根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令 * 号）和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律、法规规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 将挂牌出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC 点击查看>> 地块位于 (略) 综合保税区 (略) 大道东侧，地块出让蓝线图编号：CR 点击查看>> 号，宗地号： 点击查看>> GB * 6；实际出让面积 * 1. * 平方米（合约 * . * 亩）；土地批准用途：城镇住宅、零售商业用地；土地使用年限:城镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

容积率＞2.5且≤4.0，建筑密度＞ * %且≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为 * %， (略) 镇住宅。公共服务设施规划要求：配建 * 班幼儿园，幼儿园用地位于地块西南角，用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米。需独立占地，且与市政道路相邻。建筑密度＞ * %且≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。配建 * 班小学、 * 班中学，中小学用地位于地块东面（金村路东侧、金海 (略) 侧）为独立用地，中小学须 * 并建设。配套幼儿园、中小学用地为独立占地，不纳入出让范围。其他要求按《 (略) (略) 建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX 点击查看>> ）和 (略) 技术 (略) (略) 出具的《 (略) 市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[ * ] * 号） (略) 。

GC 点击查看>> 地块出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 0万元。

* 、主要建设要求

（ * ）本项目须建设不少于 点击查看>> 平方米的安置物业，安置人口不少于 * 人。其中，安置住宅建筑面积不少于 * 0平方米，安置商业建筑面积不少于 * 0平方米（产业商铺建筑面积不少于 * 0平方米，物业商铺建筑面积不少于 * 平方米，配套公益性项目用房建筑面积不少于 * 平方米）。

（ * ）安置房外观与本项目内商品房外观保持 * 致。安置房按多种户型设计，以两房 * 厅、 * 房两厅、 * 房两厅为主，具体面积以 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米为主，户型套数比例大致为 3:4:3（具体户型、套数比最终按照安置农民 (略) 调整。安置房面积原则上按3%进行控制，即安置住宅面积超出设 (略) 分原则上不得超过3%）。安置房单体建设质量标准按照住宅商品房的标准，装饰装修标准按不低于《 (略) 市拆 (略) 置房装饰装修标准》（南建村镇[ * ]3 号）执行，公共区域包括大堂、门禁、安防、地下室等按商品房小区标准建设。安置房公摊率不得大于商品房公摊率，且每栋安置楼公摊率原则上不得超过 * %。 (略) 、空间划分等应充分考虑后期装修装饰后符合消防要求，原则上层高不低于 4.5米、装修后净空不少于 3.2 米，如对层高有特殊要求，应根据规划指标和 (略) 调整。

（ * ）竞得人根据安置物业总建筑面积，按 1 个/ * 平方米建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于 * 个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内。

（ * ）安置商业（产业商铺、物业商铺）及机动车停车位统 * 由竞得人统筹经营，统筹经营时间为 * 年（自竞得人取得该项目第 * 份《建筑工程施工许可证》之日起开始计算）。配套公益性项目用房建成后无偿移交给 (略) 区人民政府。

（ * ）竞得人须为被安置群众建设 * 平方米办公用房 (略) ，并在竣工验收后无偿移交。

（ * ）竞得人须在地块内建 (略) 1 (略) 区居家养老服务用房1处， (略) 建筑面积不少于 * 平方米，社区居家养老服务用房建筑面积不少于 * 平方米，并在竣工验收后无偿移交给 (略) 区人民政府； (略) 区管理用房 (略) 有，在竣工验收后无偿移交给 (略) 区人民政府。

（ * ）本项目需配置 * (略) ，用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。幼儿园用地不在出让范围，竞得人须出资建设并承担幼儿园的划拨价款。幼儿园需自签订本宗地出让合同之日起9个月内开工，自开工之日起 * 个月内竣工交付使用，其 (略) 有，在竣工验收后无偿移交给 (略) 区人民 (略) 门安排使用。须符合《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》（ JGJ * - * ）和《 (略) 壮族自治区幼儿园办园基本标准》及《幼儿园建设标准》（建标 点击查看>> ）的要求。

（ * ） (略) * 所（小学 * 班，中学 * 班），中学及小学需 * 并建设。中小学用地位于本项目东侧（金村路东侧、金海 (略) 侧），为独立占地，用地面积 * 6. * 平方米。 (略) 用地不在出让范围，竞得人须出资建设并承担中小学用地的划拨地价款。 (略) 需自签订本宗地出让合同之日起9个月内开工，自开工之日起 * 个月内竣工交付使用，建成后的 (略) 有，在竣工验收后无偿移交给 (略) 区 (略) 门安排使用。同时须符合《中小学设计规范》(GB 点击查看>> )及 (略) 市关于中小学建设的各项要求。

（ * ）该项目安置房须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起 * 个 (略) 回建安置房的竣工验收；且本项目内安置房应于第 * 期商品房开工前开工建设，所有安置房于第 * 期商品 (略) 完成交付移交。其他商品房自签订土地出让合同之日起 * 个月内开工建设，自开工之日起 * 个月内完成项目的整体竣工验收。

* 、竞买申请人范围

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

* 、公开出让方式

采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。 (略) 建安置物业 点击查看>> 平方米按 * 元/平方米由政府出资回购。

本期地块出让最高土地限价为 * 万元/亩。当挂牌价格小于等于 * 万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于 * 万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交安置住房面积，按投报安置住房面积最大者得的原则确定竞得人，首轮投报配建面积不得少于 * 平方米，每次投报面积须为 * 平方米的整数倍。

* 、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。 (略) 之日起，到 (略) (略) (略) （Http:/ 点击查看>> ）自行下载本期出让文件。

* 、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于 * 年 * 月 * 日至 * 年2月5日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中： * 年 * 月 * 日至 * 年2月4日 * 时 * 分，申请人可到 (略) 市锦春路3-1号 (略) 2楼 (略) 市国土资 (略) 或 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（ * 年2月5日），报名地点仅设在 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至 * 时、下午 * 时 * 分至 * 时 * 分。竞买保证金必须在 * 年2月5日 * 时 * 分前（以到账时间为准）汇入 (略) 市公 (略) 指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) (略) 授权 (略) 市国土资 (略) 确认其竞买资格。

* 、本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座2楼 (略) 市公 (略) 拍卖大厅；挂牌报价时间为 * 年1月 * 日8时至 * 年2月7日上午 * 时 * 分。

* 、联系方式

（ * ） (略) (略) (略) 技术产 (略)

联系人：玉业兵   覃慧哲

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

联系地址： (略) 区滨河路1号火炬大厦 * 室

（ * ） (略) 市国土资 (略)

联系人：谢源

联系电话： 点击查看>>

(略) 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) (略) * 楼市国土资 (略)

* 、 (略) 址

Http:/ 点击查看>> （ (略) 网）

Http:// zrzyj.nanning.gov.cn（ (略) (略) 网）

Https:/ 点击查看>> ( (略) 市公 (略) )

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

                                             (略) (略)

                                             * 年 * 月 * 日

                 （位置示意图仅供参考）

 



根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令 * 号）和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律、法规规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 将挂牌出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC 点击查看>> 地块位于 (略) 综合保税区 (略) 大道东侧，地块出让蓝线图编号：CR 点击查看>> 号，宗地号： 点击查看>> GB * 6；实际出让面积 * 1. * 平方米（合约 * . * 亩）；土地批准用途：城镇住宅、零售商业用地；土地使用年限:城镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

容积率＞2.5且≤4.0，建筑密度＞ * %且≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为 * %， (略) 镇住宅。公共服务设施规划要求：配建 * 班幼儿园，幼儿园用地位于地块西南角，用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米。需独立占地，且与市政道路相邻。建筑密度＞ * %且≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。配建 * 班小学、 * 班中学，中小学用地位于地块东面（金村路东侧、金海 (略) 侧）为独立用地，中小学须 * 并建设。配套幼儿园、中小学用地为独立占地，不纳入出让范围。其他要求按《 (略) (略) 建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX 点击查看>> ）和 (略) 技术 (略) (略) 出具的《 (略) 市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[ * ] * 号） (略) 。

GC 点击查看>> 地块出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 0万元。

* 、主要建设要求

（ * ）本项目须建设不少于 点击查看>> 平方米的安置物业，安置人口不少于 * 人。其中，安置住宅建筑面积不少于 * 0平方米，安置商业建筑面积不少于 * 0平方米（产业商铺建筑面积不少于 * 0平方米，物业商铺建筑面积不少于 * 平方米，配套公益性项目用房建筑面积不少于 * 平方米）。

（ * ）安置房外观与本项目内商品房外观保持 * 致。安置房按多种户型设计，以两房 * 厅、 * 房两厅、 * 房两厅为主，具体面积以 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米为主，户型套数比例大致为 3:4:3（具体户型、套数比最终按照安置农民 (略) 调整。安置房面积原则上按3%进行控制，即安置住宅面积超出设 (略) 分原则上不得超过3%）。安置房单体建设质量标准按照住宅商品房的标准，装饰装修标准按不低于《 (略) 市拆 (略) 置房装饰装修标准》（南建村镇[ * ]3 号）执行，公共区域包括大堂、门禁、安防、地下室等按商品房小区标准建设。安置房公摊率不得大于商品房公摊率，且每栋安置楼公摊率原则上不得超过 * %。 (略) 、空间划分等应充分考虑后期装修装饰后符合消防要求，原则上层高不低于 4.5米、装修后净空不少于 3.2 米，如对层高有特殊要求，应根据规划指标和 (略) 调整。

（ * ）竞得人根据安置物业总建筑面积，按 1 个/ * 平方米建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于 * 个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内。

（ * ）安置商业（产业商铺、物业商铺）及机动车停车位统 * 由竞得人统筹经营，统筹经营时间为 * 年（自竞得人取得该项目第 * 份《建筑工程施工许可证》之日起开始计算）。配套公益性项目用房建成后无偿移交给 (略) 区人民政府。

（ * ）竞得人须为被安置群众建设 * 平方米办公用房 (略) ，并在竣工验收后无偿移交。

（ * ）竞得人须在地块内建 (略) 1 (略) 区居家养老服务用房1处， (略) 建筑面积不少于 * 平方米，社区居家养老服务用房建筑面积不少于 * 平方米，并在竣工验收后无偿移交给 (略) 区人民政府； (略) 区管理用房 (略) 有，在竣工验收后无偿移交给 (略) 区人民政府。

（ * ）本项目需配置 * (略) ，用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。幼儿园用地不在出让范围，竞得人须出资建设并承担幼儿园的划拨价款。幼儿园需自签订本宗地出让合同之日起9个月内开工，自开工之日起 * 个月内竣工交付使用，其 (略) 有，在竣工验收后无偿移交给 (略) 区人民 (略) 门安排使用。须符合《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》（ JGJ * - * ）和《 (略) 壮族自治区幼儿园办园基本标准》及《幼儿园建设标准》（建标 点击查看>> ）的要求。

（ * ） (略) * 所（小学 * 班，中学 * 班），中学及小学需 * 并建设。中小学用地位于本项目东侧（金村路东侧、金海 (略) 侧），为独立占地，用地面积 * 6. * 平方米。 (略) 用地不在出让范围，竞得人须出资建设并承担中小学用地的划拨地价款。 (略) 需自签订本宗地出让合同之日起9个月内开工，自开工之日起 * 个月内竣工交付使用，建成后的 (略) 有，在竣工验收后无偿移交给 (略) 区 (略) 门安排使用。同时须符合《中小学设计规范》(GB 点击查看>> )及 (略) 市关于中小学建设的各项要求。

（ * ）该项目安置房须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起 * 个 (略) 回建安置房的竣工验收；且本项目内安置房应于第 * 期商品房开工前开工建设，所有安置房于第 * 期商品 (略) 完成交付移交。其他商品房自签订土地出让合同之日起 * 个月内开工建设，自开工之日起 * 个月内完成项目的整体竣工验收。

* 、竞买申请人范围

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

* 、公开出让方式

采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。 (略) 建安置物业 点击查看>> 平方米按 * 元/平方米由政府出资回购。

本期地块出让最高土地限价为 * 万元/亩。当挂牌价格小于等于 * 万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于 * 万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交安置住房面积，按投报安置住房面积最大者得的原则确定竞得人，首轮投报配建面积不得少于 * 平方米，每次投报面积须为 * 平方米的整数倍。

* 、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。 (略) 之日起，到 (略) (略) (略) （Http:/ 点击查看>> ）自行下载本期出让文件。

* 、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于 * 年 * 月 * 日至 * 年2月5日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中： * 年 * 月 * 日至 * 年2月4日 * 时 * 分，申请人可到 (略) 市锦春路3-1号 (略) 2楼 (略) 市国土资 (略) 或 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（ * 年2月5日），报名地点仅设在 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至 * 时、下午 * 时 * 分至 * 时 * 分。竞买保证金必须在 * 年2月5日 * 时 * 分前（以到账时间为准）汇入 (略) 市公 (略) 指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) (略) 授权 (略) 市国土资 (略) 确认其竞买资格。

* 、本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座2楼 (略) 市公 (略) 拍卖大厅；挂牌报价时间为 * 年1月 * 日8时至 * 年2月7日上午 * 时 * 分。

* 、联系方式

（ * ） (略) (略) (略) 技术产 (略)

联系人：玉业兵   覃慧哲

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

联系地址： (略) 区滨河路1号火炬大厦 * 室

（ * ） (略) 市国土资 (略)

联系人：谢源

联系电话： 点击查看>>

(略) 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) (略) * 楼市国土资 (略)

* 、 (略) 址

Http:/ 点击查看>> （ (略) 网）

Http:// zrzyj.nanning.gov.cn（ (略) (略) 网）

Https:/ 点击查看>> ( (略) 市公 (略) )

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

                                             (略) (略)

                                             * 年 * 月 * 日

                 （位置示意图仅供参考）

 

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