一、项目编号：JH24-*-00055

二、项目名称：皇姑区政协物业服务（二次）

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：皇姑区政协物业服务

供应商名称：辽宁 (略)

供应商地址： (略) (略) (略) 浑南区远航东路89-6号1门1-3

中标（成交）金额：500,817.6（元）

评审总得分：93.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：皇姑区政协物业服务

服务类

名称：皇姑区政协物业服务（二次）（C*物业管理服务）

服务范围：完全按照招标文件规定的服务范围执行。一、项目管理与综合服务负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作；负责会议记录、会议服务、接待及信件、报刊发放工作，负责提供便民服务。二、室内外保洁工作1、负责办公室、楼层、楼道、洗手间、活动室、会议室、庭院等公共场所的卫生、物品清洁；2、负责垃圾清运、消杀等工作；3、负责绿化修剪、除草、抹芽、病虫害防治、浇水、对楼内花卉养护、入冬前落叶杂草的清理及保温工作；4、负责冬季除雪工作。三、秩序维护工作1、负责办公区域24小时公共秩序管理及安全管理工作。2、负责门卫24小时值班室值班及外来人员接待登记、引导等工作。四、维修维护工作1、 (略) 、房屋、门窗、桌椅的日常检查与维修维护。2、负责机电设备、供电系统、供水系统等设施设备的日常保养检查与维修维护。五、餐饮服务工作1、负责职工食堂的早、午餐。2、负责每周制定食谱，并按食谱制作主、副食品。3、餐饮库房管理有序，食堂清洁，餐具清洗消毒，保证无食物中毒现象发生。

服务要求：完全按照招标文件规定的服务要求执行。1.遵守采购单位规章制度和保密规定，维护采购单位的合法权益和形象，不得借采购单位的名义做虚假和不实宣传。2.按采购单位要求，不得将委托管理事项转给第三方。3.保持同采购单位管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购单位的意见，接受采购单位的建议、监督和指导，定期向采购单位进行民主测评及问卷调查，保证物业服务总体满意率达到95％以上，如不达标，限期15日内整改完毕。4.严格审核录用本物业项目物业人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购单位协商，并将新进人员的情况书面向采购单位通报，经采购单位同意后实施。5.物业人员应维护采购单位的利益和形象，遵守采购单位各项规章制度，在日常工作中使用文明用语，着装统一，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。6.物业人员头发要整洁，不留奇异的发型；不得披头散发，不戴夸张的头饰。上班应化淡妆，但不得浓抹脂粉、不涂有色指*油、不抹浓香水。注意个人卫生，班前不许吃带有异味（姜葱蒜味）的食品，不得饮酒，饭后要漱口。不得随地吐痰，乱丢杂物。7.物业人员上班时间应保证室内安静，不大声喧哗、打闹、吹口哨、唱小调、看报纸、干私活、化妆；不得敲桌椅或玩弄其他物品。要做到说话轻、走路轻、操作动作轻，保证良好氛围。8.及时调整采购单位认为不适合继续在采 (略) 工作人员（以采购单位书面通知为准）。9.建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。

服务时间：自签订合同之日起一年。

服务标准：完全按照招标文件规定的服务标准执行。一、综合1、按季节着装佩戴工牌、女士化淡妆、行为规范等。2、员工健康状况良好，培训合格率100%，技术岗位持证上岗。3、制定年度培训计划，每月按照计划进行有效实施。4、各类记录内容完整详细，无丢失或损坏现象。5、落时及时到位并有反馈。6、安全责任事故为零。二、保洁1、VI标识张贴规范无破损。2、有计划卫生实施方案。3、卫生间无异味。4、卫生间卫生器具无污渍、地面无水渍。5、公共区域附属设施完好无灰，地面光亮。6、全通道无杂物堆放。7、玻璃光亮无手印。8、庭院无落叶杂草杂物，冬季无积雪。9、过冬物资有管理台帐。10、垃圾清理及时。三、工程1、VI标识张贴规范无破损。2、有设备台帐。3、对管辖楼宇有定期巡视、检修记录。4、接报及时率达到100%。5、有维修及回访记录。四、会务1、有详细会议接待流程，并按会议级别进行保障工作落实。2、会议室无异味。3、会议室桌面、地面无灰尘、水渍，并做定期清洁。4、会议室设施完好。5、会议室达到规定标准室温。6、接到通知后按要求布置会场相应准备工作，与采购人协调一致，向主管领导汇报及时。7、会议用具齐全、洁净并及时消毒。8、会议期间保持茶水等供应，定时续水。9、备品更换及时。10、会后环境卫生清理及时。五、餐饮1、VI标识张贴规范无破损。2、配置食品农药残留快速检测设备。3、对物品检质检斤，无三无产品、腐烂变质食品流入业主餐桌。4、有原材料出入库台帐，保证先进先出原则。5、库放物品摆放整齐，符合国家储存标准。6、设施完好率达到100%。7、无安全隐患。8、后厨上下水通畅，无污水污物积存。9、操作间保持清洁、工具、用具定位存放。10、冰箱存放食品生熟分开。11、按清洗消毒流程规范，达到光、洁、涩、干存放。12、建立食品留样制度，按规定留取每餐供应所有菜品。13、配有营养师，实行营养配餐食谱。14、伙食调剂丰富，每周菜品不重样。15、定期开展健康知识宣传、菜品回头看等活动，引导职工养成良好饮食习惯，掌握自我保健知识。16、做好定期消杀。17、就餐环境舒适优美，设立回民就餐区。18、餐厅内外干净整洁，无污渍，无卫生死角，无乱堆、乱放现象。19、餐余垃圾处理及时，无异味。20、应季菜品储存及时。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 金婷、孙卓芳、郭宏、付殿强　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：皇姑区政协物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称： (略) 皇姑区机关事务管理局　　　　　　　　　　　　

地址： (略) 皇姑区松花江街3号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：宋健024-*　　　　　　　　　　

名称： (略) 皇姑区公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址： (略) 皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅　　　　　　　　　　　

联系方式：024-*　　　　　　　　　

项目联系人：才金萍　　　　　　　　　　　

电　话：024-*

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：皇姑区政协物业服务

供应商名称：辽宁 (略)

1.中小企业声明函：

一、项目编号：JH24-*-00055

二、项目名称：皇姑区政协物业服务（二次）

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：皇姑区政协物业服务

供应商名称：辽宁 (略)

供应商地址： (略) (略) (略) 浑南区远航东路89-6号1门1-3

中标（成交）金额：500,817.6（元）

评审总得分：93.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：皇姑区政协物业服务

服务类

名称：皇姑区政协物业服务（二次）（C*物业管理服务）

服务范围：完全按照招标文件规定的服务范围执行。一、项目管理与综合服务负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作；负责会议记录、会议服务、接待及信件、报刊发放工作，负责提供便民服务。二、室内外保洁工作1、负责办公室、楼层、楼道、洗手间、活动室、会议室、庭院等公共场所的卫生、物品清洁；2、负责垃圾清运、消杀等工作；3、负责绿化修剪、除草、抹芽、病虫害防治、浇水、对楼内花卉养护、入冬前落叶杂草的清理及保温工作；4、负责冬季除雪工作。三、秩序维护工作1、负责办公区域24小时公共秩序管理及安全管理工作。2、负责门卫24小时值班室值班及外来人员接待登记、引导等工作。四、维修维护工作1、 (略) 、房屋、门窗、桌椅的日常检查与维修维护。2、负责机电设备、供电系统、供水系统等设施设备的日常保养检查与维修维护。五、餐饮服务工作1、负责职工食堂的早、午餐。2、负责每周制定食谱，并按食谱制作主、副食品。3、餐饮库房管理有序，食堂清洁，餐具清洗消毒，保证无食物中毒现象发生。

服务要求：完全按照招标文件规定的服务要求执行。1.遵守采购单位规章制度和保密规定，维护采购单位的合法权益和形象，不得借采购单位的名义做虚假和不实宣传。2.按采购单位要求，不得将委托管理事项转给第三方。3.保持同采购单位管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购单位的意见，接受采购单位的建议、监督和指导，定期向采购单位进行民主测评及问卷调查，保证物业服务总体满意率达到95％以上，如不达标，限期15日内整改完毕。4.严格审核录用本物业项目物业人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购单位协商，并将新进人员的情况书面向采购单位通报，经采购单位同意后实施。5.物业人员应维护采购单位的利益和形象，遵守采购单位各项规章制度，在日常工作中使用文明用语，着装统一，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。6.物业人员头发要整洁，不留奇异的发型；不得披头散发，不戴夸张的头饰。上班应化淡妆，但不得浓抹脂粉、不涂有色指*油、不抹浓香水。注意个人卫生，班前不许吃带有异味（姜葱蒜味）的食品，不得饮酒，饭后要漱口。不得随地吐痰，乱丢杂物。7.物业人员上班时间应保证室内安静，不大声喧哗、打闹、吹口哨、唱小调、看报纸、干私活、化妆；不得敲桌椅或玩弄其他物品。要做到说话轻、走路轻、操作动作轻，保证良好氛围。8.及时调整采购单位认为不适合继续在采 (略) 工作人员（以采购单位书面通知为准）。9.建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。

服务时间：自签订合同之日起一年。

服务标准：完全按照招标文件规定的服务标准执行。一、综合1、按季节着装佩戴工牌、女士化淡妆、行为规范等。2、员工健康状况良好，培训合格率100%，技术岗位持证上岗。3、制定年度培训计划，每月按照计划进行有效实施。4、各类记录内容完整详细，无丢失或损坏现象。5、落时及时到位并有反馈。6、安全责任事故为零。二、保洁1、VI标识张贴规范无破损。2、有计划卫生实施方案。3、卫生间无异味。4、卫生间卫生器具无污渍、地面无水渍。5、公共区域附属设施完好无灰，地面光亮。6、全通道无杂物堆放。7、玻璃光亮无手印。8、庭院无落叶杂草杂物，冬季无积雪。9、过冬物资有管理台帐。10、垃圾清理及时。三、工程1、VI标识张贴规范无破损。2、有设备台帐。3、对管辖楼宇有定期巡视、检修记录。4、接报及时率达到100%。5、有维修及回访记录。四、会务1、有详细会议接待流程，并按会议级别进行保障工作落实。2、会议室无异味。3、会议室桌面、地面无灰尘、水渍，并做定期清洁。4、会议室设施完好。5、会议室达到规定标准室温。6、接到通知后按要求布置会场相应准备工作，与采购人协调一致，向主管领导汇报及时。7、会议用具齐全、洁净并及时消毒。8、会议期间保持茶水等供应，定时续水。9、备品更换及时。10、会后环境卫生清理及时。五、餐饮1、VI标识张贴规范无破损。2、配置食品农药残留快速检测设备。3、对物品检质检斤，无三无产品、腐烂变质食品流入业主餐桌。4、有原材料出入库台帐，保证先进先出原则。5、库放物品摆放整齐，符合国家储存标准。6、设施完好率达到100%。7、无安全隐患。8、后厨上下水通畅，无污水污物积存。9、操作间保持清洁、工具、用具定位存放。10、冰箱存放食品生熟分开。11、按清洗消毒流程规范，达到光、洁、涩、干存放。12、建立食品留样制度，按规定留取每餐供应所有菜品。13、配有营养师，实行营养配餐食谱。14、伙食调剂丰富，每周菜品不重样。15、定期开展健康知识宣传、菜品回头看等活动，引导职工养成良好饮食习惯，掌握自我保健知识。16、做好定期消杀。17、就餐环境舒适优美，设立回民就餐区。18、餐厅内外干净整洁，无污渍，无卫生死角，无乱堆、乱放现象。19、餐余垃圾处理及时，无异味。20、应季菜品储存及时。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 金婷、孙卓芳、郭宏、付殿强　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：皇姑区政协物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称： (略) 皇姑区机关事务管理局　　　　　　　　　　　　

地址： (略) 皇姑区松花江街3号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：宋健024-*　　　　　　　　　　

名称： (略) 皇姑区公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址： (略) 皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅　　　　　　　　　　　

联系方式：024-*　　　　　　　　　

项目联系人：才金萍　　　　　　　　　　　

电　话：024-*

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：皇姑区政协物业服务

供应商名称：辽宁 (略)

1.中小企业声明函：