[黄埔]广州开发区规划和自然资源局地块国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源埔(开)挂出告字〔2020〕20号
[黄埔]广州开发区规划和自然资源局地块国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源埔(开)挂出告字〔2020〕20号
(略) 开发区规划 (略) 地块国有建设用地使用权
(略)
穗规划资源埔(开)挂出告字〔 * 〕 * 号
受 (略) 市规划 (略) 委托,经 (略) 开发区管委会批准, (略) 开发区规划 (略) (以下简称“我局”)决定以挂牌方 (略) ZSCB-A3-4地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下:
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
地块编号 | ZSCB-A3-4 | 土地面积(㎡) | * 1 | ||
土地位置 | (略) 国际生物医药创新园区内,创新大道以西,智慧西路以北 | ||||
出让年限(年) | * | 容积率 | 2.0-3.0 | 建筑密度(%) | ≤ * |
绿地率(%) | ≤ * | 建筑限高(m) | ≤ * | 土地用途 | * 类工业用地(M1) |
起始价(万元) | * | 增价幅度(万元) | * | ||
保证金(万元) | 人民币 | 港币 | 美元 | ||
* | * | * | |||
土地移交 | 按《地块配套条件》的 (略) 移交,详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 | ||||
备注 | 地 (略) 有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必须整体确权,不得分割转让。 |
* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件:
( * )竞买申请人须为从事医药制造业的企业;
( * )竞买申请人须承诺,于 * 年投产,投产年营业额约3亿元人民币,缴纳税收约 * 万元人民币;
( * )竞买申请人须承诺,于 * 年达产,达产年营业额约 * 亿元人民币,缴纳税收约1.2亿元人民币。
* 、其他出让条件:
( * )竞得人须为在 (略) 区、 (略) 开发区注册成立的,注册资金不少于 * 万元美元的企业,从事与基因组学、蛋白质组学、细胞生物学、临床免疫诊断、皮肤保健相关的生物试剂和产品的生产、销售与服务,并同时具备货物进出口资质的企业,并在项目注册后的 * 年内原则上不得减资、撤资或延期入资;
( * )项目实施将严格落实各种环保、安全措施,确保废气排放 (略) 门规定的臭气人体嗅觉阈值,不会影响周围环境; (略) 理后排放达 (略) 接纳标准;确保固体废物委托有相应资 (略) 处理,如达不到上述标准,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》,无条件收回土地及相关建构筑物,对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用 (略) 货币补偿;
( * )竞得人须严格按照《关 (略) ZSCB-A3-4地块规划条件的函》(穗知国规设〔 * 〕 * 号)开发建设该地块。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
* 、时间安排:
( * )公告期: * 年4月3日至 * 年4月 * 日;
( * )网上申请时间: * 年4月3日至 * 年4月 * 日 * 时;
( * )缴交保证金时间: * 年4月3日至 * 年4月 * 日 * 时;
( * )网上挂牌时间: * 年4月 * 日至 * 年5月8日 * 时;
( * )资格预审时间: * 年4月 * 日至 * 年4月 * 日 * 时;
( * )网上报价时间: * 年4月 * 日至 * 年5月8日 * 时;
( * )限时竞价时间: * 年5月8日 * 时。
* 、 (略) 的事项:
( * )挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入限时竞价,通过限时竞价确定竞得人。
( * )本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统(https:/ 点击查看>> Roman?;? New Roman?;mso-hansi-font-family:?Times Times>)进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书,才能登 (略) 上交易活动。
( * )《 (略) 市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) (http:/ 点击查看>> >)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
( * )竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
( * )本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
( * )本次 (略) (略) 上交易系 (略) ,实行资格预审; (略) 上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。
( * )竞买申请人注册地址不在 (略) 开发区、 (略) 区的,受让地块后须在 (略) 开发区、 (略) 开发建设该地块,并应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、成立时间等内容(其中新公司的股东须与申请人 * 致),报名申请 (略) 出具的《企业名称自主申报告知书》,若《企业名称自主申报告知书》 (略) 注册地址是 (略) 开发区、 (略) 区的, (略) 注册地址在 (略) 开发区、 (略) 区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果, (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》,在竞得 (略) 注册登记手续后,新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时,不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例,否则, (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》, (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的, (略) 申请延期,若因竞得人自 (略) 注册登记手续的,我局 (略) 理。
( * ) (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。(开户单位: (略) 公 (略) , (略) (略) 上交易系 (略) 账号)
( * )本次 (略) (略) 资格审核前置, (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料,并于 * 年4月 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性,并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核,竞买申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 * 年4月 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。
(十)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ,具体详见土地竞价移动端操作手册。
(十 * )网上交易结束后,竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(十 * )土地出让金支付要求:受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * 次性付清土地出让金,并按相关规定缴交契税等费用。受让人支付项目土地出让金时,应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的 * % (略) 履约保函。受让人依约 (略) 项目建设的,可通过更换保函或提交补充保函 (略) 履约保函的金额调整为原履约保函金额的 * %;受让人依约按时完成项目竣工及验收的,可向出让人申请退还履约保函;受让 (略) 动竣工责任的,出 (略) 直接要求承兑相应履约保函金额作为违约金。受让人提供的履约保 (略) 及以上级别 (略) 开具的无条件、不可撤销、见索即付保函, 受让人应按出让人提供的保函 (略) 履约保函。受让人提交的履约保函不符合出让人保函格式要求的,出让人不予接收,视为受让人未提交保函。
(十 * )建设期限:在土地交付后3个 (略) 门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案,土地交付后6个月内动工建设,土地交付后 * 个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。
生产性用地项 (略) 有建(构)筑物必须根据国有土地建设用地使用权证整体确权,不得分割转让( (略) 用地项目在项目建成后 * 年内,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 * %),法律法规及相关政策文件另有规定的,从其规定。
(十 * )受让人依法取得项目用地后,需严格按照项目规划要求独立完成开发利用,如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建(构)筑物(包括地下建筑及地上建筑)需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意,私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建(构)筑物,或在承诺经营期限内私自 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权,出让人有权收回土地,受让人 (略) 有收 (略) 有,收益 (略) 评估价的,以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准,对已建成的建(构)筑物如出让人愿意保留或继续使用的,根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。
(十 * ) (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) (www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网(http:/ 点击查看>> )的土地交易信息中浏览。
* 、联系方式
( * )出让方
名称: (略) 开发区规划 (略)
地址: (略) 市 (略) 区中 (略) 亿创街1号人才大厦 * 楼
联系电话: 点击查看>> ;联系人:李小姐
名称: (略) 开发区土地开 (略)
地址: (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼
联系电话: 点击查看>> ;联系人: * 小姐、郭小姐
( * )交易机构
名称: (略) 公 (略)
地址: (略) 市 (略) 区天润路 * 号,邮编: 点击查看>>
对外办公时间:工作日8: * ~ * : * , * : * ~ * : *
服务热线:1. (略) :( * ) 点击查看>>
2.CA数字证书及电子签章:( * ) 点击查看>>
3.项目联系人:石小姐、 * 小姐,联系电话:( * ) 点击查看>> 、 点击查看>>
4.网上交易系统技术支持电话:( * ) 点击查看>>
(略) 开发区规划 (略)
* 年4月3日
(略) 开发区规划 (略) 地块国有建设用地使用权
(略)
穗规划资源埔(开)挂出告字〔 * 〕 * 号
受 (略) 市规划 (略) 委托,经 (略) 开发区管委会批准, (略) 开发区规划 (略) (以下简称“我局”)决定以挂牌方 (略) ZSCB-A3-4地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下:
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
地块编号 | ZSCB-A3-4 | 土地面积(㎡) | * 1 | ||
土地位置 | (略) 国际生物医药创新园区内,创新大道以西,智慧西路以北 | ||||
出让年限(年) | * | 容积率 | 2.0-3.0 | 建筑密度(%) | ≤ * |
绿地率(%) | ≤ * | 建筑限高(m) | ≤ * | 土地用途 | * 类工业用地(M1) |
起始价(万元) | * | 增价幅度(万元) | * | ||
保证金(万元) | 人民币 | 港币 | 美元 | ||
* | * | * | |||
土地移交 | 按《地块配套条件》的 (略) 移交,详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 | ||||
备注 | 地 (略) 有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必须整体确权,不得分割转让。 |
* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件:
( * )竞买申请人须为从事医药制造业的企业;
( * )竞买申请人须承诺,于 * 年投产,投产年营业额约3亿元人民币,缴纳税收约 * 万元人民币;
( * )竞买申请人须承诺,于 * 年达产,达产年营业额约 * 亿元人民币,缴纳税收约1.2亿元人民币。
* 、其他出让条件:
( * )竞得人须为在 (略) 区、 (略) 开发区注册成立的,注册资金不少于 * 万元美元的企业,从事与基因组学、蛋白质组学、细胞生物学、临床免疫诊断、皮肤保健相关的生物试剂和产品的生产、销售与服务,并同时具备货物进出口资质的企业,并在项目注册后的 * 年内原则上不得减资、撤资或延期入资;
( * )项目实施将严格落实各种环保、安全措施,确保废气排放 (略) 门规定的臭气人体嗅觉阈值,不会影响周围环境; (略) 理后排放达 (略) 接纳标准;确保固体废物委托有相应资 (略) 处理,如达不到上述标准,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》,无条件收回土地及相关建构筑物,对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用 (略) 货币补偿;
( * )竞得人须严格按照《关 (略) ZSCB-A3-4地块规划条件的函》(穗知国规设〔 * 〕 * 号)开发建设该地块。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
* 、时间安排:
( * )公告期: * 年4月3日至 * 年4月 * 日;
( * )网上申请时间: * 年4月3日至 * 年4月 * 日 * 时;
( * )缴交保证金时间: * 年4月3日至 * 年4月 * 日 * 时;
( * )网上挂牌时间: * 年4月 * 日至 * 年5月8日 * 时;
( * )资格预审时间: * 年4月 * 日至 * 年4月 * 日 * 时;
( * )网上报价时间: * 年4月 * 日至 * 年5月8日 * 时;
( * )限时竞价时间: * 年5月8日 * 时。
* 、 (略) 的事项:
( * )挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入限时竞价,通过限时竞价确定竞得人。
( * )本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统(https:/ 点击查看>> Roman?;? New Roman?;mso-hansi-font-family:?Times Times>)进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书,才能登 (略) 上交易活动。
( * )《 (略) 市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) (http:/ 点击查看>> >)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
( * )竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
( * )本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
( * )本次 (略) (略) 上交易系 (略) ,实行资格预审; (略) 上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。
( * )竞买申请人注册地址不在 (略) 开发区、 (略) 区的,受让地块后须在 (略) 开发区、 (略) 开发建设该地块,并应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、成立时间等内容(其中新公司的股东须与申请人 * 致),报名申请 (略) 出具的《企业名称自主申报告知书》,若《企业名称自主申报告知书》 (略) 注册地址是 (略) 开发区、 (略) 区的, (略) 注册地址在 (略) 开发区、 (略) 区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果, (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》,在竞得 (略) 注册登记手续后,新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时,不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例,否则, (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》, (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的, (略) 申请延期,若因竞得人自 (略) 注册登记手续的,我局 (略) 理。
( * ) (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。(开户单位: (略) 公 (略) , (略) (略) 上交易系 (略) 账号)
( * )本次 (略) (略) 资格审核前置, (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料,并于 * 年4月 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性,并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核,竞买申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 * 年4月 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。
(十)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ,具体详见土地竞价移动端操作手册。
(十 * )网上交易结束后,竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(十 * )土地出让金支付要求:受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * 次性付清土地出让金,并按相关规定缴交契税等费用。受让人支付项目土地出让金时,应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的 * % (略) 履约保函。受让人依约 (略) 项目建设的,可通过更换保函或提交补充保函 (略) 履约保函的金额调整为原履约保函金额的 * %;受让人依约按时完成项目竣工及验收的,可向出让人申请退还履约保函;受让 (略) 动竣工责任的,出 (略) 直接要求承兑相应履约保函金额作为违约金。受让人提供的履约保 (略) 及以上级别 (略) 开具的无条件、不可撤销、见索即付保函, 受让人应按出让人提供的保函 (略) 履约保函。受让人提交的履约保函不符合出让人保函格式要求的,出让人不予接收,视为受让人未提交保函。
(十 * )建设期限:在土地交付后3个 (略) 门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案,土地交付后6个月内动工建设,土地交付后 * 个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。
生产性用地项 (略) 有建(构)筑物必须根据国有土地建设用地使用权证整体确权,不得分割转让( (略) 用地项目在项目建成后 * 年内,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 * %),法律法规及相关政策文件另有规定的,从其规定。
(十 * )受让人依法取得项目用地后,需严格按照项目规划要求独立完成开发利用,如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建(构)筑物(包括地下建筑及地上建筑)需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意,私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建(构)筑物,或在承诺经营期限内私自 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权,出让人有权收回土地,受让人 (略) 有收 (略) 有,收益 (略) 评估价的,以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准,对已建成的建(构)筑物如出让人愿意保留或继续使用的,根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。
(十 * ) (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) (www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网(http:/ 点击查看>> )的土地交易信息中浏览。
* 、联系方式
( * )出让方
名称: (略) 开发区规划 (略)
地址: (略) 市 (略) 区中 (略) 亿创街1号人才大厦 * 楼
联系电话: 点击查看>> ;联系人:李小姐
名称: (略) 开发区土地开 (略)
地址: (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼
联系电话: 点击查看>> ;联系人: * 小姐、郭小姐
( * )交易机构
名称: (略) 公 (略)
地址: (略) 市 (略) 区天润路 * 号,邮编: 点击查看>>
对外办公时间:工作日8: * ~ * : * , * : * ~ * : *
服务热线:1. (略) :( * ) 点击查看>>
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3.项目联系人:石小姐、 * 小姐,联系电话:( * ) 点击查看>> 、 点击查看>>
4.网上交易系统技术支持电话:( * ) 点击查看>>
(略) 开发区规划 (略)
* 年4月3日
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