国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（交易序号:20066）
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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（交易序号:20066）
| (略) |
| （交易序号： * 6） |
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准， (略) (略) 委托 (略) 市公 (略) （以 (略) ）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储 点击查看>> 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块概况
挂牌序号/宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积（M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑限高（米） | 起始价 （万元） | 增价幅度 （万元/次） | 竞买 保证金（万元） |
* 6/ 珠自然资储 点击查看>> | (略) 区 * 灶镇 (略) 东路东侧、金岛 (略) 侧 | * 9.7 | 旅馆业 | * 年 | ≤1.5 | * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * % | ≥ * % | ≤ * | 人民币 * | 人民币 * | 人民币 * 美元 * 港币 * |
备注 | 1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。 2.上述地块总计容积率建筑面积≤ * 9. * 平方米。 3.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。 4.上述地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区政府签订的《珠自然资储 点击查看>> 地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向 (略) 区政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。 5.竞得 (略) (略) 而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。 6.上述地块需建设建筑面积约 * 9. * (略) 项目。竞得人须在签订《合同》之日起 * 日内,与 (略) (略) 门认定的 (略) 品牌(如康莱德、雅高、君悦、凯宾斯基、温德姆、洲际、万豪、喜来登、悦榕庄、瑰丽、希尔顿等同 (略) )签订由其进驻经营的《管理合同》，并在约定期限内向 (略) 区政府提交有关资料，且通过该区的核准。同时,竞得 (略) 上述《管理合同》约定的相关条款,在未经 (略) 区政府批准的情况下,不得 (略) (略) 为。如竞 (略) 上述事项， (略) 区政府有 (略) 项目停业整改。 7.上述 (略) 建建筑物不得分割转让，且自项目竣工之日起十年内不得转让。 8. (略) 建筑面积投资强度不低于 * 元/平方米（不含土地出让金）。若投资强度达不到上述要求，竞得人须按约定投资强度与实际投资强度差额的1.2倍向 (略) 区政府交纳罚金。 9.上述地块自《合同》约定的竣工期限截止之日起 * 天内开业，如遇不可抗力如遇暴雨、强台风、自然灾害等情况影响，则开业时间顺延。如竞得人未按上述约定时间开业的，则每延迟1个月，竞得人须向 (略) 区政府支付违约金 * 万元/月，直至开业或收回土地为止，不足1个月按1个月计算。 * .上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。 * .受让人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。 * .上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。 * .上述地块不设保留价。 |
凡符合下列条件的中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
竞买人须具备投资、 (略) 的经验。
上述挂牌出让对象条件由 (略) 区政府核准。
* 、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于 * 日9时至 * 日 * (略) 网站下载《挂牌文件》。
* 、网上竞买要求：本次 (略) 上 (略) 。竞买人须通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（ (略) 上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。
* 、网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书， (略) 上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后， (略) 上交 (略) 上交易。具体 (略) 网址下载《用户手册》。
* 、竞买资格申请和审查：竞买人应于 * 日9时至 * (略) 上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) (略) 竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
* 、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人， (略) 上交易系统申请交纳竞买 (略) 账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为： * 日 * 时（ (略) 到账为准）。
* 、网上挂牌时间：
起始时间： * 日9时。
截止时间： * 日 * 时。
* 、本次 (略) (略) 上 (略) ，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失， (略) 承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。
十 * 、咨询电话和地址：
(略) 市公 (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 楼）；
(略) 市土 (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市吉大 * 洲大道中 * 号）；
(略) 市土 (略) (略) 咨询及查勘电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市金 (略) * 号楼 * ）。十 * 、网址：
(略) 网址：http:/ 点击查看>> (略) 网址：http:/ 点击查看>>
(略) (略)
(略) 市土 (略)
(略) 市公 (略)
* 日
| (略) |
| （交易序号： * 6） |
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准， (略) (略) 委托 (略) 市公 (略) （以 (略) ）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储 点击查看>> 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块概况
挂牌序号/宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积（M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑限高（米） | 起始价 （万元） | 增价幅度 （万元/次） | 竞买 保证金（万元） |
* 6/ 珠自然资储 点击查看>> | (略) 区 * 灶镇 (略) 东路东侧、金岛 (略) 侧 | * 9.7 | 旅馆业 | * 年 | ≤1.5 | * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * % | ≥ * % | ≤ * | 人民币 * | 人民币 * | 人民币 * 美元 * 港币 * |
备注 | 1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。 2.上述地块总计容积率建筑面积≤ * 9. * 平方米。 3.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。 4.上述地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区政府签订的《珠自然资储 点击查看>> 地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向 (略) 区政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。 5.竞得 (略) (略) 而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。 6.上述地块需建设建筑面积约 * 9. * (略) 项目。竞得人须在签订《合同》之日起 * 日内,与 (略) (略) 门认定的 (略) 品牌(如康莱德、雅高、君悦、凯宾斯基、温德姆、洲际、万豪、喜来登、悦榕庄、瑰丽、希尔顿等同 (略) )签订由其进驻经营的《管理合同》，并在约定期限内向 (略) 区政府提交有关资料，且通过该区的核准。同时,竞得 (略) 上述《管理合同》约定的相关条款,在未经 (略) 区政府批准的情况下,不得 (略) (略) 为。如竞 (略) 上述事项， (略) 区政府有 (略) 项目停业整改。 7.上述 (略) 建建筑物不得分割转让，且自项目竣工之日起十年内不得转让。 8. (略) 建筑面积投资强度不低于 * 元/平方米（不含土地出让金）。若投资强度达不到上述要求，竞得人须按约定投资强度与实际投资强度差额的1.2倍向 (略) 区政府交纳罚金。 9.上述地块自《合同》约定的竣工期限截止之日起 * 天内开业，如遇不可抗力如遇暴雨、强台风、自然灾害等情况影响，则开业时间顺延。如竞得人未按上述约定时间开业的，则每延迟1个月，竞得人须向 (略) 区政府支付违约金 * 万元/月，直至开业或收回土地为止，不足1个月按1个月计算。 * .上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。 * .受让人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。 * .上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。 * .上述地块不设保留价。 |
凡符合下列条件的中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
竞买人须具备投资、 (略) 的经验。
上述挂牌出让对象条件由 (略) 区政府核准。
* 、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于 * 日9时至 * 日 * (略) 网站下载《挂牌文件》。
* 、网上竞买要求：本次 (略) 上 (略) 。竞买人须通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（ (略) 上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。
* 、网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书， (略) 上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后， (略) 上交 (略) 上交易。具体 (略) 网址下载《用户手册》。
* 、竞买资格申请和审查：竞买人应于 * 日9时至 * (略) 上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) (略) 竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
* 、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人， (略) 上交易系统申请交纳竞买 (略) 账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为： * 日 * 时（ (略) 到账为准）。
* 、网上挂牌时间：
起始时间： * 日9时。
截止时间： * 日 * 时。
* 、本次 (略) (略) 上 (略) ，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失， (略) 承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。
十 * 、咨询电话和地址：
(略) 市公 (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 楼）；
(略) 市土 (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市吉大 * 洲大道中 * 号）；
(略) 市土 (略) (略) 咨询及查勘电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市金 (略) * 号楼 * ）。十 * 、网址：
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