[黄埔]广州开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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[黄埔]广州开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
(略)
穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号
受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区CPPQ-A2-3地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
|
地块编号 |
CPPQ-A2-3 |
总用地面积（㎡） |
* 4 |
|
土地位置 |
(略) 市 (略) 区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西 |
||
|
出让年限（年） |
* |
容积率 |
≤3.5 |
|
建筑密度（%） |
≤ * |
绿地率（%） |
≥ * |
|
建筑限高（米） |
≤ * |
用地性质 |
商业用地兼容 * 类居住用地（B1/R2） |
|
起始价（万元） |
增价幅度（万元） |
* |
|
|
保证金（万元） |
人民币 |
港币 |
美元 |
|
* 8 |
* 5 |
* |
|
|
土地移交 |
按《地块配套条件》的 (略) 移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 |
||
|
备注 |
1. 出让年限：居住用地 * 年，商业用地 * 年。
2. 地块计算容积率建筑面积≤ 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积占比≤ * %（即住宅计容建筑面积≤ * 5平方米，含住宅项目按 * %的标准配置的公共服务设施的计容建筑面积。）
3. 本地块出让价格已包含地下空间非计容建筑面积 * 0平方米土地出让金。 |
||
* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，也可联合申请。
（ * ）联合竞买的，《竞买申请书》应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。联合体至少 * 名成 (略) 条件。
（ * ）竞买申请人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）执行。
* 、其他出让条件：
（ * ）竞得人须严格按照《关于核发 (略) 市 (略) 区CPPQ-A2-3地块规划条件的函》（穗开规划资源设〔 * 〕 * 号）及《关于核发CPPQ-A2-3地块规划条件补充要求的函》（穗开规划资源设〔 * 〕7号）开发建设该地块；
（ * ）本宗地应建设计容建筑面积不小于 * 0平方 (略) ，不允许 (略) 、 (略) 、 (略) 。项目建成后，竞得人须自 (略) ，持有年限与商业用地土地出让年限 * 致， (略) 分，抵押、转让须 (略) 自持租赁用房整体 * 并办理；
（ * ）地块用地红线涉及水声涌河道管理蓝线。 (略) 分建（构）筑物的建设应满足《 (略) 市水务管理条例》、《 (略) 市建设项目占用水域管理办法》、《 (略) 市涉河建设项目河道管理技术规范》的相关规定。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照“限地价+摇号”原则确认竞得人。
地块设置最高限制地价，当竞买报价达到最高限制地价 点击查看>> .1万元时， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人申请参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
* 、时间安排：
（ * ）公告期： * 日至 * 日；
（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；
（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时；
（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；
（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；
（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；
（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。
* 、 (略) 的事项：
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买申请人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，当竞买报价达到最高限制地价 点击查看>> .1万元时， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人。
（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书，才能登 (略) 上交易活动。
（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》
（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。
（ * ）竞买申请人注册地址不在 (略) 开发区、 (略) 区的，受让地块后须在 (略) 开发区、 (略) 开发建设该地块，并应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与竞买申请人 * 致），网上申请 (略) 出具的《企业名称自主申报告知书》，若《企业名称自主申报告知书》 (略) 注册地址是 (略) 开发区、 (略) 区的， (略) 注册地址在 (略) 开发区、 (略) 区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果， (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时，不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例，否则， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的， (略) 申请延期，若因竞得人自 (略) 注册登记手续的，我局 (略) 理。
（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）
（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) (略) 上申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。
（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见土地竞价移动端操作手册。
（十 * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：
受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内缴纳不低于成交价款 * %的首期土地出让金，余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》半年内缴清，并按相关规定缴交利息及契税等费用。
（十 * ）建设期限：在土地交付后3个 (略) 门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内竣工并投入使用。
（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。
* 、联系方式
（ * ）出让方
名称： (略) 市规划 (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼
联系人： 点击查看>> ；联系人：罗小姐
名称： (略) 开发区土地开 (略)
地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼
联系电话： 点击查看>> ；联系人： * 小姐、郭小姐
（ * ）交易机构
名称： (略) 公 (略)
地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>
对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *
服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>
2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>
3.项目联系人：石小姐、 * 小姐，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>
4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>
(略) 开发区规划 (略)
* 日
(略)
穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号
受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区CPPQ-A2-3地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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地块编号 |
CPPQ-A2-3 |
总用地面积（㎡） |
* 4 |
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土地位置 |
(略) 市 (略) 区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西 |
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出让年限（年） |
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容积率 |
≤3.5 |
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建筑密度（%） |
≤ * |
绿地率（%） |
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建筑限高（米） |
≤ * |
用地性质 |
商业用地兼容 * 类居住用地（B1/R2） |
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起始价（万元） |
增价幅度（万元） |
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保证金（万元） |
人民币 |
港币 |
美元 |
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* 8 |
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土地移交 |
按《地块配套条件》的 (略) 移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 |
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备注 |
1. 出让年限：居住用地 * 年，商业用地 * 年。
2. 地块计算容积率建筑面积≤ 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积占比≤ * %（即住宅计容建筑面积≤ * 5平方米，含住宅项目按 * %的标准配置的公共服务设施的计容建筑面积。）
3. 本地块出让价格已包含地下空间非计容建筑面积 * 0平方米土地出让金。 |
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* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，也可联合申请。
（ * ）联合竞买的，《竞买申请书》应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。联合体至少 * 名成 (略) 条件。
（ * ）竞买申请人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）执行。
* 、其他出让条件：
（ * ）竞得人须严格按照《关于核发 (略) 市 (略) 区CPPQ-A2-3地块规划条件的函》（穗开规划资源设〔 * 〕 * 号）及《关于核发CPPQ-A2-3地块规划条件补充要求的函》（穗开规划资源设〔 * 〕7号）开发建设该地块；
（ * ）本宗地应建设计容建筑面积不小于 * 0平方 (略) ，不允许 (略) 、 (略) 、 (略) 。项目建成后，竞得人须自 (略) ，持有年限与商业用地土地出让年限 * 致， (略) 分，抵押、转让须 (略) 自持租赁用房整体 * 并办理；
（ * ）地块用地红线涉及水声涌河道管理蓝线。 (略) 分建（构）筑物的建设应满足《 (略) 市水务管理条例》、《 (略) 市建设项目占用水域管理办法》、《 (略) 市涉河建设项目河道管理技术规范》的相关规定。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照“限地价+摇号”原则确认竞得人。
地块设置最高限制地价，当竞买报价达到最高限制地价 点击查看>> .1万元时， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人申请参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
* 、时间安排：
（ * ）公告期： * 日至 * 日；
（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；
（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时；
（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；
（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；
（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；
（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。
* 、 (略) 的事项：
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买申请人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，当竞买报价达到最高限制地价 点击查看>> .1万元时， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人。
（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书，才能登 (略) 上交易活动。
（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》
（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。
（ * ）竞买申请人注册地址不在 (略) 开发区、 (略) 区的，受让地块后须在 (略) 开发区、 (略) 开发建设该地块，并应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与竞买申请人 * 致），网上申请 (略) 出具的《企业名称自主申报告知书》，若《企业名称自主申报告知书》 (略) 注册地址是 (略) 开发区、 (略) 区的， (略) 注册地址在 (略) 开发区、 (略) 区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果， (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时，不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例，否则， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的， (略) 申请延期，若因竞得人自 (略) 注册登记手续的，我局 (略) 理。
（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）
（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) (略) 上申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。
（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见土地竞价移动端操作手册。
（十 * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：
受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内缴纳不低于成交价款 * %的首期土地出让金，余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》半年内缴清，并按相关规定缴交利息及契税等费用。
（十 * ）建设期限：在土地交付后3个 (略) 门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内竣工并投入使用。
（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。
* 、联系方式
（ * ）出让方
名称： (略) 市规划 (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼
联系人： 点击查看>> ；联系人：罗小姐
名称： (略) 开发区土地开 (略)
地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼
联系电话： 点击查看>> ；联系人： * 小姐、郭小姐
（ * ）交易机构
名称： (略) 公 (略)
地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>
对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *
服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>
2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>
3.项目联系人：石小姐、 * 小姐，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>
4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>
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