服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：CSCG-GK-*-1
采购人（全称）： (略) 机关事务管理局 （*方）中标（成交）供应商（全称）： (略) (略) （*方） 为了保护*、*双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 公开招标
（2）项目名称： 麓景路办公区物业服务项目
（3）采购计划编号： CSCG-* 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 麓景路办公区物业服务项目 | 物业管理服务 | 3年 | 项 | 3 | * | 合计金额小写： * 元
合计金额大写：*佰点击查看>>万元整 |
合同标的及金额明细： (略) 政府麓景路办公 (略) 高新区麓景路2号，麓景路与岳麓大道辅道西南角。区域内由四栋办公楼另配套1栋三层食堂及一处地下车库组成，从北到南依次为1号栋、2号栋、3号栋，小楼为4号栋，建筑高度为6-7层，办公区设东向和西北角两个出入口可供人车出入。 配套设施方面：3号栋顶层配置体育运动空间了号栋6楼和2号栋7楼分辨有能容纳一百人鬼规模的大型会议室一间；电梯6台，1号栋2台、2号栋1台、3号栋2台、食堂1台；停车位地下约20个、地面约150个，拟建两个立体停车库增加停车位100个左右。 办公区建筑面积约2.67万平方米，物业服务场地面积约1.71万平方米，绿化面积约1.1万平方米。 合同金额：*元 合同期限：3年 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2023-07-01 —— 2026-06-30
3.2 履行地点： (略) 高新区麓景路2号
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： /
4.结算方式
4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第2次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第3次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第4次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第5次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第6次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第7次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第8次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第9次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第10次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第11次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第12次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第13次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第14次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第15次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第16次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第17次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第18次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第19次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第20次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第21次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第22次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第23次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第24次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第25次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第26次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第27次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第28次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第29次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第30次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第31次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第32次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第33次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第34次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第35次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月支付
第36次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之2.7,说明:按月支付,该期为履约验收期
4.2 收款账户： (略) 华联支行( (略) (略) :*) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：*方在收到*方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求见附件：《技术规格、参数与要求》 5.3 验收要求和验收标准履约验收按《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2016]6号）执行。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。 6.**双方的权利与义务（一）*方权利与义务： 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、制定项目有关管理规定并监督物业使用人遵守执行； 3、审定*方拟招聘的工程技术人员、保安人员的入职资格，其他招聘人员报*方备案； 4、检查、监督*方管理工作的实施及相关制度的执行情况，针对*方未达标的情况提出整改要求； 5、审定*方提出的物业管理年度工作计划； 6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸及相关档案、资料，尽快移交*方使用、管理； 7、协助*方做好有关物业管理的宣传和文化活动等工作； 8、*方必须按时支付物业服务费； 9、因*方原因导致发生安全事故或造成*方或第三人人身和财产损害的，由*方承担全部责任。 （二）*方权利与义务： 1、根据本合同的约定提供物业服务，负责编制物业管理年度计划； 2、根据有关法律法规及本合同的约定，协助*方制订项目物业管理制度，做好项目管理工作； 3、 (略) 承担本物业的部分专项管理业务； 4、物业管理过程中，发现需*方解决的问题，以文字形式附相关照片及时报告*方； 5、告知并监督物业使用人遵守物业使用有关规定，与装修物业的使用人订立书面约定并告知其限制条件；未经*方同意不得擅自占用和改变物业公用设施的使用功能； 6、加强保密审查和开展保密知识培训。提供物业管理和服务过程中，不得将在*方获取的会议信息，文字材料、照片和视频等资料外传； 7、本合同终止时，向*方移交全部*方用房及物业管理档案资料，并保证全部移交物的完好。 8、*方工作人员在履行本合同义务期间，如因*方原因导致*方、*方或第三方人身或财产受到损失的，*方须承担全部责任，由*方负责，与*方无关。 9、*方积极配合*方交办的其他临时事项。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付*方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时 (略) 场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 *方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对*方因此受到的损失予以补偿。
//
8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向*方所 (略) 提起诉讼。 9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中*方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 2023年7月1日 生效 11.其他条款//
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | *方（公章）： | (略) 政府招标采购人(*方)盖章处 | *方（公章）： | (略) 政府招标供应商(*方)盖章处 | | 地址： | (略) 岳麓区岳麓大 (略) 政府一办 | 地址： | (略) 芙蓉区浏正街41号 | |
发送至邮箱
