(略)

点击查看>>

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 、 (略) 市公 (略) (略) 上交易方式挂牌出让 * 宗国有建设用地使用权， (略) 如下：

1. 挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

该宗地起始价为 点击查看>> 万元，起始楼面地价为人民币 * 元/平方米（商务金融用地起始楼面地价 * 元/平方米，城镇住宅用地起始楼面地价 * 0元/平方米），地块竞拍时，商务 (略) 镇住宅用地分别计价，按竞拍比例同比上浮。

（ * ）1. 地块周围基础设施达到 * 通，按现状出让；2. 宗地成交后 * 日内由 (略) 人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用， (略) 道路、 (略) 、通廊、排污管、管线等拆除及迁移等相关审批手续由竞得人负责。

（ * ）竞买保证金设定为 点击查看>> 万元人民币，竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金， (略) 贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

（ * ）规划建设要求：1.竞得人须按规字第 点击查看>> 4号《建设用地规划条件》 (略) 建设；2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 * 日前开工，在 * 日前竣工。

（ * ）宗地权利人须配建：

1. 宗地权利人 (略) 站房改扩建工程 (略) ，建成验收后无偿移交给 (略) 市人民政府或 (略) 市人民政府指定接收单位，并签订《配 (略) 移交协议》。

2. 宗地权利人 (略) 附属市政配套工程、市政道路、地下通廊工程、出让的地下空间、计容建筑面积 * .8平方米的 * 级商业物业、计容建筑面积 * . * 平方米的住宅物业，建成验收后无偿移交给 (略) 人民政府或 (略) 人民政府指定接收单位或个人，并签订《 (略) 附属市政配套工程、市政道路及地下通廊工程物业移交协议》、《配建商业办公物业移交协议》和《配建住宅物业移交协议》。（由 (略) (略) 监管）

3. 宗地权利人 (略) 站房改扩建工程、 (略) 、市政配套工程、市政道路及地下通廊工程，具体按规划条件与开发地块同步实施，建设标准及相关要求按《 (略) 市广深 (略) 核心区项目配建物业及建造标准》实施，地块建筑形态塑造、公共空间环境、道路交通设施组织等参考《 (略) 市控制性详细规划 (略) 白沙片区B4-B9街坊地块开发控制图则》地块 (略) ，并由 (略) 市人民政府或 (略) 市人民政府指定单位以及 (略) 人民政府或 (略) 人民政府指定单位共同监管，签订《 (略) 市广深 (略) 核心区项目配建设施履约监管协议》。

4. 宗地权利人须在B9- * 地块内 (略) 独立占地面积不少于 * 平方米、计容建筑面积不少于 * 平方米、办学规模为 * 个班， * 个学位的幼儿园，建成验收后无偿移交给 (略) 人民政府或 (略) 人民政府指定接收单位（具体要求按《 (略) 市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》执行）。

5. 宗地权利人不得擅自将配建设施转让、出租、抵押、分割或者挪作他用。

（ * ） (略) TOD核心区红线外配建工程投资规模为 点击查看>> . * 元。红线外配建设施工程验收后， (略) (略) 、 (略) 人民政府和土地竞得人共同委托第 * 方对配建工 (略) 初审后，由 (略) 对配建工 (略) 审核，审核结果作为工程结算依据。委托第 * 方费用由 (略) (略) 、 (略) 人民政府双方按要求办理。若最终工程总投资低于 点击查看>> . * 元，土地竞得人须在 * 日内，将工程投资差额（ 点击查看>> . * 元-市财政审核后的工程总投资）退回市财政；若最终工程总投资高于 点击查看>> . * 元， (略) 分由土 (略) 承担， (略) (略) 、 (略) 人民 (略) 支付费用。红线外配建工程建设手续由 (略) 市人民 (略) 门协助办理。

（ * ）该宗地与以上提及配建工程必须在同 * 开发主体前提下开发建设，统 * 规划，因该宗地开发使用条件高度关联， * 个地块之间应按照《建设用地规划条件》要求通过地下空间互联互通，整体开发。建设过程中，宗地权利人负责协调涉及广深港客运专线、 (略) 际铁路和东 (略) 的审批事项， (略) (略) 、 (略) 人民政府予以协助。

（ * ）涉及广深港客运专线、 (略) 际铁路和东 (略) 在运 (略) 道路、 (略) 、通廊、排污管、管线等，为保证正常运营， (略) 围蔽及拆除，仅做标识指示。竞得人在整体开发建设中，需制定《交通疏导方案》，保证原有线路交通运营正常，需制定《建设安全方案》，保证运营轨道交通线路安全，并征询 (略) (略) 、 (略) 人民政府、广深港 (略) 、 (略) (略) 和东 (略) 意见后实施，保证线路运营顺畅和安全的前提下，同步建设，同步拆除，统筹开发，费用由竞得人负责。

（ * ）竞得人在土地成交之日起 * 日内，须负责征得中 (略) (略) 、广深港 (略) 同意， (略) 改扩建工程的设计与建设、资产移交、安全保证、交通疏导、施工组织等事项，与 (略) (略) 、中 (略) (略) 、广深港 (略) 签订 * 方协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人可单方解除土地出让合同，并罚收竞买保证金同额违约金。

（ * ）竞得人在土地成交之日起 * 日内，须负责征得广深港 (略) 同意，就配建 * .8平方米商业办公物业的接收主体、交付标准、产权登记等具体要求事项，与 (略) 人民政府、广深港 (略) 共同签订 * 方协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人可单方解除土地出让合同，并罚收竞买保证金同额违约金。

（十）竞得人须在土地成交之日起 * 日内，组 (略) 站场扩建的方案设计( (略) 性研究报告)，并需取得铁路有关单位审批同意， (略) 性研究报告批复的书面文件；竞得人须在土地成交之日起 * 日内，组织有关单位完善方案深化设计、其他涉及铁路的相关手续, (略) 房改扩建工程的动工。 (略) 房改扩建工程应在动工后3年内建成并投入使用。竞得人逾期未取得批复的，出让人可单方解除土地出让合同，并罚收竞买保证金同额违约金。

（十 * ）竞得人在土地成交之日起5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与 (略) 人民政府或 (略) 人民政府指定接收单位签订《 (略) 附属市政配套工程、市政道路及地下通廊工程物业移交协议》、《配建商业办公物业移交协议》、《配建住宅物业移交协议》、《 (略) 市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》；与 (略) 市人民政府或 (略) 市人民政府指定接收单位签订《配 (略) 移交协议》；与 (略) 市人民政府或 (略) 市人民政府指定单位和 (略) 人民政府或 (略) 人民政府指定单位签订《 (略) 市广深 (略) 核心区项目配建设施履约监管协议》；签订完上述相关协议后5个工作日内与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价 点击查看>> 万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价后，仍有两个或两个以上已报价的竞买人要求竞买的，交易系统报价暂停， (略) 上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 点击查看>> 万元至 点击查看>> 万元，以终次报 (略) 有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价格。

* 、竞买资格和要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；但申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；② (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员。

* 、 (略) 上挂牌出让活动通过 (略) 市公 (略) （以下简称“ (略) ”）（https:// ggzy.dg.gov.cn/）进行。 (略) 上挂牌出让的具体要求可详见《建设 (略) 上挂牌出让须知》， (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参与竞买。

* 、本次国有 (略) 上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 * 年 6 月 * 日 * 时整，网上报价期限为： * 年 6 月 * 日9： * 至 * 年 6 月 * 日 * ： * 。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）本次建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（ * ）本宗地的成交地价款付款期为 * 天，分3期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内缴付地价款的 * %， * 日内缴付地价款的 * %，剩余地价款在 * 日内付清（分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第 * 期和第 * 期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 贷款利率向出让人支付利息，付款时间以开具《 (略) 省非税收入（电子）票据》时间为准）。除成交地价款外，竞得方 (略) 交付下列税费（税 (略) 规定计算，如有变动，以《 * WR * 号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。

（ * ）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托 (略) 市公 (略) 将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的 * %，定金按成交价款的 * %设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

* 、联系方式

（ * ） (略) (略)

联系地址： (略) 路 * 号测绘大厦

联系人：袁先生 联系电话： 点击查看>>

联系人：黎先生 联系电话： 点击查看>>

（ * ） (略) 市公 (略)

联系地址： (略) (略) 区 (略) * 路 * 号

(略) 联系人：韩小姐 联系电话： 点击查看>>

交易系统联系人：胡先生 联系电话： 点击查看>>

(略) (略) (略) 市公 (略)

* 日

(略)

点击查看>>

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 、 (略) 市公 (略) (略) 上交易方式挂牌出让 * 宗国有建设用地使用权， (略) 如下：

1. 挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

该宗地起始价为 点击查看>> 万元，起始楼面地价为人民币 * 元/平方米（商务金融用地起始楼面地价 * 元/平方米，城镇住宅用地起始楼面地价 * 0元/平方米），地块竞拍时，商务 (略) 镇住宅用地分别计价，按竞拍比例同比上浮。

（ * ）1. 地块周围基础设施达到 * 通，按现状出让；2. 宗地成交后 * 日内由 (略) 人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用， (略) 道路、 (略) 、通廊、排污管、管线等拆除及迁移等相关审批手续由竞得人负责。

（ * ）竞买保证金设定为 点击查看>> 万元人民币，竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金， (略) 贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

（ * ）规划建设要求：1.竞得人须按规字第 点击查看>> 4号《建设用地规划条件》 (略) 建设；2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 * 日前开工，在 * 日前竣工。

（ * ）宗地权利人须配建：

1. 宗地权利人 (略) 站房改扩建工程 (略) ，建成验收后无偿移交给 (略) 市人民政府或 (略) 市人民政府指定接收单位，并签订《配 (略) 移交协议》。

2. 宗地权利人 (略) 附属市政配套工程、市政道路、地下通廊工程、出让的地下空间、计容建筑面积 * .8平方米的 * 级商业物业、计容建筑面积 * . * 平方米的住宅物业，建成验收后无偿移交给 (略) 人民政府或 (略) 人民政府指定接收单位或个人，并签订《 (略) 附属市政配套工程、市政道路及地下通廊工程物业移交协议》、《配建商业办公物业移交协议》和《配建住宅物业移交协议》。（由 (略) (略) 监管）

3. 宗地权利人 (略) 站房改扩建工程、 (略) 、市政配套工程、市政道路及地下通廊工程，具体按规划条件与开发地块同步实施，建设标准及相关要求按《 (略) 市广深 (略) 核心区项目配建物业及建造标准》实施，地块建筑形态塑造、公共空间环境、道路交通设施组织等参考《 (略) 市控制性详细规划 (略) 白沙片区B4-B9街坊地块开发控制图则》地块 (略) ，并由 (略) 市人民政府或 (略) 市人民政府指定单位以及 (略) 人民政府或 (略) 人民政府指定单位共同监管，签订《 (略) 市广深 (略) 核心区项目配建设施履约监管协议》。

4. 宗地权利人须在B9- * 地块内 (略) 独立占地面积不少于 * 平方米、计容建筑面积不少于 * 平方米、办学规模为 * 个班， * 个学位的幼儿园，建成验收后无偿移交给 (略) 人民政府或 (略) 人民政府指定接收单位（具体要求按《 (略) 市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》执行）。

5. 宗地权利人不得擅自将配建设施转让、出租、抵押、分割或者挪作他用。

（ * ） (略) TOD核心区红线外配建工程投资规模为 点击查看>> . * 元。红线外配建设施工程验收后， (略) (略) 、 (略) 人民政府和土地竞得人共同委托第 * 方对配建工 (略) 初审后，由 (略) 对配建工 (略) 审核，审核结果作为工程结算依据。委托第 * 方费用由 (略) (略) 、 (略) 人民政府双方按要求办理。若最终工程总投资低于 点击查看>> . * 元，土地竞得人须在 * 日内，将工程投资差额（ 点击查看>> . * 元-市财政审核后的工程总投资）退回市财政；若最终工程总投资高于 点击查看>> . * 元， (略) 分由土 (略) 承担， (略) (略) 、 (略) 人民 (略) 支付费用。红线外配建工程建设手续由 (略) 市人民 (略) 门协助办理。

（ * ）该宗地与以上提及配建工程必须在同 * 开发主体前提下开发建设，统 * 规划，因该宗地开发使用条件高度关联， * 个地块之间应按照《建设用地规划条件》要求通过地下空间互联互通，整体开发。建设过程中，宗地权利人负责协调涉及广深港客运专线、 (略) 际铁路和东 (略) 的审批事项， (略) (略) 、 (略) 人民政府予以协助。

（ * ）涉及广深港客运专线、 (略) 际铁路和东 (略) 在运 (略) 道路、 (略) 、通廊、排污管、管线等，为保证正常运营， (略) 围蔽及拆除，仅做标识指示。竞得人在整体开发建设中，需制定《交通疏导方案》，保证原有线路交通运营正常，需制定《建设安全方案》，保证运营轨道交通线路安全，并征询 (略) (略) 、 (略) 人民政府、广深港 (略) 、 (略) (略) 和东 (略) 意见后实施，保证线路运营顺畅和安全的前提下，同步建设，同步拆除，统筹开发，费用由竞得人负责。

（ * ）竞得人在土地成交之日起 * 日内，须负责征得中 (略) (略) 、广深港 (略) 同意， (略) 改扩建工程的设计与建设、资产移交、安全保证、交通疏导、施工组织等事项，与 (略) (略) 、中 (略) (略) 、广深港 (略) 签订 * 方协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人可单方解除土地出让合同，并罚收竞买保证金同额违约金。

（ * ）竞得人在土地成交之日起 * 日内，须负责征得广深港 (略) 同意，就配建 * .8平方米商业办公物业的接收主体、交付标准、产权登记等具体要求事项，与 (略) 人民政府、广深港 (略) 共同签订 * 方协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人可单方解除土地出让合同，并罚收竞买保证金同额违约金。

（十）竞得人须在土地成交之日起 * 日内，组 (略) 站场扩建的方案设计( (略) 性研究报告)，并需取得铁路有关单位审批同意， (略) 性研究报告批复的书面文件；竞得人须在土地成交之日起 * 日内，组织有关单位完善方案深化设计、其他涉及铁路的相关手续, (略) 房改扩建工程的动工。 (略) 房改扩建工程应在动工后3年内建成并投入使用。竞得人逾期未取得批复的，出让人可单方解除土地出让合同，并罚收竞买保证金同额违约金。

（十 * ）竞得人在土地成交之日起5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与 (略) 人民政府或 (略) 人民政府指定接收单位签订《 (略) 附属市政配套工程、市政道路及地下通廊工程物业移交协议》、《配建商业办公物业移交协议》、《配建住宅物业移交协议》、《 (略) 市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》；与 (略) 市人民政府或 (略) 市人民政府指定接收单位签订《配 (略) 移交协议》；与 (略) 市人民政府或 (略) 市人民政府指定单位和 (略) 人民政府或 (略) 人民政府指定单位签订《 (略) 市广深 (略) 核心区项目配建设施履约监管协议》；签订完上述相关协议后5个工作日内与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价 点击查看>> 万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价后，仍有两个或两个以上已报价的竞买人要求竞买的，交易系统报价暂停， (略) 上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 点击查看>> 万元至 点击查看>> 万元，以终次报 (略) 有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价格。

* 、竞买资格和要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；但申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；② (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员。

* 、 (略) 上挂牌出让活动通过 (略) 市公 (略) （以下简称“ (略) ”）（https:// ggzy.dg.gov.cn/）进行。 (略) 上挂牌出让的具体要求可详见《建设 (略) 上挂牌出让须知》， (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参与竞买。

* 、本次国有 (略) 上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 * 年 6 月 * 日 * 时整，网上报价期限为： * 年 6 月 * 日9： * 至 * 年 6 月 * 日 * ： * 。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）本次建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（ * ）本宗地的成交地价款付款期为 * 天，分3期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内缴付地价款的 * %， * 日内缴付地价款的 * %，剩余地价款在 * 日内付清（分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第 * 期和第 * 期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 贷款利率向出让人支付利息，付款时间以开具《 (略) 省非税收入（电子）票据》时间为准）。除成交地价款外，竞得方 (略) 交付下列税费（税 (略) 规定计算，如有变动，以《 * WR * 号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。

（ * ）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托 (略) 市公 (略) 将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的 * %，定金按成交价款的 * %设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

* 、联系方式

（ * ） (略) (略)

联系地址： (略) 路 * 号测绘大厦

联系人：袁先生 联系电话： 点击查看>>

联系人：黎先生 联系电话： 点击查看>>

（ * ） (略) 市公 (略)

联系地址： (略) (略) 区 (略) * 路 * 号

(略) 联系人：韩小姐 联系电话： 点击查看>>

交易系统联系人：胡先生 联系电话： 点击查看>>

(略) (略) (略) 市公 (略)

* 日