本维护项目采取总价包干形式(包含人工、主材、辅材机械等全部费用)。服务期限为三年，第二、三年的维保费用与第一年相同。

(1)本合同下交付的货物应符合采购需求所描述的标准。如果没有提及使用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版的标准。

(2)采用中华人民共和国法定计量单位。

(3)*方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生的规定。

验收标准:达到《 (略) 夜景亮化设施维护管理考核细则》和《天心区亮化维护项目管理考核细则》的规定, (略) 、区政府最新亮化管理维护标准和要求。

*方的权利和义务:

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助*方做好管理工作。

2、审定*方指定的管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。

3、对*方的管理实施监督检查，每季度进行1次及以上的全面考核评定，考核实施细则按照采购文件规定执行，**双方可进步协商完善。

4、负责对设施、设备进行清点、核查，在合同生效之日起20日内与*方办理交接验收手续，移交相关的及其附属设施、设备、管理的原始资料和技术档案等，并在*方管理期满时予以收回。

5、在定点维保期限内，如若出现大面积的LED灯更换，可要求与*方签订建设工程施工补充合同，但不以此增加费用。

6、依照本合同约定，按时支付管理费。

*方的权利和义务:

1、不得将亮化维保项目转让给他人:未经*方同意，也不得将项目分包他人。

2、严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，实行专业规范、安全高质的管理。3、接受行政管理主管部门和*方的监督、指导。

4、制定管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的管理档案，及时记载有关变动情况。

5、对管理范围内的公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需扩建完善配套项目，须报*方和有关部门]批准后方可实施。

6、对其员工管理 (略) 政府的有关规定及*方有关的要求。员工证件应齐全，包括身份证、务工证等，有关证件复印件*方应送*方备案。*方员工食宿自行安排。

7、应按劳动部门]的政策给员工办好社会养老保险并对工作人员办好意外伤害保险等手续，有关手续费用已含在本合同中。在合同执行期间，*方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由*方承担全部民事责任，*方不承担任何责任

。8、本合同终止时，*方须向*方移交原委托管理的全部及其各类管理档案、财务等资料移交其管理范围内的全部公共财产，并接受*方指定专业机构的移交审核、向*方移交时，要确保各项设施的性能良好。

1、如遇突发或重大事件，*方管理人员应在第一时间报告*方有关部门，*方项目负责人应在第一时间到达现场， 适时处理或协助处理有关问题，*方如认为情况危及*方的安定管理，*方应无条件同意*方直接调配*方资源直至危机结束。

2、*方人员必须严格遵守操作规定，如因违反操作规程造成*方财务损失的，*方应负责全部赔偿责任。因不可抗力因素等非*方原因，达不到使用功能，造成重大损失的，由**双方协商并善后处理，产生事故的直接原因，由政府主管部门的鉴定为准。

3、由于*方原因而损坏*方财产的，由*方负责赔偿，因*方原因，造成*方未完成规定管理目标或直接造成*方经济损失的，*方应给予*方相应补偿。

本维护项目采取总价包干形式(包含人工、主材、辅材机械等全部费用)。服务期限为三年，第二、三年的维保费用与第一年相同。

(1)本合同下交付的货物应符合采购需求所描述的标准。如果没有提及使用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版的标准。

(2)采用中华人民共和国法定计量单位。

(3)*方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生的规定。

验收标准:达到《 (略) 夜景亮化设施维护管理考核细则》和《天心区亮化维护项目管理考核细则》的规定, (略) 、区政府最新亮化管理维护标准和要求。

*方的权利和义务:

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助*方做好管理工作。

2、审定*方指定的管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。

3、对*方的管理实施监督检查，每季度进行1次及以上的全面考核评定，考核实施细则按照采购文件规定执行，**双方可进步协商完善。

4、负责对设施、设备进行清点、核查，在合同生效之日起20日内与*方办理交接验收手续，移交相关的及其附属设施、设备、管理的原始资料和技术档案等，并在*方管理期满时予以收回。

5、在定点维保期限内，如若出现大面积的LED灯更换，可要求与*方签订建设工程施工补充合同，但不以此增加费用。

6、依照本合同约定，按时支付管理费。

*方的权利和义务:

1、不得将亮化维保项目转让给他人:未经*方同意，也不得将项目分包他人。

2、严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，实行专业规范、安全高质的管理。3、接受行政管理主管部门和*方的监督、指导。

4、制定管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的管理档案，及时记载有关变动情况。

5、对管理范围内的公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需扩建完善配套项目，须报*方和有关部门]批准后方可实施。

6、对其员工管理 (略) 政府的有关规定及*方有关的要求。员工证件应齐全，包括身份证、务工证等，有关证件复印件*方应送*方备案。*方员工食宿自行安排。

7、应按劳动部门]的政策给员工办好社会养老保险并对工作人员办好意外伤害保险等手续，有关手续费用已含在本合同中。在合同执行期间，*方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由*方承担全部民事责任，*方不承担任何责任

。8、本合同终止时，*方须向*方移交原委托管理的全部及其各类管理档案、财务等资料移交其管理范围内的全部公共财产，并接受*方指定专业机构的移交审核、向*方移交时，要确保各项设施的性能良好。

1、如遇突发或重大事件，*方管理人员应在第一时间报告*方有关部门，*方项目负责人应在第一时间到达现场， 适时处理或协助处理有关问题，*方如认为情况危及*方的安定管理，*方应无条件同意*方直接调配*方资源直至危机结束。

2、*方人员必须严格遵守操作规定，如因违反操作规程造成*方财务损失的，*方应负责全部赔偿责任。因不可抗力因素等非*方原因，达不到使用功能，造成重大损失的，由**双方协商并善后处理，产生事故的直接原因，由政府主管部门的鉴定为准。

3、由于*方原因而损坏*方财产的，由*方负责赔偿，因*方原因，造成*方未完成规定管理目标或直接造成*方经济损失的，*方应给予*方相应补偿。