详情见附件
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海河外滩区域停车楼等服务设施项目前期物业管理项目-中标公示
(招标编号：津滨物区划非2023)第004号)
一中标人信息：
标段包001海河外滩区域停车楼等服务设施项目前期物业管理：
中标人：天津滨海 (略)
其他类型中标价：详见二其他
二其他：
招标人的海河外滩区域停车楼等服务设施项目前期物业管理，通过公开招标，于
2023年7月 (略) 滨海新区塘沽津塘公路4832号进行开标，共3家投标单位参加投
标，经评标委员会综合评议推荐结果如下：
第一中标候选人：天津滨海 (略) ，物业管理服务费含税报价：停
车场报价合计：5.24元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：3.15元/月.建筑平方
米，机电设施设备日常运行养护费：1.89元/月.建筑平方米，能源费：0.20元/月.建筑平
方米：写字楼报价合计：6.43元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：4.31元/月.
建筑平方米，机电设施设备日常运行养护费：1.90元/月.建筑平方米，能源费：0.22元/月.
地
建筑平方米商业报价合计：5.80元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：3.15元/
月.建筑平方米，机电设施设备日常运行养护费2.07元/月.建筑平方米，能源费0.58元/
月.建筑平方米。
服务内容及标准：按照招标文件中内容提供物业管理服务内容及标准。
评标委员会推荐的中标人：
天津滨海 (略)
天津滨海新区海河外 (略) 的海河外滩区域停车楼等服务设施项目
前期物业管理项目，四至为东至外滩公园西至悦海园小区南至外滩公园北至水久街，招标
面积2.5646万建筑平方米其中地上建筑面积构成为：地上：25218.56平方米，其中4-6
层的停车楼25134.01平方米其中商业2266.86平方米，写字楼4031.56平方米，停车场
18835.59平方米，包含物业用房面积38.96平方米)，1层的配套公建84.55平方米。地
下建筑面积构成为：地下：427.44平方米设备用房消防水池427.44平方米。本项目
的容积率3.17。建筑密度59.4%。总户数22间其中底商数21间，配建1间绿化指标：
绿化率5%，绿地面积401.1平方米。停车场库：本项目规划建设机动车停车位：437个，地
上停车位437个，地下停车位0个)。**日经过评标委员会综合评议，经招标人
决定：贵单位为该项目中标物业服务企业。中标物业管理服务费含税报价：停车场报价
合计：5.17元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：3.15元/月.建筑平方米，机电
设施设备日常运行养护费：1.87元/月.建筑平方米，能源费：0.15元/月.建筑平方米：写
字楼报价合计：6.36元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：4.31元/月.建筑平方
米，机电设施设备日常运行养护费：1.88元/月.建筑平方米，能源费：0.17元/月.建筑平
方米：商业报价合计：5.73元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：3.15元/月.建
筑平方米，机电设施设备日常运行养护费：2.05元/月.建筑平方米，能源费：0.53元/月.
建筑平方米。
服务内容及标准：按照招标文件中内容提供物业管理服务内容及标准。
前期物业服务合同期限前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服
务合同生效之日终止。
公示日期：**日至**日
如对以上结果有异议，请在公示期限内以书面形式向招标人提出质疑，逾期将不再受理。
三监督部门
本招标项目的监督部门为*。
四联系方式
*
招标人：天津滨海新区海河外 (略)
地
址： (略) 滨海新区塘沽街道仕荣园配建3-103
联系人：苏津津
电话：022-*
电子邮件：/
招标代理机构：天津 (略)
地
址： (略) 滨海新区塘沽津塘公路4832号
联系人：郭永洪
电话：022-*
电子邮件：jjzxzb163.com
名)
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负贵斑
招标人或其招标代理机构：
盖章)
*
详情见附件
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海河外滩区域停车楼等服务设施项目前期物业管理项目-中标公示
(招标编号：津滨物区划非2023)第004号)
一中标人信息：
标段包001海河外滩区域停车楼等服务设施项目前期物业管理：
中标人：天津滨海 (略)
其他类型中标价：详见二其他
二其他：
招标人的海河外滩区域停车楼等服务设施项目前期物业管理，通过公开招标，于
2023年7月 (略) 滨海新区塘沽津塘公路4832号进行开标，共3家投标单位参加投
标，经评标委员会综合评议推荐结果如下：
第一中标候选人：天津滨海 (略) ，物业管理服务费含税报价：停
车场报价合计：5.24元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：3.15元/月.建筑平方
米，机电设施设备日常运行养护费：1.89元/月.建筑平方米，能源费：0.20元/月.建筑平
方米：写字楼报价合计：6.43元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：4.31元/月.
建筑平方米，机电设施设备日常运行养护费：1.90元/月.建筑平方米，能源费：0.22元/月.
地
建筑平方米商业报价合计：5.80元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：3.15元/
月.建筑平方米，机电设施设备日常运行养护费2.07元/月.建筑平方米，能源费0.58元/
月.建筑平方米。
服务内容及标准：按照招标文件中内容提供物业管理服务内容及标准。
评标委员会推荐的中标人：
天津滨海 (略)
天津滨海新区海河外 (略) 的海河外滩区域停车楼等服务设施项目
前期物业管理项目，四至为东至外滩公园西至悦海园小区南至外滩公园北至水久街，招标
面积2.5646万建筑平方米其中地上建筑面积构成为：地上：25218.56平方米，其中4-6
层的停车楼25134.01平方米其中商业2266.86平方米，写字楼4031.56平方米，停车场
18835.59平方米，包含物业用房面积38.96平方米)，1层的配套公建84.55平方米。地
下建筑面积构成为：地下：427.44平方米设备用房消防水池427.44平方米。本项目
的容积率3.17。建筑密度59.4%。总户数22间其中底商数21间，配建1间绿化指标：
绿化率5%，绿地面积401.1平方米。停车场库：本项目规划建设机动车停车位：437个，地
上停车位437个，地下停车位0个)。**日经过评标委员会综合评议，经招标人
决定：贵单位为该项目中标物业服务企业。中标物业管理服务费含税报价：停车场报价
合计：5.17元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：3.15元/月.建筑平方米，机电
设施设备日常运行养护费：1.87元/月.建筑平方米，能源费：0.15元/月.建筑平方米：写
字楼报价合计：6.36元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：4.31元/月.建筑平方
米，机电设施设备日常运行养护费：1.88元/月.建筑平方米，能源费：0.17元/月.建筑平
方米：商业报价合计：5.73元/月.建筑平方米，其中物业管理基本服务费：3.15元/月.建
筑平方米，机电设施设备日常运行养护费：2.05元/月.建筑平方米，能源费：0.53元/月.
建筑平方米。
服务内容及标准：按照招标文件中内容提供物业管理服务内容及标准。
前期物业服务合同期限前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服
务合同生效之日终止。
公示日期：**日至**日
如对以上结果有异议，请在公示期限内以书面形式向招标人提出质疑，逾期将不再受理。
三监督部门
本招标项目的监督部门为*。
四联系方式
*
招标人：天津滨海新区海河外 (略)
地
址： (略) 滨海新区塘沽街道仕荣园配建3-103
联系人：苏津津
电话：022-*
电子邮件：/
招标代理机构：天津 (略)
地
址： (略) 滨海新区塘沽津塘公路4832号
联系人：郭永洪
电话：022-*
电子邮件：jjzxzb163.com
名)
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负贵斑
招标人或其招标代理机构：
盖章)
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