项目编号

GY * - * Y-CQ-ZCZL *

招租标的名称

1、标的 * ： (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）整体招租；

2、标的 * ： (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）整体招租。

租赁期

* 年

租赁挂牌价（万元）

1.厂房（包括生产、居住、办公、商务、研发和 (略) 房）按地上建筑面积起拍价为 * . * 元/平方米/月(含税)，租金递增方式为每 * 年递增5%。根据《 (略) 市人民政府关于鼓励工业园区建设 (略) 房的指导意见》，除用于居住、办公、商务和 (略) 房（ (略) 房 (略) 该项面积约1. * 万平方米， (略) 房 (略) 该项面积约2. * 万平方米，以实际使用为准）外， (略) 房（ (略) 房 (略) 该项面积约9.7万平方米， (略) 房 (略) 该项面积约 * . * 万平方米，以实际使用为准）在免租期（装修免租期8个月，免租期不收取租金）后 * 个月按实际租金的 * %给予补贴，以减免租金的形式实施，该 * 个月的租金按 * %收取，减免期满后 (略) 房租金不减免。入园企业不再享受 (略) 区关于租金的优惠扶持政策。在未计算免租期和减免政策等情况下：标的 * (略) 市 (略) 区金利镇金淘 (略) 房（ (略) ）整体招租 * 年累计租金挂牌价 * 3. * 万元（已含每 * 年递增5%租金）；标的 * (略) 市 (略) 区金利镇金淘 (略) 房（ (略) ）整体招租 * 年累计租金挂牌价 点击查看>> . * 万元（已含每 * 年递增5%租金）。最终价格要按实际面积和减免政策、免租期等确定。

2.竞得人每年1月5日、4月5日、7月5日、 * 月5日前交付本季度租金，在支付第 * 年第 * 季度租金时 * 并支付两个月的租金作为押金，以地上实际建筑面积计算租金。

交易保证金(万元)

每个标的保证金 * 万元

挂牌公告期

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

保证金截止时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

限时竞价开始时间

* 日下午3点 * 分开始

限时竞价延时时间

* 秒（3分钟）

(略) 址

http:/ 点击查看>>

标的展示时间

* 日至 * 日， (略) 区金 (略) 项目负责人：邓生，电话： 点击查看>>

加价幅度

（万元）

0.5元/平方米/月(含税)，在未计算免租期和减免政策等情况下：标的 * (略) 市 (略) 区金利镇金淘 (略) 房（ (略) ）整体招租的 * 年累计租金（已含每 * 年递增5%租金）每次加价 * . * 万元(含税)；标的 * (略) 市 (略) 区金利镇金淘 (略) 房（ (略) ）整体招租的 * 年累计租金（已含每 * 年递增5%租金）每次加价 * . * 万元(含税)。

招租标的基本情况

标的基本情况

为进 * 步加快 (略) 房的开发利用，壮大 (略) 区支柱产业，引进优质项目，特别是落实《中 (略) 关于支持 (略) 建 (略) (略) 示范区的意见》，有效承接 (略) 地区产业溢出，根据《 (略) 市人民政府关于鼓励工业园区建设 (略) 房的指导意见》，经报请 (略) 区政府批复同意，由 (略) 市 (略) 区金 (略) 通过合法的方式整体出租金利镇金淘 (略) 房， (略) 运营。其中金淘工业 (略) 房占地 * 亩，标的 * 竞得人整体租赁金利金淘工业 (略) 房面积约 * . * 万平方米（以地上实际面积为计租面积）；金淘工业 (略) 房占地 * . * 亩，标的 * 竞得人整体租赁金利金淘工业 (略) 房面积约 * 万平方米（以地上实际面积为计租面积。地下室作为公共配套，不计算面积，只能作为公共设施使用），具体解释由 (略) 市 (略) 区金 (略) 负责。

挂牌期满，如未征集到竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的竞买人：

1、先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有 * 个竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订租赁合同

标的 * 、标的 * 竞得人按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间、地点分别签订《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》和《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》。

项目分类

租赁

资产租赁形式

部分

(略) 有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) 市 (略) 区金 (略)

(略) 市 (略) 区金利镇金利大 (略) Ｅ座9号

*

刘志能

(略) 市 (略) 区金利镇人民政府

 /

/

(略) 为批准情况

(略) 门

(略) 市 (略) 区人民政府

批准文号

《区政府常务会议纪要》 * 日

标的评估情况

评估机构及评估结果

(略) 市 (略)

评估基准日

* 日

竞买人应当具备的条件

1.中华人民共和国境内有效续存的法人或其他组织；

2.不接受联合体报名。

(略) 的义务

1.重点引进产业孵化平台、粤港澳大湾区企业及有园区运营经验的企业（主要包括以下产业： (略) 件，电子产品，新能源，高分子新材料，电子信息，精密压铸，生物科技，获得省级以上名牌产品称号的 * 金制造及相关配套企业）。

2.为支持 (略) 建 (略) (略) 示范区，竞得人引进的入园企业要求 * %为来自 (略) 转移的企业。

3.竞得人引进的企业必须符合出租方规定的产业、环保标准，双方签订合同后两年内，竞得人引进的企业 * %以上要成为规模以上企业（即工业主营总产值超 * 万元以上）。

4.入园企业必须经 (略) 区项目评审小组评审同意后准入。

5.每层楼楼面荷载为≤ * ㎏/㎡，竞得人及引进企业不得超楼面承载力使用租赁物。

6.竞得人承租后1年内要 (略) 房 * %以上的面积租出，2年内要 (略) 房 * %以上的面积租出。

7.竞得人保证自身及其引进企业在 (略) 区辖区内注册登记并依法纳税，从第4年开始3年内纳税额每年不低于 * 元/平方米，面积以整体应缴纳租金租赁面积为准，同时需按照前款约定租出 * %以上的面积， (略) 房 (略) 总税收不低于 * 万元/每年， (略) 房 (略) 总税收不低于1.3亿元/每年，本条款考核期为3年。

如当年纳税额满足本条约定要求的，则次年开始租金按每 * 年递增5% (略) 。如考核期任 * 年未达到上述要求的，则租金递增方式按每 * 年递增 * %租金计算。此调整方式自竞得人签合同起计，如考核期第 * 年即竞得人承租第 * 年，竞得人未达到要求则应按照每 * 年递增 * %租金的租金标准补偿差额。因法定不可抗力导致税收未达要求的除外。

8.如果竞得人产值和税收达不到合同的规定要求，出租方有权解除合同。

9..竞得人应在 (略) 市 (略) 区 (略) 。

其他须披露的事项

详见《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》和《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》（注： (略) 左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（ * ）

以下9种情形之 * ，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)、 (略) 网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或 (略) 签订《拍卖成交确认书》的。

（5）、竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》、《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》的；

（6）、竞得人放弃承租资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）、竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金， (略) 价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（ * ）

1、竞买人必须通过数字证书登录 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项 (略) 报名，请竞买人选择愿意参与竞 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

* 、竞买人办理数字证书或实名注册竞买 (略) 上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

已在 (略) 市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书,只需到 (略) 市公 (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号市公 (略) * 楼，电话： 点击查看>> ）申请办理。 (略) 。

机构办理数字证书：

1.机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

办理流程详见 (略) 市公 (略) 网上的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。

* 、首次使用数 (略) 上竞价的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。

* 、已办理数字证书的申请 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

* 、申请人通过缴纳竞买保 (略) 上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点 (略) ，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

* 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

(略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

* 、竞价流程：

* 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞价结束， (略) 约定的报名资料，由 (略) 进行资格审核。竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并分别签订《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》和《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》后，竞买保证金自分别签订《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》和《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》后， * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向 (略) 市公 (略) (略) 查阅资产租赁文件 (略) 尽职调查。

* 、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、 (略) 约定的要求，竞价结束后，被 (略) 审核认定为资格无效的。

2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。

3、 (略) (略) 上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、 (略) 、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

* 、 (略) 同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向 (略) 市公 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》），本中心对最高出价 (略) 资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，本中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》；最高出价的 (略) 发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内，出租方和竞得人按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间和地点分别签订《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》和《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》。（ 注：《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》和《 (略) 市 (略) 区金利 (略) 房（ (略) ）租赁合同》 (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人必须向 (略) 市公 (略) (略) 提供以下资料供资格审核。如未 (略) 提供资料，本中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“ * 证合 * ”的投标单位，可以提供“ * 照 * 码”的法人营业执照副本代替）。

4、保证金缴纳凭证。

5、公告、租赁合同约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

十 * 、 (略) 称竞买人是指有竞价意向并向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人或其他组织， (略) 称合格竞买人是指经 (略) 市公 (略) (略) 审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料， (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市公 (略) (略)

联系人

邓生、彭小姐

联系电话

点击查看>>

地址

(略) 市 (略) 区府前大街9号