(略) 文化路万达广场改造项目

一.招标条件

本招标项目为沈阳文化路万达广场改造项目消防工程，项目招标人为沈阳沈河万达 (略) ，项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

二.项目概况与招标范围

1、本项目为【沈阳文化路万达广场改造项目】工程， (略) 沈河区，文化路以南，青年大街以东，北文翠路以北，沈 (略) 以西。原建筑为商业业态，主体结构为地下一层、地上六层框架结构商业建筑。本次改造为局部的商业设施更新改造，改造面积2.38万平方米（其中：室内步行街5000平方米、后勤区域3400平方米、餐饮及商品10,400平方米）。

2、招标范围：

沈阳文化路万达广场改造范围内消火栓系统、自动喷淋系统、自动喷水玻璃冷却系统、消防报警及联动系统、消防电话系统、消防广播系统(不含步行街背景音乐)、水压监测、防火门监控系统、线性感温电缆等进行改造、利旧、新建施工、采购、安装、调试、报验、移交及维保工作。

3、招标内容具体要求：

根据现场原有的消防相关设施及管线（包含但不限于上述消防工程招标范围内容），结合施工图纸进行深化设计，对现场原有消防设施及管线进行部分利旧施工，消防水管道进行检查维修，分支管线拆除更新，设备检修，及无条件于12月5日前取得消防合格证等工作。

4、标段划分：1个标段。

5、工程建设地点为： (略) 沈河区，文化路以南，青年大街以东，北文翠路以北，沈 (略) 以西。

6、工期时间为：计划开工日期：2023年9月05日，计划完工日期2023年12月5日。（具体时间依据业主方工期要求）公共区域要求在11月1日完成，无条件在12月15日前取得消防合格证。

7、总工期91天。前述工期为绝对工期，包括周六日、法定节假日、恶劣天气、大气治理及环境保护、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。

8、工程质量要求符合 当地主管部门验收 标准，取得消防合格证。

9、付款方式：

9.1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）（若有预付款则适用）；

9.2、公区施工满足装修封棚条件及无条取得公区消防合格证后支付完成工程量的70%

9.3、配合具备条件的主力店取得消防合格证支付完成工程量的70%

9.4、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，同时配合具备条件的小商户取得消防合格证后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；（不允许调整）

9.5、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；（不允许调整）

9.6、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；（不允许调整）

9.7、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主 (略) 验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

10、结算要求

总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金。

11、其他要求：公区未能在2023年12月15日前取得消防合格证扣除合同金额的15%，具备条件的主力店及小商户未在开业前20天取得消防合格扣除合同金额的5%，具备验收条件的主力店及小商户在正式营业前5天未取得消防合格证扣除合同金额的10%

12、申请人资格要求

12.1、成立年份：截止公告发布日期不少于5年；

12.2、注册资金：注册资金大于等于1000万元人民币；

12.3、资质等级不低于：消防专业*级，且具有专业深化设计能力；

12.4、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于5000万元

12.5、类似项目经验：提供近5年作为独立中标人承担并完成4万平米及以上商业或公建项目不小于3个相关工程施工业绩；且具有相应商业改造经验及取证能力。

12.6、项目团队经验：

（1）配备专职项目经理：国家一级注册建造师（机电）；具备主持不少于2个4万平米以上公建项目消防工程管理经验；

（2）配备1名项目专职技术总工，具有机电类中级以上技术职称，有4万平米以上公建项目消防工程技术管理业绩；

（3）配备水暖、通风专业生产负责人各不少于2名且从业经验不少于5年，具有一个不少于5万平米完整项目经验；

（4）配备专职安全员、材料员、资料员各不少于1名；

（5）上述人员 (略) 缴纳，且需提供相关证明；

（6）企业法人或直管业务总经理必须参加项目经理答辩。

12.7、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

12.8安全生产许可：合法并在有效期内；

12.9组织机构与人员：

（1）合同履行的项目经理、生产经理、安全负责人、质量负责人必须与中标项目经理、生产经理、安全负责人、质量负责人一致，如果专业承包商未得到业主书面同意更换项目经理、生产经理、安全负责人、质量负责人，每发生一次，专业承包商承担10万元的违约金；如果专业承包商未得到业主书面同意而擅自更换其他主要管理人员，每发生一次，专业承包商承担5万元的违约金；出现上述情况，专业承包商在承担违约金同时还须按照业主要求限期纠正。

（2）供方需承诺中标后现场相关重要人员：项目经理，生产经理，安全，质量的，与技术标投标不一致，要无条件退出并支付违约金10万元

2023-08-22 15:00:00

联系人：郭正禹 联系电话：*

无

(略) 文化路万达广场改造项目

一.招标条件

本招标项目为沈阳文化路万达广场改造项目消防工程，项目招标人为沈阳沈河万达 (略) ，项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

二.项目概况与招标范围

1、本项目为【沈阳文化路万达广场改造项目】工程， (略) 沈河区，文化路以南，青年大街以东，北文翠路以北，沈 (略) 以西。原建筑为商业业态，主体结构为地下一层、地上六层框架结构商业建筑。本次改造为局部的商业设施更新改造，改造面积2.38万平方米（其中：室内步行街5000平方米、后勤区域3400平方米、餐饮及商品10,400平方米）。

2、招标范围：

沈阳文化路万达广场改造范围内消火栓系统、自动喷淋系统、自动喷水玻璃冷却系统、消防报警及联动系统、消防电话系统、消防广播系统(不含步行街背景音乐)、水压监测、防火门监控系统、线性感温电缆等进行改造、利旧、新建施工、采购、安装、调试、报验、移交及维保工作。

3、招标内容具体要求：

根据现场原有的消防相关设施及管线（包含但不限于上述消防工程招标范围内容），结合施工图纸进行深化设计，对现场原有消防设施及管线进行部分利旧施工，消防水管道进行检查维修，分支管线拆除更新，设备检修，及无条件于12月5日前取得消防合格证等工作。

4、标段划分：1个标段。

5、工程建设地点为： (略) 沈河区，文化路以南，青年大街以东，北文翠路以北，沈 (略) 以西。

6、工期时间为：计划开工日期：2023年9月05日，计划完工日期2023年12月5日。（具体时间依据业主方工期要求）公共区域要求在11月1日完成，无条件在12月15日前取得消防合格证。

7、总工期91天。前述工期为绝对工期，包括周六日、法定节假日、恶劣天气、大气治理及环境保护、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。

8、工程质量要求符合 当地主管部门验收 标准，取得消防合格证。

9、付款方式：

9.1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）（若有预付款则适用）；

9.2、公区施工满足装修封棚条件及无条取得公区消防合格证后支付完成工程量的70%

9.3、配合具备条件的主力店取得消防合格证支付完成工程量的70%

9.4、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，同时配合具备条件的小商户取得消防合格证后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；（不允许调整）

9.5、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；（不允许调整）

9.6、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；（不允许调整）

9.7、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主 (略) 验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

10、结算要求

总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金。

11、其他要求：公区未能在2023年12月15日前取得消防合格证扣除合同金额的15%，具备条件的主力店及小商户未在开业前20天取得消防合格扣除合同金额的5%，具备验收条件的主力店及小商户在正式营业前5天未取得消防合格证扣除合同金额的10%

12、申请人资格要求

12.1、成立年份：截止公告发布日期不少于5年；

12.2、注册资金：注册资金大于等于1000万元人民币；

12.3、资质等级不低于：消防专业*级，且具有专业深化设计能力；

12.4、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于5000万元

12.5、类似项目经验：提供近5年作为独立中标人承担并完成4万平米及以上商业或公建项目不小于3个相关工程施工业绩；且具有相应商业改造经验及取证能力。

12.6、项目团队经验：

（1）配备专职项目经理：国家一级注册建造师（机电）；具备主持不少于2个4万平米以上公建项目消防工程管理经验；

（2）配备1名项目专职技术总工，具有机电类中级以上技术职称，有4万平米以上公建项目消防工程技术管理业绩；

（3）配备水暖、通风专业生产负责人各不少于2名且从业经验不少于5年，具有一个不少于5万平米完整项目经验；

（4）配备专职安全员、材料员、资料员各不少于1名；

（5）上述人员 (略) 缴纳，且需提供相关证明；

（6）企业法人或直管业务总经理必须参加项目经理答辩。

12.7、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

12.8安全生产许可：合法并在有效期内；

12.9组织机构与人员：

（1）合同履行的项目经理、生产经理、安全负责人、质量负责人必须与中标项目经理、生产经理、安全负责人、质量负责人一致，如果专业承包商未得到业主书面同意更换项目经理、生产经理、安全负责人、质量负责人，每发生一次，专业承包商承担10万元的违约金；如果专业承包商未得到业主书面同意而擅自更换其他主要管理人员，每发生一次，专业承包商承担5万元的违约金；出现上述情况，专业承包商在承担违约金同时还须按照业主要求限期纠正。

（2）供方需承诺中标后现场相关重要人员：项目经理，生产经理，安全，质量的，与技术标投标不一致，要无条件退出并支付违约金10万元

2023-08-22 15:00:00

联系人：郭正禹 联系电话：*

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