服务类项目政府采购合同协议书政府 (略) ：XJCG-DY- 点击查看>> -1
采购人（全称）：湖南湘江新 (略) （ 点击查看>> 方）中标（成交）供应商（全称）：湖南盈远科技合伙企业（有限合伙）（ 点击查看>> 方） 为了保护 点击查看>> 、 点击查看>> 双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 单一来源
（2）项目名称： 政务大厅租赁服务
（3） (略) ： XJCG- 点击查看>> 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细： 序号 | 服务名称 | 租赁户型、房号 | 租赁面积 | 单价（元） | 租赁期限 | 最终总价（元） | 备注 | 1 | (略) 办公楼租赁 | (略) （ (略) 三期十二栋） (略) | 733㎡ | 160元/月/㎡ | 24月 | 点击查看>> .00 | 以实际租赁时间进行结算 |
3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2022-08-02 ——2024-08-01
3.2 履行地点：岳 (略) (略) 创智园12栋
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 1、 点击查看>> 方将位于梅溪 (略) (略) （ (略) 三期十二栋） (略) 约733㎡出租给 点击查看>> 方，作 (略) (略) 。如因体制机构改革 点击查看>> 方搬迁日为租赁截止日期，合同自动终止。 2、 (略) （ (略) 三期十二栋） (略) (略) 有权原归属于中广（湖南） (略) ，后中广（湖南） (略) (略) 有权转移至 点击查看>> 方名下， 点击查看>> 方与中广（湖南） (略) 合同于2022年4月30日已到期， 点击查看>> 方因正常办公需求在2022年5月1日至2022年8月2日期间使用上述场地。经 点击查看>> 点击查看>> 双方协商， 点击查看>> 方在上述期间使用上述 (略) 有事宜由 点击查看>> 方负责协调解决，场地使用费按102元/月/㎡由 点击查看>> 方支付给 点击查看>> 方。 3、因新区现进行体制机制改革,具体结算费用由实际租办人支付。
4.结算方式
4.1 资金支付方式： 第1次分期支付金额为 点击查看>> 元,所占总合同金额百分之25,说明: 点击查看>> 方自本合同签订之日起，每6个月预付一次，租赁期间如有变动，依据实际租赁情况， 点击查看>> 方无条件返还未使用期限租金。 第2次分期支付金额为 点击查看>> 元,所占总合同金额百分之25,说明: 第3次分期支付金额为 点击查看>> 元,所占总合同金额百分之25,说明: 第4次分期支付金额为 点击查看>> 元,所占总合同金额百分之25,说明:,该期为履约验收期
5.1验收程序
采用一般程序验收
5.2 质量要求除不可抗力以外， 点击查看>> 方须保证自合同起租日开始， 点击查看>> (略) 于良好状态并始终具备正常办公的条件。 点击查看>> 方保证租赁给 点击查看>> 方的物业建筑及设施设备状况良好，租赁期内，在非采购人人为损坏的前提下， 点击查看>> 方负有对 点击查看>> 方承租物业、影响 点击查看>> 方办公及 (略) 位、设施设备进行维修的义务。 5.3 验收要求和验收标准验收采用一般程序验收。 6. 点击查看>> 点击查看>> 双方的权利与义务6.1 点击查看>> 方需对大厅外围办事人员停车进行指引等服务。 6.2除不可抗力以外， 点击查看>> 方须保证自合同起租日开始， 点击查看>> 方租赁房屋内的水、电、照明、空调、电梯、通讯 (略) 于良好状态并始终具备正常办公的条件，停水、停电等情况必须第一时间提醒 点击查看>> 方做好准备。 6.3 点击查看>> 方保证租赁给 点击查看>> 方的物业建筑及设施设备状况良好，租赁期内，在非人为损坏的前提下， 点击查看>> 方有对 点击查看>> 方承租物业、影响 点击查看>> 方办公及 (略) 位、设施设备进行维修的义务。 6.3租赁期内 点击查看>> 方优先保障政务大厅前坪停 (略) 使用。 7、 点击查看>> 方有 (略) 提供的公共设施。 6.4、对 点击查看>> 方工作人员或雇佣人员在为 点击查看>> 方提供服务过程中遭受的任何损失，除 点击查看>> 方有过错外， 点击查看>> 方不承担责任。 6.5、租赁房屋的租金每6个月预付一次，租赁期间如有变动，依据实际租赁情况， 点击查看>> 方无条件返还未使用期限租金。 6.6. 点击查看>> 方须履行国家规定的应由 点击查看>> 方承担的其它法定义务。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更， (略) 付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付 点击查看>> 方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息1%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3、以上条款 点击查看>> 点击查看>> 双方共同遵守，如有违反，违约方须向另一方支付含合同总价20%的违约金，并退还未履行合同的相关费用。 7.4、 点击查看>> 方应按照本合同约定的付款时间向 点击查看>> 方出具本合同约定的发票，因 点击查看>> 方交付 点击查看>> 方发票导致 点击查看>> 方付款延迟的不视为 点击查看>> 方违约。 8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
(略) (略) 提起诉讼。9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中 点击查看>> 方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 双方签章后 生效 11.其他条款1、 点击查看>> 方拥有该租赁物业的合法使用权，除不可抗力外， 点击查看>> 方保证 点击查看>> 方在合同周期内正常使用，租赁物业内除 点击查看>> 方原因导致的纠纷外，一切的经济纠纷均与 点击查看>> 方无关。 2、除不可抗力因素外， 点击查看>> 方不得单方面终止本合同，如因 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方不能继续该租赁物业， 点击查看>> 方须赔偿 点击查看>> 方因此而造成的损失。提前终止合同情形下，未结租金则根据优惠后价格和实际占用天数按比例进行结算。 3、因体制机制改革导致租赁期产生变动，依据实际租赁情况， 点击查看>> 方无条件返还未使用期限租金，搬迁日为合同截止日，合同自动终止。 4、本合同执行过程中若出现争议，双方应协商解决，协商不成的 (略) 在地管 (略) 诉讼解决。 5、本协议自双方签字盖章起即时生效。本合同一式5份，双方各执2份，政 (略) 门1份，均具同等法律效力。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害 (略) 会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | 地址： | 长沙市 (略) (略) 梅溪 (略) 9栋 | 地址： | 湖南省长沙市岳 (略) (略) (略) 创智园12栋706房 |
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