(略) 全民健身服务中心消防维修保养

服务合同

采购人： (略) 全民健身服务中心

供应商：湖南飞恒 (略)

采购合同编号：邵财采计[2022]*

采购商（以下称*方）： (略) 全民健身服务中心

供应商（以下称*方）：湖南飞恒 (略)

(略) 全民健身服务中心消防系统处于最佳的工作状态，保障自动报警、灭火、防火等设备设施的功能正常及人身财产的安全，根据《中华人民共和国民法典》、《消防法》、 (略) 消防安全有关规定等，**双方经友好协商， (略) 全民健身服务中心消防系统维修保养委托给*方的事宜达成如下协议，并由双方共同遵守。

一、项目名称及地址

1、项目名称： (略) 全民健身服务中心消防维修保养

2、项目地址： (略) 体育中心

3、采购合同编号：邵财采计[2022]*

二、维修保养服务范围：

（一）维保项目范围:（体育场、体育馆、能源中心，总建筑面积55000平方米）

1、火灾自动报警系统：火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等；

2、消防联动控制系统：消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统；

3、疏散指示、应急照明系统；

4、消防栓系统：室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等；

5、自动喷水系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、水炮系统、系统控制阀、喷淋水泵等；

6、防排烟系统；

7、气体灭火系统；及空气采样气体探测器；

8、消防通讯、应急广播系统；

9、与消防有关的管网及桥架（室外管网只负责维修，不负责土方开挖回填）。

三、维修保养服务具体内容

*方严格按照国家有关消防保养的规定，对*方的消防系统进行维修保养。具体工作内容为：

1、按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期月检、季检、年检并进行测试保养；建立各项管理制度。

2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除。

3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件维护、修理、更换，做好维修计划，建立好维修档案。

4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照*方要求及消防规范进行处理、排除，做好应急预案及事故报告。

四、委托维修保养期限

本协议维保起始日期经**双方协商，即从2022 年10月17日起至**日止。

五、维修保养服务费及付款方式

1、 (略) 全民健身服务中心消防维修保养合同服务费为*元/年（大写：点击查看>>万*仟元整），以合同签订日为起始日。

2、合同签订日起第一季度（三个月）后*方向*方支付合同总金额的30%，即*元。第二季度（六个月）后*方向*方支付合同总金额的40%，即*元。维修保养合同期满且*方不存在违约情形后*方付清30%余款，即*元。以上各支付款项*方七个工作日内支付到*方指定账户。

3、消防设备设施因故障需更换的以及整改工程等合同之外费用按*方要求并经签证后与服务费同期支付。单台次300元以内的消防设备设施、配件等易损件的更换费用由*方承担，单价超300元的零配件，材料由*方承担。

六、*方的权利与义务

1、按本合同约定按时向*方支付维修保养费用。

2、付款期内，*方将合同期内有*方相关人员签字确认的相关的维保记录交付*方，并提供全额税务发票，*方确认后按合同支付*方维修保养费用。

3、为*方的维修保养提供工作便利条件（适当的水电、工作场地，工作出入证等）。

4、对*方的维修保养工作进行监督、检查，若发现违反本合同约定或者违反消防维护保养规定的地方，有权责令*方整改，并有权直接扣除*方维修保养费。

5、*方应向*方提供有关消防系统的资料、图纸、消防设备操作说明等相关资料。协议期满后，**双方不再续签协议时，*方应将相关资料全部归还给*方。

6、*方不得自行拆卸或安装改造消防系统设备、设施及线路，否则造成损失由*方自负。

7、指定专人对*方的月检、季检、年检等记录负责核对签字，如*方对指定的专人进行变更的，以*方书面通知为准。

8、*方对接人：李攀联系电话：*

9、*方对维保区域内的消防设备负有保管责任，如因*方保管责任不到位而造成设备的丢失、人为损坏；*方值班人员误操作消防系统造成设备损坏；不可预计的自然灾害造成设备损坏等均不在*方的维修保养责任范围之内。

10、*方在向*方移交消防设施设备前必须保证所有的消防设施设备必须完好，且在使用有效期之内。

七、*方的义务及责任

1、在本合同签订同时向*方提供资质证书、营业执照以及维护保养操作人员上岗证等复印件资料供*方备案。

2、对*方的消防人员进行每月1次的消防业务指导和培训。

3、*方应安排专人在*方处消防值班，并做好消防巡查记录表，值班人员一旦发现消防隐患或消防故障时，及时电话通知*方并及时消除隐患、修复故障。

4、每周一次对*方委托维护的消防系统进行巡检，每月进行一次大检、每季度进行一次全面检测。本合同约定的期限届满前十五日内进行一次全面、详细的年度检查。月检和季检的时间由双方约定。月检和季检所在周，*方可以不做周巡检。在周巡检、月检、季检和年度时，应当作好检测、维修等的原始记录，经*方指定的人员核对签字，月度、季度、年度检查时应当向*方出具检测报告。在检查过程中发现的问题或故障，应当及时处理、排除。如需要更换设备、器材、维修配件，在得到*方相关人员认可后，方能进行更换，更换费用由*方承担。

5、*方应当在本合同签订之日起安排人员进场，十五日内制定周巡检、月检、季检以及年度维修保养方案报*方备案，并负责随时全面*方将消防系统的完好状态通报给*方消防主管负责人和报送公安消防监督部门备案，确保各次公安消防监督机构消防检查合格，若检查不合格，给*方造成的损失的，由*方负责。

6、*方确保消防系统维修保养的专业性、高质量，确保报警等消防系统做到灵敏、可靠、保持常年正常运行，一遇火警时能发挥应用的作用，否则由此造成的一切损失由*方承担并赔偿，且*方有权终止合同并拒付维保费用。如*方变更指派的维保人员，应当向*方出具书面通知书。

7、*方在消防系统维护作业中，不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，若有必要须书面通知*方，在*方认可后变动，并向*方提供技术资料和通过消防部门的认可。

8、在消防维修保养作业中造成**双方人员伤亡，由*方全权负责.

9、*方应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。

10、如消防设备在有效使用期内有损坏的，*方应主动和设备厂家协调解决，所有责任和损失由*方承担。

11、*方在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。造成区域其它设施、设备损坏的应立即恢复达到完好，否则予以赔偿。

12、如*方未按协议条款进行维修保养，*方有权终止协议并拒付维保费用，同时由此给*方造成的损失由*方负责。

13、消防部门检查工作时，*方应主动参加，认真听取消防部门的意见，对消防系统存在的问题按要求进行整改和完善，消防部门检查出的问题，若*方未进行整改，一切后果由*方全权负责。

14、*方24小时开通专业用户咨询电话（电话号码改变后应2小时内通知*方），并负责24小时排故。消防系统发生故障时，*方接到*方通知后，当日1小时内到达现场，即作现场检查维修，*方通知*方后，*方未能按时到场或*方无法联系上*方，造成*方的一切损失由*方承担。

15、消防系统若发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，由*方修复（修复期按*方签字之日计算），在规定时间内系统未恢复正常工作，由此造成损失由*方负责。

16、*方不得将消防维修保养服务转包给第三者。

17、*方为*方消防设备进行检测，应当严格遵守不影响*方正常营业的原则，将维修、保养工作尽量安排在*方营业时间外。

18、*方进行场内装修改造或者更换设备时，由*方负责消防系统图纸设计、方案的制定及预算，涉及向消防部门报批手续时，*方提供相关资料复印件，*方负责办理，此类服务*方均不另行收费，但因装修而产生的消防施工改造所需要的人工、材料费用*方不承担。

19、日常维保工作*方安排4名技术人员每班1人。全天24小时值守，节假日调休。如重大活动另增派人员协助工作。

20、*方联系人：林军其联系电话：*

八、 违约责任

1、*方违反本合同约定，不按时进行周巡检、月检、季检和年度检查的，或者违反本合同约定不按时到现场维护保养排除消防隐患的，或者给*方出具不规范的检查报告导致*方的消防不能通过当地消防部门检查的，或者更换设备、零部件等不及时给*方造成损失或者更换设备、零部件等存在不匹配或有质量问题导致*方消防系统无法正常使用等，*方有权暂停支付或拒付*方的维护保养费。同时*方应当向*方承担合同金额的5%违约责任，给*方造成损失的，*方还应当承担*方的一切损失，*方有权直接从服务费中予以扣除。

2、*方操作人员进入现场维护保养不按合同约定佩带*方上岗证或进入区域违反物业管理规定被物业管理人员制止的，每违反一次，*方有权扣除100元的维护保养费。如*方操作人员违规操作造成损坏的，*方负责修复，并赔偿损失。

3、*方未按规定时间赶到事故现场处理，按20元/小时考核；抢修因维修人员技术问题、配件等问题导致逾期，影响*方正常办公或正常生活，按200元/天考核；情节严重的可解除合同，并由*方承担相关损失。

4、*方多次违反本合同约定，在*方催告下仍未得到纠正的，*方有权单方解除合同，并追究*方的违约责任。

5.组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中*方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议

（2）本合同协议书

（3）成交通知书

（4）响应文件

（5）本项目的竞争性磋商文件

（6）政府采购合同及其附件

（7）标准、规范及有关技术文件

（8）其他合同文件。

九、其他

1、本合同期满同等条件下*方享有优先续签的权利。

2、本合同自双方签字盖章后即行生效，合同期限届满并付清合同费用后自行终止。

3、本合同未尽事宜由**双方协商解决，协商不成，任何一方均可向*方所 (略) 提起诉讼解决。

4、合同份数：本合同一式六份，*方执三份，*方执三份，具有同等法律效力。

*方： (略) 全民健身服务中心*方：湖南飞恒安全消防设备

有限公司

* 方 （公章）： * 方 （公章）：

法定代表人或 法定代表人或

授权委托人 （签字）： 授权委托人 （签字）：

签订日期：**日 签订日期：**日

(略) 政府采购管理办公室备案意见： 年 月 日

(略) 全民健身服务中心消防维修保养

服务合同

采购人： (略) 全民健身服务中心

供应商：湖南飞恒 (略)

采购合同编号：邵财采计[2022]*

采购商（以下称*方）： (略) 全民健身服务中心

供应商（以下称*方）：湖南飞恒 (略)

(略) 全民健身服务中心消防系统处于最佳的工作状态，保障自动报警、灭火、防火等设备设施的功能正常及人身财产的安全，根据《中华人民共和国民法典》、《消防法》、 (略) 消防安全有关规定等，**双方经友好协商， (略) 全民健身服务中心消防系统维修保养委托给*方的事宜达成如下协议，并由双方共同遵守。

一、项目名称及地址

1、项目名称： (略) 全民健身服务中心消防维修保养

2、项目地址： (略) 体育中心

3、采购合同编号：邵财采计[2022]*

二、维修保养服务范围：

（一）维保项目范围:（体育场、体育馆、能源中心，总建筑面积55000平方米）

1、火灾自动报警系统：火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等；

2、消防联动控制系统：消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统；

3、疏散指示、应急照明系统；

4、消防栓系统：室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等；

5、自动喷水系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、水炮系统、系统控制阀、喷淋水泵等；

6、防排烟系统；

7、气体灭火系统；及空气采样气体探测器；

8、消防通讯、应急广播系统；

9、与消防有关的管网及桥架（室外管网只负责维修，不负责土方开挖回填）。

三、维修保养服务具体内容

*方严格按照国家有关消防保养的规定，对*方的消防系统进行维修保养。具体工作内容为：

1、按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期月检、季检、年检并进行测试保养；建立各项管理制度。

2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除。

3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件维护、修理、更换，做好维修计划，建立好维修档案。

4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照*方要求及消防规范进行处理、排除，做好应急预案及事故报告。

四、委托维修保养期限

本协议维保起始日期经**双方协商，即从2022 年10月17日起至**日止。

五、维修保养服务费及付款方式

1、 (略) 全民健身服务中心消防维修保养合同服务费为*元/年（大写：点击查看>>万*仟元整），以合同签订日为起始日。

2、合同签订日起第一季度（三个月）后*方向*方支付合同总金额的30%，即*元。第二季度（六个月）后*方向*方支付合同总金额的40%，即*元。维修保养合同期满且*方不存在违约情形后*方付清30%余款，即*元。以上各支付款项*方七个工作日内支付到*方指定账户。

3、消防设备设施因故障需更换的以及整改工程等合同之外费用按*方要求并经签证后与服务费同期支付。单台次300元以内的消防设备设施、配件等易损件的更换费用由*方承担，单价超300元的零配件，材料由*方承担。

六、*方的权利与义务

1、按本合同约定按时向*方支付维修保养费用。

2、付款期内，*方将合同期内有*方相关人员签字确认的相关的维保记录交付*方，并提供全额税务发票，*方确认后按合同支付*方维修保养费用。

3、为*方的维修保养提供工作便利条件（适当的水电、工作场地，工作出入证等）。

4、对*方的维修保养工作进行监督、检查，若发现违反本合同约定或者违反消防维护保养规定的地方，有权责令*方整改，并有权直接扣除*方维修保养费。

5、*方应向*方提供有关消防系统的资料、图纸、消防设备操作说明等相关资料。协议期满后，**双方不再续签协议时，*方应将相关资料全部归还给*方。

6、*方不得自行拆卸或安装改造消防系统设备、设施及线路，否则造成损失由*方自负。

7、指定专人对*方的月检、季检、年检等记录负责核对签字，如*方对指定的专人进行变更的，以*方书面通知为准。

8、*方对接人：李攀联系电话：*

9、*方对维保区域内的消防设备负有保管责任，如因*方保管责任不到位而造成设备的丢失、人为损坏；*方值班人员误操作消防系统造成设备损坏；不可预计的自然灾害造成设备损坏等均不在*方的维修保养责任范围之内。

10、*方在向*方移交消防设施设备前必须保证所有的消防设施设备必须完好，且在使用有效期之内。

七、*方的义务及责任

1、在本合同签订同时向*方提供资质证书、营业执照以及维护保养操作人员上岗证等复印件资料供*方备案。

2、对*方的消防人员进行每月1次的消防业务指导和培训。

3、*方应安排专人在*方处消防值班，并做好消防巡查记录表，值班人员一旦发现消防隐患或消防故障时，及时电话通知*方并及时消除隐患、修复故障。

4、每周一次对*方委托维护的消防系统进行巡检，每月进行一次大检、每季度进行一次全面检测。本合同约定的期限届满前十五日内进行一次全面、详细的年度检查。月检和季检的时间由双方约定。月检和季检所在周，*方可以不做周巡检。在周巡检、月检、季检和年度时，应当作好检测、维修等的原始记录，经*方指定的人员核对签字，月度、季度、年度检查时应当向*方出具检测报告。在检查过程中发现的问题或故障，应当及时处理、排除。如需要更换设备、器材、维修配件，在得到*方相关人员认可后，方能进行更换，更换费用由*方承担。

5、*方应当在本合同签订之日起安排人员进场，十五日内制定周巡检、月检、季检以及年度维修保养方案报*方备案，并负责随时全面*方将消防系统的完好状态通报给*方消防主管负责人和报送公安消防监督部门备案，确保各次公安消防监督机构消防检查合格，若检查不合格，给*方造成的损失的，由*方负责。

6、*方确保消防系统维修保养的专业性、高质量，确保报警等消防系统做到灵敏、可靠、保持常年正常运行，一遇火警时能发挥应用的作用，否则由此造成的一切损失由*方承担并赔偿，且*方有权终止合同并拒付维保费用。如*方变更指派的维保人员，应当向*方出具书面通知书。

7、*方在消防系统维护作业中，不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，若有必要须书面通知*方，在*方认可后变动，并向*方提供技术资料和通过消防部门的认可。

8、在消防维修保养作业中造成**双方人员伤亡，由*方全权负责.

9、*方应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。

10、如消防设备在有效使用期内有损坏的，*方应主动和设备厂家协调解决，所有责任和损失由*方承担。

11、*方在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。造成区域其它设施、设备损坏的应立即恢复达到完好，否则予以赔偿。

12、如*方未按协议条款进行维修保养，*方有权终止协议并拒付维保费用，同时由此给*方造成的损失由*方负责。

13、消防部门检查工作时，*方应主动参加，认真听取消防部门的意见，对消防系统存在的问题按要求进行整改和完善，消防部门检查出的问题，若*方未进行整改，一切后果由*方全权负责。

14、*方24小时开通专业用户咨询电话（电话号码改变后应2小时内通知*方），并负责24小时排故。消防系统发生故障时，*方接到*方通知后，当日1小时内到达现场，即作现场检查维修，*方通知*方后，*方未能按时到场或*方无法联系上*方，造成*方的一切损失由*方承担。

15、消防系统若发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，由*方修复（修复期按*方签字之日计算），在规定时间内系统未恢复正常工作，由此造成损失由*方负责。

16、*方不得将消防维修保养服务转包给第三者。

17、*方为*方消防设备进行检测，应当严格遵守不影响*方正常营业的原则，将维修、保养工作尽量安排在*方营业时间外。

18、*方进行场内装修改造或者更换设备时，由*方负责消防系统图纸设计、方案的制定及预算，涉及向消防部门报批手续时，*方提供相关资料复印件，*方负责办理，此类服务*方均不另行收费，但因装修而产生的消防施工改造所需要的人工、材料费用*方不承担。

19、日常维保工作*方安排4名技术人员每班1人。全天24小时值守，节假日调休。如重大活动另增派人员协助工作。

20、*方联系人：林军其联系电话：*

八、 违约责任

1、*方违反本合同约定，不按时进行周巡检、月检、季检和年度检查的，或者违反本合同约定不按时到现场维护保养排除消防隐患的，或者给*方出具不规范的检查报告导致*方的消防不能通过当地消防部门检查的，或者更换设备、零部件等不及时给*方造成损失或者更换设备、零部件等存在不匹配或有质量问题导致*方消防系统无法正常使用等，*方有权暂停支付或拒付*方的维护保养费。同时*方应当向*方承担合同金额的5%违约责任，给*方造成损失的，*方还应当承担*方的一切损失，*方有权直接从服务费中予以扣除。

2、*方操作人员进入现场维护保养不按合同约定佩带*方上岗证或进入区域违反物业管理规定被物业管理人员制止的，每违反一次，*方有权扣除100元的维护保养费。如*方操作人员违规操作造成损坏的，*方负责修复，并赔偿损失。

3、*方未按规定时间赶到事故现场处理，按20元/小时考核；抢修因维修人员技术问题、配件等问题导致逾期，影响*方正常办公或正常生活，按200元/天考核；情节严重的可解除合同，并由*方承担相关损失。

4、*方多次违反本合同约定，在*方催告下仍未得到纠正的，*方有权单方解除合同，并追究*方的违约责任。

5.组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中*方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议

（2）本合同协议书

（3）成交通知书

（4）响应文件

（5）本项目的竞争性磋商文件

（6）政府采购合同及其附件

（7）标准、规范及有关技术文件

（8）其他合同文件。

九、其他

1、本合同期满同等条件下*方享有优先续签的权利。

2、本合同自双方签字盖章后即行生效，合同期限届满并付清合同费用后自行终止。

3、本合同未尽事宜由**双方协商解决，协商不成，任何一方均可向*方所 (略) 提起诉讼解决。

4、合同份数：本合同一式六份，*方执三份，*方执三份，具有同等法律效力。

*方： (略) 全民健身服务中心*方：湖南飞恒安全消防设备

有限公司

* 方 （公章）： * 方 （公章）：

法定代表人或 法定代表人或

授权委托人 （签字）： 授权委托人 （签字）：

签订日期：**日 签订日期：**日

(略) 政府采购管理办公室备案意见： 年 月 日