项目交易条件特别说明

一、项目情况

本次公开招租物业共2宗，付租周期为三个月。包括龙门县地派镇清塘村交管所隔壁原木材站房屋（交管所隔壁）（建筑面积53.5平方米，出租底价321元）、龙门县地派镇地派社区旧派出所厨房（建筑面积398平方米，出租底价2388元），本项目以实物现状为准，按现状出租（详见房屋招租一览表）。

二、项目交易条件和要求

1、竞租方：竞租方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。不接受借用他人名义报名。

2、竞租保证金：详见龙门县地派镇人民政府物业招租一览表，竞租保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、竞得者应每三个月支付一次租金，在该三个月的第一个月15日前支付该三个月的租金。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月房租款的合同履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

(一)全权委托中心代收代退交易保证金。

(二) 成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞租保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

1．不符合竞租资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

六、公开招租方式方法

（一）采取公正、公平、 (略) 产权电子交易规则， (略) (略) (略) 上竞租系统进行公开挂牌竞租，参加公开竞租的竞租者，以租金报价高者竞得。

（二）公开挂牌竞租时间安排。具体 (略) (略) 龙门分中心（下称“中心”）确定。

（三）每次竞租增幅为50元（详见物业招租一览表），价高者得。

（四）竞租保证金：竞租方要缴交竞租保证金，如招租一览表所示。竞租结束后，报价高者为最高者为成交候选人，结果公示3个工作日无异后，成交候选人到我单位进行资格后审。审查通过后，携我单位开具的资格审定结果函到中心领取产权成交通知书，5个工作日内（即在领取产权成交通知书之日起）与我单位签订《物业租赁合同》，并确定最终承租人，若超过规定期限未交清成交价款的或不按规定签订租赁合同的，视为放弃收回竞租保证金的权利，竞租保证金将不予退还，由招租人没收。合同签署后到中心凭《物业租赁合同》由中心全 (略) 退回竞租保证金。开展交接工作。未竞得者，保证金在竞租结束后3个工作日 (略) 退还。

（五）房屋每月租金按竞得单价计算，租赁期内不再作调整。租金每三个月支付一次，承租人在该三个月的第一个月15日前支付该三个月的租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收千分之一滞纳金。承租人逾期6个月未足额缴清租金的，则出租人有权单方终止租赁合同，收回房屋，合同履约保证金作为违约金归出租人所有，并保留追究租金、占用费以及其他责任的权利。

（六）承租人对承租的房屋及其设备，应爱护使用和负责保管，如因承租人使用不当，造成房屋损坏的，由承租人负责修缮并支付由此产生的费用。

（七）租赁合同期限为5年，合同签订之日，承租人必须向出租人交付相当于三个月房租款的履约保证金，此款在合同期满承租人退房时，经出租人对所租赁房屋验收合格后再给予退还。如继续出租房屋， (略) 上竞租挂牌向社会公开招租。承租人如在合同期内提前退租，合同履约保证金则作违约金处理，不予退回，补偿出租人的经济损失，承租人不得有异议。

（八）未经出租人同意，承租人私自转租房屋的，则没收其履约保证金，并收回房屋使用权。

（九）出租后房屋每月的水电费、应交的工商税、营业税等各种费用由承租人自行承担。

（十）承租人对承租的房屋在租期内具有使用权，但应按物业招租一览表中规定的使用功能进行依法经营。严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

(特别提示：目前竞价保证金账户银行无 (略) 原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支 (略) 及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

龙门县地派镇人民政府

2023年6月2日

项目交易条件特别说明

一、项目情况

本次公开招租物业共2宗，付租周期为三个月。包括龙门县地派镇清塘村交管所隔壁原木材站房屋（交管所隔壁）（建筑面积53.5平方米，出租底价321元）、龙门县地派镇地派社区旧派出所厨房（建筑面积398平方米，出租底价2388元），本项目以实物现状为准，按现状出租（详见房屋招租一览表）。

二、项目交易条件和要求

1、竞租方：竞租方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。不接受借用他人名义报名。

2、竞租保证金：详见龙门县地派镇人民政府物业招租一览表，竞租保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、竞得者应每三个月支付一次租金，在该三个月的第一个月15日前支付该三个月的租金。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月房租款的合同履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

(一)全权委托中心代收代退交易保证金。

(二) 成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞租保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

1．不符合竞租资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

六、公开招租方式方法

（一）采取公正、公平、 (略) 产权电子交易规则， (略) (略) (略) 上竞租系统进行公开挂牌竞租，参加公开竞租的竞租者，以租金报价高者竞得。

（二）公开挂牌竞租时间安排。具体 (略) (略) 龙门分中心（下称“中心”）确定。

（三）每次竞租增幅为50元（详见物业招租一览表），价高者得。

（四）竞租保证金：竞租方要缴交竞租保证金，如招租一览表所示。竞租结束后，报价高者为最高者为成交候选人，结果公示3个工作日无异后，成交候选人到我单位进行资格后审。审查通过后，携我单位开具的资格审定结果函到中心领取产权成交通知书，5个工作日内（即在领取产权成交通知书之日起）与我单位签订《物业租赁合同》，并确定最终承租人，若超过规定期限未交清成交价款的或不按规定签订租赁合同的，视为放弃收回竞租保证金的权利，竞租保证金将不予退还，由招租人没收。合同签署后到中心凭《物业租赁合同》由中心全 (略) 退回竞租保证金。开展交接工作。未竞得者，保证金在竞租结束后3个工作日 (略) 退还。

（五）房屋每月租金按竞得单价计算，租赁期内不再作调整。租金每三个月支付一次，承租人在该三个月的第一个月15日前支付该三个月的租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收千分之一滞纳金。承租人逾期6个月未足额缴清租金的，则出租人有权单方终止租赁合同，收回房屋，合同履约保证金作为违约金归出租人所有，并保留追究租金、占用费以及其他责任的权利。

（六）承租人对承租的房屋及其设备，应爱护使用和负责保管，如因承租人使用不当，造成房屋损坏的，由承租人负责修缮并支付由此产生的费用。

（七）租赁合同期限为5年，合同签订之日，承租人必须向出租人交付相当于三个月房租款的履约保证金，此款在合同期满承租人退房时，经出租人对所租赁房屋验收合格后再给予退还。如继续出租房屋， (略) 上竞租挂牌向社会公开招租。承租人如在合同期内提前退租，合同履约保证金则作违约金处理，不予退回，补偿出租人的经济损失，承租人不得有异议。

（八）未经出租人同意，承租人私自转租房屋的，则没收其履约保证金，并收回房屋使用权。

（九）出租后房屋每月的水电费、应交的工商税、营业税等各种费用由承租人自行承担。

（十）承租人对承租的房屋在租期内具有使用权，但应按物业招租一览表中规定的使用功能进行依法经营。严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

(特别提示：目前竞价保证金账户银行无 (略) 原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支 (略) 及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

龙门县地派镇人民政府

2023年6月2日