服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：CSCG-DY-*-1
采购人（全称）： (略) 长郡中学（*方）中标（成交）供应商（全称）：湖南长大 (略) （*方） 为了保护*、*双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 单一来源
（2）项目名称： 学生公寓二楼租赁服务费续签合同
（3）采购计划编号： CSCG-* 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 学生公寓二楼租赁服务费 | 房屋租赁服务 | 租借学生公寓二楼949.44平方 | 项 | 1 | * | 合计金额小写： * 元
合计金额大写：**万元整 |
合同标的及金额明细： 2.1该合同金额为一年期租金标准含税价格。 2.2本项目合同租金标准为*元/年，租期为三年，自**日起至**日止，合计三年租期总租金为*元（合同一年一签。） 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： ** ——**
3.2 履行地点： (略) 长郡中学
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： * (略) 长郡中学学生公寓二楼给*方，出租房屋面积共949.44平方米。
4.结算方式
4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为*.00元,所占总合同金额百分之100,说明:本合同标的为一年租金标准，合同签订生效后7个工作日内一次性支付。,该期为履约验收期
4.2收款账户：建行长沙韶山南路支行(湖南长大 (略) :*02877)4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：*方在收到*方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求5.2.1在租赁期内，*方应保证出租房屋的使用安全。该房屋所租赁部分范围及所属设施的维修由*方负责。*方提出进行维修须提前3日书面通知*方，*方应积极协助配合。 5.2.2*方应保证上述建筑物的主体结构安全及消防、电路和其他管道线路的使用安全及承担相关维护、维修费用。 5.3 验收要求和验收标准5.3.1*方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处理能够正常使用状态。 5.3.2验收时双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。 6.**双方的权利与义务6.1*方收款后提供加盖有*方公章的有效收款凭证。 6.2水、电费等由*方自行负责。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付*方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时 (略) 场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 *方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对*方因此受到的损失予以补偿。
7.3.1租赁期间，*方有下列行为之一，*方有权终止合同，收回该房屋，*方应按照合同租金总额的2%向*方支付违约金： 7.3.1.1利用该房屋进行违法活动； 7.3.1.2未经*方书面同意，将房屋转借、转租他人使用的； 7.3.1.3拖欠房租累计4个月以上的。 7.4*方违约责任 7.4.1*方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付*方本合同租金总额的2%的违约金。 7.4.2应由*方负责的主体维修相关项目，由*方负责。但因情况紧急等原因，由*方自行组织维修的，*方应支付*方费用或折抵租金，*方应提供有效凭证。
8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向天 (略) 提起诉讼。9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中*方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 双方签（盖）章后 生效 11.其他条款11.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，**双方互不承担责任。 11.2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使**双方造成损失的，互不承担责任。 11.3因上述原因而合同终止的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 11.4不可抗力系“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。 11.5本合同未尽事宜，由双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | *方（公章）： | (略) 政府招标采购人(*方)盖章处 | *方（公章）： | (略) 政府招标供应商(*方)盖章处 |
| 地址： | (略) (略) 街24号 | 地址： | 芙蓉南路一段499号彩虹都家园办公楼1801－2001 |
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