详情见附件
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工业厂房综合物业管理服务项目(2024年)成交结果公告
(招标编号：KJ*-*(F))
一中标人信息：
标段包001工业厂房综合物业管理服务项目(2024年)：
中标人：北京林河 (略)
中标价格：194.*万元
二其他：
(一)成交信息
供应商名称：北京林河 (略)
供应商地址： (略) 顺义区仁和地区平各庄村南
成交金额：194.5644万元
(二)主要标的信息
1.名称：工业厂房综合物业管理服务项目(2024年)
2.服务范围：
完成采购人厂区内公共区域及采购人办公区域的清扫保洁安保配电室和锅炉房安全运行
垃圾清运化粪池清掏等工作。具体工作如下：
(1)保洁
负责采购人厂区内公共环境的清洁卫生垃圾回收站二次分拣室外及采购人办公区的日常保
洁工作。
1)地面每天清扫，保持地面无烟头纸屑杂物痰迹等。
2)及时清理公共部位的墙面窗户台玻璃杂物，保证墙面无污物蜘蛛网尘土
玻璃明亮干净。
3)公用部位楼梯间电梯间及扶手每天清扫擦拭一次，院内道路绿地废弃物及时清理，
做到干净整齐，无烟头纸屑杂物垃圾等污物。
4)对公用部位洗手间进行彻底清扫，消毒，随时巡视清理废弃杂物，保证洗手间干净清洁
卫生。
5)垃圾清运及时，生活垃圾做到日产日清。
(2)安保服务
负责采购人厂区的消防中控室及厂区内安全保卫工作，维持厂区的公共秩序日常巡视24
小时值班保护厂区的安全。
1)对外部车辆进入厂区进行来访登记。
2)车辆带物品出厂区时需出示出门条进行核查，以保证客户的财产安全。
3)24小时安全巡视，及时消除安全和消防隐患。
4)消防中控室负责24小时监视消防主机报警信号及园区安保摄像监控系统。
(3)日常运营
1)负责配电室及锅炉房安全运行，配专人24小时值守。
2)每天检查2次设备运行状况，对主要运行参数进行查抄：用电高峰时期适当增加巡视次
数。
3)配电室悬挂安全标识安全防护用品齐全，通风照明良好，能有效防止蛇鼠等小动物进
入：确保配电室内无有毒有害危险品及杂物存放，环境整洁。
4)司炉工负责锅炉房及内部管线的运行管理工作。
5)负责采购人安排的水电及有关设备的维护修理工作。
(4)垃圾清运：负贵采购人垃圾站生活垃圾的清运，每日分拣完次日早上清运。
(5)化粪池清掏：化粪池一年清掏不少于两次。
3.服务要求：
(1)人员配备及要求：
序号类别人员要求人员数量
1项目主管专职负责本项目，需工作日每天到岗不少于1人
2垃圾分拣员能够胜任垃圾分拣工作不少于5人
3保洁员专职负贵保洁工作，需工作日每天到岗不少于5人
4保安中控员需具有消防中控员资格证书，每天记录汇报监控实时数据，发现问题及时汇报
采购人并配合检修。不少于9人
5高压电工需具有高压电工职业资格证，每天登记配电室数据监测配电室，发现问题及时
汇报采购人并配合检修。不少于4人
6司炉工应具备特种设备作业人员证，且能够胜任锅炉房及内部管线的运行管理工作不少
于6人
7维修工能够胜任采购人安排的水电及设施的维护修理工作不少于2人
注：在合同履行期限内如采购人有临时任务或突发事件发生时，供应商应满足采购人要求，
增加相应服务人员数量。
(2)其他要求
序号服务人员类别相应标准服务要求
1清洁保洁率98%以上实行垃圾分流，垃圾日产日清，定期对办公楼内外的垃圾中转站及
清洁器具进行消毒杀菌，落实管理区域的责任制，保持路无树叶影，走道无烟头，公共场
所扫干净。
2消防设施
设备完好率100%进行编号入档管理，保安员每天上班必须对消防设施设备进行全面检查，
做好防盗，损坏的防范保养，确保消防设施的完好与正常启动运行。
3治安责任事故案件发生率0实行24小时保安巡查制度，三级巡逻，管理处24小时值班，
技防物防人防三重相结合，确保责任事故治安案件发生率为0。
4火灾责任事故发生率0组建保安义务消防队，定期培训和演台上发布。
三监督部门
本招标项目的监督部门为/。
四联系方式
招标人：北京工宇 (略)
地址： (略) 顺义区顺强路1号1幢第4层
联系人：孙建伟
电
话：010-*
电子邮件：/
招标代理机构：北京博 (略)
地址： (略) 顺义区林河 (略) 9号楼2层262室
联系人：赵毛鹅孙萌
电话：010-*
电子邮件：boruifengs*.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
色熟
(签名)
招标人或其招标代理机构：
工程
盖章)
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工业厂房综合物业管理服务项目(2024年)成交结果公告
(招标编号：KJ*-*(F))
一中标人信息：
标段包001工业厂房综合物业管理服务项目(2024年)：
中标人：北京林河 (略)
中标价格：194.*万元
二其他：
(一)成交信息
供应商名称：北京林河 (略)
供应商地址： (略) 顺义区仁和地区平各庄村南
成交金额：194.5644万元
(二)主要标的信息
1.名称：工业厂房综合物业管理服务项目(2024年)
2.服务范围：
完成采购人厂区内公共区域及采购人办公区域的清扫保洁安保配电室和锅炉房安全运行
垃圾清运化粪池清掏等工作。具体工作如下：
(1)保洁
负责采购人厂区内公共环境的清洁卫生垃圾回收站二次分拣室外及采购人办公区的日常保
洁工作。
1)地面每天清扫，保持地面无烟头纸屑杂物痰迹等。
2)及时清理公共部位的墙面窗户台玻璃杂物，保证墙面无污物蜘蛛网尘土
玻璃明亮干净。
3)公用部位楼梯间电梯间及扶手每天清扫擦拭一次，院内道路绿地废弃物及时清理，
做到干净整齐，无烟头纸屑杂物垃圾等污物。
4)对公用部位洗手间进行彻底清扫，消毒，随时巡视清理废弃杂物，保证洗手间干净清洁
卫生。
5)垃圾清运及时，生活垃圾做到日产日清。
(2)安保服务
负责采购人厂区的消防中控室及厂区内安全保卫工作，维持厂区的公共秩序日常巡视24
小时值班保护厂区的安全。
1)对外部车辆进入厂区进行来访登记。
2)车辆带物品出厂区时需出示出门条进行核查，以保证客户的财产安全。
3)24小时安全巡视，及时消除安全和消防隐患。
4)消防中控室负责24小时监视消防主机报警信号及园区安保摄像监控系统。
(3)日常运营
1)负责配电室及锅炉房安全运行，配专人24小时值守。
2)每天检查2次设备运行状况，对主要运行参数进行查抄：用电高峰时期适当增加巡视次
数。
3)配电室悬挂安全标识安全防护用品齐全，通风照明良好，能有效防止蛇鼠等小动物进
入：确保配电室内无有毒有害危险品及杂物存放，环境整洁。
4)司炉工负责锅炉房及内部管线的运行管理工作。
5)负责采购人安排的水电及有关设备的维护修理工作。
(4)垃圾清运：负贵采购人垃圾站生活垃圾的清运，每日分拣完次日早上清运。
(5)化粪池清掏：化粪池一年清掏不少于两次。
3.服务要求：
(1)人员配备及要求：
序号类别人员要求人员数量
1项目主管专职负责本项目，需工作日每天到岗不少于1人
2垃圾分拣员能够胜任垃圾分拣工作不少于5人
3保洁员专职负贵保洁工作，需工作日每天到岗不少于5人
4保安中控员需具有消防中控员资格证书，每天记录汇报监控实时数据，发现问题及时汇报
采购人并配合检修。不少于9人
5高压电工需具有高压电工职业资格证，每天登记配电室数据监测配电室，发现问题及时
汇报采购人并配合检修。不少于4人
6司炉工应具备特种设备作业人员证，且能够胜任锅炉房及内部管线的运行管理工作不少
于6人
7维修工能够胜任采购人安排的水电及设施的维护修理工作不少于2人
注：在合同履行期限内如采购人有临时任务或突发事件发生时，供应商应满足采购人要求，
增加相应服务人员数量。
(2)其他要求
序号服务人员类别相应标准服务要求
1清洁保洁率98%以上实行垃圾分流，垃圾日产日清，定期对办公楼内外的垃圾中转站及
清洁器具进行消毒杀菌，落实管理区域的责任制，保持路无树叶影，走道无烟头，公共场
所扫干净。
2消防设施
设备完好率100%进行编号入档管理，保安员每天上班必须对消防设施设备进行全面检查，
做好防盗，损坏的防范保养，确保消防设施的完好与正常启动运行。
3治安责任事故案件发生率0实行24小时保安巡查制度，三级巡逻，管理处24小时值班，
技防物防人防三重相结合，确保责任事故治安案件发生率为0。
4火灾责任事故发生率0组建保安义务消防队，定期培训和演台上发布。
三监督部门
本招标项目的监督部门为/。
四联系方式
招标人：北京工宇 (略)
地址： (略) 顺义区顺强路1号1幢第4层
联系人：孙建伟
电
话：010-*
电子邮件：/
招标代理机构：北京博 (略)
地址： (略) 顺义区林河 (略) 9号楼2层262室
联系人：赵毛鹅孙萌
电话：010-*
电子邮件：boruifengs*.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
色熟
(签名)
招标人或其招标代理机构：
工程
盖章)
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