(略) 市自然 (略) 国有建设 (略) 上出让须知

绍市自然告（工）字[ * ]1号

 

根据相关法律法规，以及《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行）等文件规定，经批准， (略) 市自然 (略) 公开出让国有建设用地使用权。

     * 、本次国有建设用地使用权出让通过 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统 (略) 市 (略) 区子系统（ (略) 上交易系统）进行，网上出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。网址：http:/ 点击查看>> >。

* 、地块出让基本要素

序号	地块编号	地块 坐落	出让土地面积（M2）	建筑容积率	投资强度(万元/亩)	亩均税收（万元/亩）	单位能耗增加值（万元/吨标煤）	单位排放增加值（万元/吨）	出让起始总价(万元)	竞买保证金(万元)
1	小越街道[ * ]G1号	小越街道小越湖村	* 8	1.0-2.0	≥ *	≥ * .7	≥0.6	≥ *	*	*

（ * ）出让方式：挂牌。

（ * ）能耗标准要求：符合区域能评要求，且单位能耗增加值小越街道[ * ]G1号地块需≥0.6（万元/吨标煤）。

   （ * ）环境标准要求：1.空间准入标准：符合 (略) 区环境功能区划及区域规划环评要求；2.污染物排放标准：符合最新国家和地方排放标准；3.环境质量管控标准：正式投入生产前取得总量平衡（调剂）意见或竞拍获得排污权，现有环境质量不下降；4.行业准入标准：国家、 (略) 业环境准入要求；5.其他事项：（1）单位排放增加值小越街道[ * ]G1号地块需≥ * （万元/吨）；（2）参照小越街道规划环评要求。

（ * ）土地用途及出让年限：工业用地， * 年，自合同约定的交地截止日起计算。

（ * ）竞价原则：本次出让地块不设底价，在不低于起始价情况下，按照价高者得原则确定竞得入选人，竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。具体详见《出让须知》。

（ * ）缴款时间：竞得人应在《网上交易成交确认书》签订之日起1个月内， * 次性缴清出让地价款（以资金实际到帐日计）。

（ * ）交地时间：出让地价款缴清之日起十个工作日内，具体以出让合同约定日期为准。

（ * ）动工时间：《网上交易成交确认书》签订之日起十 * 个月内，具体以出让合同约定日期为准。

（ * ）建设期限：要求自合同约定动工之日起 * 个月内竣工，具体以出让合同约定日期为准。

（十）其他：本次出让地块的规划要求以《规划条件书》为准，竞买申请人在报名前可向 (略) 市自然 (略) 详细了解《规划条件书》的有关情况。

* 、竞买资格及要求

（ * ）竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》， (略) 在地乡镇（街道）、管委会或自然 (略) (略) 咨询，全面了解地块现状和竞买规则。竞买申请人 * 旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）本次公告地块的竞买申请按照“先项目确认，再申请竞买” (略) ，竞买申请人须 (略) 在乡镇（街道）、管委会和 (略) 出具的《项目准入资格申请确认书》后，方可申请参加竞买。

（ * ）资格要求：

1.小越街道[ * ]G1号工业地块拟引进符合安全生产、环境保护要求的造纸和纸制品业项目项目。

（ * ）凡符合上述要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。欠缴土地出让价款者不得申请参加本次竞买。

（ * ）区外的竞买人在竞得地块后，应在 (略) 区注册设立 * 家具有法人资格能从事本地块 (略) 。

（ * ）单独申请竞买的，如竞买人竞 (略) 的，在申请报名时应当 (略) 的出资构成， (略) 中的投资比例不低于 * %（竞得人属于分支机构的，可由其法 (略) 中的投资比例不低于 * %）；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备竞买资格，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相 * 致。

（ * ） (略) 的均应在成交确认书签订后 * 个月内注册成立。出让 (略) 签订出让合同的补充协议， (略) ，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。

* 、竞买申请程序

（ * ）项目资格确认

竞买申请人须持项目相关资料 (略) 在乡镇（街道）、管委会和 (略) 进行项目资格确认，项目产业、规模、外资、投入等情况符合乡镇、部门招商引资要求的，乡镇（街道）、管委会和 (略) 出具《项目准入资格申请确认书》。

（ * ）CA数字证书的办理

本次国有建设用地使用权 (略) (略) ，须凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

CA数字证书的办理及使 (略) 上交易系统上的《数字证书办理指南》。

竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装CA证书驱动程序，方可凭有效CA证书和密码正常登录交易系统，进行交易。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

（ * ）出让文件获取

(略) 发布 (略) 上交易系统，浏览或下载本次出让文件。具体包括：

1.出让公告；

2.出让须知；

3.出让地块规划设计条件书及附图；

4.国有建设用地使用权出让合同（样本）；

5.竞买申请书（样本）；

6.竞买声明书（样本）；

7. (略) 申请书（样本）；

8.地块联合竞买协议书（样本）;

9.法定代表人身份证明书（样本）；

* .授权委托书（样本）；

* .竞买通知书（样本）；

* .竞得入选人通知书（样本）；

* .其他相关资料。

（ * ）网上申请

申请人在全面了解本须知，并愿意接受后， (略) 上报名时间内，即 * 年1月 * 日上午9时起至 * 年2月 * 日下午4时止，凭数字证书登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 区交易厅；

3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书、声明书及 (略) 门认可的项目准入资格申请确认书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，获得子账号，并打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

1.竞买保证金应当在 * 年 2月 * 日下午4时前交纳到指定账户。竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准。

2.竞得对象的竞买保证金自动转作土地出让价款，不再退还；未竞得对象的竞买保证金在出让结束后5个工作日内予以退还（不计息）。

3.每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须按规定分别缴纳竞买保证金。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、竞价规则

（ * ）挂牌报价时间

挂牌报价时间为 * 年1月 * 日上午9时至 * 年2月 * 日上午9时止。挂牌期内有 * 个或以上的竞买人报价， * 年2月 * 日上午9时后，竞买人申请参与限时竞价的，进入限时竞价环节。

（ * ）竞价报价规则

挂牌出让采用挂牌报价、限时 (略) ，按照价高者得的原则确定竞得入选人，不设底价，竞买人应 (略) 报价，最小单位为万元，万元以下尾数 * 律无效。最小增价幅度为1万元，初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，相邻两次报价，后 * 报价不得低于前 * 报价。网上交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格和有效报价人。在报价期间，竞买人在满足加价幅度的条件 (略) 报价。

竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价

1.报价因系 (略) 上竞买期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上竞买报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《国有土地使用权出让文件》规定的其他情形。

（ * ）挂牌截止与成交结果确认

1.挂牌截止

(略) 规定自动确定。在 (略) 挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌截止时，系统自动关闭报价通道。挂牌报价截止时，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。

挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，挂牌期限截止后，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间设定为 * 分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束，挂牌出让最高且不低于起始价的有效报价人为竞得入选人。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，并显示最高报价。

2.网上成交确认

挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

（ * ）竞买结果的送达

挂牌竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

 

* 、资格审核

竞得入 (略) 上成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》（ (略) 通知）和下列资料，并随带单位公章到 (略) 市 (略) 区公 (略) （地址： (略) 市 (略) (略) * 楼，联系人：韩先生，联系电话： * — 点击查看>> ）接受资格审查。资料清单如下：

（ * ）项目准入资格确认意见书（原件）；

（ * ）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）竞得入选人身份证明文件及复印件：

自然人提供身份证及复印件；

法人提供法人单位有效证明文件（企业营业执照正本或副本，验原件，留复印件，盖单位公章）、法定代表人的有效身份证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

其他组织提供表明该组织合法存在的文件或有效证明（组织机构代码证等，验原件，留复印件，盖单位公章），表明该组织负责人身份的有效证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

（ * ）竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证（验原件，留复印件）；

（ * ）单独 (略) 的，从网上下载打印的《 (略) 申请》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）联合竞买的，须提供《地块联合竞买协议书》，相 (略) 上交易系统中填报内容 * 致，同时联合竞买各方须分别提供第3项资料并在《竞买申请书》和《竞买声明书》上加盖单位公章（自然人签名）；

（ * ）其他需提交的资料。

* 、签订成交确认书、出让合同及其他有关协议

通过资格审核后，竞 (略) 与 (略) 市 (略) 区公 (略) 签订《网上交易成交确认书》，并在成交确认书签订之日起 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 公证，同时竞得人还须与小越街道管委会签订《 (略) 区“标准地”项目履约监管协议》。

* 、网上交易结果的公布

国有建设用地使用权出让合同签订后 * 个工作日内，出让人将通过 (略) 网、 (略) 省 (略) 站、 (略) 区公 (略) 网站、 (略) 市 (略) 区政 (略) (略) 会公布出让结果。

 

* 、网上出让中止或终止

    （ * ）网上出让中止

网上交易系统由于下列原因出现不可及时修复的故障， (略) 上交易暂时无法实现的， (略) ， (略) 上交易活动：

1.系统设备故障、软件故障、网络故障、电力故障等重大故障，导致系统 (略) 的；

　 2.黑客入侵、 (略) 络入侵、破坏等非可控因素，导致系统瘫痪的；

　　3.系统管理单位或出让人核实的其他原因。

故障排除后，出让人应当解除中止， (略) ，交易时间相应顺延，顺延时间不少于中止时间。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。

（ * ）网上出让终止

有下列情形之 * 的，出让人应当在公开出让日前终止出让活动，并通知竞买人：

1.网上交易中止时间超过5个工作日，不能恢复交易的。

2.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变更等需重新报批出让方案的；

3.依 (略) 上交易活动的其他情形。

竞买人交纳的竞买保证金全额退还，不计利息。待问题解决后，依法程序重新实施国有建设用地使用权出让活动。

    十、法律责任

    网上交易系统确认的竞得入 (略) 为之 * 的，视为违规，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金，并由该竞得入选人或者竞得人承担相应的法律责任：

（ * ）竞得入选人资格不符合出让文件规定的竞买条件而参与竞买的；

（ * ）未按时提交资格审核材料、逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

（ * ）逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

（ * ）提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（ * ）构成违约 (略) 为。

十 * 、注意事项

（ * ）竞买申请之前， (略) 、出让须知、规划设计条件书等相关信息， (略) 在地乡镇（街道）、管委会或自然资 (略) (略) ，全面了解地块现状和竞买规则。申请 * 经受理确认后，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ） (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

（ * ）竞买申请人在缴纳竞买保证金时， (略) (略) 转账的时间差，尽量提前缴纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。竞买人在报价时， (略) (略) 时间差，避免在报价截止时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。

（ * ）竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

（ * ）本须知中涉及时间未特别注明的，均以 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易系统时间为准。

（ * ） (略) 后，如有特殊原因确需变更的， (略) ，补充公告具有同样的法律效力。

（ * ）土地出让价款不包括土地契税以及市政基础设施配套费 (略) 门费税。受让人 (略) 缴纳土地契税等其他税费。

（ * ）交地工作由属地乡镇（街道）、管委会负责。

（ * ）开发建设过程中产生的废土、泥浆、建筑垃圾等由 (略) 置，并按区政府 (略) 。地块内的设施由土 (略) 配套， (略) 水、电等配套的连接、增容等费用由土 (略) 负担。

（十）其它未尽事宜详见出让合同文本、规划设计条件书，并按合同文本及规划设计条件书规定的 (略) 。

十 * 、本次出让日常工作设在 (略) 市 (略) 区公 (略) 内，联系人：韩先生，联系电话： * — 点击查看>> 。 (略) 址：z 点击查看>> 。

十 * 、 (略) (略) 进行监督，监督投诉电话： * — 点击查看>> 。                                   

 

 

(略) 市自然 (略)

                            * 年1月3日

 

 



(略) 市自然 (略) 国有建设 (略) 上出让须知

绍市自然告（工）字[ * ]1号

 

根据相关法律法规，以及《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行）等文件规定，经批准， (略) 市自然 (略) 公开出让国有建设用地使用权。

     * 、本次国有建设用地使用权出让通过 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统 (略) 市 (略) 区子系统（ (略) 上交易系统）进行，网上出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。网址：http:/ 点击查看>> >。

* 、地块出让基本要素

序号	地块编号	地块 坐落	出让土地面积（M2）	建筑容积率	投资强度(万元/亩)	亩均税收（万元/亩）	单位能耗增加值（万元/吨标煤）	单位排放增加值（万元/吨）	出让起始总价(万元)	竞买保证金(万元)
1	小越街道[ * ]G1号	小越街道小越湖村	* 8	1.0-2.0	≥ *	≥ * .7	≥0.6	≥ *	*	*

（ * ）出让方式：挂牌。

（ * ）能耗标准要求：符合区域能评要求，且单位能耗增加值小越街道[ * ]G1号地块需≥0.6（万元/吨标煤）。

   （ * ）环境标准要求：1.空间准入标准：符合 (略) 区环境功能区划及区域规划环评要求；2.污染物排放标准：符合最新国家和地方排放标准；3.环境质量管控标准：正式投入生产前取得总量平衡（调剂）意见或竞拍获得排污权，现有环境质量不下降；4.行业准入标准：国家、 (略) 业环境准入要求；5.其他事项：（1）单位排放增加值小越街道[ * ]G1号地块需≥ * （万元/吨）；（2）参照小越街道规划环评要求。

（ * ）土地用途及出让年限：工业用地， * 年，自合同约定的交地截止日起计算。

（ * ）竞价原则：本次出让地块不设底价，在不低于起始价情况下，按照价高者得原则确定竞得入选人，竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。具体详见《出让须知》。

（ * ）缴款时间：竞得人应在《网上交易成交确认书》签订之日起1个月内， * 次性缴清出让地价款（以资金实际到帐日计）。

（ * ）交地时间：出让地价款缴清之日起十个工作日内，具体以出让合同约定日期为准。

（ * ）动工时间：《网上交易成交确认书》签订之日起十 * 个月内，具体以出让合同约定日期为准。

（ * ）建设期限：要求自合同约定动工之日起 * 个月内竣工，具体以出让合同约定日期为准。

（十）其他：本次出让地块的规划要求以《规划条件书》为准，竞买申请人在报名前可向 (略) 市自然 (略) 详细了解《规划条件书》的有关情况。

* 、竞买资格及要求

（ * ）竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》， (略) 在地乡镇（街道）、管委会或自然 (略) (略) 咨询，全面了解地块现状和竞买规则。竞买申请人 * 旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）本次公告地块的竞买申请按照“先项目确认，再申请竞买” (略) ，竞买申请人须 (略) 在乡镇（街道）、管委会和 (略) 出具的《项目准入资格申请确认书》后，方可申请参加竞买。

（ * ）资格要求：

1.小越街道[ * ]G1号工业地块拟引进符合安全生产、环境保护要求的造纸和纸制品业项目项目。

（ * ）凡符合上述要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。欠缴土地出让价款者不得申请参加本次竞买。

（ * ）区外的竞买人在竞得地块后，应在 (略) 区注册设立 * 家具有法人资格能从事本地块 (略) 。

（ * ）单独申请竞买的，如竞买人竞 (略) 的，在申请报名时应当 (略) 的出资构成， (略) 中的投资比例不低于 * %（竞得人属于分支机构的，可由其法 (略) 中的投资比例不低于 * %）；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备竞买资格，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相 * 致。

（ * ） (略) 的均应在成交确认书签订后 * 个月内注册成立。出让 (略) 签订出让合同的补充协议， (略) ，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。

* 、竞买申请程序

（ * ）项目资格确认

竞买申请人须持项目相关资料 (略) 在乡镇（街道）、管委会和 (略) 进行项目资格确认，项目产业、规模、外资、投入等情况符合乡镇、部门招商引资要求的，乡镇（街道）、管委会和 (略) 出具《项目准入资格申请确认书》。

（ * ）CA数字证书的办理

本次国有建设用地使用权 (略) (略) ，须凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

CA数字证书的办理及使 (略) 上交易系统上的《数字证书办理指南》。

竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装CA证书驱动程序，方可凭有效CA证书和密码正常登录交易系统，进行交易。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

（ * ）出让文件获取

(略) 发布 (略) 上交易系统，浏览或下载本次出让文件。具体包括：

1.出让公告；

2.出让须知；

3.出让地块规划设计条件书及附图；

4.国有建设用地使用权出让合同（样本）；

5.竞买申请书（样本）；

6.竞买声明书（样本）；

7. (略) 申请书（样本）；

8.地块联合竞买协议书（样本）;

9.法定代表人身份证明书（样本）；

* .授权委托书（样本）；

* .竞买通知书（样本）；

* .竞得入选人通知书（样本）；

* .其他相关资料。

（ * ）网上申请

申请人在全面了解本须知，并愿意接受后， (略) 上报名时间内，即 * 年1月 * 日上午9时起至 * 年2月 * 日下午4时止，凭数字证书登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 区交易厅；

3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书、声明书及 (略) 门认可的项目准入资格申请确认书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，获得子账号，并打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

1.竞买保证金应当在 * 年 2月 * 日下午4时前交纳到指定账户。竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准。

2.竞得对象的竞买保证金自动转作土地出让价款，不再退还；未竞得对象的竞买保证金在出让结束后5个工作日内予以退还（不计息）。

3.每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须按规定分别缴纳竞买保证金。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、竞价规则

（ * ）挂牌报价时间

挂牌报价时间为 * 年1月 * 日上午9时至 * 年2月 * 日上午9时止。挂牌期内有 * 个或以上的竞买人报价， * 年2月 * 日上午9时后，竞买人申请参与限时竞价的，进入限时竞价环节。

（ * ）竞价报价规则

挂牌出让采用挂牌报价、限时 (略) ，按照价高者得的原则确定竞得入选人，不设底价，竞买人应 (略) 报价，最小单位为万元，万元以下尾数 * 律无效。最小增价幅度为1万元，初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，相邻两次报价，后 * 报价不得低于前 * 报价。网上交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格和有效报价人。在报价期间，竞买人在满足加价幅度的条件 (略) 报价。

竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价

1.报价因系 (略) 上竞买期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上竞买报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《国有土地使用权出让文件》规定的其他情形。

（ * ）挂牌截止与成交结果确认

1.挂牌截止

(略) 规定自动确定。在 (略) 挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌截止时，系统自动关闭报价通道。挂牌报价截止时，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。

挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，挂牌期限截止后，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间设定为 * 分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束，挂牌出让最高且不低于起始价的有效报价人为竞得入选人。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，并显示最高报价。

2.网上成交确认

挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

（ * ）竞买结果的送达

挂牌竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

 

* 、资格审核

竞得入 (略) 上成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》（ (略) 通知）和下列资料，并随带单位公章到 (略) 市 (略) 区公 (略) （地址： (略) 市 (略) (略) * 楼，联系人：韩先生，联系电话： * — 点击查看>> ）接受资格审查。资料清单如下：

（ * ）项目准入资格确认意见书（原件）；

（ * ）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）竞得入选人身份证明文件及复印件：

自然人提供身份证及复印件；

法人提供法人单位有效证明文件（企业营业执照正本或副本，验原件，留复印件，盖单位公章）、法定代表人的有效身份证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

其他组织提供表明该组织合法存在的文件或有效证明（组织机构代码证等，验原件，留复印件，盖单位公章），表明该组织负责人身份的有效证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

（ * ）竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证（验原件，留复印件）；

（ * ）单独 (略) 的，从网上下载打印的《 (略) 申请》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）联合竞买的，须提供《地块联合竞买协议书》，相 (略) 上交易系统中填报内容 * 致，同时联合竞买各方须分别提供第3项资料并在《竞买申请书》和《竞买声明书》上加盖单位公章（自然人签名）；

（ * ）其他需提交的资料。

* 、签订成交确认书、出让合同及其他有关协议

通过资格审核后，竞 (略) 与 (略) 市 (略) 区公 (略) 签订《网上交易成交确认书》，并在成交确认书签订之日起 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 公证，同时竞得人还须与小越街道管委会签订《 (略) 区“标准地”项目履约监管协议》。

* 、网上交易结果的公布

国有建设用地使用权出让合同签订后 * 个工作日内，出让人将通过 (略) 网、 (略) 省 (略) 站、 (略) 区公 (略) 网站、 (略) 市 (略) 区政 (略) (略) 会公布出让结果。

 

* 、网上出让中止或终止

    （ * ）网上出让中止

网上交易系统由于下列原因出现不可及时修复的故障， (略) 上交易暂时无法实现的， (略) ， (略) 上交易活动：

1.系统设备故障、软件故障、网络故障、电力故障等重大故障，导致系统 (略) 的；

　 2.黑客入侵、 (略) 络入侵、破坏等非可控因素，导致系统瘫痪的；

　　3.系统管理单位或出让人核实的其他原因。

故障排除后，出让人应当解除中止， (略) ，交易时间相应顺延，顺延时间不少于中止时间。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。

（ * ）网上出让终止

有下列情形之 * 的，出让人应当在公开出让日前终止出让活动，并通知竞买人：

1.网上交易中止时间超过5个工作日，不能恢复交易的。

2.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变更等需重新报批出让方案的；

3.依 (略) 上交易活动的其他情形。

竞买人交纳的竞买保证金全额退还，不计利息。待问题解决后，依法程序重新实施国有建设用地使用权出让活动。

    十、法律责任

    网上交易系统确认的竞得入 (略) 为之 * 的，视为违规，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金，并由该竞得入选人或者竞得人承担相应的法律责任：

（ * ）竞得入选人资格不符合出让文件规定的竞买条件而参与竞买的；

（ * ）未按时提交资格审核材料、逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

（ * ）逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

（ * ）提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（ * ）构成违约 (略) 为。

十 * 、注意事项

（ * ）竞买申请之前， (略) 、出让须知、规划设计条件书等相关信息， (略) 在地乡镇（街道）、管委会或自然资 (略) (略) ，全面了解地块现状和竞买规则。申请 * 经受理确认后，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ） (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

（ * ）竞买申请人在缴纳竞买保证金时， (略) (略) 转账的时间差，尽量提前缴纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。竞买人在报价时， (略) (略) 时间差，避免在报价截止时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。

（ * ）竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

（ * ）本须知中涉及时间未特别注明的，均以 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易系统时间为准。

（ * ） (略) 后，如有特殊原因确需变更的， (略) ，补充公告具有同样的法律效力。

（ * ）土地出让价款不包括土地契税以及市政基础设施配套费 (略) 门费税。受让人 (略) 缴纳土地契税等其他税费。

（ * ）交地工作由属地乡镇（街道）、管委会负责。

（ * ）开发建设过程中产生的废土、泥浆、建筑垃圾等由 (略) 置，并按区政府 (略) 。地块内的设施由土 (略) 配套， (略) 水、电等配套的连接、增容等费用由土 (略) 负担。

（十）其它未尽事宜详见出让合同文本、规划设计条件书，并按合同文本及规划设计条件书规定的 (略) 。

十 * 、本次出让日常工作设在 (略) 市 (略) 区公 (略) 内，联系人：韩先生，联系电话： * — 点击查看>> 。 (略) 址：z 点击查看>> 。

十 * 、 (略) (略) 进行监督，监督投诉电话： * — 点击查看>> 。                                   

 

 

(略) 市自然 (略)

                            * 年1月3日

 

 

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