按照 (略) 市人民政府《关于研究中 (略) 土地出让有关工作会议纪要》（津政纪[ * ] * 号）关于“中 (略) (略) 向第 * 方转让土地，需通过 (略) 区 (略) 按规定公开转让”相关要求，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》( (略) 令第 * 号)、《 (略) 拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经中 (略) (略) 审核通过，由中 (略) 规划 (略) 、 (略) 市 (略) (略) 负责组织实施编号为津滨生转让（挂）G * -1号即中 (略) (略) * - * 、 * - * 号两宗地块（以下简称“挂牌转让地块”）国有建设用地使用权的公开挂牌转让工作。 (略) 如下：

* 、 挂牌地块相关情况

挂牌转让地块位于中 (略) 北部片区,包含两个地块,地块位置如下：

挂牌转让地块土地权利人为中 (略) (略) ，不动产权证书号分别为:津（ * ） (略) 区中 (略) 不动产权第 点击查看>> 号、津（ * ） (略) 区中 (略) 不动产权第 点击查看>> 号。土地权属无纠纷、无查封、无抵押。 (略) 勘查，挂牌转让地块 (略) 清地平，并已完成围挡建设,转让人将按现状移交土地。

* 、挂牌转让地块使用条件及相关要求

挂牌转让地块用地面积总计 * 8.1平方米，挂牌转让起始价为人民币 * 万元（不包括相关税费及各项配套费用）。

挂牌转让地块规划指标见下表：

其它规划要求详见地块《规划条件通知书》。

其它要求：

1、自签订《国有土地使用权转让合同》之日起 * (略) 土地转让价款。

2、自签订《国有土地使用权转让合同》之日起 * 年内开工建设，自签订《国有土地使用权转让合同》之日起 * 年内竣工。

3、按照《中 (略) 管 (略) (略) 市基础设施配套费的通知》（津生发〔 * 〕 * 号）、《关于印发中 (略) 基础设施配套收费标准的通知》（津生发[ * ] * 号）、津生纪 * 号会议纪要以及《 (略) 市人民政府 (略) 市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》（津政办发〔 * 〕 * 号），配套费用由受让人按照 (略) (略) 门申请缴纳。挂牌转让地块为仓储用地，依据《关于印发中 (略) 基础设施配套收费标准的通知》（津生发[ * ] * 号）执行。

4、受让人须完全 (略) 乡 (略) * 日颁布的《中 (略) 绿色建筑设计标准》（DB/T * - 点击查看>> ）、 (略) 市人民政府于 * 年5月颁布的《 (略) 市建设试点实施计划》 (略) (略) 于 * 年 * 月颁布的《市建委关于加强装配式建筑建设管理的通知》进行建筑方案设计和施工。

5、挂牌转让地块中的 * - * 地块已修建给水管道、燃气管道； * - * 地块已修建给水、中水、热力供水管道。 (略) (略) 有权将随挂牌转让地块土地使用权 * 并转让，并由竞得人承担维修、看管、养护责任及义务。

* 、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的法人。（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）。本次挂牌转让不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人需先向中 (略) 规划 (略) 承 (略) 绿色建筑、 (略) 市、装配式建 (略) 建设、 (略) 规划条件修改，依照 (略) 建设、按时开工、竣工。该承诺由中 (略) 规划 (略) 进行审批并出具审批意见。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地已在中 (略) 的，自签订《挂牌转让地块成交确认书》后5日内与转让人签订《国有土地使用权转让合同》。

竞得人企业法人营业执照注册地不在中 (略) 的，应在中 (略) (略) ， (略) 在竞得人签订《挂牌转让地块成交确认书》后 * 日内与转让人签订《国有土地使用权转让合同》。

按照 * 日中华人民 (略) 和 (略) 颁布的《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税〔 * 〕 * 号）的相关规定，土地转让价款除成交价外，还包括以成交价计算的增值税，由受让人向转让人支付。 (略) 政策，目前该两宗地块的增值税税率为5%，最终缴纳税率以届时国家相关税务政策为准。

竞买人须向转让人缴纳竞买保证金人民币 * 万元，竞买保证金到账截止时间为 * 日 * ： * ,竞买申请截止时间为 * 日 * ： * 。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌转让文件《竞买须知》。

* 、获取挂牌转让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日上午9： * - * ： * 、下午 * ： * - * ： * 到 (略) 市 (略) (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 经济区建投领海福地商务园 * 号楼）获取挂牌转让文件(法定节假日除外)。

* 、挂牌时间和地点

挂牌转让地块于 * 日至 * 年7月 * 日 * : * 在 (略) 市 (略) (略) 交易大厅电子 (略) 挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币 * 万元或 * 万元的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见挂牌转让文件，以挂牌转让文件为准。

* 、联系方式

联系单位：中 (略) 规划 (略)

联系人：王先生

联系电话：（ * ） 点击查看>>

联系单位：中 (略) (略)

联系人：刘女士

联系电话：（ * ） 点击查看>>

联系单位： (略) 市 (略) (略)

联 系 人：张女士

联系电话：（ * ） 点击查看>>

中 (略) 规划 (略)

中 (略) (略)

(略) 市 (略) (略)

* 日

按照 (略) 市人民政府《关于研究中 (略) 土地出让有关工作会议纪要》（津政纪[ * ] * 号）关于“中 (略) (略) 向第 * 方转让土地，需通过 (略) 区 (略) 按规定公开转让”相关要求，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》( (略) 令第 * 号)、《 (略) 拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经中 (略) (略) 审核通过，由中 (略) 规划 (略) 、 (略) 市 (略) (略) 负责组织实施编号为津滨生转让（挂）G * -1号即中 (略) (略) * - * 、 * - * 号两宗地块（以下简称“挂牌转让地块”）国有建设用地使用权的公开挂牌转让工作。 (略) 如下：

* 、 挂牌地块相关情况

挂牌转让地块位于中 (略) 北部片区,包含两个地块,地块位置如下：

挂牌转让地块土地权利人为中 (略) (略) ，不动产权证书号分别为:津（ * ） (略) 区中 (略) 不动产权第 点击查看>> 号、津（ * ） (略) 区中 (略) 不动产权第 点击查看>> 号。土地权属无纠纷、无查封、无抵押。 (略) 勘查，挂牌转让地块 (略) 清地平，并已完成围挡建设,转让人将按现状移交土地。

* 、挂牌转让地块使用条件及相关要求

挂牌转让地块用地面积总计 * 8.1平方米，挂牌转让起始价为人民币 * 万元（不包括相关税费及各项配套费用）。

挂牌转让地块规划指标见下表：

其它规划要求详见地块《规划条件通知书》。

其它要求：

1、自签订《国有土地使用权转让合同》之日起 * (略) 土地转让价款。

2、自签订《国有土地使用权转让合同》之日起 * 年内开工建设，自签订《国有土地使用权转让合同》之日起 * 年内竣工。

3、按照《中 (略) 管 (略) (略) 市基础设施配套费的通知》（津生发〔 * 〕 * 号）、《关于印发中 (略) 基础设施配套收费标准的通知》（津生发[ * ] * 号）、津生纪 * 号会议纪要以及《 (略) 市人民政府 (略) 市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》（津政办发〔 * 〕 * 号），配套费用由受让人按照 (略) (略) 门申请缴纳。挂牌转让地块为仓储用地，依据《关于印发中 (略) 基础设施配套收费标准的通知》（津生发[ * ] * 号）执行。

4、受让人须完全 (略) 乡 (略) * 日颁布的《中 (略) 绿色建筑设计标准》（DB/T * - 点击查看>> ）、 (略) 市人民政府于 * 年5月颁布的《 (略) 市建设试点实施计划》 (略) (略) 于 * 年 * 月颁布的《市建委关于加强装配式建筑建设管理的通知》进行建筑方案设计和施工。

5、挂牌转让地块中的 * - * 地块已修建给水管道、燃气管道； * - * 地块已修建给水、中水、热力供水管道。 (略) (略) 有权将随挂牌转让地块土地使用权 * 并转让，并由竞得人承担维修、看管、养护责任及义务。

* 、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的法人。（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）。本次挂牌转让不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人需先向中 (略) 规划 (略) 承 (略) 绿色建筑、 (略) 市、装配式建 (略) 建设、 (略) 规划条件修改，依照 (略) 建设、按时开工、竣工。该承诺由中 (略) 规划 (略) 进行审批并出具审批意见。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地已在中 (略) 的，自签订《挂牌转让地块成交确认书》后5日内与转让人签订《国有土地使用权转让合同》。

竞得人企业法人营业执照注册地不在中 (略) 的，应在中 (略) (略) ， (略) 在竞得人签订《挂牌转让地块成交确认书》后 * 日内与转让人签订《国有土地使用权转让合同》。

按照 * 日中华人民 (略) 和 (略) 颁布的《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税〔 * 〕 * 号）的相关规定，土地转让价款除成交价外，还包括以成交价计算的增值税，由受让人向转让人支付。 (略) 政策，目前该两宗地块的增值税税率为5%，最终缴纳税率以届时国家相关税务政策为准。

竞买人须向转让人缴纳竞买保证金人民币 * 万元，竞买保证金到账截止时间为 * 日 * ： * ,竞买申请截止时间为 * 日 * ： * 。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌转让文件《竞买须知》。

* 、获取挂牌转让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日上午9： * - * ： * 、下午 * ： * - * ： * 到 (略) 市 (略) (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 经济区建投领海福地商务园 * 号楼）获取挂牌转让文件(法定节假日除外)。

* 、挂牌时间和地点

挂牌转让地块于 * 日至 * 年7月 * 日 * : * 在 (略) 市 (略) (略) 交易大厅电子 (略) 挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币 * 万元或 * 万元的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见挂牌转让文件，以挂牌转让文件为准。

* 、联系方式

联系单位：中 (略) 规划 (略)

联系人：王先生

联系电话：（ * ） 点击查看>>

联系单位：中 (略) (略)

联系人：刘女士

联系电话：（ * ） 点击查看>>

联系单位： (略) 市 (略) (略)

联 系 人：张女士

联系电话：（ * ） 点击查看>>

中 (略) 规划 (略)

中 (略) (略)

(略) 市 (略) (略)

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