龙岩市自然资源局国有建设用地使用权(龙自然告字[2020]10号)

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龙岩市自然资源局国有建设用地使用权(龙自然告字[2020]10号)



(略) (略) 国有建设用地使用权

(略)

(龙自然告字[ * ] * 号)

经 (略) 市人民政府批准, (略) (略) 定于 * 日上午9时,在 (略) 市公 (略) * 楼3号交易厅(交易厅3),拍卖出让 * 幅国有建设用地使用权,并委托 (略) (略) 有限公司作为 (略) (略) 的代理人负责本次的拍卖活动。 (略) 如下:

* 、地块基本情况:


宗地编号

宗地位置

土地用途

使用年限

批准机关

及文号

* 拍-1

天马东 (略) 侧(曹溪下寮1号地块)

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商业用地(商铺、商场,不含商业办公)

商服: * 年

住宅: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-2

西外环西侧、 (略) 北侧(龙门 (略) 1号商住地块)

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房、安置房)、商服用地-零售商业用地(商铺、商场,不含商业办公)

商服: * 年

住宅: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-3

白沙镇, (略) 大道东侧、东环路西北侧(白沙 (略) 地块)

商服用地-零售商业用地( (略) 、商场、商铺)、商服用地-餐饮用地(饭店、餐厅)、商服用地-旅馆用地(宾馆、旅馆)

商服: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-4

莲西小区东北侧,西莲畔北路西侧(莲西1号商服地块)

商服用地-商务金融用地(写字楼)

商服: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-6

龙腾北路西侧,青松 (略) 侧(龙腾北路西侧3号地块)

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商业用地(商铺)、公共管理与公共服务用地—教育用地(幼儿园)

商服: * 年

住宅: * 年

公共管理与公共服务用地: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-8

龙腾北路与工业路交叉口西北侧(工业 (略) 侧1号地块)

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商业用地(商铺,不含商业办公)

商服: * 年

住宅: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-9

紫 (略) 体育公园东南侧(紫 (略) 8号商服地块)

商服用地—其它商服用地( (略) )

商服: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍- *

北外环西侧、红民路东侧( (略) )

商服用地—零售商业用地( (略) 、商场、超市、商店)

商服: * 年

龙政地[ * ] * 号

宗地的具体位置、用途详 (略) 示。

* 、地块主要规划设计条件:


地块编号

规划用地面积(m2

出让用地面积(m2

建筑面积

(m2

建筑密度(%)

容积率

绿地率(%)

建筑控制高度(m)

* 拍-1

* 1

* 1

≥ * 6且< * 7

* - *

≥2.2且<2.5

* - *

≤ * (其中住宅≥ * 米,商业≤ * 米)

* 拍-2

* 1(含安置地)

* 1(含安置地)

≥ * 5且< * 0

* - *

≥2.1且<2.6

* - *

≤ * (其中住宅≥ * 米,商业≤ * 米)

* 拍-3

*

*

* .4

* . *

1. *

* - *

≤ *

* 拍-4

*

*

* 0. *

* . *

3. *

* . *

* .1

* 拍-6

* 7

* 7

≥ * 4且< * 3

* - *

≥1.9且<2.4

* - *

≤ * (其中住宅≥ * ,幼儿园≤ * ,商业≤ * )

* 拍-8

* 0

* 0

≥ * 2且< 点击查看>>

* - *

≥2.1且<2.6

* - *

≤ * (其中住宅≥ * 米,商业≤ * 米)

* 拍-9

*

*

≥ * 且< *

* - *

≥1.0且<1.5

≥ *

≤ *

* 拍- *

* 4

* 4

≥ * 0且< * 3

* - *

≥0.9且<1.2

* - *

≤ *

说明:1、容积率按闽建规[ * ] * 号通 (略) 计算。建筑面积是按《房产测量规范》(GB/T1 * * )计算办法计算的地上建筑面积和地下需要 (略) 分建筑面积之和。2、具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3、出让面积以实际交地面积为准。

* 、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,但未按出让合同约定支付 (略) 出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。

* 、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式

1.拍卖资料的索取方式:

* 日至 * 日工作日期间应到 (略) (略) 有限公司(地址: (略) 市 (略) 区莲西路市公 (略) * 楼,联系人及电话:郑先生 点击查看>> 点击查看>> )索取《拍卖出让文件资料》。

2.提交竞买申请时间:

* 日至 * 日工作日期间,在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

3.竞买申请方式:

申请人应当持本人、其他组织负责人或法人组织的法定代表人身份证或者护照、企业营业执照或其他组织登记证件副本、法定代表人或负责人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向 (略) (略) 有限公司提交竞买申请,并填写竞买申请表(应携带单位公章、法定代表人或负责人私章),联合申请的,还应提交下列文件:

(1)联合申请各方共同签署的申请书;

(2)联合竞买协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

申请人应当认真参阅《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书, (略) 、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定,愿意承担相应责任。

* 、竞买保证金及起始价

1、竞买保证金、起始价如下表:

单位:万元


宗地编号

竞买保证金

起始价

* 拍-1

*

* 0

* 拍-2

*

* 0

* 拍-3

*

*

* 拍-4

*

*

* 拍-6

*

* 0

* 拍-8

* 0

* 0

* 拍-9

*

*

* 拍- *

*

*

2、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日(6月 * 日) * : * 之前缴纳竞买保证金(以到保证金账户时间为准),以取得竞买资格。缴纳竞买保 (略) 本票方式(本票中须注明竞买地块),也可直接汇 (略) 账户。

* 、其它相关事宜

1. * 拍-2地块采取商品房配建安置房出让,具体如下:

(1)关于安置房、车位回购面积及价格。 (略) 将回购 * 套安置房(建筑面积 * 平方米,回购单价 * 元/平方米)及 * 个非人防车位(回购单价 * 万元/个)作为拆 (略) 置房源及车位,回购房源性质为安置房。上述安置房建筑面积为暂测面积,实际回购面 (略) 房产测绘成果备案表为准。

(2)关于安置房位置要求。竞得人应在出让地块范围内东南侧、西外环旁的 * 栋楼中集中提供 * ~ * 平方米户型住房 * 套, * ~ * 平方米户型住房 * 套, * ~ * 平方米户型住房9套(具体面积以实测为准),并在该栋楼附近提供 * 个非人防车位。上述安置房及车位详细资料应在该地块商品房预售前提供给 (略) , (略) 选择房源及车位。

(3)关于安置房、车位回购款支付方式。地块竞得人 (略) 在楼栋预售许可证后,应书面通知 (略) 。 (略) 在接到竞得人书面通知之日起 * 个工作日内支付约百分之 * 十回购款,即 * 万元,剩余回购款待竞得人将回购安置房、车位交付给 (略) 后 * 个工作日内,由 (略) * 次性支付。

(4)关于不动产首次登记事宜。

出让项目的土地使用权原则上按划拨、出让共用宗地(不分摊)进行首次登记,可在首次登记时由双方约定比例按份共有或共同 (略) 登记并分别持证。

出让项目的土地使 (略) 有权首次登记, (略) 分登记在竞得人名下,用地性质为出让用地; (略) 分登记在 (略) 名下,用地性质为划拨用地。

(5)其他事项。出让宗地范围内的安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施,安置房在不动产登记时房屋性质登记为安置房,安置房转让交易时按市政府相关规定补交土地出让金,出让宗地竞得人应配合 (略) 做好安置房不动产登记工作。

2. * 拍-3、 * 拍-4两幅地块采取土地带地上、地下建筑物 * 并出让模式,成交价 (略) 分 (略) 分。上述两宗地块地上建筑物、构筑物均 (略) 门认定质量合格,满足建设工程质量安全要求,竞得人竞得土地后不得再开发建设。

3. * 拍-3、 * 拍-4、 * 拍-9、 * 拍- * * 幅地块属于不可销售(含整体销售或分割销售)的商服用地。

4. (略) ,按照当年制定的招生办法确定。

5.上述地块竞买成交后,竞得人的竞买保证金可转为出让价款,作 (略) 出让合同的定金。上述地块在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的 * %(含竞买保证金), * 拍-8地块余款缴交时间为出让合同约定的交地前5日内付清,其余地块余款缴交时间为出让合同签订之日起6个月内付清。 * 拍-8地块交地时间为成交之日起 * 个月内交地,其余地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金,在出让人催交之日起 * 日内缴清出让金及滞纳金的,则交地时间按滞纳金缴清之日起2个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。

6.竞买未成交的,竞买保证金在本次公开出让活动结束后的 * 个工作日内如数退还,但不计利息。

7.出让价款以人民币按成交总价计价。出 (略) 市基础设施配套费和契税。

8.各出让地块公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起1个月内带有效土地权 (略) 提出, (略) ,并按规定予以确权发证。

9. * 拍-2、6、8地块交地工作由 (略) 市土 (略) 负责; * 拍-1、3、4、9、 * 地块交地工作由 (略) 市土 (略) (略) 负责。

* . * 拍-3、4地块竞得人不得再开发建设,其余地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起 * 年内竣工。

* .本 (略) 有出让文件资料均为不可分割的整体,对竞买人竞买、 (略) 合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。

* .竞买申请人竞得土地后 (略) 政区域内设立独立核算的法人企业(已在 (略) 市设立的除外) (略) 开发建设,该用 (略) 产生的税费必须在 (略) 市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成 (略) (略) 开发建设的,应在国有建设用地使用权出让合同签订之日 (略) 的注册登记手续,并由 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

* .地块竞得人(开发企业)应按出让合同约定依法依规开发建设,在取得该宗地(项目)首期《商品房预售许可证》后,可向不动产登记机构提出申请纳入“交房即交证”服务。

* .竞买保 (略) 本票的,收款人为 (略) 市公共资 (略) , (略) 本票的,可直接汇入以下账户:

(1)户名: (略) 市公共资 (略)

(略) : (略) (略) (略)

账号: 点击查看>>

(2)户名: (略) 市公共资 (略)

(略) : (略) (略)

账号: 点击查看>>

(3)户名: (略) 市公共资 (略)

(略) : (略) (略) (略)

账号: 点击查看>>

(4)户名: (略) 市公共资 (略)

(略) : (略) (略) (略)

账号: 点击查看>>

* .其他有关事宜,竞买人可向 (略) (略) (略) 。

地 址: (略) 市 (略) 区莲新南路2号

咨询电话: * -- 点击查看>>

联系 人:廖先生、林先生

特此公告。

* 日



(略) (略) 国有建设用地使用权

(略)

(龙自然告字[ * ] * 号)

经 (略) 市人民政府批准, (略) (略) 定于 * 日上午9时,在 (略) 市公 (略) * 楼3号交易厅(交易厅3),拍卖出让 * 幅国有建设用地使用权,并委托 (略) (略) 有限公司作为 (略) (略) 的代理人负责本次的拍卖活动。 (略) 如下:

* 、地块基本情况:


宗地编号

宗地位置

土地用途

使用年限

批准机关

及文号

* 拍-1

天马东 (略) 侧(曹溪下寮1号地块)

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商业用地(商铺、商场,不含商业办公)

商服: * 年

住宅: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-2

西外环西侧、 (略) 北侧(龙门 (略) 1号商住地块)

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房、安置房)、商服用地-零售商业用地(商铺、商场,不含商业办公)

商服: * 年

住宅: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-3

白沙镇, (略) 大道东侧、东环路西北侧(白沙 (略) 地块)

商服用地-零售商业用地( (略) 、商场、商铺)、商服用地-餐饮用地(饭店、餐厅)、商服用地-旅馆用地(宾馆、旅馆)

商服: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-4

莲西小区东北侧,西莲畔北路西侧(莲西1号商服地块)

商服用地-商务金融用地(写字楼)

商服: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-6

龙腾北路西侧,青松 (略) 侧(龙腾北路西侧3号地块)

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商业用地(商铺)、公共管理与公共服务用地—教育用地(幼儿园)

商服: * 年

住宅: * 年

公共管理与公共服务用地: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-8

龙腾北路与工业路交叉口西北侧(工业 (略) 侧1号地块)

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商业用地(商铺,不含商业办公)

商服: * 年

住宅: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍-9

紫 (略) 体育公园东南侧(紫 (略) 8号商服地块)

商服用地—其它商服用地( (略) )

商服: * 年

龙政地[ * ] * 号

* 拍- *

北外环西侧、红民路东侧( (略) )

商服用地—零售商业用地( (略) 、商场、超市、商店)

商服: * 年

龙政地[ * ] * 号

宗地的具体位置、用途详 (略) 示。

* 、地块主要规划设计条件:


地块编号

规划用地面积(m2

出让用地面积(m2

建筑面积

(m2

建筑密度(%)

容积率

绿地率(%)

建筑控制高度(m)

* 拍-1

* 1

* 1

≥ * 6且< * 7

* - *

≥2.2且<2.5

* - *

≤ * (其中住宅≥ * 米,商业≤ * 米)

* 拍-2

* 1(含安置地)

* 1(含安置地)

≥ * 5且< * 0

* - *

≥2.1且<2.6

* - *

≤ * (其中住宅≥ * 米,商业≤ * 米)

* 拍-3

*

*

* .4

* . *

1. *

* - *

≤ *

* 拍-4

*

*

* 0. *

* . *

3. *

* . *

* .1

* 拍-6

* 7

* 7

≥ * 4且< * 3

* - *

≥1.9且<2.4

* - *

≤ * (其中住宅≥ * ,幼儿园≤ * ,商业≤ * )

* 拍-8

* 0

* 0

≥ * 2且< 点击查看>>

* - *

≥2.1且<2.6

* - *

≤ * (其中住宅≥ * 米,商业≤ * 米)

* 拍-9

*

*

≥ * 且< *

* - *

≥1.0且<1.5

≥ *

≤ *

* 拍- *

* 4

* 4

≥ * 0且< * 3

* - *

≥0.9且<1.2

* - *

≤ *

说明:1、容积率按闽建规[ * ] * 号通 (略) 计算。建筑面积是按《房产测量规范》(GB/T1 * * )计算办法计算的地上建筑面积和地下需要 (略) 分建筑面积之和。2、具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3、出让面积以实际交地面积为准。

* 、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,但未按出让合同约定支付 (略) 出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。

* 、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式

1.拍卖资料的索取方式:

* 日至 * 日工作日期间应到 (略) (略) 有限公司(地址: (略) 市 (略) 区莲西路市公 (略) * 楼,联系人及电话:郑先生 点击查看>> 点击查看>> )索取《拍卖出让文件资料》。

2.提交竞买申请时间:

* 日至 * 日工作日期间,在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

3.竞买申请方式:

申请人应当持本人、其他组织负责人或法人组织的法定代表人身份证或者护照、企业营业执照或其他组织登记证件副本、法定代表人或负责人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向 (略) (略) 有限公司提交竞买申请,并填写竞买申请表(应携带单位公章、法定代表人或负责人私章),联合申请的,还应提交下列文件:

(1)联合申请各方共同签署的申请书;

(2)联合竞买协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

申请人应当认真参阅《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书, (略) 、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定,愿意承担相应责任。

* 、竞买保证金及起始价

1、竞买保证金、起始价如下表:

单位:万元


宗地编号

竞买保证金

起始价

* 拍-1

*

* 0

* 拍-2

*

* 0

* 拍-3

*

*

* 拍-4

*

*

* 拍-6

*

* 0

* 拍-8

* 0

* 0

* 拍-9

*

*

* 拍- *

*

*

2、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日(6月 * 日) * : * 之前缴纳竞买保证金(以到保证金账户时间为准),以取得竞买资格。缴纳竞买保 (略) 本票方式(本票中须注明竞买地块),也可直接汇 (略) 账户。

* 、其它相关事宜

1. * 拍-2地块采取商品房配建安置房出让,具体如下:

(1)关于安置房、车位回购面积及价格。 (略) 将回购 * 套安置房(建筑面积 * 平方米,回购单价 * 元/平方米)及 * 个非人防车位(回购单价 * 万元/个)作为拆 (略) 置房源及车位,回购房源性质为安置房。上述安置房建筑面积为暂测面积,实际回购面 (略) 房产测绘成果备案表为准。

(2)关于安置房位置要求。竞得人应在出让地块范围内东南侧、西外环旁的 * 栋楼中集中提供 * ~ * 平方米户型住房 * 套, * ~ * 平方米户型住房 * 套, * ~ * 平方米户型住房9套(具体面积以实测为准),并在该栋楼附近提供 * 个非人防车位。上述安置房及车位详细资料应在该地块商品房预售前提供给 (略) , (略) 选择房源及车位。

(3)关于安置房、车位回购款支付方式。地块竞得人 (略) 在楼栋预售许可证后,应书面通知 (略) 。 (略) 在接到竞得人书面通知之日起 * 个工作日内支付约百分之 * 十回购款,即 * 万元,剩余回购款待竞得人将回购安置房、车位交付给 (略) 后 * 个工作日内,由 (略) * 次性支付。

(4)关于不动产首次登记事宜。

出让项目的土地使用权原则上按划拨、出让共用宗地(不分摊)进行首次登记,可在首次登记时由双方约定比例按份共有或共同 (略) 登记并分别持证。

出让项目的土地使 (略) 有权首次登记, (略) 分登记在竞得人名下,用地性质为出让用地; (略) 分登记在 (略) 名下,用地性质为划拨用地。

(5)其他事项。出让宗地范围内的安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施,安置房在不动产登记时房屋性质登记为安置房,安置房转让交易时按市政府相关规定补交土地出让金,出让宗地竞得人应配合 (略) 做好安置房不动产登记工作。

2. * 拍-3、 * 拍-4两幅地块采取土地带地上、地下建筑物 * 并出让模式,成交价 (略) 分 (略) 分。上述两宗地块地上建筑物、构筑物均 (略) 门认定质量合格,满足建设工程质量安全要求,竞得人竞得土地后不得再开发建设。

3. * 拍-3、 * 拍-4、 * 拍-9、 * 拍- * * 幅地块属于不可销售(含整体销售或分割销售)的商服用地。

4. (略) ,按照当年制定的招生办法确定。

5.上述地块竞买成交后,竞得人的竞买保证金可转为出让价款,作 (略) 出让合同的定金。上述地块在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的 * %(含竞买保证金), * 拍-8地块余款缴交时间为出让合同约定的交地前5日内付清,其余地块余款缴交时间为出让合同签订之日起6个月内付清。 * 拍-8地块交地时间为成交之日起 * 个月内交地,其余地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金,在出让人催交之日起 * 日内缴清出让金及滞纳金的,则交地时间按滞纳金缴清之日起2个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。

6.竞买未成交的,竞买保证金在本次公开出让活动结束后的 * 个工作日内如数退还,但不计利息。

7.出让价款以人民币按成交总价计价。出 (略) 市基础设施配套费和契税。

8.各出让地块公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起1个月内带有效土地权 (略) 提出, (略) ,并按规定予以确权发证。

9. * 拍-2、6、8地块交地工作由 (略) 市土 (略) 负责; * 拍-1、3、4、9、 * 地块交地工作由 (略) 市土 (略) (略) 负责。

* . * 拍-3、4地块竞得人不得再开发建设,其余地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起 * 年内竣工。

* .本 (略) 有出让文件资料均为不可分割的整体,对竞买人竞买、 (略) 合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。

* .竞买申请人竞得土地后 (略) 政区域内设立独立核算的法人企业(已在 (略) 市设立的除外) (略) 开发建设,该用 (略) 产生的税费必须在 (略) 市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成 (略) (略) 开发建设的,应在国有建设用地使用权出让合同签订之日 (略) 的注册登记手续,并由 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

* .地块竞得人(开发企业)应按出让合同约定依法依规开发建设,在取得该宗地(项目)首期《商品房预售许可证》后,可向不动产登记机构提出申请纳入“交房即交证”服务。

* .竞买保 (略) 本票的,收款人为 (略) 市公共资 (略) , (略) 本票的,可直接汇入以下账户:

(1)户名: (略) 市公共资 (略)

(略) : (略) (略) (略)

账号: 点击查看>>

(2)户名: (略) 市公共资 (略)

(略) : (略) (略)

账号: 点击查看>>

(3)户名: (略) 市公共资 (略)

(略) : (略) (略) (略)

账号: 点击查看>>

(4)户名: (略) 市公共资 (略)

(略) : (略) (略) (略)

账号: 点击查看>>

* .其他有关事宜,竞买人可向 (略) (略) (略) 。

地 址: (略) 市 (略) 区莲新南路2号

咨询电话: * -- 点击查看>>

联系 人:廖先生、林先生

特此公告。

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