(略)

 

玉土交告字〔 * 〕8号

  

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然 (略) 决定公开出让1幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

序号

地块编号

土地位置

出让 面积(公顷)

土地用途

规划指标要求

出让年限(年)

起始价(万元)

增价 幅度

竞买保证金(万元

容积率

建筑密度

绿地率

地上建筑高度

1

(略) （漩门 * 期）BXE 点击查看>> 地块

(略) (略)

9. *

商服、住宅用地

1.5-2.4

≤ * %

≥ * %，住宅区块绿地率为 * %

≤ * 米

商服用地 * 年、住宅用地 * 年

* 0

* 万元或 * 万元整倍数

*

 

* 、本次出让地块竞买对象

中华人民共和国境内外自然人、法人和其他经济组织单独参与竞买，竞得人若为非玉环纳税企业的，须在玉环注册独立法人企业并在玉环纳税，所引进的商业机构、超市等均须在玉环设立独立法人机构并照章纳税。

* 、出让方式

(略) 地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人及成交价格。竞得者须在竞得土地使用权后5个工作日内先与玉环经济开发区管委会签订《项目履约监管协议》，再持在线打印竞得入选人通知书及出让文件要求提交的相关资料到玉环市自然 (略) 进行资格审核，经审核通过后，当场与玉环市自然 (略) 签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 个月内付清土地出让金的 * %， * 个月内付清余款。按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。

* 、操作途径

本次地块的国有建设用地使用权挂牌出让均通过 (略) 省 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可进入 (略) 省 (略) 上交 (略) 上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“ (略) 省 (略) 上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话： 点击查看>> ；受理单位： (略) (略) ；地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 楼。

* 、本次挂牌时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日

2、报名时间：参加竞买的竞买人申请可在 * 日至 * 日，按《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》和本地块的挂牌出让须知有关规定办理挂牌申请手续（竞买保证金缴纳截止时间为 * 日 * : * 时）。

3、地块的挂牌时间具体如下：

(略) （漩门 * 期）BXE 点击查看>> 地块挂牌起始时间 * 日9: * 时，挂牌截止时间为 * 日 * : * 时；

竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统记录到帐为准。以上其余时间均以 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易系统服务器时间为准。

本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，竞买人可以登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载，并按上述文件规定的操 (略) 上竞买。

* 、 (略) 的事项

（ * ） (略) ： (略) 街道双港路 * 号（ * 室）

                  联 系 人：郑女士、蒋先生

（ * ）咨询电话：

土地业务问题： 点击查看>> 、 点击查看>>

规划业务问题： 点击查看>>

(略) (略) ： 点击查看>>

（ * ）咨询时间：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * -5: *

（ * ）竞买人不应在 (略) (略) 为记 (略) 门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。

（ * ）本次出让地块，地上总建筑面积大于 点击查看>> 平方米且小于等于 点击查看>> 平方米，其中自持商业综合体建筑面积≥ * 0平方米，其它商业建筑面积≤ * 0平方米，住宅建筑面积≤ 点击查看>> 平方米，地下集中商业建筑面积 * 平方米- * 平方米，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，住宅区块绿地率为 * %；地上建筑高度≤ * 米； (略) 有建筑可不采用装配式建筑，住宅 (略) 全装修和成品交付；地块内地下空间主导功能为配建停车位，除地下集中商业外，其余地下空间不得作为商业用途开发，地下建筑面积和深度不限，不计入容积率；地块 (略) 大型商业综合体（不包括专业 (略) 、 (略) 、会展演艺、 (略) 等），用地面积为 * 亩，计容建筑面积不少于 * 0平方米，全部由竞得人自持整体经营，不可分割出售，其他商业可分割出售；地块不配建幼儿园，由相邻的BXE 点击查看>> 地块统 * 配建，地块内集中配建不少于地块住宅建筑面积3‰的居家养老服务用房，并与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交给玉环经济 (略) ；其他规划条件按《 (略) （漩门 * 期）BXE 点击查看>> 地块规划条件》[玉规设（ * ） * 号]执行。

（ * ）本次出让地块竞得人，须引进 * 家运营企业负责地块内大型商业综合体运营，该引进的运营企业（ (略) ）须为 * 年中 (略) 认定的“ * 年年度商业地产绿色运营竞争力十强企业”，且在国内持有5个以上，地上单体商业建筑面积不小于8万平方米，运营时间不少于5年的大型 (略) 的经验，开业时间根 (略) 之日《竣工备案证明》起算，并确保商业项目与住宅 (略) 开发建设，其中大型商业综合体须在取得建筑工程施工许可证之日起 * 个月内满铺开业，由竞得人与玉环经济开发区管委会签订《项目履约监管协议》，玉环经济开发区管委会严格落实监管。

（ * ）本次出让地块不设保留价。

 

玉环市自然 (略)

* 年1月 * 日

 

                                                                                                                 

                                                                                                               

 

 



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玉土交告字〔 * 〕8号

  

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然 (略) 决定公开出让1幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

序号

地块编号

土地位置

出让 面积(公顷)

土地用途

规划指标要求

出让年限(年)

起始价(万元)

增价 幅度

竞买保证金(万元

容积率

建筑密度

绿地率

地上建筑高度

1

(略) （漩门 * 期）BXE 点击查看>> 地块

(略) (略)

9. *

商服、住宅用地

1.5-2.4

≤ * %

≥ * %，住宅区块绿地率为 * %

≤ * 米

商服用地 * 年、住宅用地 * 年

* 0

* 万元或 * 万元整倍数

*

 

* 、本次出让地块竞买对象

中华人民共和国境内外自然人、法人和其他经济组织单独参与竞买，竞得人若为非玉环纳税企业的，须在玉环注册独立法人企业并在玉环纳税，所引进的商业机构、超市等均须在玉环设立独立法人机构并照章纳税。

* 、出让方式

(略) 地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人及成交价格。竞得者须在竞得土地使用权后5个工作日内先与玉环经济开发区管委会签订《项目履约监管协议》，再持在线打印竞得入选人通知书及出让文件要求提交的相关资料到玉环市自然 (略) 进行资格审核，经审核通过后，当场与玉环市自然 (略) 签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 个月内付清土地出让金的 * %， * 个月内付清余款。按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。

* 、操作途径

本次地块的国有建设用地使用权挂牌出让均通过 (略) 省 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可进入 (略) 省 (略) 上交 (略) 上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“ (略) 省 (略) 上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话： 点击查看>> ；受理单位： (略) (略) ；地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 楼。

* 、本次挂牌时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日

2、报名时间：参加竞买的竞买人申请可在 * 日至 * 日，按《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》和本地块的挂牌出让须知有关规定办理挂牌申请手续（竞买保证金缴纳截止时间为 * 日 * : * 时）。

3、地块的挂牌时间具体如下：

(略) （漩门 * 期）BXE 点击查看>> 地块挂牌起始时间 * 日9: * 时，挂牌截止时间为 * 日 * : * 时；

竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统记录到帐为准。以上其余时间均以 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易系统服务器时间为准。

本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，竞买人可以登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载，并按上述文件规定的操 (略) 上竞买。

* 、 (略) 的事项

（ * ） (略) ： (略) 街道双港路 * 号（ * 室）

                  联 系 人：郑女士、蒋先生

（ * ）咨询电话：

土地业务问题： 点击查看>> 、 点击查看>>

规划业务问题： 点击查看>>

(略) (略) ： 点击查看>>

（ * ）咨询时间：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * -5: *

（ * ）竞买人不应在 (略) (略) 为记 (略) 门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。

（ * ）本次出让地块，地上总建筑面积大于 点击查看>> 平方米且小于等于 点击查看>> 平方米，其中自持商业综合体建筑面积≥ * 0平方米，其它商业建筑面积≤ * 0平方米，住宅建筑面积≤ 点击查看>> 平方米，地下集中商业建筑面积 * 平方米- * 平方米，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，住宅区块绿地率为 * %；地上建筑高度≤ * 米； (略) 有建筑可不采用装配式建筑，住宅 (略) 全装修和成品交付；地块内地下空间主导功能为配建停车位，除地下集中商业外，其余地下空间不得作为商业用途开发，地下建筑面积和深度不限，不计入容积率；地块 (略) 大型商业综合体（不包括专业 (略) 、 (略) 、会展演艺、 (略) 等），用地面积为 * 亩，计容建筑面积不少于 * 0平方米，全部由竞得人自持整体经营，不可分割出售，其他商业可分割出售；地块不配建幼儿园，由相邻的BXE 点击查看>> 地块统 * 配建，地块内集中配建不少于地块住宅建筑面积3‰的居家养老服务用房，并与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交给玉环经济 (略) ；其他规划条件按《 (略) （漩门 * 期）BXE 点击查看>> 地块规划条件》[玉规设（ * ） * 号]执行。

（ * ）本次出让地块竞得人，须引进 * 家运营企业负责地块内大型商业综合体运营，该引进的运营企业（ (略) ）须为 * 年中 (略) 认定的“ * 年年度商业地产绿色运营竞争力十强企业”，且在国内持有5个以上，地上单体商业建筑面积不小于8万平方米，运营时间不少于5年的大型 (略) 的经验，开业时间根 (略) 之日《竣工备案证明》起算，并确保商业项目与住宅 (略) 开发建设，其中大型商业综合体须在取得建筑工程施工许可证之日起 * 个月内满铺开业，由竞得人与玉环经济开发区管委会签订《项目履约监管协议》，玉环经济开发区管委会严格落实监管。

（ * ）本次出让地块不设保留价。

 

玉环市自然 (略)

* 年1月 * 日

 

                                                                                                                 

                                                                                                               

 

 

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