根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 人民政府批准，决定拍卖出让以下国有建设用地使用权。为使本次拍卖 (略) ，特制定以下须知。

* 、国有建设用地使用权拍卖出让，由 (略) 自然 (略) （ (略) ）组织实施。

* 、国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、地块概况、规划指标、起始价、保证金等要求：

地块 * 位于 (略) 黄避岙乡白屿村马滩东侧；地块 * 位于 (略) 大徐镇雅林溪村东北角；地块 * 位于 (略) 大徐镇雅林溪村东北角。

* 、竞买对象

中华人民共和国境内外自然人、法人及其他组织,除法律、法规另有规定者外，均可单独申请参加本次竞买。

(略) 进行开发建设的， (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容。按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。

* 、网上拍卖出让程序

（ * ）信息发布

我局在 (略) 省 (略) 上交易系统、 (略) 。

（ * ）竞买申请和资格获取有关事项

1、办理数字证书

本次国有建设用地使用权 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统申请报名、报价。

申请人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：

 http:/ 点击查看>> >服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略) (略) 。

2、申请竞买

申请人可于 * 年1月 * 日9: * 至 * : * ，凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

（1）登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

（2） (略) 政区选择，进入 (略) 交易厅；

（3）点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

3、缴纳竞买保证金

申请人须按缴纳竞买保证金通知单要求缴纳竞买保证金，以 * 日 * : (略) 实际到账时间为准。竞买保证金应由申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。

4、获取竞买资格

申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（ * ）拍卖竞价有关事项

1、拍卖开始时间

地块 * 开始时间： * 日9: * ；

地块 * 开始时间： * 日9: * ；

地块 * 开始时间： * 日9: * 。

2、拍卖竞价规则

本次拍卖出让采用限时 (略) 。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价。报价以 (略) ，本次拍卖出让采用限时 (略) 。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价。报价以 (略) ，地块 * 、地块 * 每次增价幅度皆为人民币 * 万元或 * 万元的整数倍，地块 * 每次增价幅度皆为人民币5万元或5万元的整数倍。

竞买人通过 (略) 省 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入拍卖出价界面，按 (略) 报价。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

3、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）报价因系 (略) 上拍卖竞价期限内报价的；

（2）报 (略) (略) 上拍卖竞价期限内收到的；

（3）报价不符合报价规定的；

（4）报价不符合拍卖出让文件规定的其他情形。

（ * ）拍卖截止与竞价结果确定

1、拍卖截止

拍卖时，网上交易系统以4分钟竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

2、竞价结果确定

（1）本次拍卖不设底价，报价最高者即为竞得入选人，但报价低于起始价者除外。

（2）竞价开始后第 * 次4分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止，拍卖不成交。

3、竞价结果的送达

拍卖竞 (略) 上送达。交易结束后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

（ * ）受让人资格审核

竞得入选人应当从交易结束之日起5个工作日内持下列资料到 (略) 自然 (略) * 室接受资格审核。

1、从系统“我的文档”打印的《竞得入选人通知书》、《竞买申请书》、《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

2、单位身份证明文件及复印件（自然人提供身份证及复印件）；

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证及复印件；

4、 (略) 进行开发建设的，还应提交从系统“我的文档”打印的《 (略) 申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

5、参加 (略) 人不是法定代表人的，还应提交法定代表人签署的授权委托书、委托代理人身份证及复印件。

国有建设 (略) 上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读拍卖出让文件、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，我局有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予退还，有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

我局仅对竞得入选人按约定提 (略) 形式审核，竞得入选人须对资料真实性负责。通过审核后，即视为成交， (略) (略) 签订《成交确认书》。

（ * ）签订出让合同

竞得人在成交确认书签订后 * 个工作日内，凭《成交确认书》、公司章程、公司最大持股人法人代码证（自然人提供居民身份证） (略) (略) 自然 (略) （ * ）号窗口(联系电话： 点击查看>> ) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (略) 进行开发建设的，由新公司在成交确认书签订后 * 个月 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》签订之日视作交地。

（ * ）出让结果公布

我局将在国有建设用地使用权出让合同签订后 * 个工作日内，在 (略) 网公布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。

* 、其他注意事项

（ * ）申请人须全面阅读有关拍卖出让文件， (略) 踏勘拍卖出让地块，如有疑问可以在申请报名前用书面或口 (略) 咨询。申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对拍卖出让文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）出让地块面积、界址以宗地界址图为准。出让地块内各配套用地的土 (略) 最终确定的施工图计算,出让年限按其实际用途的法定最高年限确定。

（ * ）按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。

（ * ）竞得人在成交确认书签订后 * (略) 付清拍卖成交款（办理缴款手续联系电话： 点击查看>> ）。竞得人在签订合同后，交纳的竞买保证金相当于拍卖成交款 * %的部分自动转作受让地块的定金， (略) 分转为预付款。竞得人不能按时支付拍卖成交款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项1‰缴纳违约金（违约金计算基数扣除竞买保证金），延期付款超过 * 日， (略) 催交后仍 (略) 款项的，我局有权解除合同，并不予 (略) 付的定金。

未竞得人交纳的竞买保证金，我局在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（ * ） (略) 省 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由申请人、 (略) 承担。

（ * ）申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。申请人、 (略) 上拍卖活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

（ * ）竞得入 (略) 为之 * 的，视为违约，我局可取消其竞得入选人资格，竞买保证金不予退还；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
　　1、提供虚假文件隐瞒事实的；
　　2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、逾期或拒绝接受资格审核的；

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，我局可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

1、逾期或拒绝签订《成交确认书》；

2、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）中止或终止出让活动

1、有下列情形之 * 的， (略) 上拍 (略) 上拍卖交易期间 (略) 上拍卖活动，并通知申请人、竞买人：

（1）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

（2）拍卖工作人员私下接触竞买人， (略) 上拍卖活动公正性的；

（3）因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

（4）因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

（5）依法应当中止或终止拍卖活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上拍卖活动。

2、因申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由申请人、 (略) 承担，网上拍卖活动不中止，也不终止。

（十）拍卖成交价仅为该幅地块的土地出让金，不包含土地出让契税、城市市政基础设施配套费和其它规费，水电等专线费用 (略) 承担。

（十 * ）拍卖成交后， (略) (略) 在镇乡街道或园区负责。

（十 * ）拍卖不成交的， (略) 按规定重新组织出让。

（十 * ）拍卖出让文件如有变动， (略) 补充文件为准。

（十 * ）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》办理。

(略) 自然 (略)

* 年 * 月 * 日  

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 人民政府批准，决定拍卖出让以下国有建设用地使用权。为使本次拍卖 (略) ，特制定以下须知。

* 、国有建设用地使用权拍卖出让，由 (略) 自然 (略) （ (略) ）组织实施。

* 、国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、地块概况、规划指标、起始价、保证金等要求：

地块 * 位于 (略) 黄避岙乡白屿村马滩东侧；地块 * 位于 (略) 大徐镇雅林溪村东北角；地块 * 位于 (略) 大徐镇雅林溪村东北角。

* 、竞买对象

中华人民共和国境内外自然人、法人及其他组织,除法律、法规另有规定者外，均可单独申请参加本次竞买。

(略) 进行开发建设的， (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容。按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。

* 、网上拍卖出让程序

（ * ）信息发布

我局在 (略) 省 (略) 上交易系统、 (略) 。

（ * ）竞买申请和资格获取有关事项

1、办理数字证书

本次国有建设用地使用权 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统申请报名、报价。

申请人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：

 http:/ 点击查看>> >服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略) (略) 。

2、申请竞买

申请人可于 * 年1月 * 日9: * 至 * : * ，凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

（1）登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

（2） (略) 政区选择，进入 (略) 交易厅；

（3）点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

3、缴纳竞买保证金

申请人须按缴纳竞买保证金通知单要求缴纳竞买保证金，以 * 日 * : (略) 实际到账时间为准。竞买保证金应由申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。

4、获取竞买资格

申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（ * ）拍卖竞价有关事项

1、拍卖开始时间

地块 * 开始时间： * 日9: * ；

地块 * 开始时间： * 日9: * ；

地块 * 开始时间： * 日9: * 。

2、拍卖竞价规则

本次拍卖出让采用限时 (略) 。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价。报价以 (略) ，本次拍卖出让采用限时 (略) 。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价。报价以 (略) ，地块 * 、地块 * 每次增价幅度皆为人民币 * 万元或 * 万元的整数倍，地块 * 每次增价幅度皆为人民币5万元或5万元的整数倍。

竞买人通过 (略) 省 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入拍卖出价界面，按 (略) 报价。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

3、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）报价因系 (略) 上拍卖竞价期限内报价的；

（2）报 (略) (略) 上拍卖竞价期限内收到的；

（3）报价不符合报价规定的；

（4）报价不符合拍卖出让文件规定的其他情形。

（ * ）拍卖截止与竞价结果确定

1、拍卖截止

拍卖时，网上交易系统以4分钟竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

2、竞价结果确定

（1）本次拍卖不设底价，报价最高者即为竞得入选人，但报价低于起始价者除外。

（2）竞价开始后第 * 次4分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止，拍卖不成交。

3、竞价结果的送达

拍卖竞 (略) 上送达。交易结束后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

（ * ）受让人资格审核

竞得入选人应当从交易结束之日起5个工作日内持下列资料到 (略) 自然 (略) * 室接受资格审核。

1、从系统“我的文档”打印的《竞得入选人通知书》、《竞买申请书》、《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

2、单位身份证明文件及复印件（自然人提供身份证及复印件）；

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证及复印件；

4、 (略) 进行开发建设的，还应提交从系统“我的文档”打印的《 (略) 申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

5、参加 (略) 人不是法定代表人的，还应提交法定代表人签署的授权委托书、委托代理人身份证及复印件。

国有建设 (略) 上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读拍卖出让文件、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，我局有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予退还，有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

我局仅对竞得入选人按约定提 (略) 形式审核，竞得入选人须对资料真实性负责。通过审核后，即视为成交， (略) (略) 签订《成交确认书》。

（ * ）签订出让合同

竞得人在成交确认书签订后 * 个工作日内，凭《成交确认书》、公司章程、公司最大持股人法人代码证（自然人提供居民身份证） (略) (略) 自然 (略) （ * ）号窗口(联系电话： 点击查看>> ) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (略) 进行开发建设的，由新公司在成交确认书签订后 * 个月 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》签订之日视作交地。

（ * ）出让结果公布

我局将在国有建设用地使用权出让合同签订后 * 个工作日内，在 (略) 网公布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。

* 、其他注意事项

（ * ）申请人须全面阅读有关拍卖出让文件， (略) 踏勘拍卖出让地块，如有疑问可以在申请报名前用书面或口 (略) 咨询。申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对拍卖出让文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）出让地块面积、界址以宗地界址图为准。出让地块内各配套用地的土 (略) 最终确定的施工图计算,出让年限按其实际用途的法定最高年限确定。

（ * ）按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。

（ * ）竞得人在成交确认书签订后 * (略) 付清拍卖成交款（办理缴款手续联系电话： 点击查看>> ）。竞得人在签订合同后，交纳的竞买保证金相当于拍卖成交款 * %的部分自动转作受让地块的定金， (略) 分转为预付款。竞得人不能按时支付拍卖成交款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项1‰缴纳违约金（违约金计算基数扣除竞买保证金），延期付款超过 * 日， (略) 催交后仍 (略) 款项的，我局有权解除合同，并不予 (略) 付的定金。

未竞得人交纳的竞买保证金，我局在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（ * ） (略) 省 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由申请人、 (略) 承担。

（ * ）申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。申请人、 (略) 上拍卖活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

（ * ）竞得入 (略) 为之 * 的，视为违约，我局可取消其竞得入选人资格，竞买保证金不予退还；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
　　1、提供虚假文件隐瞒事实的；
　　2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、逾期或拒绝接受资格审核的；

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，我局可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

1、逾期或拒绝签订《成交确认书》；

2、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）中止或终止出让活动

1、有下列情形之 * 的， (略) 上拍 (略) 上拍卖交易期间 (略) 上拍卖活动，并通知申请人、竞买人：

（1）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

（2）拍卖工作人员私下接触竞买人， (略) 上拍卖活动公正性的；

（3）因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

（4）因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

（5）依法应当中止或终止拍卖活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上拍卖活动。

2、因申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由申请人、 (略) 承担，网上拍卖活动不中止，也不终止。

（十）拍卖成交价仅为该幅地块的土地出让金，不包含土地出让契税、城市市政基础设施配套费和其它规费，水电等专线费用 (略) 承担。

（十 * ）拍卖成交后， (略) (略) 在镇乡街道或园区负责。

（十 * ）拍卖不成交的， (略) 按规定重新组织出让。

（十 * ）拍卖出让文件如有变动， (略) 补充文件为准。

（十 * ）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》办理。

(略) 自然 (略)

* 年 * 月 * 日