中国邮政 (略) (略) 分行机关办公楼物业服务项目单一来源采前公示

项目编号：YCYHHLBESFH-2024-CG-01

中国邮政 (略) (略) 分行（以下简称“招标人”）对“中国邮政 (略) (略) 分行机关办公楼物业服务项目”（项目编号：YCYHHLBESFH-2024-CG-01）采用单一来源方式进行采购，采取单一来源方式采购，现进行公示。

一、项目内容

　　1、项目名称：中国邮政 (略) (略) 分行机关办公楼物业服务项目。

2、招标人：中国邮政 (略) (略) 分行

3、 (略) ：红城国际 (略)

4、服务地点：内蒙古自治区呼伦贝尔境内

5、服务内容：拟通过本项目引入一名供应商 (略) 分行机关办公楼提供物业服务。服务内容包括房屋建筑日常管理维护；工程、设备运行维护、办公物业管理服务（通风空调、制冷系统服务；房屋建筑及设施设备维修养护；公共区域保洁服务；绿化养护服务；档案管理服务；秩序维护服务；消防安全管理服务；客服接待服务；给排水系统服务；供电系统服务；弱电系统服务；电梯管理服务，公共设施服务；安全防范服务；维修服务;地下车库管理服务）；疫情防控期间/应急处理服务等。具体内容详见服务规范书。

6、服务地点：内蒙古自治 (略) 海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼11-15层，面积共4871.55平方米。

7、合同期限:自合同签订之日起有效期1年。

　　8、预算金额：*元（含税）。

二、单一来源采购方式的原因

　　（一）中国邮政 (略) (略) 分行于2022年3月21日与阿荣旗宏 (略) 、阿荣旗宏 (略) (略) 签订了办公楼租赁合同，在该合同中第五条 5.7：“*方选择 (略) 统一管理。”条款中明确表明， (略) 海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼11-15层物业服务须由*方使用的 (略) 提供。

　　（二）由于本项目委托的物业服务内容中包含：供电系统服务、给排水系统服务、消防安全管理服务， (略) 海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼11-15层的整体物业服务存在共用关系，与原物业管理区域存在共生不可分割的情形，应当划分为一个物业管理区域。根据《物业管理条例》第三十三条：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”本项目物业服务须委托*方使用的 (略) 提供。

　　综上所述，本项目适用于《中国邮政储蓄银行单一来源采购实施办法（2021年第二次修订版）》第二章第四条：“（五）必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的”规定的情形中第4项：采购物业相关的设备、设施及服务与现有的设备、设施及服务存在共用、共生关系且难以实施分割管理的。”的情形。因此，为保证我行物业服务的正常履行，本项目采用单一来源采购方式 (略) (略) 进行采购。

　　三、拟定的唯一供应商名称

(略) (略)

四、公示期限

本次采前公示同 (略) 站发布:

（1）中国 (略) 站（http://**.cn）；

（2）（https:///）

（3）内蒙古 (略) （http://**)）

其他媒体转载无效。公示日期为2024年3月21日至2024年3月25日。

　　五、异议的受理方式

　　公示期间，如果对公示内容有异议，请以书面形式加盖单位公章，以纸质文件和电子扫描件的方式向采购人或采购代理机构提出。

　　六、联系方式

　　1、招标方信息

　　名称：中国邮政 (略) (略) 分行

　　地址：内蒙古自治 (略) 海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼15层

　　联系人：于女士

　　联系电话：*

　　2、 (略) 信息

　　名称：红城国际 (略)

地址：鄂温克旗交通局南

联系人：杜先生

联系电话：*

3、项目联系方式

联系人：杜先生

联系电话：*

邮箱：*@*q.com

　　中国邮政 (略) (略) 分行

　　2024年3月21日

中国邮政 (略) (略) 分行机关办公楼物业服务项目单一来源采前公示

项目编号：YCYHHLBESFH-2024-CG-01

中国邮政 (略) (略) 分行（以下简称“招标人”）对“中国邮政 (略) (略) 分行机关办公楼物业服务项目”（项目编号：YCYHHLBESFH-2024-CG-01）采用单一来源方式进行采购，采取单一来源方式采购，现进行公示。

一、项目内容

　　1、项目名称：中国邮政 (略) (略) 分行机关办公楼物业服务项目。

2、招标人：中国邮政 (略) (略) 分行

3、 (略) ：红城国际 (略)

4、服务地点：内蒙古自治区呼伦贝尔境内

5、服务内容：拟通过本项目引入一名供应商 (略) 分行机关办公楼提供物业服务。服务内容包括房屋建筑日常管理维护；工程、设备运行维护、办公物业管理服务（通风空调、制冷系统服务；房屋建筑及设施设备维修养护；公共区域保洁服务；绿化养护服务；档案管理服务；秩序维护服务；消防安全管理服务；客服接待服务；给排水系统服务；供电系统服务；弱电系统服务；电梯管理服务，公共设施服务；安全防范服务；维修服务;地下车库管理服务）；疫情防控期间/应急处理服务等。具体内容详见服务规范书。

6、服务地点：内蒙古自治 (略) 海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼11-15层，面积共4871.55平方米。

7、合同期限:自合同签订之日起有效期1年。

　　8、预算金额：*元（含税）。

二、单一来源采购方式的原因

　　（一）中国邮政 (略) (略) 分行于2022年3月21日与阿荣旗宏 (略) 、阿荣旗宏 (略) (略) 签订了办公楼租赁合同，在该合同中第五条 5.7：“*方选择 (略) 统一管理。”条款中明确表明， (略) 海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼11-15层物业服务须由*方使用的 (略) 提供。

　　（二）由于本项目委托的物业服务内容中包含：供电系统服务、给排水系统服务、消防安全管理服务， (略) 海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼11-15层的整体物业服务存在共用关系，与原物业管理区域存在共生不可分割的情形，应当划分为一个物业管理区域。根据《物业管理条例》第三十三条：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”本项目物业服务须委托*方使用的 (略) 提供。

　　综上所述，本项目适用于《中国邮政储蓄银行单一来源采购实施办法（2021年第二次修订版）》第二章第四条：“（五）必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的”规定的情形中第4项：采购物业相关的设备、设施及服务与现有的设备、设施及服务存在共用、共生关系且难以实施分割管理的。”的情形。因此，为保证我行物业服务的正常履行，本项目采用单一来源采购方式 (略) (略) 进行采购。

　　三、拟定的唯一供应商名称

(略) (略)

四、公示期限

本次采前公示同 (略) 站发布:

（1）中国 (略) 站（http://**.cn）；

（2）（https:///）

（3）内蒙古 (略) （http://**)）

其他媒体转载无效。公示日期为2024年3月21日至2024年3月25日。

　　五、异议的受理方式

　　公示期间，如果对公示内容有异议，请以书面形式加盖单位公章，以纸质文件和电子扫描件的方式向采购人或采购代理机构提出。

　　六、联系方式

　　1、招标方信息

　　名称：中国邮政 (略) (略) 分行

　　地址：内蒙古自治 (略) 海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼15层

　　联系人：于女士

　　联系电话：*

　　2、 (略) 信息

　　名称：红城国际 (略)

地址：鄂温克旗交通局南

联系人：杜先生

联系电话：*

3、项目联系方式

联系人：杜先生

联系电话：*

邮箱：*@*q.com

　　中国邮政 (略) (略) 分行

　　2024年3月21日