北部湾产权交 (略) 受广西 (略) 的委托，对南宁之夜商业步行 (略) 方式公开遴选运营合作方，现就公开遴选结果公告如下：
?一、项目名称及编号
南宁之夜商业步行 (略) 方式遴选运营合作方项目[BBWCQJY22-802（2）]
二、项目简要说明
（一）遴选内容
1.公开遴选两家运营合作方与遴选委托单位共同投入资金注 (略) （以下简称“合资公司”），其中遴选委托单位占股45%；设计合作方（ (略) ）主营装饰装修、行为艺术创意等创意设计及商业运营管理，占股35%；运营合作方（ (略) ）主营商业运营管理，占股20%。合资公司注册资本金500万元，均以人民币现金形式出资，其中遴选委托单位出资225万元；设计合作方出资175万元；运营合作方出资100万元，公司注册后至南宁之夜开业前按股比完成缴纳全部注册资金。
2.合资公司成立后与广西旅 (略) （以下简称“业主”）签署《委托运营管理协议》，全权独家负责南宁之夜商业步行街项目的运营管理。
3.合资公司运营管理期限自**日起至**日止，共计5年（具体时间以委托时间为准起算）。
年度考核目标：在委托管理协议有效期内，每一年的年度净收益需在扣除运营成本的基础上，依法先用于弥补亏损后，并追加扣除按5年计提折旧（20%的项目总投资）、6%利率计提剩余投资额的财务费用后（具体以实际利率为准）的收入为正值。即年度经营目标=年度总收入-运营费用-折旧（20%总投资额）-财务费用（6%）≥0。
惩罚措施：第一年，若*方首年无法完成年度运营考核目标，*方有权利要求*方调整项目管理人员；从第二年起，若*方无法完成年度运营考核目标时，规定如下：
（1）当年度运营目标完成率低于80%时，*方没收*方50%的履约保证金（*方的注册资本金中450万元作为履约保证金）；同时*方保留解除合同的权利。
（2）当年度运营目标完成率低于60%时，*方没收*方100%的履约保证金（*方的注册资本金中450万元作为履约保证金）；同时*方保留解除合同的权利。
（3）当收回全部总投资后，剩余利润的奖励方案以后续商定为准。
委托运营期满后视项目运营情况及政策制度决定是否续约。
（二）项目简介
1.实物状况:商业步行街项目建设地址位于五象新区秋月路北侧，宋厢路南侧，毗邻五象湖公园，主要范围为宋窑路、文化街一期沿街商铺、以及中央公园部分场地。项目全长约665米，宽度约30米，占地约3.1万㎡（实际以最终设计方案为准），拟建成具有鲜明地域特色和古风文化氛围的复合型商业步行街。项目计划在2022年10月上旬开工建设，并于**日开业。
2.运营范围：本次纳入运营的资产有两部分，一是主街商业运营部分（全长665米，宽度约30米，占地约3.1万㎡，含文化街一期临街商铺在内，实际以最终设计方案为准），二是配套的地上露天停车场（约建设3000个机动车位及5000个非机动车位，实际以最终设计方案为准）。
（三）合资公司的运营
在业主审批的年度预算范围内，合资公司全权运营管理本项目，运营管理工作包括但不限于：
1.制定并执行本项目的整体运营方案；
2.制定并执行本项目租金、物业费、广告费、停车费及多种经营等所有收费标准及政策；
3.将本项目运营而产生的任何性质的收入归集至业主收款账户。
4.开展本项目日常维修、维护工作，决定及维持项目符合品牌标准的经营水平、服务水平、区域辖内公共区域装修及外观；
5.选择及确定供应商，购买用于本项目经营所需的营业设备和营业用品（因经营所需临时确定供应商的除外）；
6.代表业主办理、领取并维持本项目正常经营所需的所有证件和授权；
7.在批准的年度预算范围内自行安排运营账户中的资金使用；
8.与本项目经营的相关事宜，并根据需要聘用经业主认可的本项目律师、审计师和其他专业顾问和咨询人员；
9.拟定、管理 (略) 场营销和推广计划，开展本项目的广告和宣传工作、销售与促销等相关活动；
10.起草、审核本项目的相关法律文件；
11.负责针对文化街一期临街商铺(C12/C13/C14栋)的业态规划、装修装饰设计、招选商及运营工作。
三、公告媒体
北部湾产权交 (略) 官方网站
（http://**）
四、遴选文件获取时间
**日至**日17:00（北京时间）
五、中选合作方
（一）设计合作方
名称：西安锦上添花 (略)
地址：西安经济技术开发区常青二路6号德宜国际中心第3幢21509号
（二）运营合作方
名称：陕西字号兴商业 (略)
地址： (略) 新城区东元西路*42号8栋7单元6层70602号
六、联系事项
（一）遴选委托单位
名称：广西 (略)
地址： (略) 良庆区平乐大道10号商务街2号办公楼8楼
联系人及电话：朱经理，*
（二）遴选代理机构
遴选代理机构：北部湾产权交 (略)
地址： (略) 良庆区凯旋路15号绿地中心5号楼1楼
联系人及电话：余经理，0771-*
七、中选结果公告期限
自本遴选结果公告发布之日起三个工作日。

北部湾产权交 (略) 受广西 (略) 的委托，对南宁之夜商业步行 (略) 方式公开遴选运营合作方，现就公开遴选结果公告如下：
?一、项目名称及编号
南宁之夜商业步行 (略) 方式遴选运营合作方项目[BBWCQJY22-802（2）]
二、项目简要说明
（一）遴选内容
1.公开遴选两家运营合作方与遴选委托单位共同投入资金注 (略) （以下简称“合资公司”），其中遴选委托单位占股45%；设计合作方（ (略) ）主营装饰装修、行为艺术创意等创意设计及商业运营管理，占股35%；运营合作方（ (略) ）主营商业运营管理，占股20%。合资公司注册资本金500万元，均以人民币现金形式出资，其中遴选委托单位出资225万元；设计合作方出资175万元；运营合作方出资100万元，公司注册后至南宁之夜开业前按股比完成缴纳全部注册资金。
2.合资公司成立后与广西旅 (略) （以下简称“业主”）签署《委托运营管理协议》，全权独家负责南宁之夜商业步行街项目的运营管理。
3.合资公司运营管理期限自**日起至**日止，共计5年（具体时间以委托时间为准起算）。
年度考核目标：在委托管理协议有效期内，每一年的年度净收益需在扣除运营成本的基础上，依法先用于弥补亏损后，并追加扣除按5年计提折旧（20%的项目总投资）、6%利率计提剩余投资额的财务费用后（具体以实际利率为准）的收入为正值。即年度经营目标=年度总收入-运营费用-折旧（20%总投资额）-财务费用（6%）≥0。
惩罚措施：第一年，若*方首年无法完成年度运营考核目标，*方有权利要求*方调整项目管理人员；从第二年起，若*方无法完成年度运营考核目标时，规定如下：
（1）当年度运营目标完成率低于80%时，*方没收*方50%的履约保证金（*方的注册资本金中450万元作为履约保证金）；同时*方保留解除合同的权利。
（2）当年度运营目标完成率低于60%时，*方没收*方100%的履约保证金（*方的注册资本金中450万元作为履约保证金）；同时*方保留解除合同的权利。
（3）当收回全部总投资后，剩余利润的奖励方案以后续商定为准。
委托运营期满后视项目运营情况及政策制度决定是否续约。
（二）项目简介
1.实物状况:商业步行街项目建设地址位于五象新区秋月路北侧，宋厢路南侧，毗邻五象湖公园，主要范围为宋窑路、文化街一期沿街商铺、以及中央公园部分场地。项目全长约665米，宽度约30米，占地约3.1万㎡（实际以最终设计方案为准），拟建成具有鲜明地域特色和古风文化氛围的复合型商业步行街。项目计划在2022年10月上旬开工建设，并于**日开业。
2.运营范围：本次纳入运营的资产有两部分，一是主街商业运营部分（全长665米，宽度约30米，占地约3.1万㎡，含文化街一期临街商铺在内，实际以最终设计方案为准），二是配套的地上露天停车场（约建设3000个机动车位及5000个非机动车位，实际以最终设计方案为准）。
（三）合资公司的运营
在业主审批的年度预算范围内，合资公司全权运营管理本项目，运营管理工作包括但不限于：
1.制定并执行本项目的整体运营方案；
2.制定并执行本项目租金、物业费、广告费、停车费及多种经营等所有收费标准及政策；
3.将本项目运营而产生的任何性质的收入归集至业主收款账户。
4.开展本项目日常维修、维护工作，决定及维持项目符合品牌标准的经营水平、服务水平、区域辖内公共区域装修及外观；
5.选择及确定供应商，购买用于本项目经营所需的营业设备和营业用品（因经营所需临时确定供应商的除外）；
6.代表业主办理、领取并维持本项目正常经营所需的所有证件和授权；
7.在批准的年度预算范围内自行安排运营账户中的资金使用；
8.与本项目经营的相关事宜，并根据需要聘用经业主认可的本项目律师、审计师和其他专业顾问和咨询人员；
9.拟定、管理 (略) 场营销和推广计划，开展本项目的广告和宣传工作、销售与促销等相关活动；
10.起草、审核本项目的相关法律文件；
11.负责针对文化街一期临街商铺(C12/C13/C14栋)的业态规划、装修装饰设计、招选商及运营工作。
三、公告媒体
北部湾产权交 (略) 官方网站
（http://**）
四、遴选文件获取时间
**日至**日17:00（北京时间）
五、中选合作方
（一）设计合作方
名称：西安锦上添花 (略)
地址：西安经济技术开发区常青二路6号德宜国际中心第3幢21509号
（二）运营合作方
名称：陕西字号兴商业 (略)
地址： (略) 新城区东元西路*42号8栋7单元6层70602号
六、联系事项
（一）遴选委托单位
名称：广西 (略)
地址： (略) 良庆区平乐大道10号商务街2号办公楼8楼
联系人及电话：朱经理，*
（二）遴选代理机构
遴选代理机构：北部湾产权交 (略)
地址： (略) 良庆区凯旋路15号绿地中心5号楼1楼
联系人及电话：余经理，0771-*
七、中选结果公告期限
自本遴选结果公告发布之日起三个工作日。