(略)

瑞土告字〔 * 〕11号

 

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让塘下片T8-2-4-1、T8-1- * 地 (略) 分国有建设用地使用权， (略) 市公 (略) 受 (略) 市自然 (略) 委托组织公开出让活动。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块 名称	地块 编号	地块 位置	总用地 面积（㎡）	出让用地面积（㎡）	土地用途	出让年限	起始地价 （万元）
塘下片T8-2-4-1、T8-1- * 地 (略) 分	* XG * 号	(略) 市塘下镇与汀 (略) ，康欣花园南侧，地块东至塘下大道，西、南至康欣路，北至现状康欣花园	* 4. *	* 7. *	商服用地、住宅用地、教育用地（幼儿园）	商服用地 * 年，住宅用地 * 年，教育用地 * 年	* 0. *
竞买保 证金 （万元）	履约保 证金	各项规划指标要求
		容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度	建筑面积（㎡）
* 2. *	/	T8-2-4-1地块≤2. * 且>1， T8-1- * 地块≤0.8	≤ * %	T8-2-4-1地块≥ * % ， T8-1- * 地块≥ * %	≤ * M	出让建筑面积≤ 点击查看>> ㎡（商业建筑出让面积≤ * 9㎡，幼儿园建筑面积≥ * ㎡）

备注：1、具体各项规划指标和要求详见 (略) 市自然 (略) 《《国有土地使用权出让规划设计条件》（瑞规条字[ * 号）。

2、本宗地内温瑞塘河保护区范围内的建筑应按照《 (略) 市温瑞塘河保护规划》（瑞政发〔 * 号） (略) 。

3、 (略) 带方案出让， (略) 分以挂牌方式公开出让，不设保留底价，按地价高者得原则确定竞得人； (略) 分以协议出让供地给 (略) 市塘下镇后朱村股 (略) 和 (略) 市汀田街道金后村股 (略) 。 (略) 分竞得人须 * 并代建安置房。

4、代建要求： (略) (略) 分由受让单位代建，代建建筑和出让地块建筑统 * 设计、统 * 施工、统 * 建设标准，统 * 管理，代建建筑工程造价为不少于 * 元/㎡（面积按地上计容积建筑面积计算）。安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人分别与 (略) 市塘下镇后朱村股 (略) 和 (略) 市汀田街道金后村股 (略) 签订安置房代建协议，按 (略) 。安置房代建协议由塘下镇人民政府和汀 (略) 负责把关。

5、 (略) 分竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解安置房代建具体要求和代建协议内容， * 旦提交申请即视为对代建协议没 (略) 接受， * 旦竞得本宗地，受让 (略) 安置房代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后 * 天内，竞得人分别与 (略) 市塘下镇后朱村股 (略) 和 (略) 市汀田街道金后村股 (略) 在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订安置房代建协议，并由双方 (略) 现场鉴定。

* 、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或企业登记注册地不在 (略) 的，须在成交后6个月内，在 (略) 市内登记成立具有相应开发资格的、由竞得人全额 (略) （如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在联合竞买协议书中约定的出资比例构成必须 * 致）， (略) 税务和统计登记，接 (略) (略) 门的监督与管理； (略) 需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。 (略) 履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价总报价小于 点击查看>> . * 万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到 点击查看>> . * 万元时（楼面地价 * 6元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为 * 平方米或 * 平方米的整数倍，配建的政策性住房应与商品房品质保持 * 致并集中布置，具体布置位置以自然资源和 (略) 门 (略) 门批准为准，建成后按各自核定建筑面积占总出让建筑面积的比例无偿移交给 (略) 市人民政府、 (略) 市塘下镇上 (略) 股 (略) 以及 (略) 市汀田街道金后村股 (略) ，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。

竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> >）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 上挂牌出让活动。

* 、本次挂牌报名时间： * 年2月 * 日9时至 * 年2月 * 日 * 时。

* 、本次挂牌时间： * 年2月 * 日9时至 * 年2月 * 日 * 时 * 分。

* 、本次挂牌竞买保证金到账截止时间： * 年2月 * 日 * 时。

* 、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、 (略) 的事项：

本次挂牌不设出让底价。

十 * 、联系方式

(略) ： (略) 市公 (略) 土 (略) （ (略) 市 (略) 大道满庭芳大楼 * 楼）、 (略) 市自然 (略) 审批科（ (略) 市 (略) 街道文庄路 * 号 (略) H区 * 室）

联系电话： 点击查看>> （ (略) ）， * - * * （资规局）。

咨询时间：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * - * : *

 

 

 

                          (略) 市自然 (略)

(略) 市公 (略)

20 * 年1月 * 日



(略)

瑞土告字〔 * 〕11号

 

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让塘下片T8-2-4-1、T8-1- * 地 (略) 分国有建设用地使用权， (略) 市公 (略) 受 (略) 市自然 (略) 委托组织公开出让活动。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块 名称	地块 编号	地块 位置	总用地 面积（㎡）	出让用地面积（㎡）	土地用途	出让年限	起始地价 （万元）
塘下片T8-2-4-1、T8-1- * 地 (略) 分	* XG * 号	(略) 市塘下镇与汀 (略) ，康欣花园南侧，地块东至塘下大道，西、南至康欣路，北至现状康欣花园	* 4. *	* 7. *	商服用地、住宅用地、教育用地（幼儿园）	商服用地 * 年，住宅用地 * 年，教育用地 * 年	* 0. *
竞买保 证金 （万元）	履约保 证金	各项规划指标要求
		容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度	建筑面积（㎡）
* 2. *	/	T8-2-4-1地块≤2. * 且>1， T8-1- * 地块≤0.8	≤ * %	T8-2-4-1地块≥ * % ， T8-1- * 地块≥ * %	≤ * M	出让建筑面积≤ 点击查看>> ㎡（商业建筑出让面积≤ * 9㎡，幼儿园建筑面积≥ * ㎡）

备注：1、具体各项规划指标和要求详见 (略) 市自然 (略) 《《国有土地使用权出让规划设计条件》（瑞规条字[ * 号）。

2、本宗地内温瑞塘河保护区范围内的建筑应按照《 (略) 市温瑞塘河保护规划》（瑞政发〔 * 号） (略) 。

3、 (略) 带方案出让， (略) 分以挂牌方式公开出让，不设保留底价，按地价高者得原则确定竞得人； (略) 分以协议出让供地给 (略) 市塘下镇后朱村股 (略) 和 (略) 市汀田街道金后村股 (略) 。 (略) 分竞得人须 * 并代建安置房。

4、代建要求： (略) (略) 分由受让单位代建，代建建筑和出让地块建筑统 * 设计、统 * 施工、统 * 建设标准，统 * 管理，代建建筑工程造价为不少于 * 元/㎡（面积按地上计容积建筑面积计算）。安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人分别与 (略) 市塘下镇后朱村股 (略) 和 (略) 市汀田街道金后村股 (略) 签订安置房代建协议，按 (略) 。安置房代建协议由塘下镇人民政府和汀 (略) 负责把关。

5、 (略) 分竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解安置房代建具体要求和代建协议内容， * 旦提交申请即视为对代建协议没 (略) 接受， * 旦竞得本宗地，受让 (略) 安置房代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后 * 天内，竞得人分别与 (略) 市塘下镇后朱村股 (略) 和 (略) 市汀田街道金后村股 (略) 在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订安置房代建协议，并由双方 (略) 现场鉴定。

* 、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或企业登记注册地不在 (略) 的，须在成交后6个月内，在 (略) 市内登记成立具有相应开发资格的、由竞得人全额 (略) （如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在联合竞买协议书中约定的出资比例构成必须 * 致）， (略) 税务和统计登记，接 (略) (略) 门的监督与管理； (略) 需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。 (略) 履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价总报价小于 点击查看>> . * 万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到 点击查看>> . * 万元时（楼面地价 * 6元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为 * 平方米或 * 平方米的整数倍，配建的政策性住房应与商品房品质保持 * 致并集中布置，具体布置位置以自然资源和 (略) 门 (略) 门批准为准，建成后按各自核定建筑面积占总出让建筑面积的比例无偿移交给 (略) 市人民政府、 (略) 市塘下镇上 (略) 股 (略) 以及 (略) 市汀田街道金后村股 (略) ，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。

竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> >）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 上挂牌出让活动。

* 、本次挂牌报名时间： * 年2月 * 日9时至 * 年2月 * 日 * 时。

* 、本次挂牌时间： * 年2月 * 日9时至 * 年2月 * 日 * 时 * 分。

* 、本次挂牌竞买保证金到账截止时间： * 年2月 * 日 * 时。

* 、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、 (略) 的事项：

本次挂牌不设出让底价。

十 * 、联系方式

(略) ： (略) 市公 (略) 土 (略) （ (略) 市 (略) 大道满庭芳大楼 * 楼）、 (略) 市自然 (略) 审批科（ (略) 市 (略) 街道文庄路 * 号 (略) H区 * 室）

联系电话： 点击查看>> （ (略) ）， * - * * （资规局）。

咨询时间：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * - * : *

 

 

 

                          (略) 市自然 (略)

(略) 市公 (略)

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