(略) 市 (略) 区国有建设用地使用权出让须知

绍市自然告字[ * ] * 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有建设用地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行）等规定，经批准， (略) 市自然 (略) 公开出让国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权出让通过 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统 (略) 市 (略) 区子系统（ (略) 上交易系统）进行，网址：http:/ 点击查看>> >。网上出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、地块出让基本要素

1.地块坐落：本宗出让地块位于 (略) 区孝德文化小镇（详见规划设计条件书）。

2.出让方式：网上拍卖。

3.出让年限：零售商业用地 * 年。自合同约定的交地截止日起算。

4.竞买规则：本次出让不设置底价（政府保留价）。 (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块起始总价为 * 万元人民币, 加价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍; (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块起始总价为 * 万元人民币, 加价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍;按照"价高者得"的原则确定竞得入选人，竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。

5.交款时间：自《网上交易成交确认书》签订起1个月内支付 * %的土地成交价款，6个月内付清剩余 * %的土地成交价款（具体时间以土地出让合同约定的日期为准，下同）。

6.交地时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起6个月内、并缴清土地成交价款后，按地块现状交地。

7.动工时间：自合同约定交地截止日起 * 个月内动工。

8.建设期限：自合同约定动工截止日起 * 个月内竣工。

9.其他要求：(1)鉴于该地块属于世界文化遗产文物保护区域范围，建筑设计 (略) 市设计要求以及《大 (略) 总体保护规划》、《大 (略) （ (略) 段）遗产保护规划》、《大 (略) 段遗产保护规划》等相关规划要求，土地受让方须在建筑设计方 (略) 文物保护报批程序。（2）开发地块的围挡方案同项目建设方案 * 同报审、分别审核，并作为建设方案审批的重要依据，在项目开工建设前必须将正式围挡设施建设完毕并经综合执法、自然资源和规划、 (略) 门审核。(3)竞买申请人在报名前可向 (略) 市自然 (略) (略) 详细了解《规划设计条件书》的有关情况， (略) 实地踏勘，全面了解出让地块情况，详细了解《项目履约监管协议》等出让文件内容。

* 、竞买资格及要求

1.本次国有建设用地 (略) 上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解， (略) (略) 踏勘，全面了解地块现状，如有疑问可向自然 (略) (略) 在乡镇（街道、管委会）咨询。竞买申请人 * 旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

2.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。欠缴土地出让价款者不得申请参加本次竞买。

3. 非 (略) 区曹娥街道注册登记的竞得者须在 (略) 区曹娥街道注册设立 * (略) 独立从事受让地块的开发建设。

4.单独申请竞买的，如竞买人竞 (略) 的，在申请报名时应当 (略) 的出资构成， (略) 中的投资比例不低于 * %（竞得人属于分支机构的，可由其法 (略) 中的投资比例不低于 * %）；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备竞买资格，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相 * 致。

5. (略) 的均应在成交确认书签订后 * 个月内注册成立。出让 (略) 签订出让合同的补充协议， (略) ，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。

* 、竞买申请程序

（ * ）CA数字证书的办理

本次国有建设用地使用权 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

CA数字证书的办理及使 (略) 上交易系统上的《数字证书办理指南》。

竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装CA证书驱动程序，方可凭有效CA证书和密码正常登录交易系统，进行交易。

申请办 (略) 址：

http:/ 点击查看>> >服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

(略) 省国有建设 (略) 上交易系统必须使用I (略) 操作。

（ * ）出让文件获取

(略) 发布 (略) 上交易系统，浏览或下载本次出让文件。具体包括：

（1）出让公告；

（2）出让须知；

（3）出让地块规划设计条件书及附图；

（4）竞买申请书（样本）；

（5）竞买声明书（样本）；

（6）法定代表人身份证明书（样本）；

（7）授权委托书（样本）；

（8）地块联合竞买协议书（样本）；

（9）竞买通知书（样本）；

（ * ）竞得入选人通知书（样本）；

（ * ） (略) 申请（样本）；

（ * ）国有建设用地使用权出让合同（样本）；

（ * ）其他相关资料。

（ * ）网上申请

(略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块网上报名时间： * 日上午9时至 * 日下午4时; (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块网上报名时间： * 日上午9时至 * 日下午4时。在该时间段内凭数字证书登录 (略) 省国有建设用地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

（1）登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

（2） (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 区交易厅；

（3）点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，获得子账号，并打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

（1） (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块竞买保证金为人民币 * 万元， (略) 上报名时间即 * 日上午9时起至 * 日下午4时内交纳到指定账户（应实际到账，到达指定账 (略) 信息系统为准，下同）。 (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块竞买保证金为人民币 * 万元， (略) 上报名时间即 * 日上午9时起至 * 日下午4时内交纳到指定账户。竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准。

（2）竞得对象的竞买保证金自动转作土地出让价款，不再退还；未竞得对象的竞买保证金在出让结束后5个工作日内予以退还（不计息）。

（3）每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须按规定分别缴纳竞买保证金。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、竞价规则

（ * ）网上拍卖时间

(略) 区孝德文化小镇[ * ] (略) 上拍卖时间为 * 日9: * 起至竞得入选人产生。 (略) 区孝德文化小镇[ * ] (略) 上拍卖时间为 * 日 * : * 起至竞得入选人产生。

（ * ）竞买报价规则

(略) 上拍卖出让采用限时 (略) ，按照“价高者得”的原则确定竞得人，若设置底价（政府保留价）的，最后出价者未达到底价的不予成交。 (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块加价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍， (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块加价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，每次加价不得小于规定的加价幅度。竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖时，网上交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上拍卖期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上拍卖报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《公开出让文件》规定的其他情形。

（ * ）结果确认

网上公告按下列规则确认成交结果：报价最高者为竞得入选人。

网上拍卖截止时，系统将自动关闭竞价通道。

网上拍卖开始后第 * 次4分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止，拍卖不成交。

（ * ）竞买结果的送达

网上拍卖竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、资格审核

竞得入选人应当从成交之日起5个工作日内， (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》（ (略) 通知）和下列资料，并随带单位公章到 (略) 市 (略) 区公 (略) （地址： (略) 市 (略) (略) * 楼，联系人：万女士，联系电话： * — 点击查看>> ）接受资格审查。资料清单如下：

1.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位竞得的须加盖公章，自然人竞得的须签名确认；

2.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位竞得的须加盖公章，自然人竞得的须签名确认；

3.竞得入选人身份证明文件及复印件：

自然人提供身份证及复印件；

法人提供法人单位有效证明文件（企业营业执照正本或副本原件及复印件，复印件须加盖单位公章）、法定代表人的有效身份证明文件（证明书原件，身份证原件及复印件）；

其他组织提供表明该组织合法存在的文件或有效证明（组织机构代码证等原件及复印件，复印件须加盖单位公章），表明该组织负责人身份的有效证明文件（证明书原件，身份证原件及复印件）；

4.竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及复印件、委托代理人身份证；

5. (略) 的，从网上下载打印的《 (略) 申请》，单位加盖公章，自然人签名；

6.联合竞买的，须提供《地块联合竞买协议书》，相 (略) 上交易系统中填报内容 * 致，同时联合竞买各方须分别提供第（3）项资料并在《竞买申请书》和《竞买声明书》上加盖单位公章（自然人签名）。

7.其他需提交的资料。

* 、签订成交确认书、出让合同及其他有关协议

通过资格审核后，竞 (略) 与 (略) 市 (略) 区公 (略) 签订《网上交易成交确认书》，并在成交确认书签订之日起 * 个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 公证,同时竞得 (略) 在乡镇（街道、管委会）签订《项目履约监管协议》。

签订合同 (略) 上报名时的《 (略) 申请》，营业执照副本复印件、法定代表人证明书及其身份证复印件、企业章程和决议；委托他人签订的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件。

* 、网上交易结果的公布

国有建设用地使用权出让合同签订后 * 个工作日内，我局将出让结果通过 (略) 网、 (略) 省 (略) 站、 (略) 市 (略) 区公 (略) 向社会公布出让结果。

* 、网上出让中止或终止

（ * ）网上出让中止

网上交易系统由于下列原因出现不可及时修复的故障， (略) 上交易暂时无法实现的， (略) ， (略) 上交易活动：

1.系统设备故障、软件故障、网络故障、电力故障等重大故障，导致系统 (略) 的；

2.黑客入侵、 (略) 络入侵、破坏等非可控因素，导致系统瘫痪的；

3.系统管理单位或出让方核实的其他原因。

故障排除后，出让方应当解除中止， (略) ，交易时间相应顺延，顺延时间不少于中止时间。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。

（ * ）网上出让终止

有下列情形之 * 的，出让方应当在公开出让日前终止出让活动，并通知竞买人：

1.网上交易中止时间超过5个工作日，不能恢复交易的。

2.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变更等需重新报批出让方案的；

3.依 (略) 上交易活动的其他情形。

竞买人交纳的竞买保证金全额退还，不计利息。待问题解决后，依法程序重新实施国有建设用地使用权出让活动。

十、法律责任

    网上交易系统确认的竞得入 (略) 为之 * 的，视为违规，其竞得入选人资格丧失，对竞得入选人缴纳的竞买保证金出让方有权不予退还，并由该竞得入选人或者竞得人承担相应的法律责任：

1．竞得入选人资格不符合出让文件规定的竞买条件而参与竞买的；

2．未按时提交资格审核材料、逾期拒绝签订《成交确认书》的；

3．逾期拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

4．提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

5． (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．构成违规、违约 (略) 为。

十 * 、其他注意事项：

1. (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

2. 竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上拍卖出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

3. 竞买申请人在缴纳竞买保证金时， (略) (略) 转账的时间差，尽量提前缴纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。竞买人在报价时， (略) (略) 时间差，避免在报价截止时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。

4.本须知中涉及时间未特别注明的，均以 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易系统时间为准。

5. (略) 后，如有特殊原因确需变更的， (略) ，补充公告具有同样的法律效力。

6.土地出让价款不包括出让价款3%的土地契税以及市政基础设施配套费 (略) 门费税。受让方 (略) 缴纳土地契税等其他税费。

7. 具体交地工作由属地乡镇（街道、管委会）负责。

8.开发建设过程中产生的废土、泥浆、建筑垃圾等由 (略) 置，并按区政府 (略) 。地块内的设施由土 (略) 配套， (略) 水、电等配套的连接、增容等费用由土 (略) 负担。

9. 其它未尽事宜详见出让合同文本、规划设计条件书，并按合同文本及规划设计条件书规定的 (略) 。

十 * 、本次出让日常工作设在 (略) 市 (略) 区公 (略) 内，联系人：万女士，联系电话： * — 点击查看>> 。 (略) 址：z 点击查看>> 。

十 * 、 (略) (略) 进行监督，监督投诉电话： * — 点击查看>> 。

(略) 市自然 (略)

* 年 * 月 * 日

(略) 市 (略) 区国有建设用地使用权出让须知

绍市自然告字[ * ] * 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有建设用地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行）等规定，经批准， (略) 市自然 (略) 公开出让国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权出让通过 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统 (略) 市 (略) 区子系统（ (略) 上交易系统）进行，网址：http:/ 点击查看>> >。网上出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、地块出让基本要素

1.地块坐落：本宗出让地块位于 (略) 区孝德文化小镇（详见规划设计条件书）。

2.出让方式：网上拍卖。

3.出让年限：零售商业用地 * 年。自合同约定的交地截止日起算。

4.竞买规则：本次出让不设置底价（政府保留价）。 (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块起始总价为 * 万元人民币, 加价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍; (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块起始总价为 * 万元人民币, 加价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍;按照"价高者得"的原则确定竞得入选人，竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。

5.交款时间：自《网上交易成交确认书》签订起1个月内支付 * %的土地成交价款，6个月内付清剩余 * %的土地成交价款（具体时间以土地出让合同约定的日期为准，下同）。

6.交地时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起6个月内、并缴清土地成交价款后，按地块现状交地。

7.动工时间：自合同约定交地截止日起 * 个月内动工。

8.建设期限：自合同约定动工截止日起 * 个月内竣工。

9.其他要求：(1)鉴于该地块属于世界文化遗产文物保护区域范围，建筑设计 (略) 市设计要求以及《大 (略) 总体保护规划》、《大 (略) （ (略) 段）遗产保护规划》、《大 (略) 段遗产保护规划》等相关规划要求，土地受让方须在建筑设计方 (略) 文物保护报批程序。（2）开发地块的围挡方案同项目建设方案 * 同报审、分别审核，并作为建设方案审批的重要依据，在项目开工建设前必须将正式围挡设施建设完毕并经综合执法、自然资源和规划、 (略) 门审核。(3)竞买申请人在报名前可向 (略) 市自然 (略) (略) 详细了解《规划设计条件书》的有关情况， (略) 实地踏勘，全面了解出让地块情况，详细了解《项目履约监管协议》等出让文件内容。

* 、竞买资格及要求

1.本次国有建设用地 (略) 上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解， (略) (略) 踏勘，全面了解地块现状，如有疑问可向自然 (略) (略) 在乡镇（街道、管委会）咨询。竞买申请人 * 旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

2.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。欠缴土地出让价款者不得申请参加本次竞买。

3. 非 (略) 区曹娥街道注册登记的竞得者须在 (略) 区曹娥街道注册设立 * (略) 独立从事受让地块的开发建设。

4.单独申请竞买的，如竞买人竞 (略) 的，在申请报名时应当 (略) 的出资构成， (略) 中的投资比例不低于 * %（竞得人属于分支机构的，可由其法 (略) 中的投资比例不低于 * %）；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备竞买资格，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相 * 致。

5. (略) 的均应在成交确认书签订后 * 个月内注册成立。出让 (略) 签订出让合同的补充协议， (略) ，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。

* 、竞买申请程序

（ * ）CA数字证书的办理

本次国有建设用地使用权 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

CA数字证书的办理及使 (略) 上交易系统上的《数字证书办理指南》。

竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装CA证书驱动程序，方可凭有效CA证书和密码正常登录交易系统，进行交易。

申请办 (略) 址：

http:/ 点击查看>> >服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

(略) 省国有建设 (略) 上交易系统必须使用I (略) 操作。

（ * ）出让文件获取

(略) 发布 (略) 上交易系统，浏览或下载本次出让文件。具体包括：

（1）出让公告；

（2）出让须知；

（3）出让地块规划设计条件书及附图；

（4）竞买申请书（样本）；

（5）竞买声明书（样本）；

（6）法定代表人身份证明书（样本）；

（7）授权委托书（样本）；

（8）地块联合竞买协议书（样本）；

（9）竞买通知书（样本）；

（ * ）竞得入选人通知书（样本）；

（ * ） (略) 申请（样本）；

（ * ）国有建设用地使用权出让合同（样本）；

（ * ）其他相关资料。

（ * ）网上申请

(略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块网上报名时间： * 日上午9时至 * 日下午4时; (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块网上报名时间： * 日上午9时至 * 日下午4时。在该时间段内凭数字证书登录 (略) 省国有建设用地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

（1）登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

（2） (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 区交易厅；

（3）点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，获得子账号，并打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

（1） (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块竞买保证金为人民币 * 万元， (略) 上报名时间即 * 日上午9时起至 * 日下午4时内交纳到指定账户（应实际到账，到达指定账 (略) 信息系统为准，下同）。 (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块竞买保证金为人民币 * 万元， (略) 上报名时间即 * 日上午9时起至 * 日下午4时内交纳到指定账户。竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准。

（2）竞得对象的竞买保证金自动转作土地出让价款，不再退还；未竞得对象的竞买保证金在出让结束后5个工作日内予以退还（不计息）。

（3）每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须按规定分别缴纳竞买保证金。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、竞价规则

（ * ）网上拍卖时间

(略) 区孝德文化小镇[ * ] (略) 上拍卖时间为 * 日9: * 起至竞得入选人产生。 (略) 区孝德文化小镇[ * ] (略) 上拍卖时间为 * 日 * : * 起至竞得入选人产生。

（ * ）竞买报价规则

(略) 上拍卖出让采用限时 (略) ，按照“价高者得”的原则确定竞得人，若设置底价（政府保留价）的，最后出价者未达到底价的不予成交。 (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块加价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍， (略) 区孝德文化小镇[ * ] * 号地块加价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，每次加价不得小于规定的加价幅度。竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖时，网上交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上拍卖期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上拍卖报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《公开出让文件》规定的其他情形。

（ * ）结果确认

网上公告按下列规则确认成交结果：报价最高者为竞得入选人。

网上拍卖截止时，系统将自动关闭竞价通道。

网上拍卖开始后第 * 次4分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止，拍卖不成交。

（ * ）竞买结果的送达

网上拍卖竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、资格审核

竞得入选人应当从成交之日起5个工作日内， (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》（ (略) 通知）和下列资料，并随带单位公章到 (略) 市 (略) 区公 (略) （地址： (略) 市 (略) (略) * 楼，联系人：万女士，联系电话： * — 点击查看>> ）接受资格审查。资料清单如下：

1.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位竞得的须加盖公章，自然人竞得的须签名确认；

2.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位竞得的须加盖公章，自然人竞得的须签名确认；

3.竞得入选人身份证明文件及复印件：

自然人提供身份证及复印件；

法人提供法人单位有效证明文件（企业营业执照正本或副本原件及复印件，复印件须加盖单位公章）、法定代表人的有效身份证明文件（证明书原件，身份证原件及复印件）；

其他组织提供表明该组织合法存在的文件或有效证明（组织机构代码证等原件及复印件，复印件须加盖单位公章），表明该组织负责人身份的有效证明文件（证明书原件，身份证原件及复印件）；

4.竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及复印件、委托代理人身份证；

5. (略) 的，从网上下载打印的《 (略) 申请》，单位加盖公章，自然人签名；

6.联合竞买的，须提供《地块联合竞买协议书》，相 (略) 上交易系统中填报内容 * 致，同时联合竞买各方须分别提供第（3）项资料并在《竞买申请书》和《竞买声明书》上加盖单位公章（自然人签名）。

7.其他需提交的资料。

* 、签订成交确认书、出让合同及其他有关协议

通过资格审核后，竞 (略) 与 (略) 市 (略) 区公 (略) 签订《网上交易成交确认书》，并在成交确认书签订之日起 * 个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 公证,同时竞得 (略) 在乡镇（街道、管委会）签订《项目履约监管协议》。

签订合同 (略) 上报名时的《 (略) 申请》，营业执照副本复印件、法定代表人证明书及其身份证复印件、企业章程和决议；委托他人签订的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件。

* 、网上交易结果的公布

国有建设用地使用权出让合同签订后 * 个工作日内，我局将出让结果通过 (略) 网、 (略) 省 (略) 站、 (略) 市 (略) 区公 (略) 向社会公布出让结果。

* 、网上出让中止或终止

（ * ）网上出让中止

网上交易系统由于下列原因出现不可及时修复的故障， (略) 上交易暂时无法实现的， (略) ， (略) 上交易活动：

1.系统设备故障、软件故障、网络故障、电力故障等重大故障，导致系统 (略) 的；

2.黑客入侵、 (略) 络入侵、破坏等非可控因素，导致系统瘫痪的；

3.系统管理单位或出让方核实的其他原因。

故障排除后，出让方应当解除中止， (略) ，交易时间相应顺延，顺延时间不少于中止时间。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。

（ * ）网上出让终止

有下列情形之 * 的，出让方应当在公开出让日前终止出让活动，并通知竞买人：

1.网上交易中止时间超过5个工作日，不能恢复交易的。

2.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变更等需重新报批出让方案的；

3.依 (略) 上交易活动的其他情形。

竞买人交纳的竞买保证金全额退还，不计利息。待问题解决后，依法程序重新实施国有建设用地使用权出让活动。

十、法律责任

    网上交易系统确认的竞得入 (略) 为之 * 的，视为违规，其竞得入选人资格丧失，对竞得入选人缴纳的竞买保证金出让方有权不予退还，并由该竞得入选人或者竞得人承担相应的法律责任：

1．竞得入选人资格不符合出让文件规定的竞买条件而参与竞买的；

2．未按时提交资格审核材料、逾期拒绝签订《成交确认书》的；

3．逾期拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

4．提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

5． (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．构成违规、违约 (略) 为。

十 * 、其他注意事项：

1. (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

2. 竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上拍卖出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

3. 竞买申请人在缴纳竞买保证金时， (略) (略) 转账的时间差，尽量提前缴纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。竞买人在报价时， (略) (略) 时间差，避免在报价截止时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。

4.本须知中涉及时间未特别注明的，均以 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易系统时间为准。

5. (略) 后，如有特殊原因确需变更的， (略) ，补充公告具有同样的法律效力。

6.土地出让价款不包括出让价款3%的土地契税以及市政基础设施配套费 (略) 门费税。受让方 (略) 缴纳土地契税等其他税费。

7. 具体交地工作由属地乡镇（街道、管委会）负责。

8.开发建设过程中产生的废土、泥浆、建筑垃圾等由 (略) 置，并按区政府 (略) 。地块内的设施由土 (略) 配套， (略) 水、电等配套的连接、增容等费用由土 (略) 负担。

9. 其它未尽事宜详见出让合同文本、规划设计条件书，并按合同文本及规划设计条件书规定的 (略) 。

十 * 、本次出让日常工作设在 (略) 市 (略) 区公 (略) 内，联系人：万女士，联系电话： * — 点击查看>> 。 (略) 址：z 点击查看>> 。

十 * 、 (略) (略) 进行监督，监督投诉电话： * — 点击查看>> 。

(略) 市自然 (略)

* 年 * 月 * 日