(略) 市自然 (略) 工业用地

国有建设用地使用权公开挂牌出让须知

 

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标挂牌挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定公 (略) 口镇鲁戈村 * - * 号C地块工业用地国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权公开出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，地址为 (略) 市暨阳街道东 * 路 * 号。

* 、本次国有建设用地使用权公开出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况及规划指标要求

地块名称			店口镇鲁戈村 * - * 号C地块		征地面积(㎡)			* 0.4
土地坐落			店口镇鲁戈村		出让土地面积(㎡)			* 0.4
用地性质			工业（减速机制造且为外资项目）		出让年限			* 年
起始价 (万元)	*			竞买保证金(万元)	*		增价幅度(万元)			*
投入产出 标准	投资强度			≥ * 万元/亩
	土地产出			≥ * 万元/亩
	土地税收			≥ * 万元/亩
规划建设 标准	容积率			≥1.5		建筑密度			≥ * %
	绿地率			* %- * %		建筑高度			≤ * 米
	建筑风貌			简约现代风格，立面简洁，色彩稳重，且与周边建筑相协调。
	办公及生活服务设施			建筑面积之和原则上不得超过总建筑面积的 * %，且地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性设施；原则上不得建设宿舍楼。
能耗标准				单位工业增加值能耗≤0. * 吨标煤/万元，无国家和省明令淘汰的用能设备和生产工艺；用能产品、设备符合强制性能源效率标准；单位产品能 (略) 业或地方限额标准。
环境标准				1. (略) 理达到《污水综合排放标准》 * 级 (略) (略) (略) ； 2.VOC废气排放量＜1t/a； (略) 《锅炉大气污染物排放标准》（GB 点击查看>> 4）， (略) 《恶臭污染物排放标准》（GB 点击查看>> ）； 3.使用电、天然气等清洁能源； 4.危险废物委 (略) 理； 5.工业增加值废水排放量≦8t/万元； 6.禁止含电镀、钝化工艺和铬、镉、砷、铅、汞 * 类重金属排放的项目。
安全要求		房屋建筑施工质量安全		严格按照 (略) 施工
		消防安全		严格按照国家标准设计、建设、管理
		其他		安全设施、职业病防护设施严格落实“ * 同时”

出让地块的各项指标 (略) 门解释为准。

* 、竞买资格及要求

上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织。

姚江镇以外的竞买人在竞得地块后须在姚江镇注册设立 * 家具有 (略) 从事受让地块的开发建设。

申请人应单独申请，不接受联合体报名。如竞买人竞 (略) ，在申请报名时应当 (略) 的出资构成， (略) 中的投资比例必须在 * %（含）以上,成交后，新设立公司中的出资构成与申请竞买时填报内容必须 * 致。

申请人拟建项目需通过 (略) 市企业投资项目前期筛选评估。

网上报名时间： * 日上午9: * 至 * 日下午 * : * 前。

竞买保证金为人民币 * 万元, (略) 上报名时间即 * 日上午9: * 至 * 日下午 * : * 时内缴纳，竞买保证金缴纳的截止时间为 * 日下午 * : * 时（应实际到账，到达指定账 (略) 信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后 (略) 上挂牌出让活动。

* 、竞买申请

（ * ）公开出让资料取得

有意竞买者可通过 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）进入“ (略) 市— (略) 市子系统”，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。具体包括：

1.出让公告；

2.出让须知；

3.出让地块规划图、现状图；

4.竞买申请书（样本）；

5.声明书（样本）；

6.法定代表人身份证明书（样本）；

7.授权委托书（样本）；

8.退款指示函（样本）；

9. (略) 申请（样本）

* .竞得入选人通知书（样本）；

* .网上交易成交确认书（样本）；

* .国有建设用地使用权出让合同（样本）；

* . (略) 省 (略) 上交易系统竞买人用户手册V1.0.1；

* .其他相关资料。

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：

http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层。

受理单位： (略) (略) 。

联合竞买各方均需办理数字证书。

（ * ）提交申请

申请人在全面了解本须知，并愿意接受后， (略) 上报名时间内，即 * 日上午9: * 至 * 日下午 * : * 时止，凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市交易厅；

3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交《竞买申请书》、《声明书》和《 (略) 市工业用地出让准入审查表》，由 (略) 市自然 (略) 进行资格审核后赋予申请人竞买资格；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

申请人在 * 日下午 * : * 前按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金人民币 * 万元缴纳到指定账户，竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（ * ）现场踏勘及交地

申请人如对本次公开出让地块有意向的， (略) (略) 踏勘。申请人向系统提交申请并按时足额缴纳竞买保证金成为竞买人后，即视竞买人对本次公开出让地块接受按现状交地，并对公开出让文件 (略) 接受，竞买人对其申请和承诺承担法律责任。

* 、竞价规则

（ * ）网上挂牌报价时间

网上挂牌报价时间： * 日上午9: * 至 * 日上午9： * 止。挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价， * 日上午9： * 后，竞买人申请参与限时竞价的，进入限时竞价环节。

（ * ）竞价报价规则

网上挂牌出让采用挂牌报价、限时 (略) ，按照“价高者得”的原则确定竞得人，增价幅度按照出让地块的基本情况及规划指标要求，初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，每次加价不得小于规定的增价幅度。网上交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格和有效报价人。在报价期间，竞买人在满足增价幅度的条件 (略) 报价。

(略) 上挂牌出让设有底价，竞买人最后报价未达到底价时，挂牌出让不成交。

竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《公开出让文件》规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1.网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在 (略) 上挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌截止时，系统自动关闭报价通道。挂牌报价截止时，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。

挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，网上挂牌期限截止后，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间设定为 * 分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束，挂牌出价最高且不低于起始价的有效报价人为竞得入选人。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，并显示最高报价。

2.结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

（ * ）竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、资格审核

竞得入选人应当在成 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》（ (略) 通知）和下列资料，并随带单位公章到 (略) 市自然 (略) （ (略) ）（地址： (略) 口镇富强路6号，联系人：孟先生，联系电话： 点击查看>> ）接受资格审查。

资料清单如下：

1.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

2.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

3.竞得入选人身份证明文件及复印件：

自然人提供身份证及复印件；

法人提供法人单位有效证明文件（企业营业执照正本或副本，验原件，留复印件，盖单位公章）、法定代表人的有效身份证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

其他组织提供表明该组织合法存在的文件或有效证明（组织机构代码证等，验原件，留复印件，盖单位公章），表明该组织负责人身份的有效证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证（验原件，留复印件）；

5.单独 (略) 的，从网上下载打印的《 (略) 申请》，单位加盖公章，自然人签名；

6.其他需提交的资料。

* 、签订成交确认书、出让合同及其他有关协议。

通过资格审核后， (略) 与出让人签订《网上交易成交确认书》，按照《网上交易成交确认书》及有关约定和程序在 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、出让结果公布

国有建设用地使用权出让合同签订后 * 个工作日内，出让人将出让结果通过 (略) 网、 (略) 市公 (略) (略) 向社会公布。

十、出让金支付

竞得人与出让人签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》后，按成交确认书和出让合同约定，竞得人应在成交确认书签订后 * 日内付清余款。土地出让金在出让 (略) 账户、帐号交纳（银行：农 (略) ，户名： (略) 非税收入结算户，账号： 点击查看>> ）。竞 (略) 土地出让价款和相关规费后，依法申请办理不动产登记，领取《不动产证》。

十 * 、网上出让中止或终止

（ * ）网上出让中止

网上交易系统由于下列原因出现不可及时修复的故障， (略) 上交易暂时无法实现的， (略) ， (略) 上交易活动：

1.系统设备故障、软件故障、网络故障、电力故障等重大故障，导致系统 (略) 的；

2.黑客入侵、 (略) 络入侵、破坏等非可控因素，导致系统瘫痪的；

3.系统管理单位或出让人核实的其他原因。

故障排除后，出让人应当解除中止， (略) ，交易时间相应顺延，顺延时间不少于中止时间。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。

（ * ）网上出让终止

有下列情形之 * 的，出让人应当在公开出让日前终止出让活动，并通知竞买人：

1.网上交易中止时间超过5个工作日，不能恢复交易的。

2.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变更等需重新报批出让方案的；

3.依 (略) 上交易活动的其他情形。

竞买人交纳的竞买保证金全额退还，不计利息。待问题解决后，依法定程序重新实施国有建设用地使用权出让活动。

十 * 、法律责任

（ * ）国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合出让文件规定的竞买条件而参与竞买的，或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞得结果无效。出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。

（ * ）竞得人未按时签订《网上交易成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

（ * ）竞得人签订《网上交易成交确认书》后，不按期足额支付土地使用权出让金的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

1.提供虚假信息或隐瞒事实的；

2. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.其他违 (略) 为。

(略) 上交易活 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、其他事项：

（ * ）本次出让地块的规划要求以规划图纸为准。土地使用权受让人应严格按照规划图纸实施开发建设。申请人在报名或报价 (略) 门详细了解出让地块规划要求。

（ * ）本次出让地块在受 (略) 出让金（含违约金）后1个工作日内按现状由 (略) 现代环保设备 (略) 技术产 (略) 交付给受让人， (略) 现代环保设备 (略) 技术产 (略) 与受让人签订《交地确认书》，出让年期自《交地确认书》签订之日起算。本次出让地块应在《成交确认书》签订之日起 * 天内开工建设，建设工期两年。

（ * ）本须知中涉及时间未特别注明的，均以 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易系统时间为准。

（ * ）出让成交价即为该幅地块的总地价款。成交地块的契税 (略) 向征税机关缴纳。

（ * ）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。 (略) 交保证金，需凭本单位退款指示函及其它有关手续到 (略) 市自然 (略) 办理竞买保证金退款手续， (略) 市自然 (略) 收到退款指示函之日起 * 个工作日内退还（不计息）。竞买保证金必须退至原缴纳竞买 (略) 账户。

（ * ） (略) 省 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

（ * ）竞买申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、本《须知》由 (略) 市自然 (略) 负责解释。

 

 

 

(略) 市自然 (略)

* 年 * 月 * 日 

 



(略) 市自然 (略) 工业用地

国有建设用地使用权公开挂牌出让须知

 

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标挂牌挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定公 (略) 口镇鲁戈村 * - * 号C地块工业用地国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权公开出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，地址为 (略) 市暨阳街道东 * 路 * 号。

* 、本次国有建设用地使用权公开出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况及规划指标要求

地块名称			店口镇鲁戈村 * - * 号C地块		征地面积(㎡)			* 0.4
土地坐落			店口镇鲁戈村		出让土地面积(㎡)			* 0.4
用地性质			工业（减速机制造且为外资项目）		出让年限			* 年
起始价 (万元)	*			竞买保证金(万元)	*		增价幅度(万元)			*
投入产出 标准	投资强度			≥ * 万元/亩
	土地产出			≥ * 万元/亩
	土地税收			≥ * 万元/亩
规划建设 标准	容积率			≥1.5		建筑密度			≥ * %
	绿地率			* %- * %		建筑高度			≤ * 米
	建筑风貌			简约现代风格，立面简洁，色彩稳重，且与周边建筑相协调。
	办公及生活服务设施			建筑面积之和原则上不得超过总建筑面积的 * %，且地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性设施；原则上不得建设宿舍楼。
能耗标准				单位工业增加值能耗≤0. * 吨标煤/万元，无国家和省明令淘汰的用能设备和生产工艺；用能产品、设备符合强制性能源效率标准；单位产品能 (略) 业或地方限额标准。
环境标准				1. (略) 理达到《污水综合排放标准》 * 级 (略) (略) (略) ； 2.VOC废气排放量＜1t/a； (略) 《锅炉大气污染物排放标准》（GB 点击查看>> 4）， (略) 《恶臭污染物排放标准》（GB 点击查看>> ）； 3.使用电、天然气等清洁能源； 4.危险废物委 (略) 理； 5.工业增加值废水排放量≦8t/万元； 6.禁止含电镀、钝化工艺和铬、镉、砷、铅、汞 * 类重金属排放的项目。
安全要求		房屋建筑施工质量安全		严格按照 (略) 施工
		消防安全		严格按照国家标准设计、建设、管理
		其他		安全设施、职业病防护设施严格落实“ * 同时”

出让地块的各项指标 (略) 门解释为准。

* 、竞买资格及要求

上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织。

姚江镇以外的竞买人在竞得地块后须在姚江镇注册设立 * 家具有 (略) 从事受让地块的开发建设。

申请人应单独申请，不接受联合体报名。如竞买人竞 (略) ，在申请报名时应当 (略) 的出资构成， (略) 中的投资比例必须在 * %（含）以上,成交后，新设立公司中的出资构成与申请竞买时填报内容必须 * 致。

申请人拟建项目需通过 (略) 市企业投资项目前期筛选评估。

网上报名时间： * 日上午9: * 至 * 日下午 * : * 前。

竞买保证金为人民币 * 万元, (略) 上报名时间即 * 日上午9: * 至 * 日下午 * : * 时内缴纳，竞买保证金缴纳的截止时间为 * 日下午 * : * 时（应实际到账，到达指定账 (略) 信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后 (略) 上挂牌出让活动。

* 、竞买申请

（ * ）公开出让资料取得

有意竞买者可通过 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）进入“ (略) 市— (略) 市子系统”，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。具体包括：

1.出让公告；

2.出让须知；

3.出让地块规划图、现状图；

4.竞买申请书（样本）；

5.声明书（样本）；

6.法定代表人身份证明书（样本）；

7.授权委托书（样本）；

8.退款指示函（样本）；

9. (略) 申请（样本）

* .竞得入选人通知书（样本）；

* .网上交易成交确认书（样本）；

* .国有建设用地使用权出让合同（样本）；

* . (略) 省 (略) 上交易系统竞买人用户手册V1.0.1；

* .其他相关资料。

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：

http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层。

受理单位： (略) (略) 。

联合竞买各方均需办理数字证书。

（ * ）提交申请

申请人在全面了解本须知，并愿意接受后， (略) 上报名时间内，即 * 日上午9: * 至 * 日下午 * : * 时止，凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市交易厅；

3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交《竞买申请书》、《声明书》和《 (略) 市工业用地出让准入审查表》，由 (略) 市自然 (略) 进行资格审核后赋予申请人竞买资格；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

申请人在 * 日下午 * : * 前按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金人民币 * 万元缴纳到指定账户，竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（ * ）现场踏勘及交地

申请人如对本次公开出让地块有意向的， (略) (略) 踏勘。申请人向系统提交申请并按时足额缴纳竞买保证金成为竞买人后，即视竞买人对本次公开出让地块接受按现状交地，并对公开出让文件 (略) 接受，竞买人对其申请和承诺承担法律责任。

* 、竞价规则

（ * ）网上挂牌报价时间

网上挂牌报价时间： * 日上午9: * 至 * 日上午9： * 止。挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价， * 日上午9： * 后，竞买人申请参与限时竞价的，进入限时竞价环节。

（ * ）竞价报价规则

网上挂牌出让采用挂牌报价、限时 (略) ，按照“价高者得”的原则确定竞得人，增价幅度按照出让地块的基本情况及规划指标要求，初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，每次加价不得小于规定的增价幅度。网上交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格和有效报价人。在报价期间，竞买人在满足增价幅度的条件 (略) 报价。

(略) 上挂牌出让设有底价，竞买人最后报价未达到底价时，挂牌出让不成交。

竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《公开出让文件》规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1.网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在 (略) 上挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌截止时，系统自动关闭报价通道。挂牌报价截止时，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。

挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，网上挂牌期限截止后，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间设定为 * 分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束，挂牌出价最高且不低于起始价的有效报价人为竞得入选人。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，并显示最高报价。

2.结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

（ * ）竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、资格审核

竞得入选人应当在成 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》（ (略) 通知）和下列资料，并随带单位公章到 (略) 市自然 (略) （ (略) ）（地址： (略) 口镇富强路6号，联系人：孟先生，联系电话： 点击查看>> ）接受资格审查。

资料清单如下：

1.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

2.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

3.竞得入选人身份证明文件及复印件：

自然人提供身份证及复印件；

法人提供法人单位有效证明文件（企业营业执照正本或副本，验原件，留复印件，盖单位公章）、法定代表人的有效身份证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

其他组织提供表明该组织合法存在的文件或有效证明（组织机构代码证等，验原件，留复印件，盖单位公章），表明该组织负责人身份的有效证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证（验原件，留复印件）；

5.单独 (略) 的，从网上下载打印的《 (略) 申请》，单位加盖公章，自然人签名；

6.其他需提交的资料。

* 、签订成交确认书、出让合同及其他有关协议。

通过资格审核后， (略) 与出让人签订《网上交易成交确认书》，按照《网上交易成交确认书》及有关约定和程序在 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、出让结果公布

国有建设用地使用权出让合同签订后 * 个工作日内，出让人将出让结果通过 (略) 网、 (略) 市公 (略) (略) 向社会公布。

十、出让金支付

竞得人与出让人签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》后，按成交确认书和出让合同约定，竞得人应在成交确认书签订后 * 日内付清余款。土地出让金在出让 (略) 账户、帐号交纳（银行：农 (略) ，户名： (略) 非税收入结算户，账号： 点击查看>> ）。竞 (略) 土地出让价款和相关规费后，依法申请办理不动产登记，领取《不动产证》。

十 * 、网上出让中止或终止

（ * ）网上出让中止

网上交易系统由于下列原因出现不可及时修复的故障， (略) 上交易暂时无法实现的， (略) ， (略) 上交易活动：

1.系统设备故障、软件故障、网络故障、电力故障等重大故障，导致系统 (略) 的；

2.黑客入侵、 (略) 络入侵、破坏等非可控因素，导致系统瘫痪的；

3.系统管理单位或出让人核实的其他原因。

故障排除后，出让人应当解除中止， (略) ，交易时间相应顺延，顺延时间不少于中止时间。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。

（ * ）网上出让终止

有下列情形之 * 的，出让人应当在公开出让日前终止出让活动，并通知竞买人：

1.网上交易中止时间超过5个工作日，不能恢复交易的。

2.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变更等需重新报批出让方案的；

3.依 (略) 上交易活动的其他情形。

竞买人交纳的竞买保证金全额退还，不计利息。待问题解决后，依法定程序重新实施国有建设用地使用权出让活动。

十 * 、法律责任

（ * ）国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合出让文件规定的竞买条件而参与竞买的，或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞得结果无效。出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。

（ * ）竞得人未按时签订《网上交易成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

（ * ）竞得人签订《网上交易成交确认书》后，不按期足额支付土地使用权出让金的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

1.提供虚假信息或隐瞒事实的；

2. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.其他违 (略) 为。

(略) 上交易活 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、其他事项：

（ * ）本次出让地块的规划要求以规划图纸为准。土地使用权受让人应严格按照规划图纸实施开发建设。申请人在报名或报价 (略) 门详细了解出让地块规划要求。

（ * ）本次出让地块在受 (略) 出让金（含违约金）后1个工作日内按现状由 (略) 现代环保设备 (略) 技术产 (略) 交付给受让人， (略) 现代环保设备 (略) 技术产 (略) 与受让人签订《交地确认书》，出让年期自《交地确认书》签订之日起算。本次出让地块应在《成交确认书》签订之日起 * 天内开工建设，建设工期两年。

（ * ）本须知中涉及时间未特别注明的，均以 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易系统时间为准。

（ * ）出让成交价即为该幅地块的总地价款。成交地块的契税 (略) 向征税机关缴纳。

（ * ）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。 (略) 交保证金，需凭本单位退款指示函及其它有关手续到 (略) 市自然 (略) 办理竞买保证金退款手续， (略) 市自然 (略) 收到退款指示函之日起 * 个工作日内退还（不计息）。竞买保证金必须退至原缴纳竞买 (略) 账户。

（ * ） (略) 省 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

（ * ）竞买申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、本《须知》由 (略) 市自然 (略) 负责解释。

 

 

 

(略) 市自然 (略)

* 年 * 月 * 日 

 

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