实施县城区和乡镇基准地价更新

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实施县城区和乡镇基准地价更新



(略)

 

    为深入贯彻落实习近平生态文明思想，加强自然资源管理，健全自然资源高效利用制度，完善自然资源价格体系，有效发挥价格扛杆对生态环境保护和资源节约集约利用的引导作用，根据公示地价有关法律法规、技术规范和政策文件要求， (略) 区和乡镇土地级别及 (略) 了更新， (略) 如下：

* 、本轮基准地价更新范围

(略) 区基准地价更新范围基本按照《 (略) 市总体规划》（ 点击查看>> ） (略) 市规范区范围确定。北至 * 里界，东至隽水河，南至杭瑞高速公路，西至大屋陈家附近，面积共 * . * 平方公里。各乡镇基准地价更新范围按照各乡镇土地利用总体规划（ * ）确定的建制镇规划范围确定。

* 、本轮基准地价更新成果

   （ * ）县 (略) 土地级别与基准地价

表1 县 (略) 土地级别与基准地价表

                                                       单位：元/平方米


      级别

用途

Ⅰ

II

III

IV

商服用地

*

*

*

*

住宅用地

*

*

*

*

工矿仓储用地

*

*

*

——

公服用地（类别 * ）

*

*

*

*

公服用地（类别 * ）

*

*

*

*


注：上述价格是在基准地价内涵下的土地单位面积价格。

 

表2 县 (略) 各类用途基准地价内涵表


用地类型

估价基准日

设定

容积率

法定最高

使用年限

土地开发

程度

土地权利类型

商服用地

* 日

2.1

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

住宅用地

* 日

1.8

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

工业用地

* 日

1.0

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

* 类公共服务项目用地

* 日

1.5

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

* 类公共服务项目用地

* 日

1.0

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权


注：公服用地类型 * 主要包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地 * 个 * 级地类；公服用地类型 * 主要包括公园与绿地、公用设施用地两个 * 级地类。

 

（ * ）乡镇土地级别与基准地价

表3   (略) 乡镇土地级别与基准地价表

单位：元/平方米


乡镇名

商业

住宅

工业

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

白霓镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

沙坪镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

石城镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

路口镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

肖岭乡

*

*

*

*

*

*

*

*

*

(略) 镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

桂花泉镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

金塘镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

(略) 乡

*

*

*

*

*

*

*

*

*

铜钟乡

*

*

*

*

*

*

*

*

*

高枧乡

*

*

*

*

*

*

*

*

*


注：上述价格是在基准地价内涵下的土地单位面积价格。

表4  (略) 乡镇公共服务用地基准地价表

                                                 单位：元/平方米


乡镇名

公共服务用地（类型 * ）

公共服务用地（类型 * ）

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

白霓镇

*

*

*

*

*

*

沙坪镇

*

*

*

*

*

*

石城镇

*

*

*

*

*

*

路口镇

*

*

*

*

*

*

肖岭乡

*

*

*

*

*

*

(略) 镇

*

*

*

*

*

*

桂花泉镇

*

*

*

*

*

*

金塘镇

*

*

*

*

*

*

(略) 乡

*

*

*

*

*

*

铜钟乡

*

*

*

*

*

*

高枧乡

*

*

*

*

*

*


注：上述价格是在基准地价内涵下的土地单位面积价格。

表5   (略) 乡镇基准地价内涵表


用地类型

估价基准日

设定

容积率

法定最高

使用年限

土地开发

程度

土地权利类型

商服用地

* 日

1.8

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

住宅用地

* 日

1.8

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

工业用地

* 日

1.0

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

* 类公共服务项目用地

* 日

1.5

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

* 类公共服务项目用地

* 日

1.0

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权


 

* 、其他有关事项

（ * ）基准地价主要用于 (略) 的交易价格，并作为确定国有建设用地使用权出让价格的依据。

（ * ）国有建设用地使用权出让、转让、出租和抵押等价格，应严格按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》等技术规范操作， (略) 比较法、剩余法、收益还原法、成本逼近法和基准地价系数修正法等 (略) 宗地评估。

（ * ） (略) 区和乡镇基准地价更新成果具体应用有关问题由崇阳 (略) 负责解释。

（ * ） (略) 区和乡镇基准地价更新成果自 * 年1 (略) 。 * 日公布实 (略) 区及乡镇基准地价更新成果同时废止。







(略)

 

    为深入贯彻落实习近平生态文明思想，加强自然资源管理，健全自然资源高效利用制度，完善自然资源价格体系，有效发挥价格扛杆对生态环境保护和资源节约集约利用的引导作用，根据公示地价有关法律法规、技术规范和政策文件要求， (略) 区和乡镇土地级别及 (略) 了更新， (略) 如下：

* 、本轮基准地价更新范围

(略) 区基准地价更新范围基本按照《 (略) 市总体规划》（ 点击查看>> ） (略) 市规范区范围确定。北至 * 里界，东至隽水河，南至杭瑞高速公路，西至大屋陈家附近，面积共 * . * 平方公里。各乡镇基准地价更新范围按照各乡镇土地利用总体规划（ * ）确定的建制镇规划范围确定。

* 、本轮基准地价更新成果

   （ * ）县 (略) 土地级别与基准地价

表1 县 (略) 土地级别与基准地价表

                                                       单位：元/平方米


      级别

用途

Ⅰ

II

III

IV

商服用地

*

*

*

*

住宅用地

*

*

*

*

工矿仓储用地

*

*

*

——

公服用地（类别 * ）

*

*

*

*

公服用地（类别 * ）

*

*

*

*


注：上述价格是在基准地价内涵下的土地单位面积价格。

 

表2 县 (略) 各类用途基准地价内涵表


用地类型

估价基准日

设定

容积率

法定最高

使用年限

土地开发

程度

土地权利类型

商服用地

* 日

2.1

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

住宅用地

* 日

1.8

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

工业用地

* 日

1.0

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

* 类公共服务项目用地

* 日

1.5

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

* 类公共服务项目用地

* 日

1.0

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权


注：公服用地类型 * 主要包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地 * 个 * 级地类；公服用地类型 * 主要包括公园与绿地、公用设施用地两个 * 级地类。

 

（ * ）乡镇土地级别与基准地价

表3   (略) 乡镇土地级别与基准地价表

单位：元/平方米


乡镇名

商业

住宅

工业

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

白霓镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

沙坪镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

石城镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

路口镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

肖岭乡

*

*

*

*

*

*

*

*

*

(略) 镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

桂花泉镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

金塘镇

*

*

*

*

*

*

*

*

*

(略) 乡

*

*

*

*

*

*

*

*

*

铜钟乡

*

*

*

*

*

*

*

*

*

高枧乡

*

*

*

*

*

*

*

*

*


注：上述价格是在基准地价内涵下的土地单位面积价格。

表4  (略) 乡镇公共服务用地基准地价表

                                                 单位：元/平方米


乡镇名

公共服务用地（类型 * ）

公共服务用地（类型 * ）

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

白霓镇

*

*

*

*

*

*

沙坪镇

*

*

*

*

*

*

石城镇

*

*

*

*

*

*

路口镇

*

*

*

*

*

*

肖岭乡

*

*

*

*

*

*

(略) 镇

*

*

*

*

*

*

桂花泉镇

*

*

*

*

*

*

金塘镇

*

*

*

*

*

*

(略) 乡

*

*

*

*

*

*

铜钟乡

*

*

*

*

*

*

高枧乡

*

*

*

*

*

*


注：上述价格是在基准地价内涵下的土地单位面积价格。

表5   (略) 乡镇基准地价内涵表


用地类型

估价基准日

设定

容积率

法定最高

使用年限

土地开发

程度

土地权利类型

商服用地

* 日

1.8

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

住宅用地

* 日

1.8

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

工业用地

* 日

1.0

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

* 类公共服务项目用地

* 日

1.5

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权

* 类公共服务项目用地

* 日

1.0

* 年

* 通 * 平

国有出让土地使用权


 

* 、其他有关事项

（ * ）基准地价主要用于 (略) 的交易价格，并作为确定国有建设用地使用权出让价格的依据。

（ * ）国有建设用地使用权出让、转让、出租和抵押等价格，应严格按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》等技术规范操作， (略) 比较法、剩余法、收益还原法、成本逼近法和基准地价系数修正法等 (略) 宗地评估。

（ * ） (略) 区和乡镇基准地价更新成果具体应用有关问题由崇阳 (略) 负责解释。

（ * ） (略) 区和乡镇基准地价更新成果自 * 年1 (略) 。 * 日公布实 (略) 区及乡镇基准地价更新成果同时废止。





    
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