交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积（M²）

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑

限高（M）

起始价

（万元）

增价

幅度

（万元/次）

最高

限价

（万元）

竞买

保证金

（万元）

* 4/

珠自然资储 点击查看>>

(略) 区金 (略) 侧、金泓路西侧

* 7. * （其中： A区域 * 7. * ；

B区域 * . * ；

C区域 * . * ；D区域 * 1. * ）

(略) 业、商业， (略) 市道路，C区域 (略) (略) ，D区域为 * 类居住

住宅 * 年；旅馆业、商业、 (略) 、 (略) * 年；城市道路 * 年

≤约2.1且＞1.0

A区域： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；C区域： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；D区域： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %

A区域：≥ * %；C区域：≥ * %；D区域：≥ * %

A、D区域≤ * ；C区域≤ *

人民币

* 0

人民币 *

人民币

点击查看>>

人民币 * 0；

港币： * 0；

美金： *

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块容积率不高于约2.1且高于1.0，其中A区域容积率不高于约2.0，C区域容积率不高于约1. * ，D区域容积率不高于约2.5且高于1.0。上述地块总计容积率建筑面积≤ 点击查看>> . * 平方米（其中 * 类居住≤ * 3. * 平方米、旅馆业≤ * 2. * 平方米、商业≤ * . * 平方米、 (略) ≥ * 0平方米、其他居住区服务设施≤ * . * 平方米）。

3.外地企业、组织或个人竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。

4.上述地块须涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：C区域 (略) 建建（构）筑物；D区域： (略) （≥1处，建筑面积约 * - * 平方米/处）、社区用房（1处，建筑面积≥ * 平方米）及竞配阶段产生的人才住房。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府，并由 (略) 区 (略) 门接收管理，产权归 (略) 区政府；竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）由竞得人建成后无偿移交市住 (略) ，产权归市住 (略) ，配建住房 (略) 产生的税费， (略) 门的规定，由竞得人和市住 (略) 各自承担。

5.上述配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建人才住房按单套建筑面积不超过 * 平方米确定。规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、 (略) 门确定相应的户型套数和总面积， (略) 门在出具审核意见时明确。

6.上述配建住房以分散建设为主，集中建设为辅，并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相 * 致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《 (略) 市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后无偿交付。配建住房属分散建设的，在项目批准预售时，由市、区住房保障管理机构或政府指定的机构按照确定的户型要求和面积总量，从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取。

7.上述地块B区域（用地面积 * . * 平方米）的道路及绿带已建成，竞得人在取得整宗土地产权后须将B区域 (略) 建建（构）筑物、附着物产权（含地下空间）无偿移交 (略) 区政府，由 (略) 区政府统 * 规划管理。

8.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区政府签订的《珠自然资储 * - 地块建设和使用监管协议书》（以下简称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内向 (略) 区政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。

9.上述地块内需建设建筑面积 * 2. * (略) 项目。竞得人须在签订《合同》之日起 * 日内,与 (略) 区政 (略) 品牌，如洲际（假日、智选）、万豪（万怡、万丽）、希尔顿（欢朋）、喜达屋（福朋喜来登）、君亭（pagoda、君亭）、阿尔卡迪亚（阿尔卡迪亚、荣玺、荣逸温情）、温德姆（华美达）、雅高（美爵、美居、诺富特）等同等级及以上品牌签订由其进驻经营的《管理合同》，并在约定期限内向 (略) 区政府提交有关资料，且通过该区的核准。同时,竞得 (略) 上述《管理合同》约定的相关条款,在未经 (略) 区政府批准的情况下,不得 (略) (略) 为。如竞 (略) 上述事项， (略) 区政府有 (略) 项目限期内停业整改，整改期为1个月，整改仍未达到要求的，竞得人每月应向 (略) 区政府支付违约金人民币 * 万元，直至整改达到要求。

* . (略) (略) (略) 功能的建筑物不得分割转让，且自项目竣工之日起 * 十年内，仅可在竞得人（或其控股股东） (略) (略) 整体转让或转租经营（不含独立设置的商 (略) 分）。

* . (略) 建筑面积投资强度不低于 * 元/平方米（不含土地出让金）。若投资强度达不到上述要求，竞得人须按约定投资强度与实际投资强度差额的1.2倍向 (略) 区政府交纳罚金，由 (略) 区政府负责监管；

* .上述地块住宅功能总建筑面积的 * %（即 * .4平方米） (略) 分，在C区域项目（ (略) 和其他居住区服务设施） (略) 项目整体竣工验收后方可销售，并在办理报建手续时予以明确具体的单元及房号。

* . (略) 项目自《合同》约定的竣工期限截止之日起 * 天内开业，如遇不可抗力如遇暴雨、强台风、自然灾害等情况影响，则开业时间顺延。如竞得人未按上述约定时间开业的，则每延迟1个月，竞得人须向 (略) 区政府支付违约金 * 万元/月，直至开业或收回土地为止，不足1个月按1个月计算。

* .上述地块的C区域（用地面积 * . * 平方米）已由 (略) 区政府确定概念设计方案，竞得人须按照该概念方案及建设 (略) 开发建设，并向 (略) 区政府支付方案设计费用共计人民币约 * 万元。该区域建筑须与其他建筑同步设计、同步施工，自签订《合同》之日起3年内由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府。

* .当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为 * 平方米/ (略) 竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。

* .上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。

* .竞买 (略) 提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交 * 份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、 (略) 融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地。

* .受让人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。

* .上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。

* .上述地块不设保留价。

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积（M²）

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑

限高（M）

起始价

（万元）

增价

幅度

（万元/次）

最高

限价

（万元）

竞买

保证金

（万元）

* 4/

珠自然资储 点击查看>>

(略) 区金 (略) 侧、金泓路西侧

* 7. * （其中： A区域 * 7. * ；

B区域 * . * ；

C区域 * . * ；D区域 * 1. * ）

(略) 业、商业， (略) 市道路，C区域 (略) (略) ，D区域为 * 类居住

住宅 * 年；旅馆业、商业、 (略) 、 (略) * 年；城市道路 * 年

≤约2.1且＞1.0

A区域： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；C区域： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；D区域： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %

A区域：≥ * %；C区域：≥ * %；D区域：≥ * %

A、D区域≤ * ；C区域≤ *

人民币

* 0

人民币 *

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人民币 * 0；

港币： * 0；

美金： *

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块容积率不高于约2.1且高于1.0，其中A区域容积率不高于约2.0，C区域容积率不高于约1. * ，D区域容积率不高于约2.5且高于1.0。上述地块总计容积率建筑面积≤ 点击查看>> . * 平方米（其中 * 类居住≤ * 3. * 平方米、旅馆业≤ * 2. * 平方米、商业≤ * . * 平方米、 (略) ≥ * 0平方米、其他居住区服务设施≤ * . * 平方米）。

3.外地企业、组织或个人竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。

4.上述地块须涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：C区域 (略) 建建（构）筑物；D区域： (略) （≥1处，建筑面积约 * - * 平方米/处）、社区用房（1处，建筑面积≥ * 平方米）及竞配阶段产生的人才住房。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府，并由 (略) 区 (略) 门接收管理，产权归 (略) 区政府；竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）由竞得人建成后无偿移交市住 (略) ，产权归市住 (略) ，配建住房 (略) 产生的税费， (略) 门的规定，由竞得人和市住 (略) 各自承担。

5.上述配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建人才住房按单套建筑面积不超过 * 平方米确定。规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、 (略) 门确定相应的户型套数和总面积， (略) 门在出具审核意见时明确。

6.上述配建住房以分散建设为主，集中建设为辅，并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相 * 致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《 (略) 市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后无偿交付。配建住房属分散建设的，在项目批准预售时，由市、区住房保障管理机构或政府指定的机构按照确定的户型要求和面积总量，从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取。

7.上述地块B区域（用地面积 * . * 平方米）的道路及绿带已建成，竞得人在取得整宗土地产权后须将B区域 (略) 建建（构）筑物、附着物产权（含地下空间）无偿移交 (略) 区政府，由 (略) 区政府统 * 规划管理。

8.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区政府签订的《珠自然资储 * - 地块建设和使用监管协议书》（以下简称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内向 (略) 区政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。

9.上述地块内需建设建筑面积 * 2. * (略) 项目。竞得人须在签订《合同》之日起 * 日内,与 (略) 区政 (略) 品牌，如洲际（假日、智选）、万豪（万怡、万丽）、希尔顿（欢朋）、喜达屋（福朋喜来登）、君亭（pagoda、君亭）、阿尔卡迪亚（阿尔卡迪亚、荣玺、荣逸温情）、温德姆（华美达）、雅高（美爵、美居、诺富特）等同等级及以上品牌签订由其进驻经营的《管理合同》，并在约定期限内向 (略) 区政府提交有关资料，且通过该区的核准。同时,竞得 (略) 上述《管理合同》约定的相关条款,在未经 (略) 区政府批准的情况下,不得 (略) (略) 为。如竞 (略) 上述事项， (略) 区政府有 (略) 项目限期内停业整改，整改期为1个月，整改仍未达到要求的，竞得人每月应向 (略) 区政府支付违约金人民币 * 万元，直至整改达到要求。

* . (略) (略) (略) 功能的建筑物不得分割转让，且自项目竣工之日起 * 十年内，仅可在竞得人（或其控股股东） (略) (略) 整体转让或转租经营（不含独立设置的商 (略) 分）。

* . (略) 建筑面积投资强度不低于 * 元/平方米（不含土地出让金）。若投资强度达不到上述要求，竞得人须按约定投资强度与实际投资强度差额的1.2倍向 (略) 区政府交纳罚金，由 (略) 区政府负责监管；

* .上述地块住宅功能总建筑面积的 * %（即 * .4平方米） (略) 分，在C区域项目（ (略) 和其他居住区服务设施） (略) 项目整体竣工验收后方可销售，并在办理报建手续时予以明确具体的单元及房号。

* . (略) 项目自《合同》约定的竣工期限截止之日起 * 天内开业，如遇不可抗力如遇暴雨、强台风、自然灾害等情况影响，则开业时间顺延。如竞得人未按上述约定时间开业的，则每延迟1个月，竞得人须向 (略) 区政府支付违约金 * 万元/月，直至开业或收回土地为止，不足1个月按1个月计算。

* .上述地块的C区域（用地面积 * . * 平方米）已由 (略) 区政府确定概念设计方案，竞得人须按照该概念方案及建设 (略) 开发建设，并向 (略) 区政府支付方案设计费用共计人民币约 * 万元。该区域建筑须与其他建筑同步设计、同步施工，自签订《合同》之日起3年内由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府。

* .当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为 * 平方米/ (略) 竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。

* .上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。

* .竞买 (略) 提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交 * 份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、 (略) 融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地。

* .受让人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。

* .上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。

* .上述地块不设保留价。