根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》《 (略) 市土地使用权公开交易管理办法》的有关规定， (略) (略) 经 (略) 市人民政 (略) 竞价方式公开出让编号为G * - 点击查看>> 国有建设用地使用权，受 (略) (略) 委托， (略) 市公 (略) 组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。 (略) 如下：

* 、竞买要求

本次国有建设用地使用权出让通过 (略) 市公 (略) 进行（网址：http:/ 点击查看>> ）。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 竞价交易活动。

* 、出让宗地概况

土地总面积 点击查看>> .4平方米（折合 * . * 亩），计容建筑面积上限 点击查看>> .3平方米，位于 (略) 市 (略) 西 (略) 侧， (略) 分平整，土地规划用途为商业用地、商务用地、 * 类居住用地、文化设施用地、公园绿地、城市道路用地，出让年限为 * 类居住用地 * 年，商业用地、商务用地 * 年，文化设施用地、 (略) 市道路用地 * 年。

* 、土地开发建设要求

（ * ）根据《建设用地规划条件》（业务编号： 点击查看>> ）该用地主要规划指标及要求如下：

1.A2- * 、A2- * 地块：用地面积 * 1.7平方米，规划用途为商业用地（B1)，容积率≤1.0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。计容建筑面积≤ * 1.7平方米。

2.A2- * 、A5- * 地块：用地面积 * 2.6平方米，规划用途为公园绿地（G1）。

3.A2- * 地块：用地面积 * .2平方米，规划用途为文化设施用地（A2），容积率≤2.0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。计容建筑面积≤ * 4.4平方米。

4.A3- * 地块：用地面积 * 4.9平方米，规划用途为 * 类居住用地（R2)，1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %， * 米≤建筑高度≤ * 米。 * 4.9平方米＜计容建筑面积≤ 点击查看>> .2平方米。本区域无商业建筑面积。

5.A5- * 地块：用地面积 * 5.5平方米，规划用途为商务用地（B2）,容积率≤6.0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。计容建筑面积≤ 点击查看>> 平方米。

6.A6- * 地块：用地面积 * 0.5平方米，规划用途为商务用地（B2），容积率≤ * .0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %， * 米≤建筑高度≤ * 米。计容建筑面积≤ 点击查看>> 平方米。

用地范围内剩余用地面积 * 7平方米， (略) 市道路用地（S1）。

（ * ）其他规划要求

1.停车位的设置标准：用地范围内除A2- * 地块、A3- * 地块及建成后需移交政府以外的用地，地下空间综合配建小车位不低于 * 个；A2- * 文化设施用地小车位综合配比指标不低于1.0个/ * ㎡，配 (略) 不折减停车位；A3- * 地块按居住小区有关要求配建小车位；以上停车位均应设置为地下停车位。充电桩配建比例大于或等于 * %，且设计应符合《 (略) 市电动汽车充电设施 (略) 办法及配建标准》。

2.A2- * 文化设施用地及地上建筑物作为A3- * 居住用地的公建配套设施，由竞得人投资建设，建成后竞得人将产权无偿移交政府。A3- * 居住用地按用地竞得之日的有关技术规范落实住宅用地 (略) 有关要求，并按成品住宅标准销售，公建配套设施不再要求按总住宅面积的5%移交，但应按相关规范配建。

3.有关排水等市政基础设施设计实施雨污分流， (略) 衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。

4.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号： 点击查看>> ）执行。

（ * ）根据《 (略) (略) (略) 关于进 * 步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[ * 号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的 (略) 。

（ * ）竞得人未如期开发建设，应按《 (略) (略) 置实施办法》（中府[ * ] * 号）及《出让合同》相关规定办理。

* 、建设条件要求

1.若竞得人为非 (略) 市 (略) 注册的企业，或已在 (略) 市 (略) 注册企业但注册资本金少于 * 亿人民币的，在签订《出让合同》之日起 * 日内，必须在 (略) 市 (略) 注册独立法人企业作为本项目开发建设主体，且注册资本金不得少于 * 亿人民币；如竞得人为外资企业的，在签订《出让合同》之日起 * 日内实缴资本金不少于 * 亿元人民币（含用于支付竞买保证金及土地出让价款）。

2.竞得人引进的国际品 (略) （万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄BanyanTree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood其中 * 家或其旗下品牌） (略) 须设立在A6- * 超高层地块， (略) 规模不小于 * 0平方米，整体确权（除宴会厅、 (略) 外）。

3.竞得人须自持商务商业用地的建筑面积不低于 点击查看>> 平方米（即所有B1和B2性质用地总计容面积的 * %），自项目竣工验收之日起自持 * 年。

4.竞得人可按不超过商务商业用地（即所有B1和B2性质用地）总计容面积的 * %在A5- * 地块建设服务型公寓。

5.A6- * 超高层地块总计容面积的 * ％产权分割单元面积 点击查看>> 平方米， * ％产权分割单元面积大于 * 平方米。A5- * 地块中的商务办公面积产权分割单元面积 点击查看>> 平方米，该地块设置的服务型公寓 * %产权分割单元面积 * - * 平方米， * %产权分割单元面积不小于 * 平方米。

6.该项目用地范围内除A2- * 地块、A3- * 地块及建成后需移交政府以外的用地，其余用地的地下空间综合配建小车位不低于 * 个。A2- * 文化设施用地小车位综合配比指标不低于1.0个/ * ㎡。A3- * 地块按居住小区有关要求配建小车位。

7.竞得人须在签订土地出让合同之日起两年内引进不少于 (略) (略) 企业（在 (略) 注册独立法人），且自A6- * 超高层地块项目竣工验收之日起 * 年内进驻该超高层建筑。

8.竞得人须投资建设长江路以西、 (略) 西路以北、 (略) 河以 (略) 域范围内的道路，道路与项目同步建设，并负责道路管养；建成后，除东总 * 号路、东总 * 号路以外， (略) 无偿移交政府（含项目用地范围内沿江路、东总 * 号路的产权）。东总 * 号路、东总 * 号路须按市政道路标准建设并且做为市政公共道路无偿对公众开放、使用。项目用地的地下空间需预留与轨道交通、 (略) 西地下道路接驳条件。（ (略) 涉道路名称均为暂定名）

9.竞得人投资建设岐江滨水公园（暂定名），自用地交由竞得人之日起 * 日内动工，自动工之日起 * 日建成，并将该公园建成后无偿移交政府，由竞得人无偿管护。

* .A2- * 文化设施用地及地上建筑物作为A3- * 居住用地的公建配套设施，由竞得人投资建设，建成后竞得人将产权无偿移交政府。A3- * 居住用地按用地竞得之日的有关技术规范落实住宅用地 (略) 有关要求，并按成品住宅标准销售，公建配套设施不再要求按总住宅面积的5%移交，但应按相关规范配建。

* .动工时间：A6- * 超高层地块自土地交付之日起 * 日内动工，其他地块自土地交付之日起 * 日内动工。竣工时间：A6- * 超高层地块自动工之日起 * 日内竣工；其他地块自动工之日起 * 日内竣工。

* 、其他公开交易条件

1.本宗用地中住宅用 (略) 成品住宅标准销售，成品住宅认定标准和相关操作按有关规定办理。

2、不动产产权办理要求。项目用地不得对 (略) 调整（含分割或合并），应按规划用途分别登记办理不动产权证。其中，土地出让合同约定地块物业可分割销售的，按不动产登记规定分割办证；约定地块物业须整体自持的，应整体办证、不得分证，并在不动产登记簿和不动产权证书附记栏中予以注记。需移交的配套项目应先确权到竞得人名下，再转移登记到政府或政府指定单位名下。

3、项目用地出让与开发建设过程中，如受国家政策调整或不可抗力因素影响，导致A6- * 地块超高层建筑不能按现规划条件设定的 (略) 开发建设的，由竞得人按照政策或上级确定的高度及要求， (略) 市设计，优化调整原规划设计方案，继续开发建设，出让价格不变，商业功能、建设总量不变，自持商业用房比例、年限、分割比例、公寓面积划分标准等均不变。

4、竞得人投资建设的岐江滨水公园（暂定名）及道路配建工程，其相关建设方 (略) 审核。

5.公开交易成交之日起 * 个工作日内，竞得人须按本出让文件要求与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

6.本宗用地成交后， (略) 与 (略) (略) 签订《项目履约监管合同》，竞得人就用地项目的开发建设事宜接受 (略) (略) 的监督。《项目履约监管合同》所产生的法律责任与后果由竞得人与 (略) (略) 承担。

* 、竞投起始价、竞价增幅

(略) 竞价出让用地按 (略) 竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币 * .8元/平方米，即起始总价为2, * , * , * 元、约5, * , * 元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为 * 元/平方米。 (略) 竞价出让不设保留价。

* 、竞买人资格要求

（ * ）竞买人须为中华人民共和国境内外的法人企业，不接受联合竞投。

（ * ）竞买人须与国际品 (略) （万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄Banyan Tree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood其中 * 家） (略) (略) 项目之管理意向。

（ * ）竞买人须与不少于３家在香 (略) 签订《进驻意向协议》。

（ * ）纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织， (略) 为消除前，不得参与竞买。

竞买人应配合提供相关资料。

* 、竞买保证金及收取账号

1.竞买人必须使用自有资金参与竞买。

2.竞买人应预交竞买保证金人民币 * , * , * 元，竞买 (略) 竞价成交后转为《出让合同》定金，可抵作相应出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。

3.竞买人应在竞买申请开始后登录 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于 * 日下午5时前到账（以交易系 (略) 到账时间为准）。

4.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴。

* 、上网竞价资料获取

(略) 竞价出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按规定的 (略) 上参加竞买。

十、 (略) 竞价时间安排

1.公告期：自 * 日至 * 日。

2.竞买申请时间：自 * 日上午9时至 * 日上午 * 时（节假日除外）。

3.网上报价时间：自 * 日上午9时至 * 日下午3时。

(略) 上报价截止时的报价情况， (略) 上限时竞价程序。

十 * 、竞买资格及成交标准

(略) 规定的时间内办理数字证书并交纳保证金， (略) 提交《竞买申请书》、身份证明文件 (略) 需文件资料， (略) 确认后，获得竞买号， (略) 竞价资格。竞买人 (略) 报 (略) 登录到 (略) 市公 (略) 土地与矿业权交易系统参与竞价，报价不得低于当前的交易价格，并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内，只有 * 个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价，且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满， (略) 报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的，交易系统将进入限时竞价程序， (略) 限时竞价出价最高者为竞得人。

十 * 、竞价结果确认及《出让合同》的签订

上网竞价结束后，最高报价者必须在交易系统中打印《建设用地使用权最高报价确认通知书》，并按规定即时在 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》（版本详见本交易文件），经 (略) 市公 (略) 确认，双方签名盖章生效后，此次公开交易方可确认成交。如发现竞价过程、交易结果可能存在异常情况的， (略) 市公 (略) 可以暂停与竞买人签订《成交确认书》，待情况查明后， (略) 理。

十 * 、国有建设用地使用权出让价款支付方式

公开交易成交后，成交总价款将分两期支付，第 * 期自签订土地出让合同之日起 * 日内支付总成交价款的 * ％（保证金冲抵第 * 期价款），第 * 期签订土地出让合同之日起 * 日内将剩余成交价款支付完毕。受让人在支付第 * 期出让价款时，同意按照第 * 期土地出让价款约定支付之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付当期土地出让价款的利息。

十 * 、税费负担方式

竞得人需按相关规定缴交出让税费。

关于契税的缴交： (略) 规定， (略) 政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应向土地、 (略) 在地的契税征收机关办理纳税申报，契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报 (略) 产生的法律责任由竞得人承担。

十 * 、土地交付及办理不动产权证

竞得人付清出让价款后 * 天内，由 (略) (略) 按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用；竞得人将成交总出让价款支付完毕，并确认土地交付后，竞得人凭 (略) (略) 出具的《建设用地使用权公开交易证明书》 (略) 门办理不动产权证。

十 * 、其它

（ * ）楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。成交总出让价款为成交楼面地价与计容建筑面积上限的乘积。

（ * ）本次建设用 (略) 竞价 (略) 法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整，则按调整后的法律法规、有关政策和 (略) 。

（ * ） (略) 竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投； (略) 竞价的相关事项以本交易文件记载为准； (略) 截止期间，如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，请详见本宗地的交易文件。

（ * ） (略) 需资料请详见《竞买须知》。

十 * 、联系方式

业务办理地址： (略) 市博爱 * (略) (略) （ (略) 常年展厅） * 楼市公 (略) E区

(略) 电话： 点击查看>> （沈先生）

(略) 电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> （窗口）

现场勘察电话： 点击查看>> （黄先生）

(略) 监督举报电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) (略) 网址：http:/ 点击查看>> (略) 市公 (略) 网址：http:/ 点击查看>>

(略) 市公 (略)

* 日

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》《 (略) 市土地使用权公开交易管理办法》的有关规定， (略) (略) 经 (略) 市人民政 (略) 竞价方式公开出让编号为G * - 点击查看>> 国有建设用地使用权，受 (略) (略) 委托， (略) 市公 (略) 组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。 (略) 如下：

* 、竞买要求

本次国有建设用地使用权出让通过 (略) 市公 (略) 进行（网址：http:/ 点击查看>> ）。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 竞价交易活动。

* 、出让宗地概况

土地总面积 点击查看>> .4平方米（折合 * . * 亩），计容建筑面积上限 点击查看>> .3平方米，位于 (略) 市 (略) 西 (略) 侧， (略) 分平整，土地规划用途为商业用地、商务用地、 * 类居住用地、文化设施用地、公园绿地、城市道路用地，出让年限为 * 类居住用地 * 年，商业用地、商务用地 * 年，文化设施用地、 (略) 市道路用地 * 年。

* 、土地开发建设要求

（ * ）根据《建设用地规划条件》（业务编号： 点击查看>> ）该用地主要规划指标及要求如下：

1.A2- * 、A2- * 地块：用地面积 * 1.7平方米，规划用途为商业用地（B1)，容积率≤1.0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。计容建筑面积≤ * 1.7平方米。

2.A2- * 、A5- * 地块：用地面积 * 2.6平方米，规划用途为公园绿地（G1）。

3.A2- * 地块：用地面积 * .2平方米，规划用途为文化设施用地（A2），容积率≤2.0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。计容建筑面积≤ * 4.4平方米。

4.A3- * 地块：用地面积 * 4.9平方米，规划用途为 * 类居住用地（R2)，1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %， * 米≤建筑高度≤ * 米。 * 4.9平方米＜计容建筑面积≤ 点击查看>> .2平方米。本区域无商业建筑面积。

5.A5- * 地块：用地面积 * 5.5平方米，规划用途为商务用地（B2）,容积率≤6.0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。计容建筑面积≤ 点击查看>> 平方米。

6.A6- * 地块：用地面积 * 0.5平方米，规划用途为商务用地（B2），容积率≤ * .0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %， * 米≤建筑高度≤ * 米。计容建筑面积≤ 点击查看>> 平方米。

用地范围内剩余用地面积 * 7平方米， (略) 市道路用地（S1）。

（ * ）其他规划要求

1.停车位的设置标准：用地范围内除A2- * 地块、A3- * 地块及建成后需移交政府以外的用地，地下空间综合配建小车位不低于 * 个；A2- * 文化设施用地小车位综合配比指标不低于1.0个/ * ㎡，配 (略) 不折减停车位；A3- * 地块按居住小区有关要求配建小车位；以上停车位均应设置为地下停车位。充电桩配建比例大于或等于 * %，且设计应符合《 (略) 市电动汽车充电设施 (略) 办法及配建标准》。

2.A2- * 文化设施用地及地上建筑物作为A3- * 居住用地的公建配套设施，由竞得人投资建设，建成后竞得人将产权无偿移交政府。A3- * 居住用地按用地竞得之日的有关技术规范落实住宅用地 (略) 有关要求，并按成品住宅标准销售，公建配套设施不再要求按总住宅面积的5%移交，但应按相关规范配建。

3.有关排水等市政基础设施设计实施雨污分流， (略) 衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。

4.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号： 点击查看>> ）执行。

（ * ）根据《 (略) (略) (略) 关于进 * 步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[ * 号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的 (略) 。

（ * ）竞得人未如期开发建设，应按《 (略) (略) 置实施办法》（中府[ * ] * 号）及《出让合同》相关规定办理。

* 、建设条件要求

1.若竞得人为非 (略) 市 (略) 注册的企业，或已在 (略) 市 (略) 注册企业但注册资本金少于 * 亿人民币的，在签订《出让合同》之日起 * 日内，必须在 (略) 市 (略) 注册独立法人企业作为本项目开发建设主体，且注册资本金不得少于 * 亿人民币；如竞得人为外资企业的，在签订《出让合同》之日起 * 日内实缴资本金不少于 * 亿元人民币（含用于支付竞买保证金及土地出让价款）。

2.竞得人引进的国际品 (略) （万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄BanyanTree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood其中 * 家或其旗下品牌） (略) 须设立在A6- * 超高层地块， (略) 规模不小于 * 0平方米，整体确权（除宴会厅、 (略) 外）。

3.竞得人须自持商务商业用地的建筑面积不低于 点击查看>> 平方米（即所有B1和B2性质用地总计容面积的 * %），自项目竣工验收之日起自持 * 年。

4.竞得人可按不超过商务商业用地（即所有B1和B2性质用地）总计容面积的 * %在A5- * 地块建设服务型公寓。

5.A6- * 超高层地块总计容面积的 * ％产权分割单元面积 点击查看>> 平方米， * ％产权分割单元面积大于 * 平方米。A5- * 地块中的商务办公面积产权分割单元面积 点击查看>> 平方米，该地块设置的服务型公寓 * %产权分割单元面积 * - * 平方米， * %产权分割单元面积不小于 * 平方米。

6.该项目用地范围内除A2- * 地块、A3- * 地块及建成后需移交政府以外的用地，其余用地的地下空间综合配建小车位不低于 * 个。A2- * 文化设施用地小车位综合配比指标不低于1.0个/ * ㎡。A3- * 地块按居住小区有关要求配建小车位。

7.竞得人须在签订土地出让合同之日起两年内引进不少于 (略) (略) 企业（在 (略) 注册独立法人），且自A6- * 超高层地块项目竣工验收之日起 * 年内进驻该超高层建筑。

8.竞得人须投资建设长江路以西、 (略) 西路以北、 (略) 河以 (略) 域范围内的道路，道路与项目同步建设，并负责道路管养；建成后，除东总 * 号路、东总 * 号路以外， (略) 无偿移交政府（含项目用地范围内沿江路、东总 * 号路的产权）。东总 * 号路、东总 * 号路须按市政道路标准建设并且做为市政公共道路无偿对公众开放、使用。项目用地的地下空间需预留与轨道交通、 (略) 西地下道路接驳条件。（ (略) 涉道路名称均为暂定名）

9.竞得人投资建设岐江滨水公园（暂定名），自用地交由竞得人之日起 * 日内动工，自动工之日起 * 日建成，并将该公园建成后无偿移交政府，由竞得人无偿管护。

* .A2- * 文化设施用地及地上建筑物作为A3- * 居住用地的公建配套设施，由竞得人投资建设，建成后竞得人将产权无偿移交政府。A3- * 居住用地按用地竞得之日的有关技术规范落实住宅用地 (略) 有关要求，并按成品住宅标准销售，公建配套设施不再要求按总住宅面积的5%移交，但应按相关规范配建。

* .动工时间：A6- * 超高层地块自土地交付之日起 * 日内动工，其他地块自土地交付之日起 * 日内动工。竣工时间：A6- * 超高层地块自动工之日起 * 日内竣工；其他地块自动工之日起 * 日内竣工。

* 、其他公开交易条件

1.本宗用地中住宅用 (略) 成品住宅标准销售，成品住宅认定标准和相关操作按有关规定办理。

2、不动产产权办理要求。项目用地不得对 (略) 调整（含分割或合并），应按规划用途分别登记办理不动产权证。其中，土地出让合同约定地块物业可分割销售的，按不动产登记规定分割办证；约定地块物业须整体自持的，应整体办证、不得分证，并在不动产登记簿和不动产权证书附记栏中予以注记。需移交的配套项目应先确权到竞得人名下，再转移登记到政府或政府指定单位名下。

3、项目用地出让与开发建设过程中，如受国家政策调整或不可抗力因素影响，导致A6- * 地块超高层建筑不能按现规划条件设定的 (略) 开发建设的，由竞得人按照政策或上级确定的高度及要求， (略) 市设计，优化调整原规划设计方案，继续开发建设，出让价格不变，商业功能、建设总量不变，自持商业用房比例、年限、分割比例、公寓面积划分标准等均不变。

4、竞得人投资建设的岐江滨水公园（暂定名）及道路配建工程，其相关建设方 (略) 审核。

5.公开交易成交之日起 * 个工作日内，竞得人须按本出让文件要求与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

6.本宗用地成交后， (略) 与 (略) (略) 签订《项目履约监管合同》，竞得人就用地项目的开发建设事宜接受 (略) (略) 的监督。《项目履约监管合同》所产生的法律责任与后果由竞得人与 (略) (略) 承担。

* 、竞投起始价、竞价增幅

(略) 竞价出让用地按 (略) 竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币 * .8元/平方米，即起始总价为2, * , * , * 元、约5, * , * 元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为 * 元/平方米。 (略) 竞价出让不设保留价。

* 、竞买人资格要求

（ * ）竞买人须为中华人民共和国境内外的法人企业，不接受联合竞投。

（ * ）竞买人须与国际品 (略) （万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄Banyan Tree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood其中 * 家） (略) (略) 项目之管理意向。

（ * ）竞买人须与不少于３家在香 (略) 签订《进驻意向协议》。

（ * ）纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织， (略) 为消除前，不得参与竞买。

竞买人应配合提供相关资料。

* 、竞买保证金及收取账号

1.竞买人必须使用自有资金参与竞买。

2.竞买人应预交竞买保证金人民币 * , * , * 元，竞买 (略) 竞价成交后转为《出让合同》定金，可抵作相应出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。

3.竞买人应在竞买申请开始后登录 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于 * 日下午5时前到账（以交易系 (略) 到账时间为准）。

4.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴。

* 、上网竞价资料获取

(略) 竞价出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按规定的 (略) 上参加竞买。

十、 (略) 竞价时间安排

1.公告期：自 * 日至 * 日。

2.竞买申请时间：自 * 日上午9时至 * 日上午 * 时（节假日除外）。

3.网上报价时间：自 * 日上午9时至 * 日下午3时。

(略) 上报价截止时的报价情况， (略) 上限时竞价程序。

十 * 、竞买资格及成交标准

(略) 规定的时间内办理数字证书并交纳保证金， (略) 提交《竞买申请书》、身份证明文件 (略) 需文件资料， (略) 确认后，获得竞买号， (略) 竞价资格。竞买人 (略) 报 (略) 登录到 (略) 市公 (略) 土地与矿业权交易系统参与竞价，报价不得低于当前的交易价格，并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内，只有 * 个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价，且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满， (略) 报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的，交易系统将进入限时竞价程序， (略) 限时竞价出价最高者为竞得人。

十 * 、竞价结果确认及《出让合同》的签订

上网竞价结束后，最高报价者必须在交易系统中打印《建设用地使用权最高报价确认通知书》，并按规定即时在 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》（版本详见本交易文件），经 (略) 市公 (略) 确认，双方签名盖章生效后，此次公开交易方可确认成交。如发现竞价过程、交易结果可能存在异常情况的， (略) 市公 (略) 可以暂停与竞买人签订《成交确认书》，待情况查明后， (略) 理。

十 * 、国有建设用地使用权出让价款支付方式

公开交易成交后，成交总价款将分两期支付，第 * 期自签订土地出让合同之日起 * 日内支付总成交价款的 * ％（保证金冲抵第 * 期价款），第 * 期签订土地出让合同之日起 * 日内将剩余成交价款支付完毕。受让人在支付第 * 期出让价款时，同意按照第 * 期土地出让价款约定支付之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付当期土地出让价款的利息。

十 * 、税费负担方式

竞得人需按相关规定缴交出让税费。

关于契税的缴交： (略) 规定， (略) 政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应向土地、 (略) 在地的契税征收机关办理纳税申报，契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报 (略) 产生的法律责任由竞得人承担。

十 * 、土地交付及办理不动产权证

竞得人付清出让价款后 * 天内，由 (略) (略) 按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用；竞得人将成交总出让价款支付完毕，并确认土地交付后，竞得人凭 (略) (略) 出具的《建设用地使用权公开交易证明书》 (略) 门办理不动产权证。

十 * 、其它

（ * ）楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。成交总出让价款为成交楼面地价与计容建筑面积上限的乘积。

（ * ）本次建设用 (略) 竞价 (略) 法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整，则按调整后的法律法规、有关政策和 (略) 。

（ * ） (略) 竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投； (略) 竞价的相关事项以本交易文件记载为准； (略) 截止期间，如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，请详见本宗地的交易文件。

（ * ） (略) 需资料请详见《竞买须知》。

十 * 、联系方式

业务办理地址： (略) 市博爱 * (略) (略) （ (略) 常年展厅） * 楼市公 (略) E区

(略) 电话： 点击查看>> （沈先生）

(略) 电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> （窗口）

现场勘察电话： 点击查看>> （黄先生）

(略) 监督举报电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) (略) 网址：http:/ 点击查看>> (略) 市公 (略) 网址：http:/ 点击查看>>

(略) 市公 (略)

* 日