长春净月高新技术产业开发区教育局长春净月高新技术产业开发区2023年中小学及幼儿园物业服务采购项目中标公告
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长春净月高新技术产业开发区教育局长春净月高新技术产业开发区2023年中小学及幼儿园物业服务采购项目中标公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 长春净月高新技术产业开发区2023年中小学及幼儿园物业服务采购项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 长春净月高新技术产业开发区教育局 | ||
| 行政区域 | (略) | 公告时间 | **日 15:11 |
| 评审专家名单 | 崔琦,任凤辉,姜丽艳,张红艳,肖宏,董立平,谭英华 | ||
| 总中标金额 | ￥1523.* 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 李兵 | ||
| 项目联系电话 | 0431-* | ||
| 采购单位 | 长春净月高新技术产业开发区教育局 | ||
| 采购单位地址 | 长春净月高新技术产业开发区福祉大路1572号净月管理委员会5号楼 | ||
| 采购单位联系方式 | 钟超 0431-* | ||
| 代理机构名称 | 长春净月高新技术产业开发区政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 长春净月高新开发区福祉大路1572号净月管理委员会1号楼六楼A区 | ||
| 代理机构联系方式 | 李兵 0431-* | ||
一、项目编号：JLJYCG[2023]184号-01（招标文件编号：JLJYCG[2023]184号-01）
二、项目名称：长春净月高新技术产业开发区2023年中小学及幼儿园物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：长春 (略)
供应商地址： (略) 净月开发区森杨路858号华业.玫瑰谷D-2幢305号房
中标（成交）金额：1523.*（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 长春 (略) | 长春净月高新技术产业开发区2023年中小学及幼儿园物业服务 | （1）全区21所公办义务教育学校： (略) 二实验小学净月分校、培元学校、净月一实验学校、西湖小学、中海新湖希望小学、五十九中学、榆树小学、五十五中学、玉潭小学、华岳学校、华蕴学校(慧泽学校)、新湖小学、明泽学校、爱国小学、南环小学、净月潭实验小学、大顶子小学、新城大街小学、净月外国语实验学校、 (略) 第二实验远洋学校、东师附小净月实验学校。服务面积共计*平方米，其中，室内面积*平方米，室外面积*平方米。 （2）全区11所公办幼儿园：净月第一实验幼儿园、净月第二实验幼儿园、星辰幼儿园、天泽幼儿园、福盛幼儿园、月湾幼儿园、香鑫幼儿园、南环小学幼儿园、华润昆仑御幼儿园、西部回迁三期幼儿园、中海岳麓山幼儿园。服务面积共计43726平方米，其中，室内面积23326平方米，室外面积20400平方米。 （3）全区21所公办学校、11所公办幼儿园共计师生31112人、物业人员537人，每月大约产生垃圾355吨，用载重1吨的垃圾运输车，每日需要清运22车次，每月需要清运462车次。 | （1）保洁服务。办公楼内公共区域、会议室、体育馆、大厅、楼梯、扶手、洗手间、走廊等区域的保洁服务、除“四害”管理和卫生消毒；室外（操场、道路及周边、绿化带、停车场等区域）清雪、杂物清理等保洁服务、学校垃圾清运。全区学校、幼儿园共计需要保洁230人，服务期为全年12个月。 （2）保安服务。年龄不超60周岁，人员进出管理、公共区域巡逻、突发事件处理、文件及物品收发管理、现场施工管理、停车场管理、四防安全管理。全区学校、幼儿园（五十五中学是住宿制学校需要24小时执勤，五十九中学即净月劳动实践教育基地每天参观学习的人较多， (略) 内含新湖中心幼儿园等实际情况需要增加安保力量）共计需要保安134人，服务期为全年12个月。保安持保安证上岗。 （3）更夫服务。年龄不超60周岁，按照规定的时间、部位，开启、关闭楼门和电源。做好楼内外的防火、防盗、防水等安全保卫工作，保障财产安全。全区学校、幼儿园共计需要更夫47人,服务期为全年12个月。 （4）消防中控系统24小时值守服务，每班2人，消防监控员执证上岗。共计需要消防监控员56人，服务期为全年12个月。 （5）水电暖日常维修维护服务。负责强电、供水系统、供暖系统维修养护服务。万能工负责学校卫生间、水池子、下水道等维护工作，保证上下水正常运行；学校日常小修小补等工作，如桌椅板凳、门锁窗户、墙面地面等，属于小修小补的的工作；学校供暖设施设备的维修保养工作。全区学校、幼儿园共计需要电工13人，其中包含新城大街小学（英泽学校）需要高压电工6人。水暖工5人、万能工42人，共计60人，服务期均为全年12个月。电工持特种作业操作证上岗。 （6）物业管理服务。对大规模学校物业人员进行管理。华蕴学校、华岳学校、新城大街（英泽学校）、净月外国语实验学校物业服务人员较多，各需要1个物业经理对服务人员进行统筹管理，共计4人，服务期为全年12个月。 （7）锅炉服务。按规定时间，保证食堂用汽及开水浴室用水的供给；保持锅炉房内外场地清洁净，严格遵守锅炉定期维修保养制度，确保锅炉正常运行。考虑到设备设施安全等因素需要锅炉工6人(榆树小学1人、55中学1人、中海希望小学1人、59中学1人、南环小学2人）,由于受季节影响，服务期为全年6个月（从11月到次年的4月）。司炉工持特种设备人员证书上岗。 （8）垃圾清运服务。保质保量完成垃圾清运工作，确保做到每日产生的垃圾在规定时间内清理完毕，服务期为全年10个月（不含1月份和8月份）。全区21所公办学校、11所公办幼儿园共计师生31112人、物业人员537人，每月大约产生垃圾355吨，用载重1吨的垃圾运输车，每日清运22车次，每月清运462车次，从学校运到垃圾站中转至三道镇蘑菇沟处理厂。 | 自合同执行之日起12个月。 | 1.物业单位需遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规并规范管理运营。制定严格的服务管理制度，为在校师生做好服务工作。 2.物业单位必须聘任经过培训考核合格且持有相关资格证的人员从事行业服务。所聘请人员需要遵循校园各项规章制度。 3.物业单位人员在服务过程中所发生的劳动纠纷、工伤、意外等由物业单位自行承担、解决。物业单位人员须参加社会保险或商业保险。 4.物业 (略) 市区相关部门要求做好疫情防控工作，做到台账齐全，资料完善。物业单位营业执照等相关资质证书需要向学校和幼儿园提供复印件，用于存档备查。 5.物业单位提供24小时安保服务，安保人员准确、熟练的掌握校园内部安保设施设备的操作方法，对校园、校门进行全天候安全保卫、监控、消防等方面的安全管理。 6.物业单位定期开展房屋及设施的检查检修维护工作，保证设备运行正常，正常运行率98%以上，房屋及设施、设备维修、保养率98%以上。 7.物业单位要定时、及时保证卫生环境，教室、报告厅、会议室等用后即清洁，不影响后续办公；公共环境保证地面干燥，无水迹、无污迹、无虫蝇；门窗等部位无堆积物、污迹、无灰尘。 8.物业单位要保证校园绿篱、绿地无杂物，无堆物料,每周彻底清理掉落树叶和杂物。 9.物业单位要有事故应急处理能力，急修在20分钟内到场；小修不过夜。 10.门卫做到严格按规定程序办理会客手续，服务热心、解释耐心。 11.学生放学时，秩序维护员做到不脱岗，文明执勤，引导车辆停放有序，加大巡查力度，不出现车辆乱停乱放的现象。 12.物业单位应联合学校和幼儿园积极开展宿舍安全检查、消防安全检查、安全演练等活动，增强学生安全意识。 13.物业服务期限内，企业不得将该项目的运营管理权转交其他单位或个人。 14.万能工，熟悉*方的房屋结构，水暖等设施，管线走向；负责管辖区域内关于水、暖、电梯、等设备设施等方面的小修小补；负责对辖区内公用部位设施设备的巡视和保养，做到每天上班前、下班后两次巡视。 15.垃圾清运要及时，做到每日清理1次，在规定时间内清理完毕。每次清运后，需将垃圾容器归位至指定位置并保证垃圾桶四周一米内无垃圾残留，保持清运车辆所经过的路面干净，不能造成二次污染。 16.物业公司对所有入职的保安、保洁、更夫、电工、水暖工、万能工、消防监控员、物业经理、锅炉工等人员，按照工种每年至少完成集中培训2次（每学期至少培训1次），对新入职人员必须进行岗前培训，培训合格后方可上岗工作。 17.物业公司所有在学校和幼儿园工作的保安、保洁、更夫、电工、水暖工、万能工、消防监控员、物业经理、锅炉工等人员，要服从净月高新区教育局的统一调遣，保质保量完成区教育局临时交办的服务工作。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
崔琦,任凤辉,姜丽艳,张红艳,肖宏,董立平,谭英华
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：免费
本项目代理费总金额：0.* 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：长春净月高新技术产业开发区教育局
地址：长春净月高新技术产业开发区福祉大路1572号净月管理委员会5号楼
联系方式：钟超 0431-*
2.采购代理机构信息
名 称：长春净月高新技术产业开发区政府采购中心
地 址：长春净月高新开发区福祉大路1572号净月管理委员会1号楼六楼A区
联系方式：李兵 0431-*
3.项目联系方式
项目联系人：李兵
电 话： 0431-*
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 长春净月高新技术产业开发区2023年中小学及幼儿园物业服务采购项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 长春净月高新技术产业开发区教育局 | ||
| 行政区域 | (略) | 公告时间 | **日 15:11 |
| 评审专家名单 | 崔琦,任凤辉,姜丽艳,张红艳,肖宏,董立平,谭英华 | ||
| 总中标金额 | ￥1523.* 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 李兵 | ||
| 项目联系电话 | 0431-* | ||
| 采购单位 | 长春净月高新技术产业开发区教育局 | ||
| 采购单位地址 | 长春净月高新技术产业开发区福祉大路1572号净月管理委员会5号楼 | ||
| 采购单位联系方式 | 钟超 0431-* | ||
| 代理机构名称 | 长春净月高新技术产业开发区政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 长春净月高新开发区福祉大路1572号净月管理委员会1号楼六楼A区 | ||
| 代理机构联系方式 | 李兵 0431-* | ||
一、项目编号：JLJYCG[2023]184号-01（招标文件编号：JLJYCG[2023]184号-01）
二、项目名称：长春净月高新技术产业开发区2023年中小学及幼儿园物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：长春 (略)
供应商地址： (略) 净月开发区森杨路858号华业.玫瑰谷D-2幢305号房
中标（成交）金额：1523.*（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 长春 (略) | 长春净月高新技术产业开发区2023年中小学及幼儿园物业服务 | （1）全区21所公办义务教育学校： (略) 二实验小学净月分校、培元学校、净月一实验学校、西湖小学、中海新湖希望小学、五十九中学、榆树小学、五十五中学、玉潭小学、华岳学校、华蕴学校(慧泽学校)、新湖小学、明泽学校、爱国小学、南环小学、净月潭实验小学、大顶子小学、新城大街小学、净月外国语实验学校、 (略) 第二实验远洋学校、东师附小净月实验学校。服务面积共计*平方米，其中，室内面积*平方米，室外面积*平方米。 （2）全区11所公办幼儿园：净月第一实验幼儿园、净月第二实验幼儿园、星辰幼儿园、天泽幼儿园、福盛幼儿园、月湾幼儿园、香鑫幼儿园、南环小学幼儿园、华润昆仑御幼儿园、西部回迁三期幼儿园、中海岳麓山幼儿园。服务面积共计43726平方米，其中，室内面积23326平方米，室外面积20400平方米。 （3）全区21所公办学校、11所公办幼儿园共计师生31112人、物业人员537人，每月大约产生垃圾355吨，用载重1吨的垃圾运输车，每日需要清运22车次，每月需要清运462车次。 | （1）保洁服务。办公楼内公共区域、会议室、体育馆、大厅、楼梯、扶手、洗手间、走廊等区域的保洁服务、除“四害”管理和卫生消毒；室外（操场、道路及周边、绿化带、停车场等区域）清雪、杂物清理等保洁服务、学校垃圾清运。全区学校、幼儿园共计需要保洁230人，服务期为全年12个月。 （2）保安服务。年龄不超60周岁，人员进出管理、公共区域巡逻、突发事件处理、文件及物品收发管理、现场施工管理、停车场管理、四防安全管理。全区学校、幼儿园（五十五中学是住宿制学校需要24小时执勤，五十九中学即净月劳动实践教育基地每天参观学习的人较多， (略) 内含新湖中心幼儿园等实际情况需要增加安保力量）共计需要保安134人，服务期为全年12个月。保安持保安证上岗。 （3）更夫服务。年龄不超60周岁，按照规定的时间、部位，开启、关闭楼门和电源。做好楼内外的防火、防盗、防水等安全保卫工作，保障财产安全。全区学校、幼儿园共计需要更夫47人,服务期为全年12个月。 （4）消防中控系统24小时值守服务，每班2人，消防监控员执证上岗。共计需要消防监控员56人，服务期为全年12个月。 （5）水电暖日常维修维护服务。负责强电、供水系统、供暖系统维修养护服务。万能工负责学校卫生间、水池子、下水道等维护工作，保证上下水正常运行；学校日常小修小补等工作，如桌椅板凳、门锁窗户、墙面地面等，属于小修小补的的工作；学校供暖设施设备的维修保养工作。全区学校、幼儿园共计需要电工13人，其中包含新城大街小学（英泽学校）需要高压电工6人。水暖工5人、万能工42人，共计60人，服务期均为全年12个月。电工持特种作业操作证上岗。 （6）物业管理服务。对大规模学校物业人员进行管理。华蕴学校、华岳学校、新城大街（英泽学校）、净月外国语实验学校物业服务人员较多，各需要1个物业经理对服务人员进行统筹管理，共计4人，服务期为全年12个月。 （7）锅炉服务。按规定时间，保证食堂用汽及开水浴室用水的供给；保持锅炉房内外场地清洁净，严格遵守锅炉定期维修保养制度，确保锅炉正常运行。考虑到设备设施安全等因素需要锅炉工6人(榆树小学1人、55中学1人、中海希望小学1人、59中学1人、南环小学2人）,由于受季节影响，服务期为全年6个月（从11月到次年的4月）。司炉工持特种设备人员证书上岗。 （8）垃圾清运服务。保质保量完成垃圾清运工作，确保做到每日产生的垃圾在规定时间内清理完毕，服务期为全年10个月（不含1月份和8月份）。全区21所公办学校、11所公办幼儿园共计师生31112人、物业人员537人，每月大约产生垃圾355吨，用载重1吨的垃圾运输车，每日清运22车次，每月清运462车次，从学校运到垃圾站中转至三道镇蘑菇沟处理厂。 | 自合同执行之日起12个月。 | 1.物业单位需遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规并规范管理运营。制定严格的服务管理制度，为在校师生做好服务工作。 2.物业单位必须聘任经过培训考核合格且持有相关资格证的人员从事行业服务。所聘请人员需要遵循校园各项规章制度。 3.物业单位人员在服务过程中所发生的劳动纠纷、工伤、意外等由物业单位自行承担、解决。物业单位人员须参加社会保险或商业保险。 4.物业 (略) 市区相关部门要求做好疫情防控工作，做到台账齐全，资料完善。物业单位营业执照等相关资质证书需要向学校和幼儿园提供复印件，用于存档备查。 5.物业单位提供24小时安保服务，安保人员准确、熟练的掌握校园内部安保设施设备的操作方法，对校园、校门进行全天候安全保卫、监控、消防等方面的安全管理。 6.物业单位定期开展房屋及设施的检查检修维护工作，保证设备运行正常，正常运行率98%以上，房屋及设施、设备维修、保养率98%以上。 7.物业单位要定时、及时保证卫生环境，教室、报告厅、会议室等用后即清洁，不影响后续办公；公共环境保证地面干燥，无水迹、无污迹、无虫蝇；门窗等部位无堆积物、污迹、无灰尘。 8.物业单位要保证校园绿篱、绿地无杂物，无堆物料,每周彻底清理掉落树叶和杂物。 9.物业单位要有事故应急处理能力，急修在20分钟内到场；小修不过夜。 10.门卫做到严格按规定程序办理会客手续，服务热心、解释耐心。 11.学生放学时，秩序维护员做到不脱岗，文明执勤，引导车辆停放有序，加大巡查力度，不出现车辆乱停乱放的现象。 12.物业单位应联合学校和幼儿园积极开展宿舍安全检查、消防安全检查、安全演练等活动，增强学生安全意识。 13.物业服务期限内，企业不得将该项目的运营管理权转交其他单位或个人。 14.万能工，熟悉*方的房屋结构，水暖等设施，管线走向；负责管辖区域内关于水、暖、电梯、等设备设施等方面的小修小补；负责对辖区内公用部位设施设备的巡视和保养，做到每天上班前、下班后两次巡视。 15.垃圾清运要及时，做到每日清理1次，在规定时间内清理完毕。每次清运后，需将垃圾容器归位至指定位置并保证垃圾桶四周一米内无垃圾残留，保持清运车辆所经过的路面干净，不能造成二次污染。 16.物业公司对所有入职的保安、保洁、更夫、电工、水暖工、万能工、消防监控员、物业经理、锅炉工等人员，按照工种每年至少完成集中培训2次（每学期至少培训1次），对新入职人员必须进行岗前培训，培训合格后方可上岗工作。 17.物业公司所有在学校和幼儿园工作的保安、保洁、更夫、电工、水暖工、万能工、消防监控员、物业经理、锅炉工等人员，要服从净月高新区教育局的统一调遣，保质保量完成区教育局临时交办的服务工作。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
崔琦,任凤辉,姜丽艳,张红艳,肖宏,董立平,谭英华
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：免费
本项目代理费总金额：0.* 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：长春净月高新技术产业开发区教育局
地址：长春净月高新技术产业开发区福祉大路1572号净月管理委员会5号楼
联系方式：钟超 0431-*
2.采购代理机构信息
名 称：长春净月高新技术产业开发区政府采购中心
地 址：长春净月高新开发区福祉大路1572号净月管理委员会1号楼六楼A区
联系方式：李兵 0431-*
3.项目联系方式
项目联系人：李兵
电 话： 0431-*
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