交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积（M²）

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

（万元）

增价幅度（万元）

竞买

保证金（万元）

* 0/

珠自然资储 点击查看>>

(略) 区后环片区港湾大道北、向海十路西侧

* 6. *

养老服务

设施

* 年

≤约2.3

* 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %

* %

人民币

* 8

人民币

*

人民币

*

港币

* 7

美金

*

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。

3.上述地块最大计容积率建筑面积为 点击查看>> . * 平方米。

4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区管委会签订的《珠自然资储 点击查看>> 地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向 (略) 区管委会提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。

5.竞得 (略) (略) 而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。

6.该用地项目对外营业日期：自项目竣工之日起 * 个月内。

7.该用地须用于建设养老服务设施、应 (略) 有关养老设施标准规 (略) 设计及建设老年人用房（生活用房、文娱与健身用房、康复与医疗用房等）和管理服务用房，建成围合式的养老组团和医疗服务设施项目。

8.该用地的国有建设用地使用权及附着于土地上的建（构）筑物及其附属设施， (略) 转让、整体出租、保证、共有、抵债、赠与及限制权益转移等；本 (略) 建 (略) 自营自持，不得分割抵押、分割转让，不得分割办理《不动产权证》。

9.自《监管协议》签署并生效后，如竞得人股权质押、控股股东或实际控制人变更，应当在签署相关协议前征得 (略) 区管委会同意，未经 (略) 区管委会同意不得单 (略) 为。竞得人不得通过协议控制等其他方式规避上述约束，否则相关协议无效并由竞得人承担不利后果。《监管协议》所指控股股东，是指《公司法》规定的 (略) 资本总额百分之 * 十以上或者其持有 (略) 股本总额百分之 * 十以上的股东；出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之 * 十，但依其出资额或者 (略) 享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。《监管协议》所指实际控制人，是特指通过投资关系、协议或者其他安排， (略) 行为的自然人。竞得人注册地、纳税地和统计关系归属地不得迁移出 (略) 区唐家湾主园区。

* .竞得人注册地址不位于 (略) 区唐家湾主园区的，须自签订《合同》之日起1个月内在 (略) 区唐家湾主园区设立实缴注册资本金（注册 (略) 以货币形式出资）不低于2亿元人民币或 (略) 作为本项目的开发及运营主体；如竞得人注册地址位于 (略) 区唐家湾主园区，应自签订《合同》之日起1个月内新增实缴注册资本金（注册 (略) 以货币形式出资）不低于2亿元人民币；竞得人注册资本实缴完成后，须在 * 个工作日内向 (略) 区管委会提交 (略) 出具的验资报告。

* .本项目总投资额不低于9亿元人民币（其中固定资产投资额不低于6亿元人民币，固定资产投资额仅包括建设工程、设备购置及地价款）。

* .本项目自对外营业之日起两年内，须完成并维持《养老机构等级划分与评定》（GB/T * 6— * ）所要求的 * 级以上养老机构等级评定，若国家相关标准更新的，以更新后标准为依据。

* .本项目在对外营业之日前，须配建不得低于 * 床（床位建筑面积标准≥ * ㎡/床）养老床位；须引入研究阿尔兹海默症等脑神经系统疾病技 (略) ，并设立区 (略) ； (略) 或教育培训机构合 (略) 业发展需求的人才培养、人力资源开发、技术服务、科研成果转化等全方位 * 体化老人护理专业。

* . (略) 区管 (略) 组织或委托专业机构核验竞得人土地用途、权利限制、投入指标、项目运营等内容的落实情况。经核验竞得人未能达到《监管协议》所约定要求的， (略) 区管委会可按照《监管协议》违约责 (略) 责任追究。

* .如竞得人未能按上述第6点约定的日期对外营业的，每延期1日，应向 (略) 区管委会支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，直至项目对外营业或自 (略) 门收回土地为止。

* .如竞得人违反上述第7、8、9点中的任意 * 项约定，竞得人应向 (略) 区管委会支付违约金2亿元人民币，且 (略) 区管委会有权解除《监管协议》，由自 (略) 门解除《合同》并收回土地。

* .如竞得人未能完成上述第 * 点约定的实缴注册资本金或第 * 点约定的固定资产投资金额，竞得人应向 (略) 区管委会每日按未完成金额的万分之 * 支付违约金，直至完成相应约定金额或自 (略) 门收回土地为止。

* .如竞得人未能完成上述第 * 点约定，竞得人应于1 (略) 整改并重新申报。如果整改仍未达到约定等级， (略) 区管委会有权要求竞得人违约赔偿，赔偿金额为 * 万元人民币*（约定等级-实际申请等级）；竞得人每 * 年主动向 (略) 区管委会提交本项目养老机构等级评定结果，否则视为竞得人未达到 * 级以上养老机构等级，并按上述最高的赔偿标准承担违约责任。

* .如竞得人未完成上述第 * 点约定，竞得人应按《监管协议》约定予以整改，并在收到 (略) 区管委会整改要求之日起1个月内完成。经整改仍不合格的，竞得人应按国有建设用地使用权出让价款总额 * %向 (略) 区管委会交纳违约金。

* .竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。

* .上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。

* .上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。

* .上述地块不设保留价。

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积（M²）

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

（万元）

增价幅度（万元）

竞买

保证金（万元）

* 0/

珠自然资储 点击查看>>

(略) 区后环片区港湾大道北、向海十路西侧

* 6. *

养老服务

设施

* 年

≤约2.3

* 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %

* %

人民币

* 8

人民币

*

人民币

*

港币

* 7

美金

*

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。

3.上述地块最大计容积率建筑面积为 点击查看>> . * 平方米。

4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区管委会签订的《珠自然资储 点击查看>> 地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向 (略) 区管委会提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。

5.竞得 (略) (略) 而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。

6.该用地项目对外营业日期：自项目竣工之日起 * 个月内。

7.该用地须用于建设养老服务设施、应 (略) 有关养老设施标准规 (略) 设计及建设老年人用房（生活用房、文娱与健身用房、康复与医疗用房等）和管理服务用房，建成围合式的养老组团和医疗服务设施项目。

8.该用地的国有建设用地使用权及附着于土地上的建（构）筑物及其附属设施， (略) 转让、整体出租、保证、共有、抵债、赠与及限制权益转移等；本 (略) 建 (略) 自营自持，不得分割抵押、分割转让，不得分割办理《不动产权证》。

9.自《监管协议》签署并生效后，如竞得人股权质押、控股股东或实际控制人变更，应当在签署相关协议前征得 (略) 区管委会同意，未经 (略) 区管委会同意不得单 (略) 为。竞得人不得通过协议控制等其他方式规避上述约束，否则相关协议无效并由竞得人承担不利后果。《监管协议》所指控股股东，是指《公司法》规定的 (略) 资本总额百分之 * 十以上或者其持有 (略) 股本总额百分之 * 十以上的股东；出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之 * 十，但依其出资额或者 (略) 享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。《监管协议》所指实际控制人，是特指通过投资关系、协议或者其他安排， (略) 行为的自然人。竞得人注册地、纳税地和统计关系归属地不得迁移出 (略) 区唐家湾主园区。

* .竞得人注册地址不位于 (略) 区唐家湾主园区的，须自签订《合同》之日起1个月内在 (略) 区唐家湾主园区设立实缴注册资本金（注册 (略) 以货币形式出资）不低于2亿元人民币或 (略) 作为本项目的开发及运营主体；如竞得人注册地址位于 (略) 区唐家湾主园区，应自签订《合同》之日起1个月内新增实缴注册资本金（注册 (略) 以货币形式出资）不低于2亿元人民币；竞得人注册资本实缴完成后，须在 * 个工作日内向 (略) 区管委会提交 (略) 出具的验资报告。

* .本项目总投资额不低于9亿元人民币（其中固定资产投资额不低于6亿元人民币，固定资产投资额仅包括建设工程、设备购置及地价款）。

* .本项目自对外营业之日起两年内，须完成并维持《养老机构等级划分与评定》（GB/T * 6— * ）所要求的 * 级以上养老机构等级评定，若国家相关标准更新的，以更新后标准为依据。

* .本项目在对外营业之日前，须配建不得低于 * 床（床位建筑面积标准≥ * ㎡/床）养老床位；须引入研究阿尔兹海默症等脑神经系统疾病技 (略) ，并设立区 (略) ； (略) 或教育培训机构合 (略) 业发展需求的人才培养、人力资源开发、技术服务、科研成果转化等全方位 * 体化老人护理专业。

* . (略) 区管 (略) 组织或委托专业机构核验竞得人土地用途、权利限制、投入指标、项目运营等内容的落实情况。经核验竞得人未能达到《监管协议》所约定要求的， (略) 区管委会可按照《监管协议》违约责 (略) 责任追究。

* .如竞得人未能按上述第6点约定的日期对外营业的，每延期1日，应向 (略) 区管委会支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，直至项目对外营业或自 (略) 门收回土地为止。

* .如竞得人违反上述第7、8、9点中的任意 * 项约定，竞得人应向 (略) 区管委会支付违约金2亿元人民币，且 (略) 区管委会有权解除《监管协议》，由自 (略) 门解除《合同》并收回土地。

* .如竞得人未能完成上述第 * 点约定的实缴注册资本金或第 * 点约定的固定资产投资金额，竞得人应向 (略) 区管委会每日按未完成金额的万分之 * 支付违约金，直至完成相应约定金额或自 (略) 门收回土地为止。

* .如竞得人未能完成上述第 * 点约定，竞得人应于1 (略) 整改并重新申报。如果整改仍未达到约定等级， (略) 区管委会有权要求竞得人违约赔偿，赔偿金额为 * 万元人民币*（约定等级-实际申请等级）；竞得人每 * 年主动向 (略) 区管委会提交本项目养老机构等级评定结果，否则视为竞得人未达到 * 级以上养老机构等级，并按上述最高的赔偿标准承担违约责任。

* .如竞得人未完成上述第 * 点约定，竞得人应按《监管协议》约定予以整改，并在收到 (略) 区管委会整改要求之日起1个月内完成。经整改仍不合格的，竞得人应按国有建设用地使用权出让价款总额 * %向 (略) 区管委会交纳违约金。

* .竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。

* .上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。

* .上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。

* .上述地块不设保留价。