(略)

长公资土挂〔 * 号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及 (略) 市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市规划 (略) 委托，对下列地块的国有建设用 (略) 公开挂牌出让， (略) 如下：

* 、挂牌出让基本情况

宗地 代码

土地 位置

土地 面积（㎡）

土地 用途

规划指标要求

挂牌 出让 起始 价格

增价 幅度

竞买 保证 金

出让 年限

规划用 地面积 （㎡）

规划用 地性质

容 积 率

建筑 密度

建筑 高度

绿 地 率

点击查看>> GB * 5 点击查看>> GX * 7 点击查看>> GX * 8

经济技术开发区 东至现状商务用地 西至 (略) 街 南至现状居住用地 北至南湖大路

* 5

商务金融用地

* 5

商业商务用地

地上＜3.0  地下＜1.0

＜ * %

地上＜ * 米 地下≤2层

＞ * %

（总价） * 6  （万元）

* （万元）

* （万元）

* 年

* 、竞买人范围 

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的，不受资质要求限制。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照“竞买报价不低于底价且价高者得”原则确定竞得人。

* 、本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等有关事项以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于 * 日 * : * 前登录 (略) 市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）“土地（采矿权）交易— (略) ” (略) 查看下载。

* 、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂 (略) 上申请报名、竞买保证金交纳、竞买（首次）报价。申请人须登录 (略) 市公 (略) 网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），按照系统提示及 (略) 操作。

2、 (略) 规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）， (略) 上交易系统，按照系统提示填写并上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。 (略) 工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后， (略) 上（首次）报价资格。 (略) 上报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，并按照规定的增价幅度（整数倍）报价。网上（首次）报价期限截止之前，申 (略) * 次有效报价才有 (略) 竞价。

3、网上交易 (略) 上自由竞价， (略) 上（首次）报价期限截止后， (略) 有已经报价的竞买人：“本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，在本公告规定的挂牌截止时间（ * 日9: * 时），请到 (略) 市规划 (略) D区 * 楼土地交易大厅（ (略) 市 (略) 路 * 号） (略) 挂牌出让活动， (略) 竞价按照“竞买报价不低于底价且价高者得”原则确定竞得人”。

* 、挂牌出让时间安排

1、挂牌时间： * 日9: * 时至 * 日9: * 时

2、竞买申请时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

3、交纳竞买保证金时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

4、首次报价时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

5、现场竞价时间： * 日9: * 时

* 、竞买保证金

1、 (略) 上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞 (略) 账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交 (略) 系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准）， (略) 上竞买报价资格， (略) 规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管 (略) “境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

* 、 (略) 的事项

1、申请人若为房地产开发企业的，需 (略) 市建 (略) 出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》。

地 址： (略) 市 (略) 路 * 号

联系电话： 点击查看>>

2、该地块采用装配式建筑技术， (略) (略) 出具《关于对〈拟出让地块发展装配式建筑及全装修住宅的函〉的复函》（长城乡函【 * 号）具体要求如下：

(1)地块上实施装配式建筑（含钢结构）占总建筑面积比例不低于 * %，装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于 * %。

(2)地块上混凝土建筑 (略) 使用预制楼梯。

(3)实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。

(4)装配率达到 * %及以上的单体建筑可以享受提前预售等优惠政策。

3.该出让地块房地产开发项目建设条件，根据 (略) 市住房保障 (略) 出具的《关于制定拟出让 点击查看>> 号（经）地块房地产开发项目建设条件的复函》（长房函字[ * 号）提出如下建设条件：

(1)建设期限不得超过 * 年。

(2)该地块应由不限资质标准的开发企业开发建设。

(3)房地产开发企业与市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日内到市开发办领取《房地产开发项目建设条件书》。

4. 轨道交通7号线 * 期工程 (略) （ (略) ）与已运营轨道交通4号线（ (略) ） (略) 需在本地块内与拟建建筑物合建换乘厅，换乘厅建筑面积不少于 * 平方米，建设方案必须经长 (略) 审定。换乘厅由土地竞拍者代建，待勘察、设计、建设验收后，长 (略) 以换乘厅实际 (略) 回购。依据《关于轨道交通7号线与4号线换乘厅技术要求及相关问题的函》（长地铁总函【 * 】 * 号）确定建筑、结构等相关技术要求。

 

    5、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物， (略) (略) 置， (略) 需费用。

6、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件时，须持《 (略) 市国有建设用地使用权出让成交确认书》， (略) (略) 联系，同时向出让人提供营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件，委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

7、 (略) 、 (略) 申请
 联系单位： (略) 市规划 (略) 经济技术开发区分局
 联系方式：隋女士 点击查看>>
 地  址： (略) 省 (略) 市 (略) 大路 * 号 (略) 经济技术 (略) 。

8、 该地块设有挂牌出让底价。

 

   * 、注意事项

1、本次挂 (略) 上 (略) ， (略) 规定的首次报价截止 (略) 上报价，交易系统将在截止时间自动关闭报价功能，不再接受报价。因此造成申请人无法报价的责任及损失， (略) 承担。申请人应该谨慎报价，报价 * 经提交，不得修改或者撤回。

2、已经报价的竞买人在系统报价截止时间后 (略) 上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续准备工作。

3、操作系统建议使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络。请务必使用微软IE * 及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任 (略) 承担。

十、参加本次挂牌出让活动如遇到疑难问题，请及 (略) 门。

1、技术服务

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

网 (略) 电话： 点击查看>>

2、 (略) 电话： 点击查看>>

3、挂牌组 (略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

 

温馨提示：

   1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

   (1)免费注册并办理数字证书CA（点击打开）；

   (2)登录 (略) 市公 (略) —交易主体服务平台（点击打开）完善基本信息提交审核；

 (3)基本信息验证通过后登录 (略) 市公 (略) —交易主体交易平台（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】 (略) 报名。

2、 (略) 上挂牌出让国有建设用地使用权竞买人操作指南（点击打开）

3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）。

 

  (略) 市公 (略)

  （ (略) (略) ）

  * 日



(略)

长公资土挂〔 * 号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及 (略) 市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市规划 (略) 委托，对下列地块的国有建设用 (略) 公开挂牌出让， (略) 如下：

* 、挂牌出让基本情况

宗地 代码

土地 位置

土地 面积（㎡）

土地 用途

规划指标要求

挂牌 出让 起始 价格

增价 幅度

竞买 保证 金

出让 年限

规划用 地面积 （㎡）

规划用 地性质 用 地 性 质

容 积 率

建筑 密度

建筑 高度

绿 地 率

点击查看>> GB * 5 点击查看>> GX * 7 点击查看>> GX * 8

经济技术开发区 东至现状商务用地 西至 (略) 街 南至现状居住用地 北至南湖大路

* 5

商务金融用地

* 5

商业商务用地

地上＜3.0  地下＜1.0

＜ * %

地上＜ * 米 地下≤2层

＞ * %

（总价） * 6  （万元）

* （万元）

* （万元）

* 年

* 、竞买人范围 

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的，不受资质要求限制。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照“竞买报价不低于底价且价高者得”原则确定竞得人。

* 、本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等有关事项以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于 * 日 * : * 前登录 (略) 市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）“土地（采矿权）交易— (略) ” (略) 查看下载。

* 、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂 (略) 上申请报名、竞买保证金交纳、竞买（首次）报价。申请人须登录 (略) 市公 (略) 网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），按照系统提示及 (略) 操作。

2、 (略) 规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）， (略) 上交易系统，按照系统提示填写并上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。 (略) 工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后， (略) 上（首次）报价资格。 (略) 上报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，并按照规定的增价幅度（整数倍）报价。网上（首次）报价期限截止之前，申 (略) * 次有效报价才有 (略) 竞价。

3、网上交易 (略) 上自由竞价， (略) 上（首次）报价期限截止后， (略) 有已经报价的竞买人：“本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，在本公告规定的挂牌截止时间（ * 日9: * 时），请到 (略) 市规划 (略) D区 * 楼土地交易大厅（ (略) 市 (略) 路 * 号） (略) 挂牌出让活动， (略) 竞价按照“竞买报价不低于底价且价高者得”原则确定竞得人”。

* 、挂牌出让时间安排

1、挂牌时间： * 日9: * 时至 * 日9: * 时

2、竞买申请时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

3、交纳竞买保证金时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

4、首次报价时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

5、现场竞价时间： * 日9: * 时

* 、竞买保证金

1、 (略) 上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞 (略) 账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交 (略) 系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准）， (略) 上竞买报价资格， (略) 规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管 (略) “境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

* 、 (略) 的事项

1、申请人若为房地产开发企业的，需 (略) 市建 (略) 出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》。

地 址： (略) 市 (略) 路 * 号

联系电话： 点击查看>>

2、该地块采用装配式建筑技术， (略) (略) 出具《关于对〈拟出让地块发展装配式建筑及全装修住宅的函〉的复函》（长城乡函【 * 号）具体要求如下：

(1)地块上实施装配式建筑（含钢结构）占总建筑面积比例不低于 * %，装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于 * %。

(2)地块上混凝土建筑 (略) 使用预制楼梯。

(3)实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。

(4)装配率达到 * %及以上的单体建筑可以享受提前预售等优惠政策。

3.该出让地块房地产开发项目建设条件，根据 (略) 市住房保障 (略) 出具的《关于制定拟出让 点击查看>> 号（经）地块房地产开发项目建设条件的复函》（长房函字[ * 号）提出如下建设条件：

(1)建设期限不得超过 * 年。

(2)该地块应由不限资质标准的开发企业开发建设。

(3)房地产开发企业与市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日内到市开发办领取《房地产开发项目建设条件书》。

4. 轨道交通7号线 * 期工程 (略) （ (略) ）与已运营轨道交通4号线（ (略) ） (略) 需在本地块内与拟建建筑物合建换乘厅，换乘厅建筑面积不少于 * 平方米，建设方案必须经长 (略) 审定。换乘厅由土地竞拍者代建，待勘察、设计、建设验收后，长 (略) 以换乘厅实际 (略) 回购。依据《关于轨道交通7号线与4号线换乘厅技术要求及相关问题的函》（长地铁总函【 * 】 * 号）确定建筑、结构等相关技术要求。

 

    5、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物， (略) (略) 置， (略) 需费用。

6、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件时，须持《 (略) 市国有建设用地使用权出让成交确认书》， (略) (略) 联系，同时向出让人提供营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件，委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

7、 (略) 、 (略) 申请
 联系单位： (略) 市规划 (略) 经济技术开发区分局
 联系方式：隋女士 点击查看>>
 地  址： (略) 省 (略) 市 (略) 大路 * 号 (略) 经济技术 (略) 。

8、 该地块设有挂牌出让底价。

 

   * 、注意事项

1、本次挂 (略) 上 (略) ， (略) 规定的首次报价截止 (略) 上报价，交易系统将在截止时间自动关闭报价功能，不再接受报价。因此造成申请人无法报价的责任及损失， (略) 承担。申请人应该谨慎报价，报价 * 经提交，不得修改或者撤回。

2、已经报价的竞买人在系统报价截止时间后 (略) 上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续准备工作。

3、操作系统建议使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络。请务必使用微软IE * 及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任 (略) 承担。

十、参加本次挂牌出让活动如遇到疑难问题，请及 (略) 门。

1、技术服务

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

网 (略) 电话： 点击查看>>

2、 (略) 电话： 点击查看>>

3、挂牌组 (略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

 

温馨提示：

   1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

   (1)免费注册并办理数字证书CA（点击打开）；

   (2)登录 (略) 市公 (略) —交易主体服务平台（点击打开）完善基本信息提交审核；

 (3)基本信息验证通过后登录 (略) 市公 (略) —交易主体交易平台（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】 (略) 报名。

2、 (略) 上挂牌出让国有建设用地使用权竞买人操作指南（点击打开）

3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）。

 

  (略) 市公 (略)

  （ (略) (略) ）

  * 日

58