国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》，《中华 (略) 镇国有建设用地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 (略) 区BL(ZB) * - * - * -3#地块的国有建设用地使用权。

* 、挂牌出让人

国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体由 (略) 市自然 (略) (略) 组织实施。

* 、挂牌出让原则

国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的法人和其他组织可单独申请参加，法律、法规另有规定的除外。但申请人投资产业类型须为 (略) 市“ * ”新型产业体系“ (略) 业”中“专用 (略) 业专用自动化（智能化）成套装备”项目， (略) 门审核通过后，在竞得人资格审核时 * 并提供。非 (略) 市 (略) 区（开发区）注册登记的竞得人必须在 (略) 市 (略) 区（开发区）注册成立具有独立核算的法人企业。

* 、本次挂牌出让活动挂牌有关时间

挂牌报名时间： * 日9: * 至 * 日 * : * ；

竞买保证金缴纳截止时间为 * 日 * : * 前（银行实际到账时间为准）；

挂牌报价时间： * 日9: * 至 * 日 * : * 。

* 、出让地块的基本情况及规划指标要求、宗地的竞买保证金、挂牌起始价、增价幅度、其它要求：

序号	项    目	内      容
1	地块位置	(略) 区BL(ZB) * - * - * -3#地块
2	地块范围	(略) 柴桥横 * (略)
3	土地用途	* 类工业（专用设备制造业）
4	出让面积	* 8平方米
5	容 积 率	≥1.2
6	建筑密度（系数）	≥ * %
7	绿 地 率	≤ * %
8	建筑限高	/
9	投资强度	≥ * 万元/公顷
*	年亩均税收	≥ * 万元/亩
*	单位能耗增加值	≥6.7万元/吨标煤
*	单位排放增加值	≥ * 万元/吨
*	土地开发程度	无地面建筑物的现状地块（若涉及堆土 (略) (略) 理）
*	土地级别	* 级
*	出让年期	* 年
*	保 证 金	* 万元
*	出让起始价	土地单价 * 元/平方米
*	增价幅度	* 元/平方米及 * 元/平方米的整数倍
*	付款方式	签订合同之日同时先支付 * %，余额在签订合同之日起1个月内付清(详见合同样本)。
*	交地期限	竞 (略) 土地出让价款后相应交付土地
*	备    注	竞得人在交付土地之日起6个月内按批准的规划 (略) 施工（以建筑工程施工许可证批准日期为准），在交付土地之日起 (略) (略) 竣工。 竞得人在地块挂牌成交后须先与 (略) 市 (略) 区 (略) 签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设协议》，准入产业类型为 (略) 市“ * ”新型产业体系“ (略) 业”中“专用 (略) 业专用自动化（智能化）成套装备”项目。

* 、挂牌出让依照 (略) ：

（ * ）信息发布

我局在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统、 (略) 网、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 。

（ * ）竞买申请和资格获取有关事项

1、办理数字证书

本次国有建设用地使用权 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统申请报名、报价。

申请人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>      

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

2、申请竞买

特别提示：竞买人必须使用IE浏览器（IE9.0及以上）登录 (略) 省 (略) 上交易系统，否则可能导致交易异常。因浏览器使用不当引起的后果 (略) 承担；竞买人在参加竞买前，应切实做好客户端电脑的安全防护措施，防止在交易过程中发生意外。

申请人可于 * 日9: * 至 * 日 * : * ，凭数字证书，登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

（1）登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

（2） (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 区交易厅；

（3）点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

3、缴纳竞买保证金

申请人须按缴纳竞买保证金通知单要求缴纳竞买保证金，以 * 日 * : (略) 实际到账时间为准。竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。

4、获取竞买资格

申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（ * ）网上挂牌竞价主要事项

1、网上挂牌报价时间

挂牌报价时间： * 日9: * 至 * 日 * : * ；

2、挂牌报价方式

本次挂牌采用挂牌报价、限时 (略) 。竞买人初次报价不得低于起始价，每次增价幅度为人民币 * 元/平方米及 * 元/平方米的整数倍。在报价期限内，竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。

3、网上竞价规则

竞买人通过 (略) 省国有建设 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

4、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

（2）报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

（3）报价不符合报价规定的；

（4）报价不符合挂牌出让文件规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1、网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止时，无竞买人报价的，挂牌截止。

挂牌报价截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。

2、结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）、在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）、在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）、在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

3、竞买结果的送达

网上挂牌竞 (略) 上送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

（ * ）受让人资格审核

竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 市 (略) 区 * (略) (略) 政中心太河商务楼8楼 * 室接受资格审核。

1、从网上下载打印的《竞买申请书》，加盖公章；

2、从网上下载打印的《竞买声明书》，加盖公章；

3、单位身份证明文件及复印件；

4、法定代表人证明书；

5、法定代表人身份证及复印件；

6、 (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，加盖公章；

7、如参加 (略) 人不是法定代表人时，应提交法定代表人签署的授权委托书、委托代理人身份证及复印件；

8、 (略) 门审核通过的《 (略) 区公开出让工业用地项目“ * ”产业体系准入审核表》。

国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读挂牌出让文件、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

通过审核后，即视为成交， (略) 与出让人签订《成交确认书》， (略) 公证。

（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人在成交确认书签订后 * 个工作日内，凭《成交确认书》到 (略) 市 (略) 区 * (略) (略) 政中心太河商务楼8楼 * 室签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (略) 进行开发建设的， (略) (略) 的出资构成（竞得人须控股[ * %及以上]）、新公司须在签订《成交确认书》后 * 个月内注册完成。出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按 (略) 注册登记手续，提供相关材料后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 章程、公司最大持股人法人代码证等相关材料。

（ * ）出让结果公布

我局将在国有建设用地使用权出让合同签订后 * 个工作日内，在 (略) 网、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市 (略) 区 (略) 站公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

* 、其他注意事项

（ * ）申请人须全面阅读有关挂牌出让文件， (略) 踏勘挂牌出让地块，如有疑问可以在申请报名前用书面或口 (略) 咨询。申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）出让地块面积、界址以宗地界址图为准。

（ * ）按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。

（ * ）竞得人在合同签订之日先支付土地出让价款总额的 * %，在合同签订之日起 * (略) (略) 土地出让价款（付款前请到 (略) 市 (略) 区 * (略) (略) 政中心太河商务楼8楼 * 室办理缴款手续，联系电话： 点击查看>> ）。竞得人在签订合同后，交纳的竞买保证金相当于挂牌成交款的 * %自动转作受让地块的定金， (略) 分转为土地出让价款。竞得人不能按时支付挂牌成交款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项1‰缴纳违约金，延期付款超过 * 日， (略) 催交后仍 (略) 款项的，我局有权解除合同，并不予 (略) 付的定金。

未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（ * ） (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

（ * ）竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

（ * ）中止或终止出让活动

1、有下列情形之 * 的， (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

（1）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

（2）挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

（3）因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

（4）因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

（5）依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

2、因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
　　（1）提供虚假文件隐瞒事实的；
　　（2） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）挂牌成交价即土地 (略) 建配套费。契税、人防费等税费收取按区政府 (略) 。

（十）挂牌出让成交后， (略) 理、配 (略) 在街道或园区负责。

（十 * ）挂牌不成交的， (略) 按规定重新组织出让。

（十 * ）挂牌出让文件如有变动， (略) 补充文件为准。

（十 * ）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》办理。

 

 

(略) 市自然 (略)

* 年 * 月 * 日

 



国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》，《中华 (略) 镇国有建设用地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 (略) 区BL(ZB) * - * - * -3#地块的国有建设用地使用权。

* 、挂牌出让人

国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体由 (略) 市自然 (略) (略) 组织实施。

* 、挂牌出让原则

国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的法人和其他组织可单独申请参加，法律、法规另有规定的除外。但申请人投资产业类型须为 (略) 市“ * ”新型产业体系“ (略) 业”中“专用 (略) 业专用自动化（智能化）成套装备”项目， (略) 门审核通过后，在竞得人资格审核时 * 并提供。非 (略) 市 (略) 区（开发区）注册登记的竞得人必须在 (略) 市 (略) 区（开发区）注册成立具有独立核算的法人企业。

* 、本次挂牌出让活动挂牌有关时间

挂牌报名时间： * 日9: * 至 * 日 * : * ；

竞买保证金缴纳截止时间为 * 日 * : * 前（银行实际到账时间为准）；

挂牌报价时间： * 日9: * 至 * 日 * : * 。

* 、出让地块的基本情况及规划指标要求、宗地的竞买保证金、挂牌起始价、增价幅度、其它要求：

序号	项    目	内      容
1	地块位置	(略) 区BL(ZB) * - * - * -3#地块
2	地块范围	(略) 柴桥横 * (略)
3	土地用途	* 类工业（专用设备制造业）
4	出让面积	* 8平方米
5	容 积 率	≥1.2
6	建筑密度（系数）	≥ * %
7	绿 地 率	≤ * %
8	建筑限高	/
9	投资强度	≥ * 万元/公顷
*	年亩均税收	≥ * 万元/亩
*	单位能耗增加值	≥6.7万元/吨标煤
*	单位排放增加值	≥ * 万元/吨
*	土地开发程度	无地面建筑物的现状地块（若涉及堆土 (略) (略) 理）
*	土地级别	* 级
*	出让年期	* 年
*	保 证 金	* 万元
*	出让起始价	土地单价 * 元/平方米
*	增价幅度	* 元/平方米及 * 元/平方米的整数倍
*	付款方式	签订合同之日同时先支付 * %，余额在签订合同之日起1个月内付清(详见合同样本)。
*	交地期限	竞 (略) 土地出让价款后相应交付土地
*	备    注	竞得人在交付土地之日起6个月内按批准的规划 (略) 施工（以建筑工程施工许可证批准日期为准），在交付土地之日起 (略) (略) 竣工。 竞得人在地块挂牌成交后须先与 (略) 市 (略) 区 (略) 签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设协议》，准入产业类型为 (略) 市“ * ”新型产业体系“ (略) 业”中“专用 (略) 业专用自动化（智能化）成套装备”项目。

* 、挂牌出让依照 (略) ：

（ * ）信息发布

我局在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统、 (略) 网、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 。

（ * ）竞买申请和资格获取有关事项

1、办理数字证书

本次国有建设用地使用权 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统申请报名、报价。

申请人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>      

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

2、申请竞买

特别提示：竞买人必须使用IE浏览器（IE9.0及以上）登录 (略) 省 (略) 上交易系统，否则可能导致交易异常。因浏览器使用不当引起的后果 (略) 承担；竞买人在参加竞买前，应切实做好客户端电脑的安全防护措施，防止在交易过程中发生意外。

申请人可于 * 日9: * 至 * 日 * : * ，凭数字证书，登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

（1）登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

（2） (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 区交易厅；

（3）点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

3、缴纳竞买保证金

申请人须按缴纳竞买保证金通知单要求缴纳竞买保证金，以 * 日 * : (略) 实际到账时间为准。竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。

4、获取竞买资格

申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（ * ）网上挂牌竞价主要事项

1、网上挂牌报价时间

挂牌报价时间： * 日9: * 至 * 日 * : * ；

2、挂牌报价方式

本次挂牌采用挂牌报价、限时 (略) 。竞买人初次报价不得低于起始价，每次增价幅度为人民币 * 元/平方米及 * 元/平方米的整数倍。在报价期限内，竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。

3、网上竞价规则

竞买人通过 (略) 省国有建设 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

4、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

（2）报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

（3）报价不符合报价规定的；

（4）报价不符合挂牌出让文件规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1、网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止时，无竞买人报价的，挂牌截止。

挂牌报价截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。

2、结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）、在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）、在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）、在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

3、竞买结果的送达

网上挂牌竞 (略) 上送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

（ * ）受让人资格审核

竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 市 (略) 区 * (略) (略) 政中心太河商务楼8楼 * 室接受资格审核。

1、从网上下载打印的《竞买申请书》，加盖公章；

2、从网上下载打印的《竞买声明书》，加盖公章；

3、单位身份证明文件及复印件；

4、法定代表人证明书；

5、法定代表人身份证及复印件；

6、 (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，加盖公章；

7、如参加 (略) 人不是法定代表人时，应提交法定代表人签署的授权委托书、委托代理人身份证及复印件；

8、 (略) 门审核通过的《 (略) 区公开出让工业用地项目“ * ”产业体系准入审核表》。

国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读挂牌出让文件、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

通过审核后，即视为成交， (略) 与出让人签订《成交确认书》， (略) 公证。

（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人在成交确认书签订后 * 个工作日内，凭《成交确认书》到 (略) 市 (略) 区 * (略) (略) 政中心太河商务楼8楼 * 室签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (略) 进行开发建设的， (略) (略) 的出资构成（竞得人须控股[ * %及以上]）、新公司须在签订《成交确认书》后 * 个月内注册完成。出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按 (略) 注册登记手续，提供相关材料后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 章程、公司最大持股人法人代码证等相关材料。

（ * ）出让结果公布

我局将在国有建设用地使用权出让合同签订后 * 个工作日内，在 (略) 网、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市 (略) 区 (略) 站公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

* 、其他注意事项

（ * ）申请人须全面阅读有关挂牌出让文件， (略) 踏勘挂牌出让地块，如有疑问可以在申请报名前用书面或口 (略) 咨询。申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）出让地块面积、界址以宗地界址图为准。

（ * ）按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。

（ * ）竞得人在合同签订之日先支付土地出让价款总额的 * %，在合同签订之日起 * (略) (略) 土地出让价款（付款前请到 (略) 市 (略) 区 * (略) (略) 政中心太河商务楼8楼 * 室办理缴款手续，联系电话： 点击查看>> ）。竞得人在签订合同后，交纳的竞买保证金相当于挂牌成交款的 * %自动转作受让地块的定金， (略) 分转为土地出让价款。竞得人不能按时支付挂牌成交款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项1‰缴纳违约金，延期付款超过 * 日， (略) 催交后仍 (略) 款项的，我局有权解除合同，并不予 (略) 付的定金。

未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（ * ） (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

（ * ）竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

（ * ）中止或终止出让活动

1、有下列情形之 * 的， (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

（1）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

（2）挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

（3）因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

（4）因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

（5）依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

2、因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
　　（1）提供虚假文件隐瞒事实的；
　　（2） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）挂牌成交价即土地 (略) 建配套费。契税、人防费等税费收取按区政府 (略) 。

（十）挂牌出让成交后， (略) 理、配 (略) 在街道或园区负责。

（十 * ）挂牌不成交的， (略) 按规定重新组织出让。

（十 * ）挂牌出让文件如有变动， (略) 补充文件为准。

（十 * ）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》办理。

 

 

(略) 市自然 (略)

* 年 * 月 * 日

 

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