(略) 市自然 (略)

国有建设用地使用权拍卖出让须知

 丽土挂字( * ） * 号

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）的通知》等有关规定， (略) 市自然 (略) 决定以拍卖方式出让丽 (略) 区地块的 * 幅国有建设用地使用权。

* 、此次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体组织实施由出让人授权 (略) 市国 (略) 承办。

  * 、此次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块主要规划指标、起始价等基本情况

1.土地坐落：寿元路与青林路交叉口东北侧（详见示意图）

2、土地用途：城镇住宅用地、商服用地（零售商业、餐饮用地、旅馆用地、商务金融）、公共设施用地。

3、出让年限：城镇住宅用地 * 年、商服用地 * 年、公共设施用地 * 年。

    4.土地面积：宗地总面积 点击查看>> 平方米，其中出让宗地面积 点击查看>> 平方米(出让面积以实测为准)。

     5.计容建筑面积≤ 点击查看>> 平方米。

     6.建筑密度和绿地率：建筑密度≤ * ％，绿地率≥ * %。

    7.住宅建筑限高 * 米。

     8.地块建设还应满足 (略) 市自然 (略) 的规划设计条件(丽规条〔 * 〕 * 号)。

     9.起始价和保证金：起始价 * .3亿元;保证金7.3亿元。

* .地块受让后动工竣工时间：动工时间在 * 日前；竣工时间在 * 1日前。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境 (略) (略) 为能力的法人、自然人或其他组织。本次拍卖出让申请人应单独申请，不接受联合申请。

申请人竞买前未在 (略) 的，竞得地块使用权后必须在莲 (略) (略) 开发建设，即竞买时需按照《 (略) 开发建设的说明》中的规定提交《 (略) 申请》。 (略) 中的出资构成必须符合《 (略) 开发建设的说明》的规定，且与《 (略) 申请》中的申明内容 * 致。 

    存在下列情况的单位不得参加上述地块竞买：截至本公告发布之日，竞买申请单位及其法定代表人在市区范围内欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；竞买申请不符合拍卖出让须知文件要求的。

* 、拍卖出让依照 (略) ：

1.信息发布：出让人在浙 (略) 。

2.竞买申请：竞买申请人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。

3.竞买报价：竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统提交竞买报价。

4.成交确认：出让人根据《拍卖出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《成交确认书》。

5.签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

6.结果公布：出让人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

* 、竞买申请和资格获取有关事项

（ * ）办理数字证

本次国有建设用地使用权拍卖 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统http:/ 点击查看>> 申请报名、报价。

意向竞买人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书己过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>> >服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略)

（ * ）申请竞买

申请人可于 * 日上午9时至 * 日下午4时，凭数字证书，登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 市交易厅；

3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。

5、申请 (略) 有信息的真实性、完整性和合法性负责。竞买申请 * 经提交， (略) 、交易规则、出让须知、宗地信息、宗地现状、宗地条 (略) 有相关文件和可能存在的风险提示等均无异议并完全接受。

（ * ）缴纳竞买保证金

申请人在 * 日下午4时前（ (略) 实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金7.3亿元缴纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的保证金中相当于总出让价款的 * %部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款，不再退还。拍卖人在拍卖出让结束后 * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、网上拍卖竞价主要事项

（ * ）网上拍卖时间

拍卖时间： * 日上午9时至最高价产生。

（ * ）竞价报价规则

(略) 上拍卖出让采用限时 (略) ，按照“价高者得”的原则确定竞得人。增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，每次加价不得小于规定的增价幅度。竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖时，网上交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上拍卖期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上拍卖报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《拍卖出让文件》规定的其他情形。

（ * ）结果确认

本次拍卖设有底价，报价最高且不低于底价者为竞得入选人；最高报价低于底价的，拍卖不成交。

网上拍卖截止时，系统将自动关闭竞价通道。

网上拍卖开始后第 * 次4分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止，拍卖不成交。

（ * ）竞买结果的送达

网上拍卖竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

（ * ）特别说明

1、该地块 (略) 上公开拍卖出让， (略) 规委通过的《 (略) 莲 (略) 区建筑设计方案》和 (略) 市发改委提供的《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》等。受让人须在签订该地块《国有建设用地使用权出让合同》后， (略) 市 (略) 同步签订《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》，并根据《 (略) 莲 (略) 区建筑设计方案》、《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》等相关要 (略) 开发建设和运营管理，并全程接受 (略) 市发 (略) (略) 市 (略) 的监管。

2、受让人取得土地使用权后，须根据《中华人民共和国土壤污染防治法》有关要求，及生 (略) 门意见，自行做好土壤污染状况调查工作，相关费用 (略) 负责。

3、丽 (略) 区地块装配式建筑要求按照丽 (略) (略) 出具的《关于 (略) 区试点项目-丽 (略) 区地块装配式建筑要求的函》执行。 (略) (略) (略) 李先生，联系电话： 点击查看>> 。

4、《丽 (略) 区建筑设计方案》 (略) 确定为 (略) 省省 (略) ，并已签订设计合同，签约设计合同价 * 佰 * * 万元整。受让人须根据要求，履行设计合同的支付义务，具体按照《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》执行。

5、《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》相关条款由 (略) 市发改 (略) 市 (略) 负责解释说 (略) 。 (略) (略) 市发改委前期办陈先生，联系电话： 点击查看>> 。

6、《丽 (略) 区建筑设计方案》纸质文本可向 (略) 市发改委前期办领取。地址： (略) 市花园路1号 (略) 市发改 (略) 。

7、该地块建设 (略) 须整体持有，不得分割销售、分割转让和分割抵押。

8、该地块的出让文件包括《 (略) 》、《丽 (略) 区地块拍卖出让须知》、《丽 (略) 区红线图》、《丽 (略) 区规划设计条件》、《丽 (略) 区建筑设计方案》、《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》、《丽 (略) (略) 关于 (略) 区试点项目-丽 (略) 区地块装配式建筑要求的函》等。

* 、受让人资格审核

竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料( * 式 * 份)到 (略) 市国 (略) 接受资格审核。竞得入选 (略) 有资料的真实性和合法性负责。

    1.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名;

     2.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

     3.从网上下载打印的《竞买标的物现状确认书》，单位加盖公章，自然人签名；

  4.从网上下载打印的《竞得入选人通知书》，单位加盖公章，自然人签名；

     5.单位身份证明文件及复印件（自然人提供身份证及复印件）；

     6.法定代表人证明书；

     7.法定代表人身份证及复印件；

     8. (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

     9.如参加 (略) 人不是企业的法定代表人时，应提交法定代表人签署的委托授权文件及委托代理人的有效身份证明文件；

     * .银行资信证明。

      * .拍卖文件规定需要提交的其他文件。

本次国有建设 (略) 上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次拍 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

通过审核后，即视为成交，竞得 (略) 下载打印《成交确认书》。

    * 、该幅地块的成交价款即为 (略) 市自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让价款（不含契税）。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴清不少于成交价款的 * %（含 * %），剩余土地出让价款须在签订土地出让合同后3个月内付清，否则视为违约， (略) 市自然 (略) 有权解除合同，并可请求违约赔偿。

    十、拍卖成交价即为该幅地块的总地价款， (略) 市市政基础设施配套费、人防费、教育附加费、白蚁防治费、消防审核费、墙体材料改革专项费、散装水泥限袋费、物 (略) 分维修资金、物业管理用房资金、营业用房资金和契税等。

    十 * 、城市市政基础设施配套费在地块的总地价款外按地块计算容积率 (略) 征收，即:若该地块内有为政府配建或者政府回购的建筑面积或 (略) 区用房、物业用房、学校、幼儿园、居家养老用房等，也 * 并在总地价外征收配套费。

    十 * 、供地条件为用地现状，地上、地下管线的迁移、地块范围围墙构筑等都不作为交地的前置条件。交地时间为 * 日前。

     地块的通路、通电、通讯、给水、排水等 (略) (略) 门提出申请，就近接入出让地块，相关费用由竞得人按 (略) (略) 门缴纳。

    土地出让面积与规划围墙红线后退、公共道路或公共设施代建等引起的实际用地面积不 * 致时，以项目验收后的实际用地面积为准登记发证。规划设计条件中有围墙控制线的地块，原则上竣工后按规划设计条件中的围墙控制线确定宗地确权界址线。

     十 * 、竞得入选人应按《成交确认书》规定的时间，与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并同步签订《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》。如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》和《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》的，视为违约。 (略) 市自然 (略) 有权取消竞得人资格，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次拍 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

     十 * 、竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，没收竞买保证金。造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

    （ * ）提供虚假文件隐瞒事实的；

    （ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

     十 * 、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块拍卖及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常拍卖出让的，经查实， (略) 市自然 (略) 可依法中止该地块拍卖出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

     十 * 、 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

     十 * 、竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上拍卖出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

     十 * 、中止或终止出让活动

  （ * ）有下列情形之 * 的， (略) 市自然 (略) (略) 上拍 (略) 上拍卖交易期间 (略) 上拍卖活动，并通知竞买申请人、竞买人。

      1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

   2.拍卖工作人员私下接触竞买人， (略) 上拍卖出让活动公正性的；

      3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

      4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

      5.依法应当中止或终止拍卖活动的其他情形。

  上述中止事项消除后， (略) 上拍卖出让活动。

    （ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上拍卖出让活动不中止，也不终止。

     十 * 、联系方式

    交易机构： (略) 市国 (略)

    地址： (略) 市自然 (略) * 室

  电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 。

联系人：柯先生、吴先生、叶女士。

* 十、 (略) 市自然 (略) 对本《须知》有解释权。

  (略) 市自然 (略)

* 年 * 月2日

(略) 市自然 (略)

国有建设用地使用权拍卖出让须知

 丽土挂字( * ） * 号

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）的通知》等有关规定， (略) 市自然 (略) 决定以拍卖方式出让丽 (略) 区地块的 * 幅国有建设用地使用权。

* 、此次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体组织实施由出让人授权 (略) 市国 (略) 承办。

  * 、此次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块主要规划指标、起始价等基本情况

1.土地坐落：寿元路与青林路交叉口东北侧（详见示意图）

2、土地用途：城镇住宅用地、商服用地（零售商业、餐饮用地、旅馆用地、商务金融）、公共设施用地。

3、出让年限：城镇住宅用地 * 年、商服用地 * 年、公共设施用地 * 年。

    4.土地面积：宗地总面积 点击查看>> 平方米，其中出让宗地面积 点击查看>> 平方米(出让面积以实测为准)。

     5.计容建筑面积≤ 点击查看>> 平方米。

     6.建筑密度和绿地率：建筑密度≤ * ％，绿地率≥ * %。

    7.住宅建筑限高 * 米。

     8.地块建设还应满足 (略) 市自然 (略) 的规划设计条件(丽规条〔 * 〕 * 号)。

     9.起始价和保证金：起始价 * .3亿元;保证金7.3亿元。

* .地块受让后动工竣工时间：动工时间在 * 日前；竣工时间在 * 1日前。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境 (略) (略) 为能力的法人、自然人或其他组织。本次拍卖出让申请人应单独申请，不接受联合申请。

申请人竞买前未在 (略) 的，竞得地块使用权后必须在莲 (略) (略) 开发建设，即竞买时需按照《 (略) 开发建设的说明》中的规定提交《 (略) 申请》。 (略) 中的出资构成必须符合《 (略) 开发建设的说明》的规定，且与《 (略) 申请》中的申明内容 * 致。 

    存在下列情况的单位不得参加上述地块竞买：截至本公告发布之日，竞买申请单位及其法定代表人在市区范围内欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；竞买申请不符合拍卖出让须知文件要求的。

* 、拍卖出让依照 (略) ：

1.信息发布：出让人在浙 (略) 。

2.竞买申请：竞买申请人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。

3.竞买报价：竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统提交竞买报价。

4.成交确认：出让人根据《拍卖出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《成交确认书》。

5.签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

6.结果公布：出让人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

* 、竞买申请和资格获取有关事项

（ * ）办理数字证

本次国有建设用地使用权拍卖 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统http:/ 点击查看>> 申请报名、报价。

意向竞买人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书己过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>> >服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略)

（ * ）申请竞买

申请人可于 * 日上午9时至 * 日下午4时，凭数字证书，登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 市交易厅；

3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。

5、申请 (略) 有信息的真实性、完整性和合法性负责。竞买申请 * 经提交， (略) 、交易规则、出让须知、宗地信息、宗地现状、宗地条 (略) 有相关文件和可能存在的风险提示等均无异议并完全接受。

（ * ）缴纳竞买保证金

申请人在 * 日下午4时前（ (略) 实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金7.3亿元缴纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的保证金中相当于总出让价款的 * %部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款，不再退还。拍卖人在拍卖出让结束后 * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、网上拍卖竞价主要事项

（ * ）网上拍卖时间

拍卖时间： * 日上午9时至最高价产生。

（ * ）竞价报价规则

(略) 上拍卖出让采用限时 (略) ，按照“价高者得”的原则确定竞得人。增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，每次加价不得小于规定的增价幅度。竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖时，网上交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上拍卖期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上拍卖报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《拍卖出让文件》规定的其他情形。

（ * ）结果确认

本次拍卖设有底价，报价最高且不低于底价者为竞得入选人；最高报价低于底价的，拍卖不成交。

网上拍卖截止时，系统将自动关闭竞价通道。

网上拍卖开始后第 * 次4分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止，拍卖不成交。

（ * ）竞买结果的送达

网上拍卖竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

（ * ）特别说明

1、该地块 (略) 上公开拍卖出让， (略) 规委通过的《 (略) 莲 (略) 区建筑设计方案》和 (略) 市发改委提供的《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》等。受让人须在签订该地块《国有建设用地使用权出让合同》后， (略) 市 (略) 同步签订《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》，并根据《 (略) 莲 (略) 区建筑设计方案》、《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》等相关要 (略) 开发建设和运营管理，并全程接受 (略) 市发 (略) (略) 市 (略) 的监管。

2、受让人取得土地使用权后，须根据《中华人民共和国土壤污染防治法》有关要求，及生 (略) 门意见，自行做好土壤污染状况调查工作，相关费用 (略) 负责。

3、丽 (略) 区地块装配式建筑要求按照丽 (略) (略) 出具的《关于 (略) 区试点项目-丽 (略) 区地块装配式建筑要求的函》执行。 (略) (略) (略) 李先生，联系电话： 点击查看>> 。

4、《丽 (略) 区建筑设计方案》 (略) 确定为 (略) 省省 (略) ，并已签订设计合同，签约设计合同价 * 佰 * * 万元整。受让人须根据要求，履行设计合同的支付义务，具体按照《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》执行。

5、《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》相关条款由 (略) 市发改 (略) 市 (略) 负责解释说 (略) 。 (略) (略) 市发改委前期办陈先生，联系电话： 点击查看>> 。

6、《丽 (略) 区建筑设计方案》纸质文本可向 (略) 市发改委前期办领取。地址： (略) 市花园路1号 (略) 市发改 (略) 。

7、该地块建设 (略) 须整体持有，不得分割销售、分割转让和分割抵押。

8、该地块的出让文件包括《 (略) 》、《丽 (略) 区地块拍卖出让须知》、《丽 (略) 区红线图》、《丽 (略) 区规划设计条件》、《丽 (略) 区建筑设计方案》、《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》、《丽 (略) (略) 关于 (略) 区试点项目-丽 (略) 区地块装配式建筑要求的函》等。

* 、受让人资格审核

竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料( * 式 * 份)到 (略) 市国 (略) 接受资格审核。竞得入选 (略) 有资料的真实性和合法性负责。

    1.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名;

     2.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

     3.从网上下载打印的《竞买标的物现状确认书》，单位加盖公章，自然人签名；

  4.从网上下载打印的《竞得入选人通知书》，单位加盖公章，自然人签名；

     5.单位身份证明文件及复印件（自然人提供身份证及复印件）；

     6.法定代表人证明书；

     7.法定代表人身份证及复印件；

     8. (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

     9.如参加 (略) 人不是企业的法定代表人时，应提交法定代表人签署的委托授权文件及委托代理人的有效身份证明文件；

     * .银行资信证明。

      * .拍卖文件规定需要提交的其他文件。

本次国有建设 (略) 上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次拍 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

通过审核后，即视为成交，竞得 (略) 下载打印《成交确认书》。

    * 、该幅地块的成交价款即为 (略) 市自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让价款（不含契税）。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴清不少于成交价款的 * %（含 * %），剩余土地出让价款须在签订土地出让合同后3个月内付清，否则视为违约， (略) 市自然 (略) 有权解除合同，并可请求违约赔偿。

    十、拍卖成交价即为该幅地块的总地价款， (略) 市市政基础设施配套费、人防费、教育附加费、白蚁防治费、消防审核费、墙体材料改革专项费、散装水泥限袋费、物 (略) 分维修资金、物业管理用房资金、营业用房资金和契税等。

    十 * 、城市市政基础设施配套费在地块的总地价款外按地块计算容积率 (略) 征收，即:若该地块内有为政府配建或者政府回购的建筑面积或 (略) 区用房、物业用房、学校、幼儿园、居家养老用房等，也 * 并在总地价外征收配套费。

    十 * 、供地条件为用地现状，地上、地下管线的迁移、地块范围围墙构筑等都不作为交地的前置条件。交地时间为 * 日前。

     地块的通路、通电、通讯、给水、排水等 (略) (略) 门提出申请，就近接入出让地块，相关费用由竞得人按 (略) (略) 门缴纳。

    土地出让面积与规划围墙红线后退、公共道路或公共设施代建等引起的实际用地面积不 * 致时，以项目验收后的实际用地面积为准登记发证。规划设计条件中有围墙控制线的地块，原则上竣工后按规划设计条件中的围墙控制线确定宗地确权界址线。

     十 * 、竞得入选人应按《成交确认书》规定的时间，与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并同步签订《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》。如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》和《 (略) 区试点项目—丽 (略) 区建设运营特别约定协议》的，视为违约。 (略) 市自然 (略) 有权取消竞得人资格，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次拍 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

     十 * 、竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，没收竞买保证金。造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

    （ * ）提供虚假文件隐瞒事实的；

    （ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

     十 * 、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块拍卖及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常拍卖出让的，经查实， (略) 市自然 (略) 可依法中止该地块拍卖出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

     十 * 、 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

     十 * 、竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上拍卖出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

     十 * 、中止或终止出让活动

  （ * ）有下列情形之 * 的， (略) 市自然 (略) (略) 上拍 (略) 上拍卖交易期间 (略) 上拍卖活动，并通知竞买申请人、竞买人。

      1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

   2.拍卖工作人员私下接触竞买人， (略) 上拍卖出让活动公正性的；

      3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

      4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

      5.依法应当中止或终止拍卖活动的其他情形。

  上述中止事项消除后， (略) 上拍卖出让活动。

    （ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上拍卖出让活动不中止，也不终止。

     十 * 、联系方式

    交易机构： (略) 市国 (略)

    地址： (略) 市自然 (略) * 室

  电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 。

联系人：柯先生、吴先生、叶女士。

* 十、 (略) 市自然 (略) 对本《须知》有解释权。

  (略) 市自然 (略)

* 年 * 月2日