釆购项目名称：中共浏阳市委党校后勤服务外包采购

(略) :LYCG- 点击查看>> (略) ：CSYHCG-2022-044

物业管理具体内容：

点击查看>> 方提供工作人员12名，完成安保、保洁、水电维护、园林花木、学员楼、教学楼、办公楼服务、学员食堂服务、培训服务员及文印等工作。

服务期限：2022年8月1日至2023年7月31日

合同金额小写： 点击查看>> 元

合同金额大写： 点击查看>> 点击查看>> 万零 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整

按照招标文件、投标文件、政府采购合同、补充协议履行合同。

按招标文件要求执行。

（一）物业经理岗位

1、负责物业工作人员的统筹安排、调度；工作任务的督查、落实；工作效果的通报、考核；处理突发应急事件；人手紧张时补缺保安、保洁岗位。

2、工作流程：

（1）日常流程：9:00召开早会，安排工作→上午工作督查→下午工作督查→当日通报小结→周工作小结→月工作评比、公布。

（2）重大任务时流程（办班、会议接待超过100人时）：8:00召开早会，安排工作→8:30督查、补缺保安、保洁岗位到位情况→10:30检查校园监控运行情况、校园卫生情况、学员宿舍空调开关及卫生到位情况、车辆停放情况→15:00下午工作督查→17:00当日任务完成情况通报小结。

（二）保安岗位

1、岗位职责：负责校园整体安全、消防检查维护、门卫管理登记、秩序维护、道路（含春来山）保洁、传达收发、车辆指挥及临时工作。

2、工作流程：

（1）日常流程：门卫24小时值班；7:30 (略) →9:00参加早会，接受任务→上午检查各办公室、报告厅、教室、学员宿舍情况，提示并纠正冬季空调温度不高于20℃，夏季空调不低于26℃→下午安全巡查教学楼、办公楼、学员楼→晚上巡查整个校园及四周情况、 (略) 落锁、关灯及空调情况→随时登记来校车辆、人员→每周消防设施检查→检查、安全巡查情况每月公布，有情况 (略) 理。

（2）重大任务时流程（办班、会议接待超过100人时）：门卫24小时值班；8:00参加早会，接受任务→8:30指挥车辆有序停放→10:30检查校园监控运行情况、校园卫生情况、学员宿舍空调开关及卫生到位情况、车辆停放情况→15:00下午安全巡查、道路公共区域卫生清扫→22:00全校范围安全巡查。

（三）教学楼及办公楼一、二楼保洁岗位

培训人数每超过200人且中小报告厅同时使用，或使用1个报告厅2个教室，当天增加保洁员1人。

1、岗位职责：负责教学楼及办公楼一、二楼卫生清洁，教学楼接待室接待、报告厅及教室茶水准备，教学楼及办公楼教室、办公室报纸上架及回收、生活学习用品（书吧、学员用茶叶茶具、厕所卫生用品等）的收发登记保管工作。

2、工作流程：

（1）日常流程：9:00参加早会，接受任务→上午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，报告厅、教室用电检查→下午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，报告厅、教室用电检查→晚上报告厅、教室落锁。

（2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天全面 (略) 保洁、协助教研室、 (略) 进行会场布置、教学用品收发登记、装袋等→8:00参加早会，接受任务→8:30准备好开水、接待室→上午教室茶水、责任区保洁、垃圾分类→下午教室茶水、责任区保洁、垃圾分类→21:00办班结束后场地清洁、水电空调使用情况检查。

（四）学员楼及办公楼三楼保洁岗位

住宿人数每超过100人，当天增加学员楼保洁员1人。

1、岗位职责：负责学员楼及办公楼三楼卫生清洁，学员楼住宿登记、宿管服务工作，学员用品（房卡、布草、拖鞋、洗漱用品、学员用茶叶茶具、厕所卫生用品）的收发登记保管工作。

2、工作流程：

（1）日常流程：9:00参加早会，接受任务→上午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，宿舍用水电检查、房间定期通风→下午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，宿舍用水电检查、关窗→晚上学员楼宿舍落锁。

（2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天全面进行宿舍保洁、宿舍整理布置、水电检查、 (略) 及网络检查、学员用品收发登记→8:00参加早会，接受任务→9:00开始上午房间清洁、垃圾分类→14:30下午客房清洁、水电检查、 (略) 及网络检查、垃圾分类→学员退房后清洁、水电空 (略) 情况检查。

（五）水电维护及园林花木岗位

1、岗位职责：负责校园水电维修维护工作、水电维修器材收发登记保管工作，学员餐厅二、三楼走廊和卫生间的卫生、校园园林绿化维护及灭蚊防鼠工作、巡查反馈白蚁防治情况、绿化肥料、消毒药物等收发登记保管工作、重大活动车辆指挥及临时工作。

2、工作流程：

（1）日常流程：每周二定期进行全校水电运行情况检查、全校园林绿化情况检查→每季进行春来山树木修剪、整理→及时进行水电维修、绿化修剪、白蚁防治和灭蚊防鼠维护。

（2）重大任务时流程（办班、会议接待超过100人）：前一天全面进行水电运行检查、绿化维护检查、进行灭蚊防鼠、消毒工作→8:00参加早会，接受任务→9:00水电运行巡查、消毒、灭蚊→14:30水电运行、消毒、灭蚊检查巡查→夏19:30、冬18:0 (略) 灯，21:00熄灯。

（六）食堂厨师、保管、服务岗位

1、岗位职责：负责食堂厨师、帮厨、洗菜、上菜、收碗、卫生等食堂、厨房工作，负责食材、厨具、餐具收发保管登记工作。

2、工作流程：

（1）日常流程：7:00-9:00早餐准备、食堂卫生清洁→9:30-13:00午餐准备、食堂卫生清洁→16:00-18:30晚餐准备、食堂卫生清洁。

（2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天全面进行食材采购清单整理、食堂消毒工作→6:00全天食材准备、采购、收发登记→7:00-9:30早餐准备、食堂卫生清洁→9:30-13:30午餐准备、食堂卫生清洁→16:00-18:30晚餐准备、食堂卫生清洁。

（七）培训助理及文印岗位

1、岗位职责：负责有关班次的带班讲解、衔接联络工作，协助做好场地布置、培训办班的宣传信息及省党员教育培训管理平台数据录入工作，教学用品（笔、本子、资料袋、教材、书吧、教学耳麦等）的收发登记保管工作，单位文印、垃圾分类报表、办班时体温测量防疫等工作，做好文印耗材及文印事项收发保管登记工作，完成各科室临时工作。

3、工作流程：

（1）日常流程：9:00参加早会，接受任务→上午完成办班联络和准备、文印、各科室工作→下午完成办班联络和准备、文印、各科室工作。

（2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天协助进行会场布置、资料装袋、培训联络等→8:00参加早会，接受任务→8:20开始做好防疫体温检测、健康码验证→8:30进行当天培训提示、协助有关接待→主持、带班→完成数据录入、信息宣传。

点击查看>> 方的权利和义务

1、对 点击查看>> 方管理服务工作进行监督检查，对未按合同履行义务或履行不到位的行为，有权按合同要求 点击查看>> 方限期改正，直到达到合同要求。

2、 点击查看>> 方在服务期间，如因 点击查看>> 方工作失误而造成的损失， 点击查看>> 方有权向 点击查看>> 方提出相关赔偿。

3、 点击查看>> 方向 点击查看>> 方免费提供办公、储存用房、就餐和住宿，但对不内餐内宿的人员不给予补偿。

4、按期向 点击查看>> 方支付物业管理服务费用，并承担 点击查看>> 方在管理服务期间产生的水、电费用。

5、签订合同时， (略) 位、设施、设备进行检验，并按规定向 点击查看>> 方移 (略) 必需的相关资料。

6、有权要求更换不符合要求的工作人员。

点击查看>> 方的权利和义务

1、依照合同确定的费用标准收取物业管理费用，并按合同约定全面履行服务工作。

2、接受 点击查看>> 方对 点击查看>> 方管理工作监督和考核。

3、 点击查看>> 方员工，必须经专业培训后方可上岗，遵 (略) 规章制度，上岗统一着装，佩戴工作牌。

4、 点击查看>> 方自行负担员工各类证件及手续办理，并做好业务培训工作。

5、 点击查看>> 方接受 点击查看>> 方对工作提出的合理化建议、要求和指导，如需整改的，及时提出切实可行的整改方案，并及时整改到位。

6、未经 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方不得以任何理由将合同物业管理服务范围内的事项转给第三方，本项目工作人员撤离或变更须事先征求 点击查看>> 方意见，并按 点击查看>> 方要求更换不符合要求的工作人员。

7、 点击查看>> 方须遵守国家相关法律法规，确保与员工签订劳动合同，并及 (略) 会保险费。

8、所有管理人员、保安员、保洁员、水电工、内勤人员工资不得 (略) 保局规定的最低工资标准。

（一） 点击查看>> 方违反合同的相关规定，使 点击查看>> 方未完成规定管理目标， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方在期限内解决，逾期未解决的，造成 点击查看>> 方经济损失的， 点击查看>> 方应给予经济赔偿。

（二） 点击查看>> 方违反合同相关规定，未能达到约定管理目标， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方在期限内整改，逾期未整改的， 点击查看>> 方有权终止合同，造成损失的， 点击查看>> 方应给予经济赔偿。因 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方人员安全责任事故， 点击查看>> 方人员安全责任由 点击查看>> 方自行承担， 点击查看>> 方不负任何责任。

（一）保险费支付：所有工作人员保险由 点击查看>> 方负责办理，费用由 点击查看>> 方负担。

（二）本项目采用费用包干模式， 点击查看>> 方应根据项目要求和现场情况，详细列明项目 (略) 需的费用，包括但不限于培训费、人工费（包括各类配备人员工资、日常加班工资、节假日加班工资、各种津贴、奖金，防暑降温费、福利、特殊工种体检费、社保费用、劳保用品、工装、住宿、教育培训费等）、管理费、 (略) 有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交 点击查看>> 方免费提供， 点击查看>> 方不再支付任何费用。

釆购项目名称：中共浏阳市委党校后勤服务外包采购

(略) :LYCG- 点击查看>> (略) ：CSYHCG-2022-044

物业管理具体内容：

点击查看>> 方提供工作人员12名，完成安保、保洁、水电维护、园林花木、学员楼、教学楼、办公楼服务、学员食堂服务、培训服务员及文印等工作。

服务期限：2022年8月1日至2023年7月31日

合同金额小写： 点击查看>> 元

合同金额大写： 点击查看>> 点击查看>> 万零 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整

按照招标文件、投标文件、政府采购合同、补充协议履行合同。

按招标文件要求执行。

（一）物业经理岗位

1、负责物业工作人员的统筹安排、调度；工作任务的督查、落实；工作效果的通报、考核；处理突发应急事件；人手紧张时补缺保安、保洁岗位。

2、工作流程：

（1）日常流程：9:00召开早会，安排工作→上午工作督查→下午工作督查→当日通报小结→周工作小结→月工作评比、公布。

（2）重大任务时流程（办班、会议接待超过100人时）：8:00召开早会，安排工作→8:30督查、补缺保安、保洁岗位到位情况→10:30检查校园监控运行情况、校园卫生情况、学员宿舍空调开关及卫生到位情况、车辆停放情况→15:00下午工作督查→17:00当日任务完成情况通报小结。

（二）保安岗位

1、岗位职责：负责校园整体安全、消防检查维护、门卫管理登记、秩序维护、道路（含春来山）保洁、传达收发、车辆指挥及临时工作。

2、工作流程：

（1）日常流程：门卫24小时值班；7:30 (略) →9:00参加早会，接受任务→上午检查各办公室、报告厅、教室、学员宿舍情况，提示并纠正冬季空调温度不高于20℃，夏季空调不低于26℃→下午安全巡查教学楼、办公楼、学员楼→晚上巡查整个校园及四周情况、 (略) 落锁、关灯及空调情况→随时登记来校车辆、人员→每周消防设施检查→检查、安全巡查情况每月公布，有情况 (略) 理。

（2）重大任务时流程（办班、会议接待超过100人时）：门卫24小时值班；8:00参加早会，接受任务→8:30指挥车辆有序停放→10:30检查校园监控运行情况、校园卫生情况、学员宿舍空调开关及卫生到位情况、车辆停放情况→15:00下午安全巡查、道路公共区域卫生清扫→22:00全校范围安全巡查。

（三）教学楼及办公楼一、二楼保洁岗位

培训人数每超过200人且中小报告厅同时使用，或使用1个报告厅2个教室，当天增加保洁员1人。

1、岗位职责：负责教学楼及办公楼一、二楼卫生清洁，教学楼接待室接待、报告厅及教室茶水准备，教学楼及办公楼教室、办公室报纸上架及回收、生活学习用品（书吧、学员用茶叶茶具、厕所卫生用品等）的收发登记保管工作。

2、工作流程：

（1）日常流程：9:00参加早会，接受任务→上午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，报告厅、教室用电检查→下午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，报告厅、教室用电检查→晚上报告厅、教室落锁。

（2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天全面 (略) 保洁、协助教研室、 (略) 进行会场布置、教学用品收发登记、装袋等→8:00参加早会，接受任务→8:30准备好开水、接待室→上午教室茶水、责任区保洁、垃圾分类→下午教室茶水、责任区保洁、垃圾分类→21:00办班结束后场地清洁、水电空调使用情况检查。

（四）学员楼及办公楼三楼保洁岗位

住宿人数每超过100人，当天增加学员楼保洁员1人。

1、岗位职责：负责学员楼及办公楼三楼卫生清洁，学员楼住宿登记、宿管服务工作，学员用品（房卡、布草、拖鞋、洗漱用品、学员用茶叶茶具、厕所卫生用品）的收发登记保管工作。

2、工作流程：

（1）日常流程：9:00参加早会，接受任务→上午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，宿舍用水电检查、房间定期通风→下午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，宿舍用水电检查、关窗→晚上学员楼宿舍落锁。

（2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天全面进行宿舍保洁、宿舍整理布置、水电检查、 (略) 及网络检查、学员用品收发登记→8:00参加早会，接受任务→9:00开始上午房间清洁、垃圾分类→14:30下午客房清洁、水电检查、 (略) 及网络检查、垃圾分类→学员退房后清洁、水电空 (略) 情况检查。

（五）水电维护及园林花木岗位

1、岗位职责：负责校园水电维修维护工作、水电维修器材收发登记保管工作，学员餐厅二、三楼走廊和卫生间的卫生、校园园林绿化维护及灭蚊防鼠工作、巡查反馈白蚁防治情况、绿化肥料、消毒药物等收发登记保管工作、重大活动车辆指挥及临时工作。

2、工作流程：

（1）日常流程：每周二定期进行全校水电运行情况检查、全校园林绿化情况检查→每季进行春来山树木修剪、整理→及时进行水电维修、绿化修剪、白蚁防治和灭蚊防鼠维护。

（2）重大任务时流程（办班、会议接待超过100人）：前一天全面进行水电运行检查、绿化维护检查、进行灭蚊防鼠、消毒工作→8:00参加早会，接受任务→9:00水电运行巡查、消毒、灭蚊→14:30水电运行、消毒、灭蚊检查巡查→夏19:30、冬18:0 (略) 灯，21:00熄灯。

（六）食堂厨师、保管、服务岗位

1、岗位职责：负责食堂厨师、帮厨、洗菜、上菜、收碗、卫生等食堂、厨房工作，负责食材、厨具、餐具收发保管登记工作。

2、工作流程：

（1）日常流程：7:00-9:00早餐准备、食堂卫生清洁→9:30-13:00午餐准备、食堂卫生清洁→16:00-18:30晚餐准备、食堂卫生清洁。

（2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天全面进行食材采购清单整理、食堂消毒工作→6:00全天食材准备、采购、收发登记→7:00-9:30早餐准备、食堂卫生清洁→9:30-13:30午餐准备、食堂卫生清洁→16:00-18:30晚餐准备、食堂卫生清洁。

（七）培训助理及文印岗位

1、岗位职责：负责有关班次的带班讲解、衔接联络工作，协助做好场地布置、培训办班的宣传信息及省党员教育培训管理平台数据录入工作，教学用品（笔、本子、资料袋、教材、书吧、教学耳麦等）的收发登记保管工作，单位文印、垃圾分类报表、办班时体温测量防疫等工作，做好文印耗材及文印事项收发保管登记工作，完成各科室临时工作。

3、工作流程：

（1）日常流程：9:00参加早会，接受任务→上午完成办班联络和准备、文印、各科室工作→下午完成办班联络和准备、文印、各科室工作。

（2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天协助进行会场布置、资料装袋、培训联络等→8:00参加早会，接受任务→8:20开始做好防疫体温检测、健康码验证→8:30进行当天培训提示、协助有关接待→主持、带班→完成数据录入、信息宣传。

点击查看>> 方的权利和义务

1、对 点击查看>> 方管理服务工作进行监督检查，对未按合同履行义务或履行不到位的行为，有权按合同要求 点击查看>> 方限期改正，直到达到合同要求。

2、 点击查看>> 方在服务期间，如因 点击查看>> 方工作失误而造成的损失， 点击查看>> 方有权向 点击查看>> 方提出相关赔偿。

3、 点击查看>> 方向 点击查看>> 方免费提供办公、储存用房、就餐和住宿，但对不内餐内宿的人员不给予补偿。

4、按期向 点击查看>> 方支付物业管理服务费用，并承担 点击查看>> 方在管理服务期间产生的水、电费用。

5、签订合同时， (略) 位、设施、设备进行检验，并按规定向 点击查看>> 方移 (略) 必需的相关资料。

6、有权要求更换不符合要求的工作人员。

点击查看>> 方的权利和义务

1、依照合同确定的费用标准收取物业管理费用，并按合同约定全面履行服务工作。

2、接受 点击查看>> 方对 点击查看>> 方管理工作监督和考核。

3、 点击查看>> 方员工，必须经专业培训后方可上岗，遵 (略) 规章制度，上岗统一着装，佩戴工作牌。

4、 点击查看>> 方自行负担员工各类证件及手续办理，并做好业务培训工作。

5、 点击查看>> 方接受 点击查看>> 方对工作提出的合理化建议、要求和指导，如需整改的，及时提出切实可行的整改方案，并及时整改到位。

6、未经 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方不得以任何理由将合同物业管理服务范围内的事项转给第三方，本项目工作人员撤离或变更须事先征求 点击查看>> 方意见，并按 点击查看>> 方要求更换不符合要求的工作人员。

7、 点击查看>> 方须遵守国家相关法律法规，确保与员工签订劳动合同，并及 (略) 会保险费。

8、所有管理人员、保安员、保洁员、水电工、内勤人员工资不得 (略) 保局规定的最低工资标准。

（一） 点击查看>> 方违反合同的相关规定，使 点击查看>> 方未完成规定管理目标， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方在期限内解决，逾期未解决的，造成 点击查看>> 方经济损失的， 点击查看>> 方应给予经济赔偿。

（二） 点击查看>> 方违反合同相关规定，未能达到约定管理目标， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方在期限内整改，逾期未整改的， 点击查看>> 方有权终止合同，造成损失的， 点击查看>> 方应给予经济赔偿。因 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方人员安全责任事故， 点击查看>> 方人员安全责任由 点击查看>> 方自行承担， 点击查看>> 方不负任何责任。

（一）保险费支付：所有工作人员保险由 点击查看>> 方负责办理，费用由 点击查看>> 方负担。

（二）本项目采用费用包干模式， 点击查看>> 方应根据项目要求和现场情况，详细列明项目 (略) 需的费用，包括但不限于培训费、人工费（包括各类配备人员工资、日常加班工资、节假日加班工资、各种津贴、奖金，防暑降温费、福利、特殊工种体检费、社保费用、劳保用品、工装、住宿、教育培训费等）、管理费、 (略) 有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交 点击查看>> 方免费提供， 点击查看>> 方不再支付任何费用。