（ * ）宗地使用权面积： * 2㎡;

1.计算指标用地面积： * 2.3㎡；

2.计容积率建筑面积:≤ 点击查看>> .1㎡（其中 * 8㎡≤商服建筑面积≤ * 5㎡、 点击查看>> ㎡≤住宅建筑面积≤ 点击查看>> ㎡）；

3.土地用途为：商服及住宅用地；

4.土地使用权出让年限：商服 * 年、住宅 * 年；

5.容积率：≤3.5；

6.建筑密度：≤ * %;

7.绿地率：≥ * %;

8. * m≤建筑高度≤ * m；

9.机动车停车位按每 * ㎡计容积率建筑面积≥1个配建；

* .住宅建筑容积率≤3.1，公寓建筑量占比不高于商业建筑总量的 * %；

（ * ）宗地配建要求

1.竞得人需按仲恺 (略) 区公用事业办编制的《仲恺大道沿线后退绿化带方案》相关标准及要求建设项目后退绿化带；

2. (略) 市更新单 (略) 独立占地规模为9个班的幼儿园，幼儿园用地面积不低于 * ㎡、总建筑面积不低于 * ㎡，建成后无偿移交给仲恺 (略) 区宣教文卫办，具体建设要求及交付标准详见仲恺 (略) 区宣教文卫办拟定的《惠环街道科 (略) 市更新单元第 * 幼儿园配建协议》。

3.该更新单元需安排的回迁物业面积 * 5㎡，其中：回迁商业用房面积 * 2㎡，回 (略) 置房面积 * 3㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺 (略) 区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准， (略) 分按商业 * 元/㎡、住宅 * 元/㎡ (略) 结算，回迁物业的具体建设及交付要求详见 (略) (略) 的《城市更新改造项目实施监管协议》。

（ * ）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

竞买申请人必须同时具备下列条件：

1.缴交竞买保证金 * 0万元人民币；

2.拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。

（ * ） (略) 、出让须知、出让宗地相关信息， (略) 上挂牌交易相关文件有疑问的， (略) 咨询，竞买申请 * 经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。

（ * ） (略) 上 (略) 网上成交后审查制度，竞得人存 (略) 为或不具备竞买资格的，电子挂牌交易不成交，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任；

（ * ）竞得人除缴交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；

（ * ）非仲恺 (略) 区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在仲恺 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；

（ * ）竞得人须于签订《出让合同》之日起 * 日内完成更新单元改造方案编制工作，并上报 (略) (略) 审核；竞得人须配合仲恺 (略) 区管委会按改造方案完成更新单元内的搬 (略) 置工作；

（ * ）仲恺 (略) 区管委会负责回迁物业产权登记涉及的税、费及房屋维修基金， (略) 垫付，所需资金在土地出让金余款中结算抵扣；

（十）如 (略) 分不动产权益未能在签订土地出让合同之日起两年内完成收 (略) 分用地不影响整体改造成效的，可调整项目实施改造范围，土地出让金按实际改造面积与 (略) 结算。在签订出让合同 (略) 实际交地的，经双方协商，可终止该改造项目，退回已收取的土地出让金，并由仲恺 (略) 区管委会按 (略) 公布的贷款利率向竞得人支付违约金；

（十 * ）竞得人按合同的约定时间与比例付清更新单元内各具备独立开发条件的地块的出让金后及有关税费后，可申办该地块的土地登记发证手续；

（十 * ）该更新单元整体 (略) 完成前，竞得人不得分割转让更新单元范围内的土地；

（十 * ）成交确认书签订之日起 * 日内，竞得人必须与出让人签订出让合同。竞得人逾期不签订出让合同或已签出让合同不按约定缴纳土地出让金的，必须收回土地， (略) 罚。竞得人须于签订《出让合同》之日起 * 日内支付成交价款 * %的土地出让金，余款根据政府交地比例及进度分两期支付，土地出让金须于签订出让合同之日 (略) 缴清；

（十 * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的 * %不予退还, (略) (略) 理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

？？？1.不符合竞买资格条件的。

？？？2. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

？？？3.竞得人以其他非法手段竞得的。

？？？4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

？？？5.不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。

？？？6.构成违约 (略) 为。

？

（ * ）宗地使用权面积： * 2㎡;

1.计算指标用地面积： * 2.3㎡；

2.计容积率建筑面积:≤ 点击查看>> .1㎡（其中 * 8㎡≤商服建筑面积≤ * 5㎡、 点击查看>> ㎡≤住宅建筑面积≤ 点击查看>> ㎡）；

3.土地用途为：商服及住宅用地；

4.土地使用权出让年限：商服 * 年、住宅 * 年；

5.容积率：≤3.5；

6.建筑密度：≤ * %;

7.绿地率：≥ * %;

8. * m≤建筑高度≤ * m；

9.机动车停车位按每 * ㎡计容积率建筑面积≥1个配建；

* .住宅建筑容积率≤3.1，公寓建筑量占比不高于商业建筑总量的 * %；

（ * ）宗地配建要求

1.竞得人需按仲恺 (略) 区公用事业办编制的《仲恺大道沿线后退绿化带方案》相关标准及要求建设项目后退绿化带；

2. (略) 市更新单 (略) 独立占地规模为9个班的幼儿园，幼儿园用地面积不低于 * ㎡、总建筑面积不低于 * ㎡，建成后无偿移交给仲恺 (略) 区宣教文卫办，具体建设要求及交付标准详见仲恺 (略) 区宣教文卫办拟定的《惠环街道科 (略) 市更新单元第 * 幼儿园配建协议》。

3.该更新单元需安排的回迁物业面积 * 5㎡，其中：回迁商业用房面积 * 2㎡，回 (略) 置房面积 * 3㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺 (略) 区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准， (略) 分按商业 * 元/㎡、住宅 * 元/㎡ (略) 结算，回迁物业的具体建设及交付要求详见 (略) (略) 的《城市更新改造项目实施监管协议》。

（ * ）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

竞买申请人必须同时具备下列条件：

1.缴交竞买保证金 * 0万元人民币；

2.拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。

（ * ） (略) 、出让须知、出让宗地相关信息， (略) 上挂牌交易相关文件有疑问的， (略) 咨询，竞买申请 * 经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。

（ * ） (略) 上 (略) 网上成交后审查制度，竞得人存 (略) 为或不具备竞买资格的，电子挂牌交易不成交，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任；

（ * ）竞得人除缴交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；

（ * ）非仲恺 (略) 区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在仲恺 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；

（ * ）竞得人须于签订《出让合同》之日起 * 日内完成更新单元改造方案编制工作，并上报 (略) (略) 审核；竞得人须配合仲恺 (略) 区管委会按改造方案完成更新单元内的搬 (略) 置工作；

（ * ）仲恺 (略) 区管委会负责回迁物业产权登记涉及的税、费及房屋维修基金， (略) 垫付，所需资金在土地出让金余款中结算抵扣；

（十）如 (略) 分不动产权益未能在签订土地出让合同之日起两年内完成收 (略) 分用地不影响整体改造成效的，可调整项目实施改造范围，土地出让金按实际改造面积与 (略) 结算。在签订出让合同 (略) 实际交地的，经双方协商，可终止该改造项目，退回已收取的土地出让金，并由仲恺 (略) 区管委会按 (略) 公布的贷款利率向竞得人支付违约金；

（十 * ）竞得人按合同的约定时间与比例付清更新单元内各具备独立开发条件的地块的出让金后及有关税费后，可申办该地块的土地登记发证手续；

（十 * ）该更新单元整体 (略) 完成前，竞得人不得分割转让更新单元范围内的土地；

（十 * ）成交确认书签订之日起 * 日内，竞得人必须与出让人签订出让合同。竞得人逾期不签订出让合同或已签出让合同不按约定缴纳土地出让金的，必须收回土地， (略) 罚。竞得人须于签订《出让合同》之日起 * 日内支付成交价款 * %的土地出让金，余款根据政府交地比例及进度分两期支付，土地出让金须于签订出让合同之日 (略) 缴清；

（十 * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的 * %不予退还, (略) (略) 理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

？？？1.不符合竞买资格条件的。

？？？2. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

？？？3.竞得人以其他非法手段竞得的。

？？？4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

？？？5.不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。

？？？6.构成违约 (略) 为。

？