(略) 市国有建设 (略) 上

(略)

高自然资告字[ * ]8号

（GTJY-GM- * -8）

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 拟网上挂牌出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：

地    块	地 块  坐 落	规  划 用  途	土地 面积 （M2）	出 让 年 限	容积率	挂 牌 起 价 (万元)	保证 金 (万元)
点击查看>>	康成大街北、夷安大道东、花园街南	商业商务用地	* 9	*	1.0≤△≤2.2	*	美元 *
点击查看>>	康成大街北、夷安大道东、花园街南	商住（商业建筑占地上建筑总面积的比例不高于 * %）	* 3	商 * 住 *	1.0≤△≤3.0	* 0	美元 *
点击查看>>	康成大街北、夷安大道东、花园街南	商住（商业建筑占地上建筑总面积的比例不高于 * %）	* 3	商 * 住 *	1.0≤△≤3.0	* 7	美元 * 人民币 *

* 、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；

（3）因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

其它除法律、法规另有规定以及欠缴土地出让金者(包括子公司及其相关的企业)不得参加竞买外，均可申请参加国有建设 (略) 上挂牌出让活动。

* 、申请竞买方式

(略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。

申请人可于 * 年4月3日至 * 年4月 * 日登录 (略) 市公 (略) (略) 网（http:/ 点击查看>> >） (略) 、出让须知 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

* 、网上交易办理程序

(略) 涉及国有建设用地使 (略) 上竞买申请。

1、公 (略) 注册验证

（1）诚信入库：在 (略) 市公 (略) 申购需先登录系统通过“ (略) 上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“ (略) 市”或“ (略) 市公 (略) (略) ”。

（2）上传证件：注册 (略) (略) “企业会员系统”登 * ，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证： (略) 市公 (略) (略) (略) 上验证，验证通 (略) 网上申购，网上验证时间：上午 * : * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * （法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

2、竞买申请人须携带相关有效证件，到 (略) (略) * 楼北侧窗口申请置换（须持原 (略) 国土交易系统有效期内的CA数字证书）或办理数字证书（可邮寄办理）后并激活后， (略) 上交易系统提交申请并参与竞买。

(略) ： (略) ，电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ，联系人：银女士、陈经理。

(略) 电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。

* 、 (略) 上挂牌出让时间

申请人可于 * 年4月3日 * 时至 * 年5月6日 * 时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞 (略) 上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为 * 年5月6日 * 时。

网上挂牌报价开始时间为 * 年4月 * 日 * : * ,截止时间为：

点击查看>> 地块： * 年5月8日 * ： * ；

点击查看>> 地块： * 年5月9日 * ： * ；

点击查看>> 地块： * 年5月9日 * ： * 。

* 、竞得人确定方式

本次国有建设 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、手续办理及付款方式

网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人， (略) 上交易结果公示结束无异议后5个工作日内，持《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌成交确认通知书》及有关资料到 (略) 市自然 (略) 审核无误后，与 (略) 市自然 (略) 签订《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌成交确认书》。《成交确认书》签订后，由出让人在 (略) 网上发布成交公示，公示期为5日，公示结束后 (略) 上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，5日内到 (略) 市自然 (略) 申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订合同的，出让人有权终止供地，所交定金不予退还。挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的 * %）和出让金，土地成交价款为2亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起 * (略) 缴清；土地成交价款为2亿元以上的，应在成交确认书签订之日起 * (略) 缴清。逾期超过 * 日未缴清土地出让价款的，解除成交确认书，竞买保证金不予退还。

* 、成交价内涵

出让地块成交价仅包括国有建设用地使用权出让金。相关费用由竞 (略) (略) 缴纳。

* 、供地时间

出让地块于合同签订之日供地。

十、组织实施

(略) 上挂牌出让由 (略) 市自然 (略) 及 (略) 市公 (略) (略) 负责组织实施。

十 * 、其它事宜

1、竞买人或其关联企业须具有房地产 * 级开发资质。

2、竞买人或其关联企业须在国内开发、持有并运营1座以上（含1座）建筑面积 * 万平方米以上的大型集中商业项目（ (略) 、 (略) 、 (略) ），并有5年以上（截止 * 年 * 月 * 日）运营经验（后审，成交确认书签订前须提供相关证明材料）。

3、 点击查看>> 地块竞买保证金 * 万美元； 点击查看>> 地块竞买保证金 * 万美元； 点击查看>> 地块竞买保证金以美元和人民币分别缴纳，其中，美元需缴纳 * 万美元，人民币需缴纳 * 万元（或按汇率1美元=7元人民币设定折算为 * 万美元，合计缴纳 * 万美元）。自成交（挂牌竞价结束）之日起 * 个工作日内，办理美元保证金结汇，按结汇人民币数额开具保证金收据。

4、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> (略) 市规划片区，需由同 (略) 竞得该 * 宗地块的国有建设用地使用权方能成交。

5、 点击查看>> 地块需按《用地规划条件》规划建设包含1个大型集中商业体。大型集中商业体地上建筑面积不少于6万平方米，须整体经营，不可分割产权销售，不得 (略) 、 (略) 、 (略) 使用。

6、 点击查看>> 地块范围内的大型集中商业体的建设进度需达到地面标高±0. * 后，竞得人方可按照《 (略) 市商品房预售管理办法》相关规定办理 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 地块宗地范围内可售住宅类和可售商业类的预售许可证。

7、竞得人须在大型集中商业体办理完毕《施工许可证》之日起 * 个月内整体开业运营（对外正常营业面积占大型集中商业 (略) 有商铺面积的 * %及以上，视为整体开业）。

8、 点击查看>> 地块和 点击查看>> 地块范围内包含原 * 宗工业用地，按《土壤污染防治法》 (略) 调工作。经风险评估， (略) 土壤污染治理，以上地块于治理结束评审通过后交付土地，开竣工时间约定顺延。

9、 点击查看>> 地块需配建4班幼儿园， 点击查看>> 地块需配建5班幼儿园，配建幼儿园要求在《规划用地范围图》地块 * 范围内集中独立设置，幼儿园用地依法划拨。项目若需分期建设，配建幼儿园须先期建设、先期验收。幼儿园建成并验收合格后3个月内，竞得人须将幼 (略) 建设工程档案无 (略) 政部门（或 (略) 市 (略) ），并协助办理相关手续。未尽事宜，按高政办发[ * ] * 号、潍教字[ * ]8号、高政办字[ * ] * (略) 。

* 、 点击查看>> 地块现有地上附着物 * 宗， (略) 市人民政府密 (略) 与使用人已达成搬迁协议，于土地挂牌成交前由密 (略) 负责搬迁拆除。

* 、全部地块均须于合同签订之日起 * 年内开工，开工后 * 年内竣工。

咨询电话： * － 点击查看>> 、 点击查看>>

 

(略) 市自然 (略)

* 年4月3日

 



(略) 市国有建设 (略) 上

(略)

高自然资告字[ * ]8号

（GTJY-GM- * -8）

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 拟网上挂牌出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：

地    块	地 块  坐 落	规  划 用  途	土地 面积 （M2）	出 让 年 限	容积率	挂 牌 起 价 (万元)	保证 金 (万元)
点击查看>>	康成大街北、夷安大道东、花园街南	商业商务用地	* 9	*	1.0≤△≤2.2	*	美元 *
点击查看>>	康成大街北、夷安大道东、花园街南	商住（商业建筑占地上建筑总面积的比例不高于 * %）	* 3	商 * 住 *	1.0≤△≤3.0	* 0	美元 *
点击查看>>	康成大街北、夷安大道东、花园街南	商住（商业建筑占地上建筑总面积的比例不高于 * %）	* 3	商 * 住 *	1.0≤△≤3.0	* 7	美元 * 人民币 *

* 、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；

（3）因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

其它除法律、法规另有规定以及欠缴土地出让金者(包括子公司及其相关的企业)不得参加竞买外，均可申请参加国有建设 (略) 上挂牌出让活动。

* 、申请竞买方式

(略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。

申请人可于 * 年4月3日至 * 年4月 * 日登录 (略) 市公 (略) (略) 网（http:/ 点击查看>> >） (略) 、出让须知 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

* 、网上交易办理程序

(略) 涉及国有建设用地使 (略) 上竞买申请。

1、公 (略) 注册验证

（1）诚信入库：在 (略) 市公 (略) 申购需先登录系统通过“ (略) 上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“ (略) 市”或“ (略) 市公 (略) (略) ”。

（2）上传证件：注册 (略) (略) “企业会员系统”登 * ，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证： (略) 市公 (略) (略) (略) 上验证，验证通 (略) 网上申购，网上验证时间：上午 * : * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * （法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

2、竞买申请人须携带相关有效证件，到 (略) (略) * 楼北侧窗口申请置换（须持原 (略) 国土交易系统有效期内的CA数字证书）或办理数字证书（可邮寄办理）后并激活后， (略) 上交易系统提交申请并参与竞买。

(略) ： (略) ，电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ，联系人：银女士、陈经理。

(略) 电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。

* 、 (略) 上挂牌出让时间

申请人可于 * 年4月3日 * 时至 * 年5月6日 * 时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞 (略) 上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为 * 年5月6日 * 时。

网上挂牌报价开始时间为 * 年4月 * 日 * : * ,截止时间为：

点击查看>> 地块： * 年5月8日 * ： * ；

点击查看>> 地块： * 年5月9日 * ： * ；

点击查看>> 地块： * 年5月9日 * ： * 。

* 、竞得人确定方式

本次国有建设 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、手续办理及付款方式

网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人， (略) 上交易结果公示结束无异议后5个工作日内，持《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌成交确认通知书》及有关资料到 (略) 市自然 (略) 审核无误后，与 (略) 市自然 (略) 签订《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌成交确认书》。《成交确认书》签订后，由出让人在 (略) 网上发布成交公示，公示期为5日，公示结束后 (略) 上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，5日内到 (略) 市自然 (略) 申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订合同的，出让人有权终止供地，所交定金不予退还。挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的 * %）和出让金，土地成交价款为2亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起 * (略) 缴清；土地成交价款为2亿元以上的，应在成交确认书签订之日起 * (略) 缴清。逾期超过 * 日未缴清土地出让价款的，解除成交确认书，竞买保证金不予退还。

* 、成交价内涵

出让地块成交价仅包括国有建设用地使用权出让金。相关费用由竞 (略) (略) 缴纳。

* 、供地时间

出让地块于合同签订之日供地。

十、组织实施

(略) 上挂牌出让由 (略) 市自然 (略) 及 (略) 市公 (略) (略) 负责组织实施。

十 * 、其它事宜

1、竞买人或其关联企业须具有房地产 * 级开发资质。

2、竞买人或其关联企业须在国内开发、持有并运营1座以上（含1座）建筑面积 * 万平方米以上的大型集中商业项目（ (略) 、 (略) 、 (略) ），并有5年以上（截止 * 年 * 月 * 日）运营经验（后审，成交确认书签订前须提供相关证明材料）。

3、 点击查看>> 地块竞买保证金 * 万美元； 点击查看>> 地块竞买保证金 * 万美元； 点击查看>> 地块竞买保证金以美元和人民币分别缴纳，其中，美元需缴纳 * 万美元，人民币需缴纳 * 万元（或按汇率1美元=7元人民币设定折算为 * 万美元，合计缴纳 * 万美元）。自成交（挂牌竞价结束）之日起 * 个工作日内，办理美元保证金结汇，按结汇人民币数额开具保证金收据。

4、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> (略) 市规划片区，需由同 (略) 竞得该 * 宗地块的国有建设用地使用权方能成交。

5、 点击查看>> 地块需按《用地规划条件》规划建设包含1个大型集中商业体。大型集中商业体地上建筑面积不少于6万平方米，须整体经营，不可分割产权销售，不得 (略) 、 (略) 、 (略) 使用。

6、 点击查看>> 地块范围内的大型集中商业体的建设进度需达到地面标高±0. * 后，竞得人方可按照《 (略) 市商品房预售管理办法》相关规定办理 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 地块宗地范围内可售住宅类和可售商业类的预售许可证。

7、竞得人须在大型集中商业体办理完毕《施工许可证》之日起 * 个月内整体开业运营（对外正常营业面积占大型集中商业 (略) 有商铺面积的 * %及以上，视为整体开业）。

8、 点击查看>> 地块和 点击查看>> 地块范围内包含原 * 宗工业用地，按《土壤污染防治法》 (略) 调工作。经风险评估， (略) 土壤污染治理，以上地块于治理结束评审通过后交付土地，开竣工时间约定顺延。

9、 点击查看>> 地块需配建4班幼儿园， 点击查看>> 地块需配建5班幼儿园，配建幼儿园要求在《规划用地范围图》地块 * 范围内集中独立设置，幼儿园用地依法划拨。项目若需分期建设，配建幼儿园须先期建设、先期验收。幼儿园建成并验收合格后3个月内，竞得人须将幼 (略) 建设工程档案无 (略) 政部门（或 (略) 市 (略) ），并协助办理相关手续。未尽事宜，按高政办发[ * ] * 号、潍教字[ * ]8号、高政办字[ * ] * (略) 。

* 、 点击查看>> 地块现有地上附着物 * 宗， (略) 市人民政府密 (略) 与使用人已达成搬迁协议，于土地挂牌成交前由密 (略) 负责搬迁拆除。

* 、全部地块均须于合同签订之日起 * 年内开工，开工后 * 年内竣工。

咨询电话： * － 点击查看>> 、 点击查看>>

 

(略) 市自然 (略)

* 年4月3日

 

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