(略) 市国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 * - * - * - * 地块等 * 宗工业用地国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体组织实施由 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市公 (略) 共同承办。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * ㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 8㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * ㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 4㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * 5㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 5㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * ㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 3㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * 7㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 1㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * 7㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 1㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * 4㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ 点击查看>> ㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * 7㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 1㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

* 、竞买资格及要求

宗地 * 为 (略) 市亩产效益综合评价为A及A类以上或参照A及A类以上（规上和规下）的企业；宗地 * 、 * 为 (略) 市亩产效益综合评价为A及A类以上或参照A及A类以上的企业；宗地 * 、 * 、 * 、 * 、 * 为村股 (略) 。本次出让活动不接受联合竞买。

凡在 (略) 市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）的竞得者或已构成土地闲置， (略) 置到位的竞得者及其按招拍挂文 (略) 均不允许参加竞买。

住所地不在我市的企业竞得国有建设用地使用权的，须在成交后 * 个月内在 (略) 市注册成立新企业（竞得人对在 (略) 市注册成立的企业的出资比例必须在 * %（含）以上），并由新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内与 (略) 经济 (略) 变更原签订的投资合同主体。

* 、挂牌出让程序

（ * ）信息发布：出 (略) 。

（ * ）竞买申请：竞买申请人在 (略) 省 (略) 上交易系统注册报名， (略) 需材料并经初审，缴纳竞买保证金。

（ * ）竞买报价：竞买人在 (略) 省 (略) 上交易系统提交竞买报价。

（ * ）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格，与竞得入选人签订《网上交易成交确认书》。

（ * ）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）结果公布：出让人在 (略) 省 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

* 、竞买申请和资格获取有关事项

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统(http:/ 点击查看>> )申请报名、报价。

意向竞买人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：

http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略) (略)

（ * ）挂牌文件取得

申请人可登录“ (略) 省 (略) 上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：

1. (略) 省 (略) 上交易系统竞买人用户手册V1.0.1.pdf

2. (略) ；

3.挂牌出让须知；

4.规划设计条件和用地红线图；

5.现场照片；

6.《工业用地项目投资承诺书》（样本）；

7.《工业用地项目投资合同》（样本）；

8.公证委托书（样本）；

9．网上交易成交确认书（样本）

* ．国有建设用地使用权出让合同（样本）

* .其他相关资料。

（ * ）竞买申请

申请人在规定时间内凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市交易大厅；

3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书；

4.提交相关资料，等待初审。

(略) 上传的材 (略) 有信息的真实性、完整性和合法性负责。竞买申请 * 经提交， (略) 、交易规则、出让须知、宗地信息、宗地现状、宗地条 (略) 有相关文件和可能存在的风险提示等均无异议并完全接受，否则，不得参加挂牌。

（ * ）资格初审

竞买申请人在规定时间内将以下材料上传至 (略) 省 (略) 上交易系统，接受资格初审：

（ * ）企业营业执照副本（宗地 * 、 * 、 * 、 * 、 * ：农村集体经济组织登记证）；

（ * ）企业基本情况（报名时间内到企业 (略) (略) 门出具）；

（ * ）法定代表人（企业负责人）的有效身份证件；

（ * ）《企业亩产效益综合评价分类证明》（ (略) 市工业用地项目管理工 (略) 出具）；

（ * ）《工业用地项目投资承诺书》（需经翁 (略) 确认）；

（ * ）出让文件规定需要提交的其他文件。

备注：宗地 * 、 * 、 * 、 * 、 * 还需提供章程、村民代表大会会议记录（ * 分之 * 以上村民代表签字、 (略) 签字、镇政府确认盖章）、村民代表名单。

竞买申 (略) 资料后，及时联系 (略) 市自然 (略) （联系方式： 点击查看>>   点击查看>> ），网上交易管理员将对竞买申请人上传的资料予以初审。

（ * ）交纳竞买保证金

通过资格初审的竞买申请人按《交纳竞买保证金通知单》要求在规定时间内将竞买保证金交纳到指定账户。保证金由竞买申请人缴交，须通过 (略) 账户以转账方式交纳竞买保证金，其他人不得代交。

竞得人交纳的竞买保证金，在成交后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金， (略) 市公 (略) 在挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、 (略) 上挂牌竞价主要事项

（ * ）本次出让活动有关时间：

序号	报名时间	竞买保证金到账截止时间	挂牌时间
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时

备注：竞买申请人上传报名相关材料至 (略) 省 (略) 上交易系统接受资格初审，通过资格初审后，申请人应及时缴纳竞买保证金并预留合理的竞买保证金缴纳时间，防止保证金未能及时到账。竞买申请人须通过 (略) 账户向随机生成的子账号缴纳竞买保证金,竞买保证金到 (略) 系统记录到账时间为准，其余均以 (略) 省 (略) 上交易系统服务器时间为准。

（ * ）地块的挂牌起始价、竞买保证金、增价幅度及土地出让价款的付款时间如下：

宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，增价幅度均为人民币1万元或1万元的整数倍，土地出让价款的付款时间均为成交后 * 个月内付清土地出让价款。

（ * ）报价方式

本次挂牌采用挂牌报价、限时 (略) 。在报价期限内，竞买人在满足报价条件 (略) 报价并按以下方式确定竞得入选人:按照地价高者得原则确定竞得入选人。

（ * ）网上竞价规则

(略) 上 (略) 报价，竞 (略) 上交易系统后，进入到挂牌出价界面，按 (略) 报价。网上交易系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因竞买人系 (略) 上挂牌期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1.网上挂牌截止

挂牌报价截止时间由系统自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。

挂牌截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌结束。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

限时竞价：交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，交易系统不再接受新的报价，挂牌结束，并显示最高报价。

2.结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或均不符合其他条件的，挂牌不成交。

3.竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞 (略) 上交易系统内的个人文档，竞得 (略) 上交易系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、签订《网上交易成交确认书》

竞得 (略) 上交易结束后5个工作日内持《竞得入选人通知书》、《竞买申请书》、银行缴纳竞买保证金凭证及上传交易系统的材料（原件）到 (略) 市公 (略) 进行审查，审查通过后签订《网上交易成交确认书》。委托他人代签的，应提交经过公证的授权委托书。竞得入选人未通过审查的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

* 、《国有建设用地使用权出让合同》签订及地价款缴纳方式

竞得人应按《网上交易成交确认书》规定的时间，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期或拒绝签订的，出让人可取消其竞得人资格，定金不予退还，且竞得人应承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。委托他人代签的，应提交经过公证的授权委托书。

竞得人应提前主 (略) 领取缴款通知书，届时不再通知。

十、注意事项

（ * ） (略) 省 (略) 上交易系统凭（CA）数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管（CA）数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致（CA）数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

（ * ）申请人须全面阅读有关挂牌文件，对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向 (略) 市公 (略) 或 (略) 市自然 (略) 咨询。本次挂牌出让活动的申请人在递交 (略) 到出 (略) 进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况， * 旦提交申请即视为竞买人对挂牌出让文件及对出让人按现状条件交付土地没 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）本次出让不设置底价，按照价高者得原则确定竞得者。

（ * ）竞得人须在签订《网上交易成交确认书》当日与翁 (略) 签订《工业用地项目投资合同》。

（ * ）受让人应当按照合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.其他应当中止或终止挂牌活动的情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（ * ）竞价结果无效及违约认定。

1.竞得入选人（竞得人） (略) 为之 * 的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任:

（1）提供虚假信息或隐瞒事实的;

（2） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（3）其他违 (略) 为。

(略) 上交易活 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

2.竞 (略) 为之 * 的，视为违约，出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

（1）竞得人逾期或拒绝签订《网上交易成交确认书》的；

（2）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

（ * ）竞买申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

（ * ）挂牌成交价即为该宗地块的总地价款，城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价， (略) 支付。

（十）该 * 宗土地均以现状条件出让，地块后 (略) 理工作由翁 (略) 负责。

（十 * ）地质灾害防治要求： (略) 省第 (略) 已编制《 (略) 经济开发区乐海围垦区》 * 级地质灾害危险性评估报告（项目编号：DHPG- 点击查看>> ）。竞得土地后，土地竞得人要根据地质灾害防治工作有关规定和该地块地质灾害危险性评估报告提出的要求，做好必要的配套地质灾害治理工程建设。需配套的地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工和 (略) 。需配套建设的地质灾害治理工程未经验收或验收不合格的，主体工程不得投入生产或者使用。

(十 * ) 受让人在取得土地使用权后，企业如需办理土地使用权抵押贷款，贷款金额不能高于土地出让价。

(十 * ) 报名企业须提供工业用地项目投资承诺书，并经翁 (略) 确认。

(十 * ) 环保要求：入驻企业产业类型必须为《产业结构调整指导目录（ * 年本）》（ * 修整）中 (略) 业， (略) 必须符合《 (略) 市环境功能区划》要求，其污染物排放必须达到规定排放标准并且符合总量控制的要求，其排污权 (略) 上电子竞价取得。

(十 * ) 受让人在办理土地使用权初始登记前，不得擅自变更其企业的股东及股权比例,如需变更的必须由翁 (略) 审核同意。

（十 * ） (略) 未满 * 年的，受让人不得 (略) 股权不得转让第 * 方。已构成土地闲置、未处置到位的，不得转让不动产产权。

（十 * ）企业取得“标准地”国有土地使用权后，按照《关于印发< (略) 市企业投资项目告知承诺制实施办法（试行）>的通知》（乐政办发〔 * 〕 * 号）的文件精神， (略) 审批事项告知承诺制。

（十 * ） (略) 市自然 (略) 、 (略) 市公 (略) 对本《须知》的条款有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

 

 

  (略) 市自然 (略)

  (略) 市公 (略)

  * 年 * 月 * 日

 



(略) 市国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 * - * - * - * 地块等 * 宗工业用地国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体组织实施由 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市公 (略) 共同承办。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * ㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 8㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * ㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 4㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * 5㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 5㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * ㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 3㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * 7㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 1㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * 7㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 1㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * 4㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ 点击查看>> ㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

（ * ）地块名称： * - * - * - * 地块（以下简称宗地 * ）

1.地块位置： (略) 经济开发区；

2.地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

3.出让地块面积： * 7㎡；

4.规划用地性质： * 类工业用地；土地用途：工业用地；

5.容积率：1.6-3.0；

6.建筑密度：≤ * %；

7.绿地率： * - * %；

8. 计入容积率指标的总建筑面积≤ * 1㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

9.建筑高度：≤ * 米；

* ．国有建设用地使用权出让年期： * 年；

* ．固定资产投资强度：≥ * 万元/亩；

* ．亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨、研发经费支出占主营收入比例≥3.0%；

* ．开工时间：土地交付之日起1年内；

* ．竣工时间：自开工之日起2年内；

备注：具体规划技术指标和产业类型相关要求详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规条开〔 * 〕 * 号）和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定翁垟街道工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 〕 * 号）。竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产。

* 、竞买资格及要求

宗地 * 为 (略) 市亩产效益综合评价为A及A类以上或参照A及A类以上（规上和规下）的企业；宗地 * 、 * 为 (略) 市亩产效益综合评价为A及A类以上或参照A及A类以上的企业；宗地 * 、 * 、 * 、 * 、 * 为村股 (略) 。本次出让活动不接受联合竞买。

凡在 (略) 市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）的竞得者或已构成土地闲置， (略) 置到位的竞得者及其按招拍挂文 (略) 均不允许参加竞买。

住所地不在我市的企业竞得国有建设用地使用权的，须在成交后 * 个月内在 (略) 市注册成立新企业（竞得人对在 (略) 市注册成立的企业的出资比例必须在 * %（含）以上），并由新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内与 (略) 经济 (略) 变更原签订的投资合同主体。

* 、挂牌出让程序

（ * ）信息发布：出 (略) 。

（ * ）竞买申请：竞买申请人在 (略) 省 (略) 上交易系统注册报名， (略) 需材料并经初审，缴纳竞买保证金。

（ * ）竞买报价：竞买人在 (略) 省 (略) 上交易系统提交竞买报价。

（ * ）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格，与竞得入选人签订《网上交易成交确认书》。

（ * ）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）结果公布：出让人在 (略) 省 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

* 、竞买申请和资格获取有关事项

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统(http:/ 点击查看>> )申请报名、报价。

意向竞买人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：

http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略) (略)

（ * ）挂牌文件取得

申请人可登录“ (略) 省 (略) 上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：

1. (略) 省 (略) 上交易系统竞买人用户手册V1.0.1.pdf

2. (略) ；

3.挂牌出让须知；

4.规划设计条件和用地红线图；

5.现场照片；

6.《工业用地项目投资承诺书》（样本）；

7.《工业用地项目投资合同》（样本）；

8.公证委托书（样本）；

9．网上交易成交确认书（样本）

* ．国有建设用地使用权出让合同（样本）

* .其他相关资料。

（ * ）竞买申请

申请人在规定时间内凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市交易大厅；

3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书；

4.提交相关资料，等待初审。

(略) 上传的材 (略) 有信息的真实性、完整性和合法性负责。竞买申请 * 经提交， (略) 、交易规则、出让须知、宗地信息、宗地现状、宗地条 (略) 有相关文件和可能存在的风险提示等均无异议并完全接受，否则，不得参加挂牌。

（ * ）资格初审

竞买申请人在规定时间内将以下材料上传至 (略) 省 (略) 上交易系统，接受资格初审：

（ * ）企业营业执照副本（宗地 * 、 * 、 * 、 * 、 * ：农村集体经济组织登记证）；

（ * ）企业基本情况（报名时间内到企业 (略) (略) 门出具）；

（ * ）法定代表人（企业负责人）的有效身份证件；

（ * ）《企业亩产效益综合评价分类证明》（ (略) 市工业用地项目管理工 (略) 出具）；

（ * ）《工业用地项目投资承诺书》（需经翁 (略) 确认）；

（ * ）出让文件规定需要提交的其他文件。

备注：宗地 * 、 * 、 * 、 * 、 * 还需提供章程、村民代表大会会议记录（ * 分之 * 以上村民代表签字、 (略) 签字、镇政府确认盖章）、村民代表名单。

竞买申 (略) 资料后，及时联系 (略) 市自然 (略) （联系方式： 点击查看>>   点击查看>> ），网上交易管理员将对竞买申请人上传的资料予以初审。

（ * ）交纳竞买保证金

通过资格初审的竞买申请人按《交纳竞买保证金通知单》要求在规定时间内将竞买保证金交纳到指定账户。保证金由竞买申请人缴交，须通过 (略) 账户以转账方式交纳竞买保证金，其他人不得代交。

竞得人交纳的竞买保证金，在成交后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金， (略) 市公 (略) 在挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、 (略) 上挂牌竞价主要事项

（ * ）本次出让活动有关时间：

序号	报名时间	竞买保证金到账截止时间	挂牌时间
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日 * 时 * 分	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分
宗地 *	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日 * 时	* 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 日 * 时

备注：竞买申请人上传报名相关材料至 (略) 省 (略) 上交易系统接受资格初审，通过资格初审后，申请人应及时缴纳竞买保证金并预留合理的竞买保证金缴纳时间，防止保证金未能及时到账。竞买申请人须通过 (略) 账户向随机生成的子账号缴纳竞买保证金,竞买保证金到 (略) 系统记录到账时间为准，其余均以 (略) 省 (略) 上交易系统服务器时间为准。

（ * ）地块的挂牌起始价、竞买保证金、增价幅度及土地出让价款的付款时间如下：

宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，宗地 * 的起始价为人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，增价幅度均为人民币1万元或1万元的整数倍，土地出让价款的付款时间均为成交后 * 个月内付清土地出让价款。

（ * ）报价方式

本次挂牌采用挂牌报价、限时 (略) 。在报价期限内，竞买人在满足报价条件 (略) 报价并按以下方式确定竞得入选人:按照地价高者得原则确定竞得入选人。

（ * ）网上竞价规则

(略) 上 (略) 报价，竞 (略) 上交易系统后，进入到挂牌出价界面，按 (略) 报价。网上交易系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因竞买人系 (略) 上挂牌期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1.网上挂牌截止

挂牌报价截止时间由系统自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。

挂牌截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌结束。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

限时竞价：交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，交易系统不再接受新的报价，挂牌结束，并显示最高报价。

2.结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或均不符合其他条件的，挂牌不成交。

3.竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞 (略) 上交易系统内的个人文档，竞得 (略) 上交易系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、签订《网上交易成交确认书》

竞得 (略) 上交易结束后5个工作日内持《竞得入选人通知书》、《竞买申请书》、银行缴纳竞买保证金凭证及上传交易系统的材料（原件）到 (略) 市公 (略) 进行审查，审查通过后签订《网上交易成交确认书》。委托他人代签的，应提交经过公证的授权委托书。竞得入选人未通过审查的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

* 、《国有建设用地使用权出让合同》签订及地价款缴纳方式

竞得人应按《网上交易成交确认书》规定的时间，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期或拒绝签订的，出让人可取消其竞得人资格，定金不予退还，且竞得人应承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。委托他人代签的，应提交经过公证的授权委托书。

竞得人应提前主 (略) 领取缴款通知书，届时不再通知。

十、注意事项

（ * ） (略) 省 (略) 上交易系统凭（CA）数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管（CA）数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致（CA）数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

（ * ）申请人须全面阅读有关挂牌文件，对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向 (略) 市公 (略) 或 (略) 市自然 (略) 咨询。本次挂牌出让活动的申请人在递交 (略) 到出 (略) 进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况， * 旦提交申请即视为竞买人对挂牌出让文件及对出让人按现状条件交付土地没 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）本次出让不设置底价，按照价高者得原则确定竞得者。

（ * ）竞得人须在签订《网上交易成交确认书》当日与翁 (略) 签订《工业用地项目投资合同》。

（ * ）受让人应当按照合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.其他应当中止或终止挂牌活动的情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（ * ）竞价结果无效及违约认定。

1.竞得入选人（竞得人） (略) 为之 * 的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任:

（1）提供虚假信息或隐瞒事实的;

（2） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（3）其他违 (略) 为。

(略) 上交易活 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

2.竞 (略) 为之 * 的，视为违约，出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

（1）竞得人逾期或拒绝签订《网上交易成交确认书》的；

（2）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

（ * ）竞买申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

（ * ）挂牌成交价即为该宗地块的总地价款，城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价， (略) 支付。

（十）该 * 宗土地均以现状条件出让，地块后 (略) 理工作由翁 (略) 负责。

（十 * ）地质灾害防治要求： (略) 省第 (略) 已编制《 (略) 经济开发区乐海围垦区》 * 级地质灾害危险性评估报告（项目编号：DHPG- 点击查看>> ）。竞得土地后，土地竞得人要根据地质灾害防治工作有关规定和该地块地质灾害危险性评估报告提出的要求，做好必要的配套地质灾害治理工程建设。需配套的地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工和 (略) 。需配套建设的地质灾害治理工程未经验收或验收不合格的，主体工程不得投入生产或者使用。

(十 * ) 受让人在取得土地使用权后，企业如需办理土地使用权抵押贷款，贷款金额不能高于土地出让价。

(十 * ) 报名企业须提供工业用地项目投资承诺书，并经翁 (略) 确认。

(十 * ) 环保要求：入驻企业产业类型必须为《产业结构调整指导目录（ * 年本）》（ * 修整）中 (略) 业， (略) 必须符合《 (略) 市环境功能区划》要求，其污染物排放必须达到规定排放标准并且符合总量控制的要求，其排污权 (略) 上电子竞价取得。

(十 * ) 受让人在办理土地使用权初始登记前，不得擅自变更其企业的股东及股权比例,如需变更的必须由翁 (略) 审核同意。

（十 * ） (略) 未满 * 年的，受让人不得 (略) 股权不得转让第 * 方。已构成土地闲置、未处置到位的，不得转让不动产产权。

（十 * ）企业取得“标准地”国有土地使用权后，按照《关于印发< (略) 市企业投资项目告知承诺制实施办法（试行）>的通知》（乐政办发〔 * 〕 * 号）的文件精神， (略) 审批事项告知承诺制。

（十 * ） (略) 市自然 (略) 、 (略) 市公 (略) 对本《须知》的条款有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

 

 

  (略) 市自然 (略)

  (略) 市公 (略)

  * 年 * 月 * 日

 

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