿移交 (略) 市 (略) 区人民政府崇 (略) 。投报配建的养老服务用房计入《国有建设用地使用权出让合同》规定的容积率，土地用途按《国有建设用地使用权出让合同》规定的土地用途确定，投报配建的养老服务用房不抵扣按 (略) 区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每 * 平方米配建 * 个车位，未到 * 平方米按 * 个车位计算。

第 * 条  受让人投报的自持住宅商品房屋面积比例是指地块建成后受让人自己持有地块住宅商品房屋面积与实际住宅商品房屋面积的比值。上述面积的范围为地块计入容积率的地上建筑面积，但不包括须按规定移交房屋、物业用房等公共房产面积。

(略) 建住宅商品房销（预）售前，受让人须先予明确自持的住宅商品房屋，自持房产须作为 (略) 不动产登记，该房产不得分割登记，不得转让，不得抵押。

第 * 条  该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交 (略) 市 (略) (略) 。

    第 * 条   竞得价为该地块的出让总价款，城市基础设施配套费由竞得 (略) 交纳。支付出让总价款的方式以《出让合同》为准。

竞买成交后，该地块竞得人自出让合同签订之日起 * 个月内付清出让价款的 * %（含保证金），十 * 个月内付清出让价款的 * %。

该地块由 (略) 余 (略) 负责按照《国有建设用地交地协议书》（以下简称《交地协议书》）之约定办理交地事宜，有关宗地交付的权利义务按照《交地协议书》 (略) 。受让人须在地块交付后 * 年内开工建设，建设周期为 * 年。

     (略) 于地质灾害沉降区，竞得人应严格按照《地质灾害防治条例》、《地质灾害危险性评估报告》等有关规定做好防治工作。

第 * 条   (略) 建商品住房毛坯销售均价不高于 * * 元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于 * 0元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于30 * 元/平方米。

第 * 条  竞得人应按《网上交易成交确认书》规定时间与 (略) 余 (略) 签订《交地协议书》、与 (略) 市 (略) 区人民政府崇 (略) 签订《养老服务用房竞配协议书》,与 (略) 市 (略) (略) 签订《 (略) 区公共租赁住房配建协议书》，与 (略) 市规划 (略) (略) 签订《出让合同》，《出让合同》经 (略) (略) 公证。如竞买人不按规定签订《交地协议书》、《养老服务用房竞配协议书》、《 (略) 区公共租赁住房配建协议书》和《出让合同》的，竞买保证金不予返还，并承担相应的经济和法律责任。

第十条  凡中华人民共和国境内自然人、法人、其他组织均可参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。境外企业要求参加竞买的，可 (略) ，也可直接参加竞买。竞得人竞 (略) 房地产开发的， (略) (略) (略) 门申请办理相应的房地产开发资质。

第十 * 条  竞买者竞得土地后， (略) 进行开发建设的（非 (略) 区范围内注册登记的中标者必须在 (略) 区范围内设 (略) ），应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续并 (略) (略) (略) 章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》；经竞买者申请，出让人也可直接 (略) 签订《出让合同》。

第十 * 条   (略) 中，出资构成必须与竞买者事先向出让人申请约定相 * 致。在国有建设用地使用权首次登记前，股权结构不得变更，否则不予办理国有建设用地使用权首次登记等相关手续。 (略) 开发的，也应予以书面说明。

第十 * 条  存在下列情况的单位不得参加本地块竞买：

1.竞买申请单位及其控股股东欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；

2.存在未按《出让合同》约定按期开、竣工等符合国土资发[ * 号文件第 * 条规定的违法违规违约情况的；

3.在土地挂牌出让活动中，存在竞买人相互串通的或与出让人串通的，该竞买单位不得参加本地块竞买，同时其控股股东也不得参加本地块竞买；

4.竞买申请不符合本须知要求的。

第十 * 条  挂牌出让依照 (略) ： 

1.信息发布： (略) 。

2.竞买申请：竞 (略) 上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。

3.竞买报价： (略) 上交易系统提交竞买报价、限时竞价（投报住宅商品房屋面积的自持比例和配建养老服务用房面积）。

4.成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行）和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审核通过后，签订《网上交易成交确认书》。

5.签订合同：出让人与竞得人签订《 (略) 区国有建设用地使用权出让合同》。

6.结果公布：出让人公布出让结果。

第十 * 条  竞买申请和资格获取有关事项；

1.办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的竞买申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书过期的，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 *  9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢19层

受理单位： (略) (略) 。

联合竞买各方均需办理数字证书。

2.申请竞买

竞买申请人可于 * 日9： * 至 * 日 * : * ,凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

（1）登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

（2） (略) 政区选择，点击进入 (略) 区；

（3）点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

3.缴纳竞买保证金

竞买申请人在 * 9年 * 月 * 日 16:30时前按缴纳竞买保证金通知单要求，将竞买保证金人民币 * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元整（小写：￥ * 4万元）缴纳到指定账户。竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准。

通过外币、用地预申请等方式交纳保证金的竞买申请人，由 (略) 上交易系统操作确认保证金交纳信息。具 (略) 后明确。

挂牌人在挂牌出让结束后 * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

4.获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，获得竞买资格。

第十 * 条  竞买人应当对挂牌 (略) 实地踏勘，对土地现状有异议的，应当在竞买前提出。竞买人申请竞买即视为无异议。

第十 * 条   本次挂牌出让报价时间、报价地点：

开始报价时间： * 日9: *

截止报价时间： * 日9: * 整止

竞买人通过 (略) 省 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。

第十 * 条  国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），竞买人申请竞买即视为对上述内容、规则等无异议。

第十 * 条  竞得入选人在 * 9年 * 月 * 日前，持在线下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 市规划 (略) (略) 自然资源开发利用科（ (略) 市 (略) 区南苑街道世纪大道西 * 号世纪大厦7楼）接受资格审核。竞得入选人未按时到指定地点接受竞得资格审核的，取消竞得入选资格，竞买保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

1.从网上下载打印的《竞买申请书》，法人加盖公章（自然人签名），法人代表（或授权委托代理人）签名；

2.从网上下载打印的《竞买声明书》，法人加盖公章（自然人签名），法人代表（或授权委托代理人）签名；

3.银行资信证明。

4.单位资格证明复印件，机关事业单位提供组织机构代码证，社会团体提供法人登记证书，企业及其他组织提供有效的工商营业执照副本。

5.法定代表人身份证（复印件），授权委托代理人的提供代理人身份证复印件。

6. (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，法人加盖公章（自然人签名），法人代表（或授权委托代理人）签名；

7.两个或两个以上单位联合参加土地竞买的，还需提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例（出资比例由竞买人按有关法律法规设定），并明确签订《出让合同》时的受让人。

8.如参加竞得资 (略) 人非法定代表人时，附法定代表人授权文件。

上述材料应提供简体中文版，涉外或涉港澳台的，还应翻译成简体中文并经依法公证、确认。

第 * 十条  竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

1.提供虚假文件隐瞒事实的；

2. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

3.其他违 (略) 为。

第 * 十 * 条   按照上述条款，通过资格审核后，即视为成交， (略) 与出让人签订《网上交易成交确认书》。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

第 * 十 * 条   (略) 省 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

第 * 十 * 条 竞买申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

第 * 十 * 条  因竞买人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不 (略) 上 (略) 申请、报价、竞价的，后果由竞 (略) 承担，网上交易活动不受影响。

第 * 十 * 条  凡在公告出让前已向 (略) 市规划 (略) (略) 提出该地块预约申请并按《 (略) 区国有建设用地使用权出让预约申请书》约定缴纳预约申请保证金的， (略) 缴纳竞买保证金。该预约申请保证金作为本地块竞买保证金，同时受本挂牌出让文件和《 (略) 区国有建设用地使用权出让预约申请书》约束。

第 * 十 * 条  挂牌工作人员对挂牌出让标的，无论采 (略) 作的介绍及评论，均作为参考性意见，不构成对挂牌出让标的任何担保。

第 * 十 * 条   根据《中华人民共和国招投标法》和《 (略) 投标法实施条例》（ (略) 第 * 号令）等相关规定，禁止竞买人违规参与土地挂牌出让活动，禁止国家工作人员以任何方式非法干涉土地挂牌出让活动。竞买人相互串通或者与出让人串通的， (略) 为无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依照《招标投标法》第 * (略) 罚。

第 * 十 * 条   其他未尽事宜，按照挂牌出让公示栏公布的 (略) 。

 

 

 

                                                                      (略) 市规划 (略) (略)

* 年 * 月 * 日

 

 

 

 

 



(略) 区国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

第 * 条  根据中华人民共和国有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) * 号令），为规范国有建设用地使用权挂牌出让活动，特制定本规则。

第 * 条   (略) 市规划 (略) (略) 为 (略) 市 (略) 区人民政府指定的挂牌人，负责主持挂牌出让活动。挂牌人从事挂牌出让活动的工作人员为挂牌工作人员。

第 * 条 本次挂牌出让地块编号为余政储出〔 * 9〕 * 号，出让起价为 * * * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元整（小写：￥ 点击查看>> 万元），具体地块位置、规划指标、建设要求详见《 (略) 区国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为 * 万元的整数倍（含 * 万元）。竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价。

 第 * 条  本次挂牌出让地块按以下原则确定竞得人：

1.当地块土地竞价溢价低于上限价格时，即竞买报价低于 点击查看>> 万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

2.当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到 点击查看>> 万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即 点击查看>> 万元，转为在此价格 (略) 建住宅商品房屋自持比例程序。

3.当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为 * %时，转入投报配建养老服务用房面积的程序，并按投报面积最高者确定竞得人。该地块的竞得人在签订出让合同的同时还需与 (略) 市 (略) 区人民政府崇 (略) 就其投报配建养老服务用房签订《养老服务用房竞配协议书》，竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规定配建养老服务用房，建成后无偿移交 (略) 市 (略) 区人民政府崇 (略) 。投报配建的养老服务用房计入《国有建设用地使用权出让合同》规定的容积率，土地用途按《国有建设用地使用权出让合同》规定的土地用途确定，投报配建的养老服务用房不抵扣按 (略) 区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每 * 平方米配建 * 个车位，未到 * 平方米按 * 个车位计算。

第 * 条  受让人投报的自持住宅商品房屋面积比例是指地块建成后受让人自己持有地块住宅商品房屋面积与实际住宅商品房屋面积的比值。上述面积的范围为地块计入容积率的地上建筑面积，但不包括须按规定移交房屋、物业用房等公共房产面积。

(略) 建住宅商品房销（预）售前，受让人须先予明确自持的住宅商品房屋，自持房产须作为 (略) 不动产登记，该房产不得分割登记，不得转让，不得抵押。

第 * 条  该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交 (略) 市 (略) (略) 。

    第 * 条   竞得价为该地块的出让总价款，城市基础设施配套费由竞得 (略) 交纳。支付出让总价款的方式以《出让合同》为准。

竞买成交后，该地块竞得人自出让合同签订之日起 * 个月内付清出让价款的 * %（含保证金），十 * 个月内付清出让价款的 * %。

该地块由 (略) 余 (略) 负责按照《国有建设用地交地协议书》（以下简称《交地协议书》）之约定办理交地事宜，有关宗地交付的权利义务按照《交地协议书》 (略) 。受让人须在地块交付后 * 年内开工建设，建设周期为 * 年。

     (略) 于地质灾害沉降区，竞得人应严格按照《地质灾害防治条例》、《地质灾害危险性评估报告》等有关规定做好防治工作。

第 * 条   (略) 建商品住房毛坯销售均价不高于 * * 元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于 * 0元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于30 * 元/平方米。

第 * 条  竞得人应按《网上交易成交确认书》规定时间与 (略) 余 (略) 签订《交地协议书》、与 (略) 市 (略) 区人民政府崇 (略) 签订《养老服务用房竞配协议书》,与 (略) 市 (略) (略) 签订《 (略) 区公共租赁住房配建协议书》，与 (略) 市规划 (略) (略) 签订《出让合同》，《出让合同》经 (略) (略) 公证。如竞买人不按规定签订《交地协议书》、《养老服务用房竞配协议书》、《 (略) 区公共租赁住房配建协议书》和《出让合同》的，竞买保证金不予返还，并承担相应的经济和法律责任。

第十条  凡中华人民共和国境内自然人、法人、其他组织均可参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。境外企业要求参加竞买的，可 (略) ，也可直接参加竞买。竞得人竞 (略) 房地产开发的， (略) (略) (略) 门申请办理相应的房地产开发资质。

第十 * 条  竞买者竞得土地后， (略) 进行开发建设的（非 (略) 区范围内注册登记的中标者必须在 (略) 区范围内设 (略) ），应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续并 (略) (略) (略) 章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》；经竞买者申请，出让人也可直接 (略) 签订《出让合同》。

第十 * 条   (略) 中，出资构成必须与竞买者事先向出让人申请约定相 * 致。在国有建设用地使用权首次登记前，股权结构不得变更，否则不予办理国有建设用地使用权首次登记等相关手续。 (略) 开发的，也应予以书面说明。

第十 * 条  存在下列情况的单位不得参加本地块竞买：

1.竞买申请单位及其控股股东欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；

2.存在未按《出让合同》约定按期开、竣工等符合国土资发[ * 号文件第 * 条规定的违法违规违约情况的；

3.在土地挂牌出让活动中，存在竞买人相互串通的或与出让人串通的，该竞买单位不得参加本地块竞买，同时其控股股东也不得参加本地块竞买；

4.竞买申请不符合本须知要求的。

第十 * 条  挂牌出让依照 (略) ： 

1.信息发布： (略) 。

2.竞买申请：竞 (略) 上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。

3.竞买报价： (略) 上交易系统提交竞买报价、限时竞价（投报住宅商品房屋面积的自持比例和配建养老服务用房面积）。

4.成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行）和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审核通过后，签订《网上交易成交确认书》。

5.签订合同：出让人与竞得人签订《 (略) 区国有建设用地使用权出让合同》。

6.结果公布：出让人公布出让结果。

第十 * 条  竞买申请和资格获取有关事项；

1.办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的竞买申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书过期的，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 *  9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢19层

受理单位： (略) (略) 。

联合竞买各方均需办理数字证书。

2.申请竞买

竞买申请人可于 * 日9： * 至 * 日 * : * ,凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

（1）登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

（2） (略) 政区选择，点击进入 (略) 区；

（3）点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

3.缴纳竞买保证金

竞买申请人在 * 9年 * 月 * 日 16:30时前按缴纳竞买保证金通知单要求，将竞买保证金人民币 * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元整（小写：￥ * 4万元）缴纳到指定账户。竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准。

通过外币、用地预申请等方式交纳保证金的竞买申请人，由 (略) 上交易系统操作确认保证金交纳信息。具 (略) 后明确。

挂牌人在挂牌出让结束后 * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

4.获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，获得竞买资格。

第十 * 条  竞买人应当对挂牌 (略) 实地踏勘，对土地现状有异议的，应当在竞买前提出。竞买人申请竞买即视为无异议。

第十 * 条   本次挂牌出让报价时间、报价地点：

开始报价时间： * 日9: *

截止报价时间： * 日9: * 整止

竞买人通过 (略) 省 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。

第十 * 条  国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），竞买人申请竞买即视为对上述内容、规则等无异议。

第十 * 条  竞得入选人在 * 9年 * 月 * 日前，持在线下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 市规划 (略) (略) 自然资源开发利用科（ (略) 市 (略) 区南苑街道世纪大道西 * 号世纪大厦7楼）接受资格审核。竞得入选人未按时到指定地点接受竞得资格审核的，取消竞得入选资格，竞买保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

1.从网上下载打印的《竞买申请书》，法人加盖公章（自然人签名），法人代表（或授权委托代理人）签名；

2.从网上下载打印的《竞买声明书》，法人加盖公章（自然人签名），法人代表（或授权委托代理人）签名；

3.银行资信证明。

4.单位资格证明复印件，机关事业单位提供组织机构代码证，社会团体提供法人登记证书，企业及其他组织提供有效的工商营业执照副本。

5.法定代表人身份证（复印件），授权委托代理人的提供代理人身份证复印件。

6. (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，法人加盖公章（自然人签名），法人代表（或授权委托代理人）签名；

7.两个或两个以上单位联合参加土地竞买的，还需提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例（出资比例由竞买人按有关法律法规设定），并明确签订《出让合同》时的受让人。

8.如参加竞得资 (略) 人非法定代表人时，附法定代表人授权文件。

上述材料应提供简体中文版，涉外或涉港澳台的，还应翻译成简体中文并经依法公证、确认。

第 * 十条  竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

1.提供虚假文件隐瞒事实的；

2. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

3.其他违 (略) 为。

第 * 十 * 条   按照上述条款，通过资格审核后，即视为成交， (略) 与出让人签订《网上交易成交确认书》。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

第 * 十 * 条   (略) 省 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

第 * 十 * 条 竞买申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

第 * 十 * 条  因竞买人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不 (略) 上 (略) 申请、报价、竞价的，后果由竞 (略) 承担，网上交易活动不受影响。

第 * 十 * 条  凡在公告出让前已向 (略) 市规划 (略) (略) 提出该地块预约申请并按《 (略) 区国有建设用地使用权出让预约申请书》约定缴纳预约申请保证金的， (略) 缴纳竞买保证金。该预约申请保证金作为本地块竞买保证金，同时受本挂牌出让文件和《 (略) 区国有建设用地使用权出让预约申请书》约束。

第 * 十 * 条  挂牌工作人员对挂牌出让标的，无论采 (略) 作的介绍及评论，均作为参考性意见，不构成对挂牌出让标的任何担保。

第 * 十 * 条   根据《中华人民共和国招投标法》和《 (略) 投标法实施条例》（ (略) 第 * 号令）等相关规定，禁止竞买人违规参与土地挂牌出让活动，禁止国家工作人员以任何方式非法干涉土地挂牌出让活动。竞买人相互串通或者与出让人串通的， (略) 为无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依照《招标投标法》第 * (略) 罚。

第 * 十 * 条   其他未尽事宜，按照挂牌出让公示栏公布的 (略) 。

 

 

 

                                                                      (略) 市规划 (略) (略)

* 年 * 月 * 日

 

 

 

 

 

49