西湖景区服务点挂牌招租方案

根据 (略) 惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服务点必须经市公 (略) 进行公开招租。现对景区新建、撤租或已到期15个服务点制定如下招租方案。具体出租条件如下：

（一）交易标内容：

1、西湖景区丰渚园翠丽馆，经营范围：茶庄、旅游纪念产品，实用面积： 点击查看>> ㎡，招租底价130元/㎡，即5353元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

2、西湖景区点翠 (略) ，经营范围：茶庄，实用面积 点击查看>> ㎡，招租底价75元/㎡，即2178元/月，竞标保证金 点击查看>> 元.每月另付100元垃圾清运费。

3、西湖 (略) (略) （蓬庐左边)，经营范围：旅游纪念品、工艺品、包装饮料，实用面积：9㎡，租底价90元/㎡,即810元，竞标保证金9700元。每月另付100元垃圾清运费。

4、西湖 (略) (略) （蓬庐右边），经营范围：旅游纪念品、工艺品，实用面积：9㎡，招租底价90元/㎡,即810元/月，竞标保证金9700元。每月另付100元垃圾清运费

5、西湖景区南门服务房，经营范围：士多、茶庄，实用面积：25㎡，招标底价：95元/㎡，即2375元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费

6、西湖景区南门树亭服务点，经营范围：工艺品、玩具类，实用面积：6.92㎡，招租底价95元/㎡,即657元/月，竞标保证金7800元。每月另付100元垃圾清运费

7、西湖景区泗洲塔服务点1-3号，经营范围：旅游纪念品、工艺品、预包装食品、饮料，实用面积： 点击查看>> ㎡，招租底价105元/㎡,即3067元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

8、西湖景区九曲桥码头小卖，经营范围：包装饮料、食品、旅游纪念品，实用面积 点击查看>> ㎡，招租底价105元/㎡,即1058元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

9、西湖景区准提阁码头小卖，经营范围：包装饮料、食品、旅游纪念品，实用面积：9.34㎡，招租底价105元/㎡,即981元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

10、西湖景区丰渚园码头小卖，经营范围：包装饮料、食品、旅游纪念品，实用面积：7.5㎡，招租底价105元/㎡，即788元/月，竞标保证金9400元。每月另付100元垃圾清运费。

11、西 (略) 码头小卖，经营范围：包装饮料、食品、旅游纪念品，实用面积：9.66㎡，招租底价105元/㎡，即1014元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

12、西 (略) 1号商铺，经营范围：奶茶，实用面积：30㎡，招租底价：105元/㎡，即3150元/月；竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

13、西湖景区儿童手推车，经营范围：共享儿童手推车，实用面积：6㎡，招租底价100元/㎡，即600元/月，竞标保证金7200元。每月另付100元垃圾清运费。

14、西湖景区飞鹅 (略) （靠山体），经营范围：士多、制作广告牌，实用面积： 点击查看>> ㎡，招租底价75元/㎡，即980元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。（中标经营期三年）每月另付100元垃圾清运费。

15、西湖景区飞鹅 (略) ，经营范围：士多、制作广告牌，实用面积 点击查看>> ㎡，招租底价75元/㎡，即980元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。（中标经营期三年）每月另付100元垃圾清运费。

以上标的面积具体以实物现状为准。本次招 (略) 委托深圳市国众联资产评估土 (略) 评估确定。各服务点分别招租。

二、服务点经营禁止事项：

1、禁止搞封建迷信活动。

2、禁止做非法活动。

3、未经允许禁止超经营范围项目经营。

4、 (略) 必须对外开放经营，不 (略) 。

5、仅限室内经营， (略) （含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。

6、禁止经营对景区环境有污染的项目。

7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止产生油污。

9、禁止经营售卖烧烤。

（三）中标经营期五年（其中14、西湖景区飞鹅 (略) （靠山体）15、西湖景区飞鹅 (略) 中标经营期三年），经营履约保证金按中标经营期总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。

（四）承租公司签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处 (略) 履约保证金。在经营满6个月不足12个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满12个月不足24个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营超过24个月的，终止合同，不再扣违约金。经营期间 点击查看>> 方若需撤租，必须提前3个月向 点击查看>> 方申请。

（五）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序）

（六） 点击查看>> 方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。

三、 (略) 条件和要求（请认真阅读）

1、竞标公司必须具有独立承担民事责任的能力。公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷。

2、竞标公司必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标公司在参加竞标 (略) 要竞 (略) 现状进行全面的了解。如现场勘查服务点的环境状况经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。（景区只提供水源、电源，由中标人自身出资接水、接电到建筑，接驳方案必须经过景区审核同意）

3、各服务点分开招租， (略) 限中标一个服务点。如同一公司中标2个及2个以上 (略) 无效,并没收保证金。

4、中标经营期5年，经营履约保证金按中标合同总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积200平方米以上300元，经营面积100平方米以上200元，经营面积100平方米以下100元），经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。

5、各服务点投标保证金按标的经营周期总额的20%收取。

6、竞价成交后，请中标方先等待3个工作日,3个工作日为中标公示日（以网上成交日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的3个工作日内办理成交手 (略) 签订经营协议（合同请点击“交易文件”查看），过期视为弃标，取消中标资格，并没收竞价保证金。

7、竞标公司如需要悬挂经营招牌，必须申报景区审核同意，经景区审核批准后方可悬挂经营招牌。（如在经营过程中， (略) 门因管理需要，要求拆除经营招牌，中标方必须配合在规定时限内完成，所造成的损失由中标方负责）。

8、本次招租，景区在职人员、欠费、中标弃标者等失信人员、与景区签订经营租赁合同未到期欠费被景区终止合同者、以及在银行征信记录不良者不得参与竞标。如经发现虚假响应参与者，取消其竞标资格；不符合条件者且恶意竞标的取消竞标资格并没收竞标保证金上缴国库，并对竞价行为承担相应的法律责任。

9、 (略) 关联的主体及员工，关联人员以及中标范围顾客的人员发生伤害，死亡损害 (略) 负责。

10、提前终止合同：租赁期间，因不可抗拒的原因、市政动迁、政府 (略) 门需征用或拆除、改造租赁物、委托方企业 (略) 置、收回已租赁标的物时，承租方无条件执行，本合同随即终止。委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不作任何经济补偿或赔偿（含承租方在合约期内的合理合法改善及增设他物和装修等费用）。

11、以上资质条件，由西 (略) 审核，采取事后审核资质。本公告日之后变更经营范围的均为不符合竞标要求。 (略) 不符合竞价条件的竞价保证金不予退回。

12、西 (略) 联系电话：0752- 点击查看>>

西湖景区服务点挂牌招租方案

根据 (略) 惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服务点必须经市公 (略) 进行公开招租。现对景区新建、撤租或已到期15个服务点制定如下招租方案。具体出租条件如下：

（一）交易标内容：

1、西湖景区丰渚园翠丽馆，经营范围：茶庄、旅游纪念产品，实用面积： 点击查看>> ㎡，招租底价130元/㎡，即5353元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

2、西湖景区点翠 (略) ，经营范围：茶庄，实用面积 点击查看>> ㎡，招租底价75元/㎡，即2178元/月，竞标保证金 点击查看>> 元.每月另付100元垃圾清运费。

3、西湖 (略) (略) （蓬庐左边)，经营范围：旅游纪念品、工艺品、包装饮料，实用面积：9㎡，租底价90元/㎡,即810元，竞标保证金9700元。每月另付100元垃圾清运费。

4、西湖 (略) (略) （蓬庐右边），经营范围：旅游纪念品、工艺品，实用面积：9㎡，招租底价90元/㎡,即810元/月，竞标保证金9700元。每月另付100元垃圾清运费

5、西湖景区南门服务房，经营范围：士多、茶庄，实用面积：25㎡，招标底价：95元/㎡，即2375元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费

6、西湖景区南门树亭服务点，经营范围：工艺品、玩具类，实用面积：6.92㎡，招租底价95元/㎡,即657元/月，竞标保证金7800元。每月另付100元垃圾清运费

7、西湖景区泗洲塔服务点1-3号，经营范围：旅游纪念品、工艺品、预包装食品、饮料，实用面积： 点击查看>> ㎡，招租底价105元/㎡,即3067元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

8、西湖景区九曲桥码头小卖，经营范围：包装饮料、食品、旅游纪念品，实用面积 点击查看>> ㎡，招租底价105元/㎡,即1058元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

9、西湖景区准提阁码头小卖，经营范围：包装饮料、食品、旅游纪念品，实用面积：9.34㎡，招租底价105元/㎡,即981元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

10、西湖景区丰渚园码头小卖，经营范围：包装饮料、食品、旅游纪念品，实用面积：7.5㎡，招租底价105元/㎡，即788元/月，竞标保证金9400元。每月另付100元垃圾清运费。

11、西 (略) 码头小卖，经营范围：包装饮料、食品、旅游纪念品，实用面积：9.66㎡，招租底价105元/㎡，即1014元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

12、西 (略) 1号商铺，经营范围：奶茶，实用面积：30㎡，招租底价：105元/㎡，即3150元/月；竞标保证金 点击查看>> 元。每月另付100元垃圾清运费。

13、西湖景区儿童手推车，经营范围：共享儿童手推车，实用面积：6㎡，招租底价100元/㎡，即600元/月，竞标保证金7200元。每月另付100元垃圾清运费。

14、西湖景区飞鹅 (略) （靠山体），经营范围：士多、制作广告牌，实用面积： 点击查看>> ㎡，招租底价75元/㎡，即980元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。（中标经营期三年）每月另付100元垃圾清运费。

15、西湖景区飞鹅 (略) ，经营范围：士多、制作广告牌，实用面积 点击查看>> ㎡，招租底价75元/㎡，即980元/月，竞标保证金 点击查看>> 元。（中标经营期三年）每月另付100元垃圾清运费。

以上标的面积具体以实物现状为准。本次招 (略) 委托深圳市国众联资产评估土 (略) 评估确定。各服务点分别招租。

二、服务点经营禁止事项：

1、禁止搞封建迷信活动。

2、禁止做非法活动。

3、未经允许禁止超经营范围项目经营。

4、 (略) 必须对外开放经营，不 (略) 。

5、仅限室内经营， (略) （含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。

6、禁止经营对景区环境有污染的项目。

7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止产生油污。

9、禁止经营售卖烧烤。

（三）中标经营期五年（其中14、西湖景区飞鹅 (略) （靠山体）15、西湖景区飞鹅 (略) 中标经营期三年），经营履约保证金按中标经营期总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。

（四）承租公司签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处 (略) 履约保证金。在经营满6个月不足12个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满12个月不足24个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营超过24个月的，终止合同，不再扣违约金。经营期间 点击查看>> 方若需撤租，必须提前3个月向 点击查看>> 方申请。

（五）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序）

（六） 点击查看>> 方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。

三、 (略) 条件和要求（请认真阅读）

1、竞标公司必须具有独立承担民事责任的能力。公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷。

2、竞标公司必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标公司在参加竞标 (略) 要竞 (略) 现状进行全面的了解。如现场勘查服务点的环境状况经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。（景区只提供水源、电源，由中标人自身出资接水、接电到建筑，接驳方案必须经过景区审核同意）

3、各服务点分开招租， (略) 限中标一个服务点。如同一公司中标2个及2个以上 (略) 无效,并没收保证金。

4、中标经营期5年，经营履约保证金按中标合同总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积200平方米以上300元，经营面积100平方米以上200元，经营面积100平方米以下100元），经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。

5、各服务点投标保证金按标的经营周期总额的20%收取。

6、竞价成交后，请中标方先等待3个工作日,3个工作日为中标公示日（以网上成交日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的3个工作日内办理成交手 (略) 签订经营协议（合同请点击“交易文件”查看），过期视为弃标，取消中标资格，并没收竞价保证金。

7、竞标公司如需要悬挂经营招牌，必须申报景区审核同意，经景区审核批准后方可悬挂经营招牌。（如在经营过程中， (略) 门因管理需要，要求拆除经营招牌，中标方必须配合在规定时限内完成，所造成的损失由中标方负责）。

8、本次招租，景区在职人员、欠费、中标弃标者等失信人员、与景区签订经营租赁合同未到期欠费被景区终止合同者、以及在银行征信记录不良者不得参与竞标。如经发现虚假响应参与者，取消其竞标资格；不符合条件者且恶意竞标的取消竞标资格并没收竞标保证金上缴国库，并对竞价行为承担相应的法律责任。

9、 (略) 关联的主体及员工，关联人员以及中标范围顾客的人员发生伤害，死亡损害 (略) 负责。

10、提前终止合同：租赁期间，因不可抗拒的原因、市政动迁、政府 (略) 门需征用或拆除、改造租赁物、委托方企业 (略) 置、收回已租赁标的物时，承租方无条件执行，本合同随即终止。委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不作任何经济补偿或赔偿（含承租方在合约期内的合理合法改善及增设他物和装修等费用）。

11、以上资质条件，由西 (略) 审核，采取事后审核资质。本公告日之后变更经营范围的均为不符合竞标要求。 (略) 不符合竞价条件的竞价保证金不予退回。

12、西 (略) 联系电话：0752- 点击查看>>