大洼区人大常委会2021年度物业管理服务公开招标中标结果公告

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大洼区人大常委会2021年度物业管理服务公开招标中标结果公告


(略)

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大洼区人大常委会 * 年度物业管理服务
中标公告
* 、项目编号：LPGK 点击查看>> /DZC 点击查看>>
* 、项目名称：大洼区人大常委会 * 年度物业管理服务
* 、中标（成交）信息
包段名称: 大洼区人大常委会 * 年度物业管理服务
供应商名称： (略) (略)
供应商地址： (略) 市 (略) 区军分区住宅区
中标（成交）金额：1, * , * . *
* 、主要标的信息
详见附件
* 、评审专家名单：
迟鹏程、黄明辉、高静云、李宝峰、袁辉
* 、代理服务收费标准及金额：
无
* 、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
* 、其他补充事宜
无
* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称： (略) 市大洼区人民代 (略)
地址： (略) 市大洼区大洼街道红海滩大街 * 号
联系方式： 点击查看>>
2、集中采购机构信息
名称： (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）
地址： (略) 市大洼区东华路 * 号
联系方式： 点击查看>>
3、项目联系方式
项目联系人：杨文君
电话： 点击查看>>
十、附件
* 包中标产品清单
序号
名称
型号和规格
数量
单位
单价（元）
1
区人大常委会 * 年度物业管理服务
-
1
项
需求响应表
招标要求
投标响应
商品名称
招标需求
响应需求
偏离*
偏离说明
区人大常委会 * 年度物业管理服务
* 、项目概况
（ * ）服务名称：物业管理服务
（ * ）服务地点：红海滩大街 * 号
（ * ）服务类型：物业服务
（ * ）建筑面积：总建筑面积 * 0㎡，用地面积占地 * 亩。
（ * ）服务范围： (略) ，其中主楼9层，用于单位办公；附楼2层， * 层为审批大厅、 (略) 。负 (略) 有公共区域、 (略) 地环境卫生；协助冬 (略) 地的除雪清运工作；楼内外公用照明、供水、供电、中央空调的日常巡检；办公楼安全保卫与管理；办公楼大厅接待、登记；会议服务；审批大厅接待、引导；供水管理；采购人提出的其它与物业相关的配套服务。
（ * ）服务标准：服务检查监督标准应达到需方各项规章制度要求的质量标准，完全满 (略) 有需求及要求，保证楼内外良好的办公环境和办公秩序。
* 、项目内容
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）项目经理1人，要求 * 周岁以下，从事同类物业管理不少于3年，要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）工作内容： (略) 有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。
2、岗位要求
（1）负责物业项目的人员管 (略) 管理， (略) (略) 门、 (略) 门的关系。
（2）指导监督 (略) 情况，保证物业管理服务质量达标。
（3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业 (略) 理， (略) 性建议或意见；
（4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。
（5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。
（6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。
（7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、 (略) 能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力， (略) 业经验及管理经验。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）保洁员：不少于9人。女性，要求 * 周岁以下，工作认真，任劳任怨，积极主动。
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）工作区域：主楼1-9层公共区域，包括卫生间、走廊、步行梯、大厅、操作间、电梯间等。附楼1-2层以上 (略) 格中心的办公区域。 (略) (略) 地、花坛、绿化带、停车棚等。
（4）人员分工：主楼不少于6人，附楼不少于2人，外场地不少于1人，以上人员工作时间 (略) 清扫及维护。
2、岗位要求
（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。
（2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。
（3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。
（4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。
（5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。
（6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、设备间、大厅、电梯间、 (略) 地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。
（7）采用专用工具和养护剂，做好电梯轿厢、白钢垃圾桶、扶手、地板等的专业保洁养护。
（8）负责冬季楼外公共区域的除雪及积雪运送工作。
（9）及时清扫楼外公共区域的落叶清扫。
（ * ）楼内装修工程后，待施工单位初清后，第 * 时间清扫干净，达到卫生标准。
（ * ） * 切保洁工具和物品及器材要齐全。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）保安员共 * 人，要求 * 周岁以下，男性，具有 * 定的观察能力和沟通能力，有责任心。
（2）工作时间：全年全天 * 小时值守。
（3）工作区域：主楼、 (略) 有楼内外区域。
（4）人员分工：主楼保安员不少8人，附楼不少于4人， (略) 不少于4人， * 小时工作区域有人员值班。
2、岗位要求
（1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。
（2）熟悉办公楼内单位分布情况及单位职能， (略) 联系电话。
（3）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。
（4）对外来 (略) 询问并登记，按照接待要求和 (略) 电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。
（5）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。
（6）做好大型会议或上级领导来访的警卫及服务工作。
（7）上访人员来访，应 (略) 门取得联系，得到允许后，通知巡逻岗保安员随其进入。集体上访人员来访，了解来访事宜，安抚来访人员情绪， (略) 门，有礼有节开展工作，避免不良事件发生。
（8）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，重要物 (略) 办公室保管。
（9）对进出楼内的 (略) 盘查、对 (略) 登记，确认 (略) 。
（ * ）每日开展安保体能培训，定期开展安保知识教育，保安员均具备安全防卫知识及能力。
（ * ）对主楼、附楼内外的人员、车辆的管理。
（ * ）协助业主完成临时性工作。
（ * ）水 (略) 分
1、基本要求
（1）水电综合维修：1人，要求男性，要求 * 周岁以下，吃苦耐劳，有解决强电、弱电、供水、供暖突发 (略) 置能力。（要有专业证的人员才能上岗）
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）负责区域：主楼、 (略) 有楼内外区域。
（4）分工：上班时 (略) 巡查，有突发状况 * 分 (略) 。
2、岗位要求
（1）着统 * 工装上岗，工装干净整洁，保持端庄仪表，配带工牌。
（2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。
（3）负责工作区域的日常巡检及记录。
（4）负责设备设施的定期排查，并做好记录。
（5）负责设备开启、关闭、维护等情况下的准备工作，保障设备按规定运转。
（6）负责工作区域内的故障小修。
（7）协助业主较大型的维修工作的开展。
（8）根据应急预案，对突发故 (略) 理，保障业主正常工作。
（9）加强业务学习，本着节能降耗的原则， (略) 维护并提出合理化改进意见。
（ * ）配备楼内电器、供水、供暖、 (略) 需工具。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）会议服务员：不少于3人，女性，要求 * 周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。
（2）工作时间：7: * - * : * （遇会议延续，自动延长至会议结束）。
（3）工作区域：主楼4-9楼人大、 (略) 有会议室。
（4）人员分工：每次会务服务不少于2人，另 * 人负责已结束会议室的卫生清扫。接到会议通知后立即 (略) 开展服务直至会议结束。
2、岗位要求
（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。
（2）做好会前准备、会中服务、会后清扫的工作。
（3）制定会议服务标准和流程，并按此开展会议服务工作。
（4）工作中不准擅离岗位，随时做好会务相关需求工作，保持严谨的工作状态。
（5）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。
（6）做好会议室备品管理，保证备品充足，并妥善保管。
（7） (略) 会议室周保洁清扫计划，度绝卫生死角。
（8）会后第 * 时间清扫会议室，发现遗留物品立即上交，做好会议室相关电源的开闭管理。
（9）做好会议内容及会议材料保密工作，如有泄漏要追责。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）接待员3人，引导员2人。女性，要求 * 周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。
（2）工作时间：7: * - * : * （遇工作需要，自动延长至工作结束）。
（3）工作区域：附楼 * 层、附楼审批大厅。
（4）人员分工：负责外来人员接待、登记、电话联系；审批大厅外业办事人员叫号、引导、咨询、服务工作。
2、岗位要求
（1）着统 * 工装上岗，保持端庄仪表，配带工牌，化淡妆。
（2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。
（3）外来人员 * 律凭有效身份证件登记，经联系同意后方可上楼。登记表格填写完整、工整，以备查验。
（4）掌握客户服务常识，专业化指导客户顺利完成待办业务。
（5）按照服务流 (略) 引导，提供必要的服务。
（6）积极协助客 (略) 及提供有效的帮助。
（7）维护工作区域的环境卫生，保持干净、整洁。
（8）配合业主的工作需要，完成相关工作。
（9）保持工作区域内标配物品齐全，摆放整齐。
（ * ）对工作区域内的设备设施故障、破损等及时上报。
（ * ）认真做好交接班记录， (略) 理好交接的物品、文件等。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）供水管理员：2人，要求 * 周岁以下，男性，熟知楼内管线分布的给排水原理， (略) 原理，能够完成中央空调的日常巡检及报修工作。
（2）工作时间：7: * -次日8: * （遇维修等情况需 (略) 并跟随协助）。
（3）负责区域：自来水泵房、空调机房。
（4）分工：需 * 小时值班， (略) 巡视。
2、岗位要求
（1）负责大楼供水、排水及相应管道的日常巡视及维修。
（2）负责空调机房的日常巡视，配合 (略) 理空调等需要 (略) 理。
（3） (略) 理供水故障，接到通知提前报告停水时间，外管线故障停水等 (略) 跟踪。
（4） (略) 的控制阀每周巡检 * 次，上下水设施每月综合检查 * 次，消防供水、存水设施每周检查 * 次。
（5）每月抄水表 * 次，掌握每月用水情况，如发现数据偏高或其它异常情况，做出情况分析及整改办法， (略) 。
（6）爱护公物、节约材料、杜绝浪费， (略) 财物，保管好个人工具。
（7）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。
（8）因工作需要，特别是设备出现故障须及时维修时，做到随叫随到。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）夜勤：2人，男性，要求 * 周岁以下，具有 * 定的观察能力和沟通能力。有责任心。
（2）工作时间： * : * -次日8: * （遇雨雪等恶劣天气，推迟下班时间，辅助清理）。
（3）负责区域：办公楼主楼、附楼夜间安全。
（4）分工：主楼1人，附楼1人，上班时间在岗位上值班。
2、岗位要求
（1）负责办公楼晚间外来人员登记及楼内外安全保卫工作。
（2）按照 (略) 晚间巡视，巡更打点。
（3）认真巡视楼内供水、供热（制冷）、电路等，发现跑冒滴漏等异常 (略) (略) 理并立即上报。
（4）对 (略) 巡问及登记，关闭相关照明及其它相关开关、门锁。
（5） (略) 进行修车、洗车、练车、大型客货车（除接到通知外）不 (略) 。
（6）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。
（ * ）保洁设备、 (略) 分
要求：
1、提供保 (略) 必须的清扫工具及清洁剂。
2、所提供的清洁剂应具备相应的质量合格证书。
3、工具和设备需保证能够良好使用，以达到良好的清扫效果。
（十）增值服务
1、主楼正门玻璃及附楼南侧玻璃免费日常清洁及维护，保持干净明亮。
2、每年春秋两季，分别组织大型楼内外清扫工作。
3、因工作需要，在不影响物业管理工作的前提下，完成临时指派的应急工作。
4、投标人企业在采购人有消防、暖通、网络等方面技术支持要求时， (略) 有效的技术支持。
（十 * ）零星维修
零星维修涉及人工、材料费用由中标供应商支付。
（十 * ）安全管理与员工保障
1、安全保障：中供应商要加强项目安全管理，确保项目安全。如中标供应商在项目管理中出现员工人身意外及其他意外安全事故的，均由中标供应商负责，与采购人无关。
2、员工保障：中标供应商不得拖欠项目员工工资及保险，如在采购人警告的情况下拒不改正的，采购人有权终止合同。
（十 * ）服务期限
1、服务期限为签订合同之日起 * 年，期满后，本合同终止。
* 、项目概况
（ * ）服务名称：物业管理服务
（ * ）服务地点：红海滩大街 * 号
（ * ）服务类型：物业服务
（ * ）建筑面积：总建筑面积 * 0㎡，用地面积占地 * 亩。
（ * ）服务范围： (略) ，其中主楼9层，用于单位办公；附楼2层， * 层为审批大厅、 (略) 。负 (略) 有公共区域、 (略) 地环境卫生；协助冬 (略) 地的除雪清运工作；楼内外公用照明、供水、供电、中央空调的日常巡检；办公楼安全保卫与管理；办公楼大厅接待、登记；会议服务；审批大厅接待、引导；供水管理；采购人提出的其它与物业相关的配套服务。
（ * ）服务标准：服务检查监督标准应达到需方各项规章制度要求的质量标准，完全满 (略) 有需求及要求，保证楼内外良好的办公环境和办公秩序。
* 、项目内容
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）项目经理1人，要求 * 周岁以下，从事同类物业管理不少于3年，要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）工作内容： (略) 有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。
2、岗位要求
（1）负责物业项目的人员管 (略) 管理， (略) (略) 门、 (略) 门的关系。
（2）指导监督 (略) 情况，保证物业管理服务质量达标。
（3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业 (略) 理， (略) 性建议或意见；
（4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。
（5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。
（6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。
（7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、 (略) 能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力， (略) 业经验及管理经验。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）保洁员：不少于9人。女性，要求 * 周岁以下，工作认真，任劳任怨，积极主动。
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）工作区域：主楼1-9层公共区域，包括卫生间、走廊、步行梯、大厅、操作间、电梯间等。附楼1-2层以上 (略) 格中心的办公区域。 (略) (略) 地、花坛、绿化带、停车棚等。
（4）人员分工：主楼不少于6人，附楼不少于2人，外场地不少于1人，以上人员工作时间 (略) 清扫及维护。
2、岗位要求
（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。
（2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。
（3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。
（4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。
（5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。
（6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、设备间、大厅、电梯间、 (略) 地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。
（7）采用专用工具和养护剂，做好电梯轿厢、白钢垃圾桶、扶手、地板等的专业保洁养护。
（8）负责冬季楼外公共区域的除雪及积雪运送工作。
（9）及时清扫楼外公共区域的落叶清扫。
（ * ）楼内装修工程后，待施工单位初清后，第 * 时间清扫干净，达到卫生标准。
（ * ） * 切保洁工具和物品及器材要齐全。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）保安员共 * 人，要求 * 周岁以下，男性，具有 * 定的观察能力和沟通能力，有责任心。
（2）工作时间：全年全天 * 小时值守。
（3）工作区域：主楼、 (略) 有楼内外区域。
（4）人员分工：主楼保安员不少8人，附楼不少于4人， (略) 不少于4人， * 小时工作区域有人员值班。
2、岗位要求
（1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。
（2）熟悉办公楼内单位分布情况及单位职能， (略) 联系电话。
（3）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。
（4）对外来 (略) 询问并登记，按照接待要求和 (略) 电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。
（5）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。
（6）做好大型会议或上级领导来访的警卫及服务工作。
（7）上访人员来访，应 (略) 门取得联系，得到允许后，通知巡逻岗保安员随其进入。集体上访人员来访，了解来访事宜，安抚来访人员情绪， (略) 门，有礼有节开展工作，避免不良事件发生。
（8）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，重要物 (略) 办公室保管。
（9）对进出楼内的 (略) 盘查、对 (略) 登记，确认 (略) 。
（ * ）每日开展安保体能培训，定期开展安保知识教育，保安员均具备安全防卫知识及能力。
（ * ）对主楼、附楼内外的人员、车辆的管理。
（ * ）协助业主完成临时性工作。
（ * ）水 (略) 分
1、基本要求
（1）水电综合维修：1人，要求男性，要求 * 周岁以下，吃苦耐劳，有解决强电、弱电、供水、供暖突发 (略) 置能力。（要有专业证的人员才能上岗）
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）负责区域：主楼、 (略) 有楼内外区域。
（4）分工：上班时 (略) 巡查，有突发状况 * 分 (略) 。
2、岗位要求
（1）着统 * 工装上岗，工装干净整洁，保持端庄仪表，配带工牌。
（2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。
（3）负责工作区域的日常巡检及记录。
（4）负责设备设施的定期排查，并做好记录。
（5）负责设备开启、关闭、维护等情况下的准备工作，保障设备按规定运转。
（6）负责工作区域内的故障小修。
（7）协助业主较大型的维修工作的开展。
（8）根据应急预案，对突发故 (略) 理，保障业主正常工作。
（9）加强业务学习，本着节能降耗的原则， (略) 维护并提出合理化改进意见。
（ * ）配备楼内电器、供水、供暖、 (略) 需工具。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）会议服务员：不少于3人，女性，要求 * 周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。
（2）工作时间：7: * - * : * （遇会议延续，自动延长至会议结束）。
（3）工作区域：主楼4-9楼人大、 (略) 有会议室。
（4）人员分工：每次会务服务不少于2人，另 * 人负责已结束会议室的卫生清扫。接到会议通知后立即 (略) 开展服务直至会议结束。
2、岗位要求
（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。
（2）做好会前准备、会中服务、会后清扫的工作。
（3）制定会议服务标准和流程，并按此开展会议服务工作。
（4）工作中不准擅离岗位，随时做好会务相关需求工作，保持严谨的工作状态。
（5）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。
（6）做好会议室备品管理，保证备品充足，并妥善保管。
（7） (略) 会议室周保洁清扫计划，度绝卫生死角。
（8）会后第 * 时间清扫会议室，发现遗留物品立即上交，做好会议室相关电源的开闭管理。
（9）做好会议内容及会议材料保密工作，如有泄漏要追责。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）接待员3人，引导员2人。女性，要求 * 周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。
（2）工作时间：7: * - * : * （遇工作需要，自动延长至工作结束）。
（3）工作区域：附楼 * 层、附楼审批大厅。
（4）人员分工：负责外来人员接待、登记、电话联系；审批大厅外业办事人员叫号、引导、咨询、服务工作。
2、岗位要求
（1）着统 * 工装上岗，保持端庄仪表，配带工牌，化淡妆。
（2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。
（3）外来人员 * 律凭有效身份证件登记，经联系同意后方可上楼。登记表格填写完整、工整，以备查验。
（4）掌握客户服务常识，专业化指导客户顺利完成待办业务。
（5）按照服务流 (略) 引导，提供必要的服务。
（6）积极协助客 (略) 及提供有效的帮助。
（7）维护工作区域的环境卫生，保持干净、整洁。
（8）配合业主的工作需要，完成相关工作。
（9）保持工作区域内标配物品齐全，摆放整齐。
（ * ）对工作区域内的设备设施故障、破损等及时上报。
（ * ）认真做好交接班记录， (略) 理好交接的物品、文件等。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）供水管理员：2人，要求 * 周岁以下，男性，熟知楼内管线分布的给排水原理， (略) 原理，能够完成中央空调的日常巡检及报修工作。
（2）工作时间：7: * -次日8: * （遇维修等情况需 (略) 并跟随协助）。
（3）负责区域：自来水泵房、空调机房。
（4）分工：需 * 小时值班， (略) 巡视。
2、岗位要求
（1）负责大楼供水、排水及相应管道的日常巡视及维修。
（2）负责空调机房的日常巡视，配合 (略) 理空调等需要 (略) 理。
（3） (略) 理供水故障，接到通知提前报告停水时间，外管线故障停水等 (略) 跟踪。
（4） (略) 的控制阀每周巡检 * 次，上下水设施每月综合检查 * 次，消防供水、存水设施每周检查 * 次。
（5）每月抄水表 * 次，掌握每月用水情况，如发现数据偏高或其它异常情况，做出情况分析及整改办法， (略) 。
（6）爱护公物、节约材料、杜绝浪费， (略) 财物，保管好个人工具。
（7）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。
（8）因工作需要，特别是设备出现故障须及时维修时，做到随叫随到。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）夜勤：2人，男性，要求 * 周岁以下，具有 * 定的观察能力和沟通能力。有责任心。
（2）工作时间： * : * -次日8: * （遇雨雪等恶劣天气，推迟下班时间，辅助清理）。
（3）负责区域：办公楼主楼、附楼夜间安全。
（4）分工：主楼1人，附楼1人，上班时间在岗位上值班。
2、岗位要求
（1）负责办公楼晚间外来人员登记及楼内外安全保卫工作。
（2）按照 (略) 晚间巡视，巡更打点。
（3）认真巡视楼内供水、供热（制冷）、电路等，发现跑冒滴漏等异常 (略) (略) 理并立即上报。
（4）对 (略) 巡问及登记，关闭相关照明及其它相关开关、门锁。
（5） (略) 进行修车、洗车、练车、大型客货车（除接到通知外）不 (略) 。
（6）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。
（ * ）保洁设备、 (略) 分
要求：
1、提供保 (略) 必须的清扫工具及清洁剂。
2、所提供的清洁剂应具备相应的质量合格证书。
3、工具和设备需保证能够良好使用，以达到良好的清扫效果。
（十）增值服务
1、主楼正门玻璃及附楼南侧玻璃免费日常清洁及维护，保持干净明亮。
2、每年春秋两季，分别组织大型楼内外清扫工作。
3、因工作需要，在不影响物业管理工作的前提下，完成临时指派的应急工作。
4、投标人企业在采购人有消防、暖通、网络等方面技术支持要求时， (略) 有效的技术支持。
（十 * ）零星维修
零星维修涉及人工、材料费用由中标供应商支付。
（十 * ）安全管理与员工保障
1、安全保障：中供应商要加强项目安全管理，确保项目安全。如中标供应商在项目管理中出现员工人身意外及其他意外安全事故的，均由中标供应商负责，与采购人无关。
2、员工保障：中标供应商不得拖欠项目员工工资及保险，如在采购人警告的情况下拒不改正的，采购人有权终止合同。
（十 * ）服务期限
1、服务期限为签订合同之日起 * 年，期满后，本合同终止。
无偏离
(略) 市公 (略) （ (略) (略) ）
* 日

(略)

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大洼区人大常委会 * 年度物业管理服务
中标公告
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* 、项目名称：大洼区人大常委会 * 年度物业管理服务
* 、中标（成交）信息
包段名称: 大洼区人大常委会 * 年度物业管理服务
供应商名称： (略) (略)
供应商地址： (略) 市 (略) 区军分区住宅区
中标（成交）金额：1, * , * . *
* 、主要标的信息
详见附件
* 、评审专家名单：
迟鹏程、黄明辉、高静云、李宝峰、袁辉
* 、代理服务收费标准及金额：
无
* 、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
* 、其他补充事宜
无
* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称： (略) 市大洼区人民代 (略)
地址： (略) 市大洼区大洼街道红海滩大街 * 号
联系方式： 点击查看>>
2、集中采购机构信息
名称： (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）
地址： (略) 市大洼区东华路 * 号
联系方式： 点击查看>>
3、项目联系方式
项目联系人：杨文君
电话： 点击查看>>
十、附件
* 包中标产品清单
序号
名称
型号和规格
数量
单位
单价（元）
1
区人大常委会 * 年度物业管理服务
-
1
项
需求响应表
招标要求
投标响应
商品名称
招标需求
响应需求
偏离*
偏离说明
区人大常委会 * 年度物业管理服务
* 、项目概况
（ * ）服务名称：物业管理服务
（ * ）服务地点：红海滩大街 * 号
（ * ）服务类型：物业服务
（ * ）建筑面积：总建筑面积 * 0㎡，用地面积占地 * 亩。
（ * ）服务范围： (略) ，其中主楼9层，用于单位办公；附楼2层， * 层为审批大厅、 (略) 。负 (略) 有公共区域、 (略) 地环境卫生；协助冬 (略) 地的除雪清运工作；楼内外公用照明、供水、供电、中央空调的日常巡检；办公楼安全保卫与管理；办公楼大厅接待、登记；会议服务；审批大厅接待、引导；供水管理；采购人提出的其它与物业相关的配套服务。
（ * ）服务标准：服务检查监督标准应达到需方各项规章制度要求的质量标准，完全满 (略) 有需求及要求，保证楼内外良好的办公环境和办公秩序。
* 、项目内容
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）项目经理1人，要求 * 周岁以下，从事同类物业管理不少于3年，要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）工作内容： (略) 有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。
2、岗位要求
（1）负责物业项目的人员管 (略) 管理， (略) (略) 门、 (略) 门的关系。
（2）指导监督 (略) 情况，保证物业管理服务质量达标。
（3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业 (略) 理， (略) 性建议或意见；
（4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。
（5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。
（6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。
（7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、 (略) 能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力， (略) 业经验及管理经验。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）保洁员：不少于9人。女性，要求 * 周岁以下，工作认真，任劳任怨，积极主动。
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）工作区域：主楼1-9层公共区域，包括卫生间、走廊、步行梯、大厅、操作间、电梯间等。附楼1-2层以上 (略) 格中心的办公区域。 (略) (略) 地、花坛、绿化带、停车棚等。
（4）人员分工：主楼不少于6人，附楼不少于2人，外场地不少于1人，以上人员工作时间 (略) 清扫及维护。
2、岗位要求
（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。
（2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。
（3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。
（4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。
（5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。
（6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、设备间、大厅、电梯间、 (略) 地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。
（7）采用专用工具和养护剂，做好电梯轿厢、白钢垃圾桶、扶手、地板等的专业保洁养护。
（8）负责冬季楼外公共区域的除雪及积雪运送工作。
（9）及时清扫楼外公共区域的落叶清扫。
（ * ）楼内装修工程后，待施工单位初清后，第 * 时间清扫干净，达到卫生标准。
（ * ） * 切保洁工具和物品及器材要齐全。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）保安员共 * 人，要求 * 周岁以下，男性，具有 * 定的观察能力和沟通能力，有责任心。
（2）工作时间：全年全天 * 小时值守。
（3）工作区域：主楼、 (略) 有楼内外区域。
（4）人员分工：主楼保安员不少8人，附楼不少于4人， (略) 不少于4人， * 小时工作区域有人员值班。
2、岗位要求
（1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。
（2）熟悉办公楼内单位分布情况及单位职能， (略) 联系电话。
（3）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。
（4）对外来 (略) 询问并登记，按照接待要求和 (略) 电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。
（5）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。
（6）做好大型会议或上级领导来访的警卫及服务工作。
（7）上访人员来访，应 (略) 门取得联系，得到允许后，通知巡逻岗保安员随其进入。集体上访人员来访，了解来访事宜，安抚来访人员情绪， (略) 门，有礼有节开展工作，避免不良事件发生。
（8）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，重要物 (略) 办公室保管。
（9）对进出楼内的 (略) 盘查、对 (略) 登记，确认 (略) 。
（ * ）每日开展安保体能培训，定期开展安保知识教育，保安员均具备安全防卫知识及能力。
（ * ）对主楼、附楼内外的人员、车辆的管理。
（ * ）协助业主完成临时性工作。
（ * ）水 (略) 分
1、基本要求
（1）水电综合维修：1人，要求男性，要求 * 周岁以下，吃苦耐劳，有解决强电、弱电、供水、供暖突发 (略) 置能力。（要有专业证的人员才能上岗）
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）负责区域：主楼、 (略) 有楼内外区域。
（4）分工：上班时 (略) 巡查，有突发状况 * 分 (略) 。
2、岗位要求
（1）着统 * 工装上岗，工装干净整洁，保持端庄仪表，配带工牌。
（2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。
（3）负责工作区域的日常巡检及记录。
（4）负责设备设施的定期排查，并做好记录。
（5）负责设备开启、关闭、维护等情况下的准备工作，保障设备按规定运转。
（6）负责工作区域内的故障小修。
（7）协助业主较大型的维修工作的开展。
（8）根据应急预案，对突发故 (略) 理，保障业主正常工作。
（9）加强业务学习，本着节能降耗的原则， (略) 维护并提出合理化改进意见。
（ * ）配备楼内电器、供水、供暖、 (略) 需工具。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）会议服务员：不少于3人，女性，要求 * 周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。
（2）工作时间：7: * - * : * （遇会议延续，自动延长至会议结束）。
（3）工作区域：主楼4-9楼人大、 (略) 有会议室。
（4）人员分工：每次会务服务不少于2人，另 * 人负责已结束会议室的卫生清扫。接到会议通知后立即 (略) 开展服务直至会议结束。
2、岗位要求
（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。
（2）做好会前准备、会中服务、会后清扫的工作。
（3）制定会议服务标准和流程，并按此开展会议服务工作。
（4）工作中不准擅离岗位，随时做好会务相关需求工作，保持严谨的工作状态。
（5）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。
（6）做好会议室备品管理，保证备品充足，并妥善保管。
（7） (略) 会议室周保洁清扫计划，度绝卫生死角。
（8）会后第 * 时间清扫会议室，发现遗留物品立即上交，做好会议室相关电源的开闭管理。
（9）做好会议内容及会议材料保密工作，如有泄漏要追责。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）接待员3人，引导员2人。女性，要求 * 周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。
（2）工作时间：7: * - * : * （遇工作需要，自动延长至工作结束）。
（3）工作区域：附楼 * 层、附楼审批大厅。
（4）人员分工：负责外来人员接待、登记、电话联系；审批大厅外业办事人员叫号、引导、咨询、服务工作。
2、岗位要求
（1）着统 * 工装上岗，保持端庄仪表，配带工牌，化淡妆。
（2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。
（3）外来人员 * 律凭有效身份证件登记，经联系同意后方可上楼。登记表格填写完整、工整，以备查验。
（4）掌握客户服务常识，专业化指导客户顺利完成待办业务。
（5）按照服务流 (略) 引导，提供必要的服务。
（6）积极协助客 (略) 及提供有效的帮助。
（7）维护工作区域的环境卫生，保持干净、整洁。
（8）配合业主的工作需要，完成相关工作。
（9）保持工作区域内标配物品齐全，摆放整齐。
（ * ）对工作区域内的设备设施故障、破损等及时上报。
（ * ）认真做好交接班记录， (略) 理好交接的物品、文件等。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）供水管理员：2人，要求 * 周岁以下，男性，熟知楼内管线分布的给排水原理， (略) 原理，能够完成中央空调的日常巡检及报修工作。
（2）工作时间：7: * -次日8: * （遇维修等情况需 (略) 并跟随协助）。
（3）负责区域：自来水泵房、空调机房。
（4）分工：需 * 小时值班， (略) 巡视。
2、岗位要求
（1）负责大楼供水、排水及相应管道的日常巡视及维修。
（2）负责空调机房的日常巡视，配合 (略) 理空调等需要 (略) 理。
（3） (略) 理供水故障，接到通知提前报告停水时间，外管线故障停水等 (略) 跟踪。
（4） (略) 的控制阀每周巡检 * 次，上下水设施每月综合检查 * 次，消防供水、存水设施每周检查 * 次。
（5）每月抄水表 * 次，掌握每月用水情况，如发现数据偏高或其它异常情况，做出情况分析及整改办法， (略) 。
（6）爱护公物、节约材料、杜绝浪费， (略) 财物，保管好个人工具。
（7）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。
（8）因工作需要，特别是设备出现故障须及时维修时，做到随叫随到。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）夜勤：2人，男性，要求 * 周岁以下，具有 * 定的观察能力和沟通能力。有责任心。
（2）工作时间： * : * -次日8: * （遇雨雪等恶劣天气，推迟下班时间，辅助清理）。
（3）负责区域：办公楼主楼、附楼夜间安全。
（4）分工：主楼1人，附楼1人，上班时间在岗位上值班。
2、岗位要求
（1）负责办公楼晚间外来人员登记及楼内外安全保卫工作。
（2）按照 (略) 晚间巡视，巡更打点。
（3）认真巡视楼内供水、供热（制冷）、电路等，发现跑冒滴漏等异常 (略) (略) 理并立即上报。
（4）对 (略) 巡问及登记，关闭相关照明及其它相关开关、门锁。
（5） (略) 进行修车、洗车、练车、大型客货车（除接到通知外）不 (略) 。
（6）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。
（ * ）保洁设备、 (略) 分
要求：
1、提供保 (略) 必须的清扫工具及清洁剂。
2、所提供的清洁剂应具备相应的质量合格证书。
3、工具和设备需保证能够良好使用，以达到良好的清扫效果。
（十）增值服务
1、主楼正门玻璃及附楼南侧玻璃免费日常清洁及维护，保持干净明亮。
2、每年春秋两季，分别组织大型楼内外清扫工作。
3、因工作需要，在不影响物业管理工作的前提下，完成临时指派的应急工作。
4、投标人企业在采购人有消防、暖通、网络等方面技术支持要求时， (略) 有效的技术支持。
（十 * ）零星维修
零星维修涉及人工、材料费用由中标供应商支付。
（十 * ）安全管理与员工保障
1、安全保障：中供应商要加强项目安全管理，确保项目安全。如中标供应商在项目管理中出现员工人身意外及其他意外安全事故的，均由中标供应商负责，与采购人无关。
2、员工保障：中标供应商不得拖欠项目员工工资及保险，如在采购人警告的情况下拒不改正的，采购人有权终止合同。
（十 * ）服务期限
1、服务期限为签订合同之日起 * 年，期满后，本合同终止。
* 、项目概况
（ * ）服务名称：物业管理服务
（ * ）服务地点：红海滩大街 * 号
（ * ）服务类型：物业服务
（ * ）建筑面积：总建筑面积 * 0㎡，用地面积占地 * 亩。
（ * ）服务范围： (略) ，其中主楼9层，用于单位办公；附楼2层， * 层为审批大厅、 (略) 。负 (略) 有公共区域、 (略) 地环境卫生；协助冬 (略) 地的除雪清运工作；楼内外公用照明、供水、供电、中央空调的日常巡检；办公楼安全保卫与管理；办公楼大厅接待、登记；会议服务；审批大厅接待、引导；供水管理；采购人提出的其它与物业相关的配套服务。
（ * ）服务标准：服务检查监督标准应达到需方各项规章制度要求的质量标准，完全满 (略) 有需求及要求，保证楼内外良好的办公环境和办公秩序。
* 、项目内容
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）项目经理1人，要求 * 周岁以下，从事同类物业管理不少于3年，要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）工作内容： (略) 有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。
2、岗位要求
（1）负责物业项目的人员管 (略) 管理， (略) (略) 门、 (略) 门的关系。
（2）指导监督 (略) 情况，保证物业管理服务质量达标。
（3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业 (略) 理， (略) 性建议或意见；
（4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。
（5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。
（6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。
（7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、 (略) 能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力， (略) 业经验及管理经验。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）保洁员：不少于9人。女性，要求 * 周岁以下，工作认真，任劳任怨，积极主动。
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）工作区域：主楼1-9层公共区域，包括卫生间、走廊、步行梯、大厅、操作间、电梯间等。附楼1-2层以上 (略) 格中心的办公区域。 (略) (略) 地、花坛、绿化带、停车棚等。
（4）人员分工：主楼不少于6人，附楼不少于2人，外场地不少于1人，以上人员工作时间 (略) 清扫及维护。
2、岗位要求
（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。
（2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。
（3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。
（4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。
（5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。
（6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、设备间、大厅、电梯间、 (略) 地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。
（7）采用专用工具和养护剂，做好电梯轿厢、白钢垃圾桶、扶手、地板等的专业保洁养护。
（8）负责冬季楼外公共区域的除雪及积雪运送工作。
（9）及时清扫楼外公共区域的落叶清扫。
（ * ）楼内装修工程后，待施工单位初清后，第 * 时间清扫干净，达到卫生标准。
（ * ） * 切保洁工具和物品及器材要齐全。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）保安员共 * 人，要求 * 周岁以下，男性，具有 * 定的观察能力和沟通能力，有责任心。
（2）工作时间：全年全天 * 小时值守。
（3）工作区域：主楼、 (略) 有楼内外区域。
（4）人员分工：主楼保安员不少8人，附楼不少于4人， (略) 不少于4人， * 小时工作区域有人员值班。
2、岗位要求
（1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。
（2）熟悉办公楼内单位分布情况及单位职能， (略) 联系电话。
（3）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。
（4）对外来 (略) 询问并登记，按照接待要求和 (略) 电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。
（5）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。
（6）做好大型会议或上级领导来访的警卫及服务工作。
（7）上访人员来访，应 (略) 门取得联系，得到允许后，通知巡逻岗保安员随其进入。集体上访人员来访，了解来访事宜，安抚来访人员情绪， (略) 门，有礼有节开展工作，避免不良事件发生。
（8）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，重要物 (略) 办公室保管。
（9）对进出楼内的 (略) 盘查、对 (略) 登记，确认 (略) 。
（ * ）每日开展安保体能培训，定期开展安保知识教育，保安员均具备安全防卫知识及能力。
（ * ）对主楼、附楼内外的人员、车辆的管理。
（ * ）协助业主完成临时性工作。
（ * ）水 (略) 分
1、基本要求
（1）水电综合维修：1人，要求男性，要求 * 周岁以下，吃苦耐劳，有解决强电、弱电、供水、供暖突发 (略) 置能力。（要有专业证的人员才能上岗）
（2）工作时间：7: * - * : * （节假日值班）
（3）负责区域：主楼、 (略) 有楼内外区域。
（4）分工：上班时 (略) 巡查，有突发状况 * 分 (略) 。
2、岗位要求
（1）着统 * 工装上岗，工装干净整洁，保持端庄仪表，配带工牌。
（2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。
（3）负责工作区域的日常巡检及记录。
（4）负责设备设施的定期排查，并做好记录。
（5）负责设备开启、关闭、维护等情况下的准备工作，保障设备按规定运转。
（6）负责工作区域内的故障小修。
（7）协助业主较大型的维修工作的开展。
（8）根据应急预案，对突发故 (略) 理，保障业主正常工作。
（9）加强业务学习，本着节能降耗的原则， (略) 维护并提出合理化改进意见。
（ * ）配备楼内电器、供水、供暖、 (略) 需工具。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）会议服务员：不少于3人，女性，要求 * 周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。
（2）工作时间：7: * - * : * （遇会议延续，自动延长至会议结束）。
（3）工作区域：主楼4-9楼人大、 (略) 有会议室。
（4）人员分工：每次会务服务不少于2人，另 * 人负责已结束会议室的卫生清扫。接到会议通知后立即 (略) 开展服务直至会议结束。
2、岗位要求
（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。
（2）做好会前准备、会中服务、会后清扫的工作。
（3）制定会议服务标准和流程，并按此开展会议服务工作。
（4）工作中不准擅离岗位，随时做好会务相关需求工作，保持严谨的工作状态。
（5）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。
（6）做好会议室备品管理，保证备品充足，并妥善保管。
（7） (略) 会议室周保洁清扫计划，度绝卫生死角。
（8）会后第 * 时间清扫会议室，发现遗留物品立即上交，做好会议室相关电源的开闭管理。
（9）做好会议内容及会议材料保密工作，如有泄漏要追责。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）接待员3人，引导员2人。女性，要求 * 周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。
（2）工作时间：7: * - * : * （遇工作需要，自动延长至工作结束）。
（3）工作区域：附楼 * 层、附楼审批大厅。
（4）人员分工：负责外来人员接待、登记、电话联系；审批大厅外业办事人员叫号、引导、咨询、服务工作。
2、岗位要求
（1）着统 * 工装上岗，保持端庄仪表，配带工牌，化淡妆。
（2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。
（3）外来人员 * 律凭有效身份证件登记，经联系同意后方可上楼。登记表格填写完整、工整，以备查验。
（4）掌握客户服务常识，专业化指导客户顺利完成待办业务。
（5）按照服务流 (略) 引导，提供必要的服务。
（6）积极协助客 (略) 及提供有效的帮助。
（7）维护工作区域的环境卫生，保持干净、整洁。
（8）配合业主的工作需要，完成相关工作。
（9）保持工作区域内标配物品齐全，摆放整齐。
（ * ）对工作区域内的设备设施故障、破损等及时上报。
（ * ）认真做好交接班记录， (略) 理好交接的物品、文件等。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）供水管理员：2人，要求 * 周岁以下，男性，熟知楼内管线分布的给排水原理， (略) 原理，能够完成中央空调的日常巡检及报修工作。
（2）工作时间：7: * -次日8: * （遇维修等情况需 (略) 并跟随协助）。
（3）负责区域：自来水泵房、空调机房。
（4）分工：需 * 小时值班， (略) 巡视。
2、岗位要求
（1）负责大楼供水、排水及相应管道的日常巡视及维修。
（2）负责空调机房的日常巡视，配合 (略) 理空调等需要 (略) 理。
（3） (略) 理供水故障，接到通知提前报告停水时间，外管线故障停水等 (略) 跟踪。
（4） (略) 的控制阀每周巡检 * 次，上下水设施每月综合检查 * 次，消防供水、存水设施每周检查 * 次。
（5）每月抄水表 * 次，掌握每月用水情况，如发现数据偏高或其它异常情况，做出情况分析及整改办法， (略) 。
（6）爱护公物、节约材料、杜绝浪费， (略) 财物，保管好个人工具。
（7）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。
（8）因工作需要，特别是设备出现故障须及时维修时，做到随叫随到。
（ * ） (略) 分
1、基本要求
（1）夜勤：2人，男性，要求 * 周岁以下，具有 * 定的观察能力和沟通能力。有责任心。
（2）工作时间： * : * -次日8: * （遇雨雪等恶劣天气，推迟下班时间，辅助清理）。
（3）负责区域：办公楼主楼、附楼夜间安全。
（4）分工：主楼1人，附楼1人，上班时间在岗位上值班。
2、岗位要求
（1）负责办公楼晚间外来人员登记及楼内外安全保卫工作。
（2）按照 (略) 晚间巡视，巡更打点。
（3）认真巡视楼内供水、供热（制冷）、电路等，发现跑冒滴漏等异常 (略) (略) 理并立即上报。
（4）对 (略) 巡问及登记，关闭相关照明及其它相关开关、门锁。
（5） (略) 进行修车、洗车、练车、大型客货车（除接到通知外）不 (略) 。
（6）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。
（ * ）保洁设备、 (略) 分
要求：
1、提供保 (略) 必须的清扫工具及清洁剂。
2、所提供的清洁剂应具备相应的质量合格证书。
3、工具和设备需保证能够良好使用，以达到良好的清扫效果。
（十）增值服务
1、主楼正门玻璃及附楼南侧玻璃免费日常清洁及维护，保持干净明亮。
2、每年春秋两季，分别组织大型楼内外清扫工作。
3、因工作需要，在不影响物业管理工作的前提下，完成临时指派的应急工作。
4、投标人企业在采购人有消防、暖通、网络等方面技术支持要求时， (略) 有效的技术支持。
（十 * ）零星维修
零星维修涉及人工、材料费用由中标供应商支付。
（十 * ）安全管理与员工保障
1、安全保障：中供应商要加强项目安全管理，确保项目安全。如中标供应商在项目管理中出现员工人身意外及其他意外安全事故的，均由中标供应商负责，与采购人无关。
2、员工保障：中标供应商不得拖欠项目员工工资及保险，如在采购人警告的情况下拒不改正的，采购人有权终止合同。
（十 * ）服务期限
1、服务期限为签订合同之日起 * 年，期满后，本合同终止。
无偏离
(略) 市公 (略) （ (略) (略) ）
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