南宁市2020年第一期国有建设用地使用权公开出让公告

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南宁市2020年第一期国有建设用地使用权公开出让公告



根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》( (略) 令第 * 号)和 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定,经 (略) 市人民政府批准, (略) (略) 将以挂牌方式公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下:

* 、出让地块基本情况

( * )主要规划设计要求

GC 点击查看>> 地块由 点击查看>> GB * 6 点击查看>> GB * 2 点击查看>> GB * 5 点击查看>> GB * 7 点击查看>> GB * 1 点击查看>> GB * 9 点击查看>> GB * 0宗地组成,位于 (略) 区白沙大道南侧、星光大道西面,出让蓝线图编号为JKCR 点击查看>> 号,土地出让总面积为 点击查看>> . * 平方米(折合 * . * 亩)。其中:

点击查看>> GB * 6宗地(以下简称“B地块”)实际出让面积为 * 5. * 平方米(折合 * . * 亩), (略) 镇住宅、零售商业,土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;零售商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住。

点击查看>> GB * 2宗地(以下简称“C地块”)实际出让面积为 * 4. * 平方米(折合 * . * 亩), (略) 镇住宅、零售商业,土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>2.5且≤3.5,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;零售商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住。

点击查看>> GB * 5宗地(以下简称“E地块”)实际出让面积为 * 0. * 平方米(折合 * . * 亩), (略) 镇住宅、零售商业,土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;零售商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住。

点击查看>> GB * 7宗地(以下简称“G地块”)实际出让面积为 * 4. * 平方米(折合 * . * 亩), (略) 镇住宅、零售商业,土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;零售商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住;地块出让范围外东 (略) * 班幼儿园,用地面积约 * 平方米;地块出让范围外 (略) * 班中学,用地面积约 * 6平方米。

点击查看>> GB * 1宗地(以下简称“H地块”)实际出让面积为 * 7. * 平方米(折合 * . * 亩), (略) 镇住宅、零售商业,土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>2.5且≤3.5,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;零售商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住。

点击查看>> GB * 9宗地(以下简称“K地块”)实际出让面积为 * 6. * 平方米(折合 * . * 亩);土地用途为零售商业、商务金融,土地使用年限为商务金融用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>3.0且≤4.0,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;商业建筑占计容面积 * %- * %,其余为商务办公;可配套地下商业设施,规模不超过 * 平方米,需计入地下容积率。

点击查看>> GB * 0宗地(以下简称“L地块”)实际出让面积为 * . * 平方米(折合 * . * 亩),土地用途为商务金融、零售商业,土地使用年限为商务金融用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>3.0且≤4.0,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;商业建筑占计容面积5%- * %,其余为商务办公。

BCEGHKL地块其他规划设计要求按《 (略) (略) 建设项目规划设计条件通知书》(审批号:JKCR 点击查看>> ) (略) 。

( * )出让起始价和竞买保证金

B地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

C地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

E地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

G地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

H地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

K地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 0万元。

L地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

* 、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。在 (略) 市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原 (略) 为和严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

* 、公开出让方式

BCEGHKL地块7宗地作为 * 个整体 * 个标的出让,竞买人须同时取得7宗地的竞买资格,同时对7 (略) 有效报价。其中,KL地块采用挂牌方式公开出让,按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人;BCEGH地块采用“限最高地价,竞公租房”挂牌公开出让方式:

B地块最高地面单价限定为 * 万元/亩。当B地块挂牌价格小于等于 * 万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于 * 万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * 平方米,每次投报须为 * 平方米的整数倍。

C地块最高地面单价限定为 * 万元/亩。当C地块挂牌价格小于等于 * 万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于 * 万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * 平方米,每次投报须为 * 平方米的整数倍。

E地块最高地面单价限定为 * 万元/亩。当C地块挂牌价格小于等于 * 万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于 * 万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * 平方米,每次投报须为 * 平方米的整数倍。

G地块最高地面单价限定为 * 万元/亩。当C地块挂牌价格小于等于 * 万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于 * 万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * 平方米,每次投报须为 * 平方米的整数倍。

H地块最高地面单价限定为 * 万元/亩。当C地块挂牌价格小于等于 * 万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于 * 万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * 平方米,每次投报须为 * 平方米的整数倍。

* 、主要建设要求

( * ) (略) 持有K地 (略) 分建筑产权面积,自持面积不低于 * .9万平方米,持有时间不得低于 * 年(持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算),在此期间,不允许分割转让和分割抵押,且场内商铺销售额(或营业额)须按统计要求纳入我 (略) 业统计, (略) 门在核发项目销售许可(含预售和现售)时,在自持年限内对零 (略) 分不予核发销售许可(含预售和现售)。以上内容由 (略) 区管委会、 (略) 门共同监管。

( * )竞得人须在K地块或者L地块上,在不改变土地使用条件的前 (略) 养老服务用房,设置养老床位数不少于 * 张,建筑面积不少于1.5万平方米,该1.5万平方米的养老服务用房不允许分割转让和分割抵押,可整体转让和整体抵押, (略) 门在核发项目销售许可(含预售和现售)时,按上述 (略) 办理,以上内容由 (略) 区管委会、 (略) 门共同监管。

( * )竞得人须在K地块零 (略) 分和养老服务用房形象进度均达到地面±0. * 并经 (略) 区管委会认可后,方可办理各住宅项目(BCEGH地块)的商品房销售许可(含预售和现售),且申请销售建筑面积不得超过各住宅项目地上总建筑面积的 * %;竞得人可于K地块零 (略) 分和养老服务用房形象进度均达到主体封顶并经 (略) 区管委会认可后,继续申请办理各住宅项目(BCEGH地块)后续商品房销售许可(含预售和现售),且累计申请销售建筑面积不超过各住宅项目地上总建筑面积的 * % K地块零 (略) 分须自签订土地成交确认书之日起 * 个月内整体开业运营(由 (略) (略) 审核认定),竞得人可于K地块零 (略) 分整体开业且养老服务用房完成竣工验收后申请办理各住宅项目(BCEGH地块) (略) 分商品房销售许可(含预售和现售); (略) 门在核发项目销售许可(含预售和现售)时,按上述 (略) 办理。以上内容由 (略) 区管委会、 (略) 门共同监管。

* 、本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。 (略) 之日起,到 (略) (略) (略) (http:/ 点击查看>> )自行下载本期出让文件。

* 、本期公开出让活动,申请人可于 * 16日至 * 2 * 日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中: * 16日至 * 2 * * * 分,申请人可到 (略) 市锦春路3-1号 (略) * 楼 (略) 市国土资 (略) 或 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日( * 2 * 日),报名地点仅设在 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至 * 时和 * 时至 * * 分。竞买保证金必须在 * 2 * * * 分前(以到账时间为准)汇入 (略) 市公 (略) 指定账户。经核查,符合竞买人条件的, (略) (略) 授权 (略) 市国土资 (略) 确认其竞买资格。

* 、本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼 (略) 市公 (略) 拍卖大厅;挂牌报价时间为 * 1 * 8时至 * 2 * 日上午 * * 分。 

* 、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为 (略) (略) ,具体组织实施公开出让活动由 (略) 市国土资 (略) 承办。

* 、联系方式

(略) 市国土资 (略)

    (略) 联系人:谭振超、覃川

联系电话: 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> (传真)

(略) 联系电话: 点击查看>> 点击查看>>

联系地址: (略) 市锦春路3-1号 (略) (略) * 楼 (略) 市国土资 (略)

十、 (略) 址

https:/ 点击查看>> >( (略) 网)

https:// www.nnggzy.org.cn/( (略) 市公 (略) )

http:/ 点击查看>> >( (略) (略) 网)

(略) 保留解释权,以上事项如有变更, (略) 为准。 

                                           (略) (略)  

                                            * 16

               (位置示意图仅供参考)

 




根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》( (略) 令第 * 号)和 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定,经 (略) 市人民政府批准, (略) (略) 将以挂牌方式公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下:

* 、出让地块基本情况

( * )主要规划设计要求

GC 点击查看>> 地块由 点击查看>> GB * 6 点击查看>> GB * 2 点击查看>> GB * 5 点击查看>> GB * 7 点击查看>> GB * 1 点击查看>> GB * 9 点击查看>> GB * 0宗地组成,位于 (略) 区白沙大道南侧、星光大道西面,出让蓝线图编号为JKCR 点击查看>> 号,土地出让总面积为 点击查看>> . * 平方米(折合 * . * 亩)。其中:

点击查看>> GB * 6宗地(以下简称“B地块”)实际出让面积为 * 5. * 平方米(折合 * . * 亩), (略) 镇住宅、零售商业,土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;零售商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住。

点击查看>> GB * 2宗地(以下简称“C地块”)实际出让面积为 * 4. * 平方米(折合 * . * 亩), (略) 镇住宅、零售商业,土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>2.5且≤3.5,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;零售商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住。

点击查看>> GB * 5宗地(以下简称“E地块”)实际出让面积为 * 0. * 平方米(折合 * . * 亩), (略) 镇住宅、零售商业,土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;零售商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住。

点击查看>> GB * 7宗地(以下简称“G地块”)实际出让面积为 * 4. * 平方米(折合 * . * 亩), (略) 镇住宅、零售商业,土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;零售商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住;地块出让范围外东 (略) * 班幼儿园,用地面积约 * 平方米;地块出让范围外 (略) * 班中学,用地面积约 * 6平方米。

点击查看>> GB * 1宗地(以下简称“H地块”)实际出让面积为 * 7. * 平方米(折合 * . * 亩), (略) 镇住宅、零售商业,土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>2.5且≤3.5,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;零售商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住。

点击查看>> GB * 9宗地(以下简称“K地块”)实际出让面积为 * 6. * 平方米(折合 * . * 亩);土地用途为零售商业、商务金融,土地使用年限为商务金融用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>3.0且≤4.0,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;商业建筑占计容面积 * %- * %,其余为商务办公;可配套地下商业设施,规模不超过 * 平方米,需计入地下容积率。

点击查看>> GB * 0宗地(以下简称“L地块”)实际出让面积为 * . * 平方米(折合 * . * 亩),土地用途为商务金融、零售商业,土地使用年限为商务金融用地 * 年、零售商业用地 * 年。主要规划设计条件:容积率>3.0且≤4.0,建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %,建筑限高≤ * 米;商业建筑占计容面积5%- * %,其余为商务办公。

BCEGHKL地块其他规划设计要求按《 (略) (略) 建设项目规划设计条件通知书》(审批号:JKCR 点击查看>> ) (略) 。

( * )出让起始价和竞买保证金

B地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

C地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

E地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

G地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

H地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

K地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 0万元。

L地块出让起始价为人民币 * 万元/亩,竞买保证金为人民币 * 万元。

* 、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。在 (略) 市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原 (略) 为和严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

* 、公开出让方式

BCEGHKL地块7宗地作为 * 个整体 * 个标的出让,竞买人须同时取得7宗地的竞买资格,同时对7 (略) 有效报价。其中,KL地块采用挂牌方式公开出让,按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人;BCEGH地块采用“限最高地价,竞公租房”挂牌公开出让方式:

B地块最高地面单价限定为 * 万元/亩。当B地块挂牌价格小于等于 * 万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于 * 万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * 平方米,每次投报须为 * 平方米的整数倍。

C地块最高地面单价限定为 * 万元/亩。当C地块挂牌价格小于等于 * 万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于 * 万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * 平方米,每次投报须为 * 平方米的整数倍。

E地块最高地面单价限定为 * 万元/亩。当C地块挂牌价格小于等于 * 万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于 * 万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * 平方米,每次投报须为 * 平方米的整数倍。

G地块最高地面单价限定为 * 万元/亩。当C地块挂牌价格小于等于 * 万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于 * 万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * 平方米,每次投报须为 * 平方米的整数倍。

H地块最高地面单价限定为 * 万元/亩。当C地块挂牌价格小于等于 * 万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于 * 万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * 平方米,每次投报须为 * 平方米的整数倍。

* 、主要建设要求

( * ) (略) 持有K地 (略) 分建筑产权面积,自持面积不低于 * .9万平方米,持有时间不得低于 * 年(持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算),在此期间,不允许分割转让和分割抵押,且场内商铺销售额(或营业额)须按统计要求纳入我 (略) 业统计, (略) 门在核发项目销售许可(含预售和现售)时,在自持年限内对零 (略) 分不予核发销售许可(含预售和现售)。以上内容由 (略) 区管委会、 (略) 门共同监管。

( * )竞得人须在K地块或者L地块上,在不改变土地使用条件的前 (略) 养老服务用房,设置养老床位数不少于 * 张,建筑面积不少于1.5万平方米,该1.5万平方米的养老服务用房不允许分割转让和分割抵押,可整体转让和整体抵押, (略) 门在核发项目销售许可(含预售和现售)时,按上述 (略) 办理,以上内容由 (略) 区管委会、 (略) 门共同监管。

( * )竞得人须在K地块零 (略) 分和养老服务用房形象进度均达到地面±0. * 并经 (略) 区管委会认可后,方可办理各住宅项目(BCEGH地块)的商品房销售许可(含预售和现售),且申请销售建筑面积不得超过各住宅项目地上总建筑面积的 * %;竞得人可于K地块零 (略) 分和养老服务用房形象进度均达到主体封顶并经 (略) 区管委会认可后,继续申请办理各住宅项目(BCEGH地块)后续商品房销售许可(含预售和现售),且累计申请销售建筑面积不超过各住宅项目地上总建筑面积的 * % K地块零 (略) 分须自签订土地成交确认书之日起 * 个月内整体开业运营(由 (略) (略) 审核认定),竞得人可于K地块零 (略) 分整体开业且养老服务用房完成竣工验收后申请办理各住宅项目(BCEGH地块) (略) 分商品房销售许可(含预售和现售); (略) 门在核发项目销售许可(含预售和现售)时,按上述 (略) 办理。以上内容由 (略) 区管委会、 (略) 门共同监管。

* 、本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。 (略) 之日起,到 (略) (略) (略) (http:/ 点击查看>> )自行下载本期出让文件。

* 、本期公开出让活动,申请人可于 * 16日至 * 2 * 日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中: * 16日至 * 2 * * * 分,申请人可到 (略) 市锦春路3-1号 (略) * 楼 (略) 市国土资 (略) 或 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日( * 2 * 日),报名地点仅设在 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至 * 时和 * 时至 * * 分。竞买保证金必须在 * 2 * * * 分前(以到账时间为准)汇入 (略) 市公 (略) 指定账户。经核查,符合竞买人条件的, (略) (略) 授权 (略) 市国土资 (略) 确认其竞买资格。

* 、本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼 (略) 市公 (略) 拍卖大厅;挂牌报价时间为 * 1 * 8时至 * 2 * 日上午 * * 分。 

* 、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为 (略) (略) ,具体组织实施公开出让活动由 (略) 市国土资 (略) 承办。

* 、联系方式

(略) 市国土资 (略)

    (略) 联系人:谭振超、覃川

联系电话: 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> (传真)

(略) 联系电话: 点击查看>> 点击查看>>

联系地址: (略) 市锦春路3-1号 (略) (略) * 楼 (略) 市国土资 (略)

十、 (略) 址

https:/ 点击查看>> >( (略) 网)

https:// www.nnggzy.org.cn/( (略) 市公 (略) )

http:/ 点击查看>> >( (略) (略) 网)

(略) 保留解释权,以上事项如有变更, (略) 为准。 

                                           (略) (略)  

                                            * 16

               (位置示意图仅供参考)

 


    
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