国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定以挂牌方式出让 (略) 壶镇镇 * -15号地块国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 自然 (略) ，具体组 (略) 自行办理。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块主要规划指标、起始价等基本情况

（ * ）土地坐落：壶镇镇贤母西路与华强路交叉路口靠东南侧地块（详见示意图）。

（ * ）土地用途：商服用地（旅馆用地）、住宅用地。

（ * ）出让年限：商服用地 * 年，住宅用地 * 年。

（ * ）出让面积：总用地面积 * 7平方米，用地范围详见附图，出让地块面积以土地出让合同为准。

（ * ）地上建筑容积率1. * -1. * ，地上总建筑面积不大于 * 5平方米，其 (略) 建筑面积不少于 * 9㎡，客房数不少于 * 间;住宅面积不大于 * ㎡（含物业用房、居家养老用房等）。

（ * ）建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %。

（ * ）酒店主体建筑限高 * .0- * .0米，住宅建筑限高 * .0- * .0米。

（ * ）起始价为 * 万元，竞买保证金为 * .5万元，增价幅度为 * 万元或其整数倍。

（ * ）受让人按有关规范规定，负责出资建设用地红线范围内相关配套设施，要求与地块开发同步设计、同步评审、同步建设、同步验收。

（十）土地交付时间为土地出让金缴纳完毕后 * 周内，交付土地现状为周围基础设施达到“ * 通”，即通路、通水、通电。用地红 (略) 地平整工作 (略) 完成。本项目建设期限为3年，受让人须在土地挂牌成交后3个月内上报项目设计方案 (略) (略) 审核批准后实施，6个月内开工建设。 (略) 分须在取得建筑工程施工许可证起3 (略) 建成并对外营业。

* 、竞买资格及相关要求

（ * ）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动（法律法规及有关政策另有规定的除外）。竞得人在 (略) 的，须在 (略) 进行开发建设。本次出让不接受联合体竞买。

（ * ）具有以下情形的不得参加本地块国有建设用地使用权挂牌出让活动：

1.在我县有拖欠土地出让金（含违约金、滞纳金）的；

2.法律法规及有关政策另有规定不得参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动的。

* 、挂牌出让依照 (略)

（ * ）信息发布： (略) 。

（ * ）竞买申请：竞买申请人在 (略) (略) 上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。

（ * ）竞买报价：竞买人在 (略) (略) 上交易系统提交竞买报价。

（ * ）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《网上交易成交确认书》。

（ * ）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）结果公布：出让人在 (略) 省土地 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

* 、竞买申请和资格获取有关事项

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统 http:/ 点击查看>> 申请报名、报价。

意向竞买人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书己过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>> >。

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略) (略) 。

（ * ）申请竞买

申请人可于 * * 年1月7日 * 时 * 分至 * 年1月 * 日 * 时 * 分，凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 交易厅；

3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，申请人打印《保证金交纳通知书》。

（ * ）交纳竞买保证金

竞买保证金交纳的截止时间为 * * 年1月 * 日 * 时 * 分，申请人须在截止时间前按《保证金交纳通知书》要求将竞买保证金交纳到指定账户（ (略) 实际到账时间为准）。竞买保证金应由竞买申请人交纳，其他单位和个人不得代交。竞得人的竞买保证金中相当于总出让价款 * %部分转为该地块的定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后 * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、网上挂牌竞价主要事项

（ * ）网上挂牌时间

挂牌时间为： * * 年1月7日 * 时 * 分至 * * 年1月 * 日 * 时 * 分（以 (略) 省 (略) 上交易系统时间为准）。

（ * ）网上竞价规则

竞买人通过 (略) (略) 上 (略) 报价，竞买人登录到系统后，进入到挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1.网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌截止。

挂牌报价截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。 4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。

2.结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

3.竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达，成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、受让人资格审核

竞得入选人应当从交易结束之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 壶镇镇 (略) * 楼土地利用窗口接受资格审核。

（ * ）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名;

（ * ）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）从网上下载打印的《竞买标的物现状确认书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）从网上下载打印的《竞得入选人通知书》；

（ * ）单位身份证明文件及复印件（自然人提供身份证及复印件）；

（ * ）法定代表人证明书；

（ * ）法定代表人身份证及复印件；

（ * ）如参加 (略) 人不是企业的法定代表人时，应提交法定代表人签署的委托授权文件及委托代理人的有效身份证明文件；

( * ） (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；

（十）银行资信证明；

本国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

通过审核后，即视为成交，竞得 (略) 与出让人签订《网上交易成交确认书》。

* 、该幅地块的成交价款即为 (略) 自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让价款（不含其他税费等）。受让人分两期缴纳土地出让金（分期缴纳不计息）。第 * 期：土地出让成交之日起 * 日内缴纳土地出让价款的 * %；第 * 期：土地出让成交之日起6个月内缴清剩余土地出让价款。逾期交款滞纳金按日1‰缴纳。逾期 * 日未缴清成交价款的，没收保证金并依法收回土地使用权，重新组织公开出让。

十、竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（ * ）提供虚假文件隐瞒事实的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

十 * 、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实， (略) 自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

十 * 、 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

十 * 、竞买申请人、竞买人在 (略) (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、竞得入选人须按《网上交易成交确认书》规定的时间，与 (略) 自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为违约， (略) 自然 (略) 有权取消竞得人资格，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

十 * 、中止或终止出让活动

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人。

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

十 * 、其它需要特别说明的事项

（ * ） (略) 带项目概念设计方案出让，受让人须在土地出让成交之日起 * 日内，另行支付 * 万元项目概念设计方案的设计费用。受让人在取得该地块的国有建设用地使用权后，须严格按国有建设用地使用权出让合同的要求、规划设计条件的要求、招商方案的要求、概念设计方案内容使用土地。

（ * ）本地块 (略) 分须 (略) 自持，不得分割销售、不得以租代售。 (略) 计容建筑面积不少于 * 9㎡，酒店客房数量不少于 * 间。

（ * ）受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《 (略) 壶镇 (略) 项目投资协议书》。

（ * ）该地块项目开发相关投资要求、具体奖励政策由缙云 (略) 及 (略) 壶镇镇人民政府 (略) 、解释。

咨询电话 点击查看>>    联系人：陈女士

（ * ）该地块挂牌成交价仅为该幅地块的地价款，相关税费等按有关规定缴纳。

（ * ）该地块供地条件为现状供地，地上、地下管线的迁移等不作为交地的前置条件。

（ * ）地块的通路、通电、给水、排水、通讯等 (略) (略) 门提出申请，就近接入出让地块。相关费用由受让人按有关 (略) (略) 缴纳。

（ * ）土地出让面积与规划建筑红线后退引起的实际使用面积不 * 致时，以项目用地复核验收后的实际使用面积为准登记发证。

（ * ）该地块的出让文件包括地《 (略) 壶镇镇 点击查看>> 号地块出让公告》、《 (略) 壶镇镇 点击查看>> 号地块出让须知》、《 (略) 壶镇镇 点击查看>> 号地块用地红线图》、《 (略) 壶镇镇 点击查看>> 号地块规划设计条件》、《壶镇 (略) 项目招商方案》、《壶镇 (略) 项目概念设计方案》等。

（十）本次挂牌设有底价。

（十 * ）挂 (略) (略) ，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（十 * ）申 (略) 踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

十 * 、联系方式

地址： (略) 壶镇镇 (略) * 楼土地利用窗口

电话： * - 点击查看>>   点击查看>>

联系人：杨先生 李女士

十 * 、我局对本《须知》有解释权。

                     

      (略) 自然 (略)     

           * 年12月 * 日

 

 



国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定以挂牌方式出让 (略) 壶镇镇 * -15号地块国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 自然 (略) ，具体组 (略) 自行办理。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块主要规划指标、起始价等基本情况

（ * ）土地坐落：壶镇镇贤母西路与华强路交叉路口靠东南侧地块（详见示意图）。

（ * ）土地用途：商服用地（旅馆用地）、住宅用地。

（ * ）出让年限：商服用地 * 年，住宅用地 * 年。

（ * ）出让面积：总用地面积 * 7平方米，用地范围详见附图，出让地块面积以土地出让合同为准。

（ * ）地上建筑容积率1. * -1. * ，地上总建筑面积不大于 * 5平方米，其 (略) 建筑面积不少于 * 9㎡，客房数不少于 * 间;住宅面积不大于 * ㎡（含物业用房、居家养老用房等）。

（ * ）建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %。

（ * ）酒店主体建筑限高 * .0- * .0米，住宅建筑限高 * .0- * .0米。

（ * ）起始价为 * 万元，竞买保证金为 * .5万元，增价幅度为 * 万元或其整数倍。

（ * ）受让人按有关规范规定，负责出资建设用地红线范围内相关配套设施，要求与地块开发同步设计、同步评审、同步建设、同步验收。

（十）土地交付时间为土地出让金缴纳完毕后 * 周内，交付土地现状为周围基础设施达到“ * 通”，即通路、通水、通电。用地红 (略) 地平整工作 (略) 完成。本项目建设期限为3年，受让人须在土地挂牌成交后3个月内上报项目设计方案 (略) (略) 审核批准后实施，6个月内开工建设。 (略) 分须在取得建筑工程施工许可证起3 (略) 建成并对外营业。

* 、竞买资格及相关要求

（ * ）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动（法律法规及有关政策另有规定的除外）。竞得人在 (略) 的，须在 (略) 进行开发建设。本次出让不接受联合体竞买。

（ * ）具有以下情形的不得参加本地块国有建设用地使用权挂牌出让活动：

1.在我县有拖欠土地出让金（含违约金、滞纳金）的；

2.法律法规及有关政策另有规定不得参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动的。

* 、挂牌出让依照 (略)

（ * ）信息发布： (略) 。

（ * ）竞买申请：竞买申请人在 (略) (略) 上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。

（ * ）竞买报价：竞买人在 (略) (略) 上交易系统提交竞买报价。

（ * ）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《网上交易成交确认书》。

（ * ）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）结果公布：出让人在 (略) 省土地 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

* 、竞买申请和资格获取有关事项

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统 http:/ 点击查看>> 申请报名、报价。

意向竞买人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书己过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>> >。

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略) (略) 。

（ * ）申请竞买

申请人可于 * * 年1月7日 * 时 * 分至 * 年1月 * 日 * 时 * 分，凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 交易厅；

3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，申请人打印《保证金交纳通知书》。

（ * ）交纳竞买保证金

竞买保证金交纳的截止时间为 * * 年1月 * 日 * 时 * 分，申请人须在截止时间前按《保证金交纳通知书》要求将竞买保证金交纳到指定账户（ (略) 实际到账时间为准）。竞买保证金应由竞买申请人交纳，其他单位和个人不得代交。竞得人的竞买保证金中相当于总出让价款 * %部分转为该地块的定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后 * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、网上挂牌竞价主要事项

（ * ）网上挂牌时间

挂牌时间为： * * 年1月7日 * 时 * 分至 * * 年1月 * 日 * 时 * 分（以 (略) 省 (略) 上交易系统时间为准）。

（ * ）网上竞价规则

竞买人通过 (略) (略) 上 (略) 报价，竞买人登录到系统后，进入到挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1.网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌截止。

挂牌报价截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。 4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。

2.结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

3.竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达，成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、受让人资格审核

竞得入选人应当从交易结束之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 壶镇镇 (略) * 楼土地利用窗口接受资格审核。

（ * ）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名;

（ * ）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）从网上下载打印的《竞买标的物现状确认书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）从网上下载打印的《竞得入选人通知书》；

（ * ）单位身份证明文件及复印件（自然人提供身份证及复印件）；

（ * ）法定代表人证明书；

（ * ）法定代表人身份证及复印件；

（ * ）如参加 (略) 人不是企业的法定代表人时，应提交法定代表人签署的委托授权文件及委托代理人的有效身份证明文件；

( * ） (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；

（十）银行资信证明；

本国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

通过审核后，即视为成交，竞得 (略) 与出让人签订《网上交易成交确认书》。

* 、该幅地块的成交价款即为 (略) 自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让价款（不含其他税费等）。受让人分两期缴纳土地出让金（分期缴纳不计息）。第 * 期：土地出让成交之日起 * 日内缴纳土地出让价款的 * %；第 * 期：土地出让成交之日起6个月内缴清剩余土地出让价款。逾期交款滞纳金按日1‰缴纳。逾期 * 日未缴清成交价款的，没收保证金并依法收回土地使用权，重新组织公开出让。

十、竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（ * ）提供虚假文件隐瞒事实的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

十 * 、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实， (略) 自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

十 * 、 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

十 * 、竞买申请人、竞买人在 (略) (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、竞得入选人须按《网上交易成交确认书》规定的时间，与 (略) 自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为违约， (略) 自然 (略) 有权取消竞得人资格，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

十 * 、中止或终止出让活动

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人。

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

十 * 、其它需要特别说明的事项

（ * ） (略) 带项目概念设计方案出让，受让人须在土地出让成交之日起 * 日内，另行支付 * 万元项目概念设计方案的设计费用。受让人在取得该地块的国有建设用地使用权后，须严格按国有建设用地使用权出让合同的要求、规划设计条件的要求、招商方案的要求、概念设计方案内容使用土地。

（ * ）本地块 (略) 分须 (略) 自持，不得分割销售、不得以租代售。 (略) 计容建筑面积不少于 * 9㎡，酒店客房数量不少于 * 间。

（ * ）受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《 (略) 壶镇 (略) 项目投资协议书》。

（ * ）该地块项目开发相关投资要求、具体奖励政策由缙云 (略) 及 (略) 壶镇镇人民政府 (略) 、解释。

咨询电话 点击查看>>    联系人：陈女士

（ * ）该地块挂牌成交价仅为该幅地块的地价款，相关税费等按有关规定缴纳。

（ * ）该地块供地条件为现状供地，地上、地下管线的迁移等不作为交地的前置条件。

（ * ）地块的通路、通电、给水、排水、通讯等 (略) (略) 门提出申请，就近接入出让地块。相关费用由受让人按有关 (略) (略) 缴纳。

（ * ）土地出让面积与规划建筑红线后退引起的实际使用面积不 * 致时，以项目用地复核验收后的实际使用面积为准登记发证。

（ * ）该地块的出让文件包括地《 (略) 壶镇镇 点击查看>> 号地块出让公告》、《 (略) 壶镇镇 点击查看>> 号地块出让须知》、《 (略) 壶镇镇 点击查看>> 号地块用地红线图》、《 (略) 壶镇镇 点击查看>> 号地块规划设计条件》、《壶镇 (略) 项目招商方案》、《壶镇 (略) 项目概念设计方案》等。

（十）本次挂牌设有底价。

（十 * ）挂 (略) (略) ，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（十 * ）申 (略) 踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

十 * 、联系方式

地址： (略) 壶镇镇 (略) * 楼土地利用窗口

电话： * - 点击查看>>   点击查看>>

联系人：杨先生 李女士

十 * 、我局对本《须知》有解释权。

                     

      (略) 自然 (略)     

           * 年12月 * 日

 

 

45