中标通知书

工程名称：遂昌县星辰国际项目全过程代建代销运营【第二次】

招标序号：SC2024A049

招标人：遂昌县城 (略)

开标时间： 2024 年 6 月 7 日

招标代理机构：浙江 (略)

联系人及电话：王 威 *

中标人：联合体牵头方： (略) (略)

资质等级：房地产开发二级资质

联合体成员方：中国铁建大 (略)

资质等级：建筑工程施工总承包特级

中标价：

⑴ 建安工程费用：下浮率为 7.25 %；

⑵ 代建管理费：建安工程费用结算价×2% ；

⑶ 代理销售服务费用：

① 限额费用：销售展示中心（售楼处）、样板房、临时展示中心及其相应配套的入口及广告牌、应急通道（场地内备用）、卫生间通道、看房通道的设计与装修（含硬装、软装）费用 300 万元；售楼部开办费用 90 万元，营销广告费用 200 万元；超出限额的由*方承担，结余费用归*方所有。

② 月度费用：包含人员、日常办公及广告设计费用，分基础月费和考核佣金，基础月费以暂定销售额30000万元为基数按费率1.5%计算，考核佣金以实际销售额为基数按费率1.3 %计算；

⑷ 招商运营费用人民币（大写）： 2405 万元

其中：商业策划费用 80 万元；

招商服务费用 100 万元；

代理运营费用 2200 万元；

前期物业开办费用 25 万元。

拟派项目负责人：倪志宇 高级工程师证书编号：*

拟派技术负责人：杜志伟 高级工程师证书编号：*

拟派施工负责人：方 飞 建造师注册证书编号：津*3

安全生产考核证书编号：津建安B（2014）*

质量要求：优质工程

工期要求：自合同签订之日起 1258日历天。包含全过程代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段（截止工程竣工验收）、后期办证阶段（包括竣工备案、房产交付以及办理产权证）。其中前期阶段（从中标通知书发出之日起至开工令发出之日止）为45日历天，建设期工期（从开工令发出之日起至工程竣工验收合格之日止）为1123日历天，后期办证阶段为90日历天。

中标人接到本通知书后30日内，按照招标文件规定，到遂昌县遂昌县城 (略) 提交履约保证金，并与招标人签订合同，否则，视为自动放弃。

招 标 人：遂昌县城 (略) （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

招标投标中心：遂昌县公共资源交易中心（盖章）

备案单位：遂昌县住房和城乡建设局（盖章）

时 间：2024 年 6 月 24 日

中标通知书

工程名称：遂昌县星辰国际项目全过程代建代销运营【第二次】

招标序号：SC2024A049

招标人：遂昌县城 (略)

开标时间： 2024 年 6 月 7 日

招标代理机构：浙江 (略)

联系人及电话：王 威 *

中标人：联合体牵头方： (略) (略)

资质等级：房地产开发二级资质

联合体成员方：中国铁建大 (略)

资质等级：建筑工程施工总承包特级

中标价：

⑴ 建安工程费用：下浮率为 7.25 %；

⑵ 代建管理费：建安工程费用结算价×2% ；

⑶ 代理销售服务费用：

① 限额费用：销售展示中心（售楼处）、样板房、临时展示中心及其相应配套的入口及广告牌、应急通道（场地内备用）、卫生间通道、看房通道的设计与装修（含硬装、软装）费用 300 万元；售楼部开办费用 90 万元，营销广告费用 200 万元；超出限额的由*方承担，结余费用归*方所有。

② 月度费用：包含人员、日常办公及广告设计费用，分基础月费和考核佣金，基础月费以暂定销售额30000万元为基数按费率1.5%计算，考核佣金以实际销售额为基数按费率1.3 %计算；

⑷ 招商运营费用人民币（大写）： 2405 万元

其中：商业策划费用 80 万元；

招商服务费用 100 万元；

代理运营费用 2200 万元；

前期物业开办费用 25 万元。

拟派项目负责人：倪志宇 高级工程师证书编号：*

拟派技术负责人：杜志伟 高级工程师证书编号：*

拟派施工负责人：方 飞 建造师注册证书编号：津*3

安全生产考核证书编号：津建安B（2014）*

质量要求：优质工程

工期要求：自合同签订之日起 1258日历天。包含全过程代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段（截止工程竣工验收）、后期办证阶段（包括竣工备案、房产交付以及办理产权证）。其中前期阶段（从中标通知书发出之日起至开工令发出之日止）为45日历天，建设期工期（从开工令发出之日起至工程竣工验收合格之日止）为1123日历天，后期办证阶段为90日历天。

中标人接到本通知书后30日内，按照招标文件规定，到遂昌县遂昌县城 (略) 提交履约保证金，并与招标人签订合同，否则，视为自动放弃。

招 标 人：遂昌县城 (略) （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

招标投标中心：遂昌县公共资源交易中心（盖章）

备案单位：遂昌县住房和城乡建设局（盖章）

时 间：2024 年 6 月 24 日