? (略) 仲恺 (略) 区陈江街道 * * 北片区（ * 期项目） (略) 惠公易土仲恺[ * 号?根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》和《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》的规定，经 (略) 市人民政府批准，仲恺 (略) 区 (略) (略) 上挂牌方式出 (略) 市更新单元项目土地使用权，本次 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下： * 、网上挂牌出让地块基本情况及主要规划指标要求（见附表）。 * 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。 * 、地块起始价为人民币 * 7万元，每次报价加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。 * 、 (略) 市更新单元项目 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人，竞得人即为该更新单元改造主体。 * 、竞买资格条件中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，竞买申请人必须同时具备下列条件：（ * ）缴交竞买保证金 * 4万元人民币；（ * ）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。 * 、宗地配建要求（ * ）竞得人需改造建设 * 条道路、配建 * 个公园，实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺 (略) 区公用事业办拟定的 * * 北片区（ * 期项目）城市更新单元公共市政设施道路/公园建设（提升）工程建设方案及配建协议书；（ * ）竞得 (略) (略) (略) ，建成后无偿移交给仲恺 (略) 区宣教文卫办。具体建设要求及交付标准详见仲恺 (略) 区 (略) （初中）建设方案、配建协议及项目建设监管协议书。（ * ）竞得 (略) 建筑面积为 * ㎡的老 (略) ，建成后无偿移交给 (略) (略) 管理，具体建设要求及交付标准详见 (略) (略) 拟定的 * * 北片区（ * 期项目）城市更新单元老 (略) 配建协议；（ * ）该更新单元需安排的回迁物业面积 * 8㎡，其中：回迁商业物业面积 * ㎡，回迁住宅物业面积 * 7㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺 (略) 区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准， (略) 分按商业 * 元/㎡、住宅 * 元/㎡ (略) 结算，回迁物业的具体建设及交付要求详见 (略) (略) 的《城市更新改造项目实施监管协议》。 * 、 (略) 上挂牌出让活动通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) （ (略) 挂系统，网址：https:/ 点击查看>> ），交易全程适用《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》。网上挂牌出让的详细资料和 (略) 挂系统， (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。 (略) 、出让须知、出让宗地相关信息， (略) 上挂牌交易相关文件有疑问的， (略) 咨询，竞买申请 * 经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。 * 、 (略) 上 (略) 网上成交后审查制度，竞得人存 (略) 为或不具备竞买资格的，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任。 * 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 挂系统上查阅用地红线图）。十、 (略) 市更新单元项目 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、口头等其他形式的申请。申 (略) 上挂牌出让 (略) 挂系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。十 * 、未成功竞 (略) 交竞买保证金，自提交退款申请之日起5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的， (略) 罚后，竞买保证金的 * %不予退还，其余在5个工作日内予以退还。竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的 * %转作定金，竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）的，定金不予退还；竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。十 * 、需要说明的事项（ * ）竞得人除缴交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；?（ * ）非仲恺 (略) 区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在仲恺 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；（ * ）竞得人须于签订《出让合同》之日起 * 日内完成更新单元改造方案编制工作，并上报 (略) (略) 审核；竞得人须配合仲恺 (略) 区管委会按改造方案完成更新单元内的拆 (略) 置工作；（ * ）仲恺 (略) 区管委会负责回迁物业产权登记涉及的税、费及房屋维修基金， (略) 垫付，所需资金在土地出让金余款中结算抵扣；（ * ）如 (略) 分不动产权益未能在签订土地出让合同之日起两年内完成收 (略) 分用地不影响整体改造成效的，可调整项目实施改造范围，土地出让金按实际改造面积与 (略) 结算。在签订出让合同 (略) 实际交地的，经双方协商，可终止该改造项目，出让人退回已收取的土地出让金， (略) (略) 公布的 * (略) 报价利率（LPR1Y）向受让人支付违约金；（ * ）竞得人按合同的约定时间与比例付清更新单元内各具备独立开发条件的地块的出让金及有关税费后，可申办该地块的土地登记发证手续；（ * ）该更新单元整体 (略) 完成前，竞得人不得分割转让更新单元范围内的土地；（ * ）挂牌成交确认书签订之日起 * 日内，竞得人必须与出让人签订出让合同。竞得人逾期不签订出让合同或已签出让合同不按约定缴纳土地出让金的，必须收回土地， (略) 罚。竞得人须于签订《出让合同》之日起 * 日内支付成交价款 * %的土地出让金，余款根据政府交地比例及进度分两期支付，土地出让金须于签订《出让合同》之日 (略) 缴清。（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的 * %不予退还， (略) (略) 理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：1.不符合竞买资格条件的；2. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；3.竞得人以其他非法手段竞得的；4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；5.不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；6.构成违约 (略) 为。十 * 、联系方式：联系地址： (略) 省 (略) 市仲恺 (略) 区和畅 * 路人才服务大厦 * 楼联系人：汪鑫?张钦联系电话： 点击查看>> 注：本公告 (略) (略) 发布 (略) 网:http:/ 点击查看>> 广 (略) 网：http:/ 点击查看>> (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统：https:/ 点击查看>> (略) 市公 (略) 网：http:/ 点击查看>> (略) 市公 (略) (略) 网站：http:/ 点击查看>> (略) 市公 (略) (略) 服务大厅电子屏幕。数字证书办理地点： (略) 市 (略) 云 (略) 路 * 号帝 (略) * 层 * - * 房，联系电话： 点击查看>> 。? (略) 市公 (略) (略) * 日 ?挂牌起始价及地块规划建设要求等主要指标附表地块挂牌编号地块规划编号土地位置宗地使用权面积（㎡）土地用途?规划指标出让年限（年）挂牌起始价（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）保证金截止时间计算指标用地面积（㎡）容积率计容建筑面积（㎡）建筑密度（%）绿地率（%）机动车停车位配建标准建筑限高（m）GZK 点击查看>> ZKB- * - * -a (略) 仲恺 (略) 区陈江街道 * * 北片区 * 8（其中ZKB- * - * -a号地块 * ㎡、ZKB- * - * 号地块 * 7㎡、ZKB- * - * 号地块 * 9㎡、ZKB- 点击查看>> 号地块 * ㎡）商服用地 * ≤ * 机动车停车位按每 * ㎡计容积率建筑面积≥1个配建＜ * 商服 * 年、住宅 * 年 点击查看>> 年8月3日9时ZKB- * - * 商服及住宅用地4 * ≤ 点击查看>> （其中 * ㎡≤商业建筑面积≤ * 1㎡）≤ * ≥ * ＜ * ZKB- * - * 商服及住宅用地2 * ≤ * 5（其中 * ㎡≤商业建筑面积≤ * ㎡）≤ * ≥ * ＜ * ZKB- 点击查看>> 商服及住宅用地1 * ≤ * 8（其中商业建筑面积不超过该地块计入容积率建筑面积的 * %； * 类居住建筑面积不超过该地块计入容积率建筑面积的 * %；公寓 (略) 分的 * ％）＜ * ≥ * ＜ * ?

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