一、合同编号： JH24-*-00152-001-01

二、合同名称： 2024年沈阳科学宫物业社会化采购

三、项目编号： JH24-*-00152　　　　　　　　　

四、项目名称： 2024年沈阳科学宫物业社会化采购　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（*方）： 沈阳科学宫（ (略) 科普宣传中心）

地 址： 青年大街201号　

联系方式： *　

供应商（*方）： 沈阳 (略) 　

地 址： (略) 和平区和平北大街156号11层G

联系方式： *

六、合同主要信息

履约内容： 物业服务项目，包括：(一）沈阳科学宫 科学宫内所有的建筑、场地、设施、设备（包括地下管线）及附属构筑物： 1、公共秩序维护（消防、安全管理）：负责对科学宫的秩序维护、消防、安全的管理。负责区域内的防火、防盗、防恐、应急处置、值班值宿、监控室值守、自行车管理等安全消防秩序维护工作。负责科学宫监控、消防设施设备、巡更等系统的日常管理、使用。负责信件、报刊、邮件的收发传递等管理服务。 2、建筑及设施、设备维护服务：负责科学宫建筑及配套设施、设备的维护及运行管理。负责对楼堂馆所进行维修维护；弱电系统，音响、广播、网络通信、电话等系统的运维；负责给排水设备、水管线及消防用水系统的运维；负责供电系统(备用发电机组)、电梯、照明、空调、房屋修缮、卫生间设备等的运维(以上维修均不包括材料费用)；配合完成科学宫工程施工过程中的监督管理。 3、保洁服务：负责科学宫区域内的建筑（包括库房）及建筑物外墙的清洁卫生、设备间的清洁、提供办公区卫生间的卫生纸、洗手液和生活垃圾的收集、清运；下水管道疏通，负责科学宫楼内、展品清洁、影院清洁、食堂的卫生、环境卫生管理。 4、食堂服务：负责食堂的人员管理及做好日常餐饮的烹制及服务。 5、停车场服务：负责内部停车场地（周一至周五白天）及其设施、设备、车辆及服务人员的管理。保证工作人员车辆、外来办事人员车辆的停车秩序,进行车辆引导。 6、冬季除运雪服务：负责科学宫区域内场地除雪工作，重点保障停车场、主要通道的除雪服务，达到“雪停即清”保证功能。 （二）沈阳美术馆 所有的建筑、场地、设施、设备及附属构筑物： 1、公共秩序维护（安全管理）：负责对美术馆的秩序维护、消防、安全防范工作。负责区域内的防火、防盗、应急处置、值班值宿、监控室值守安全消防秩序维护工作。负责监控、消防设施设备的日常管理、使用。 2、设施、设备维护服务：负责配套设施、设备的维护(以上维修均不包括材料费用)及运行管理。 3、保洁服务：负责区域内的建筑的清洁卫生、设备间的清洁，提供办公区卫生间的卫生纸、洗手液、定期消毒和生活垃圾的收集、清运； 4、冬季除运雪服务：负责美术馆门前区域内场地除雪工作，重点保障停车场、主要通道的除雪服务，达到“雪停即清”保证功能。 （三）其他要求 1、不得侵犯个人隐私或者泄露在物业管理中获知的保密信息。 2、未经科学宫同意，严禁调取和拷贝监控影像资料。 3、维护科学宫

履约要求： 满足物业服务要求

履约期限： **日至**日

履约地点： 沈阳科学宫（ (略) 沈河区青年大街201号）

七、验收日期： **日　　　　　　

九、验收意见： 验收通过　　　　　　　　

一、合同编号： JH24-*-00152-001-01

二、合同名称： 2024年沈阳科学宫物业社会化采购

三、项目编号： JH24-*-00152　　　　　　　　　

四、项目名称： 2024年沈阳科学宫物业社会化采购　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（*方）： 沈阳科学宫（ (略) 科普宣传中心）

地 址： 青年大街201号　

联系方式： *　

供应商（*方）： 沈阳 (略) 　

地 址： (略) 和平区和平北大街156号11层G

联系方式： *

六、合同主要信息

履约内容： 物业服务项目，包括：(一）沈阳科学宫 科学宫内所有的建筑、场地、设施、设备（包括地下管线）及附属构筑物： 1、公共秩序维护（消防、安全管理）：负责对科学宫的秩序维护、消防、安全的管理。负责区域内的防火、防盗、防恐、应急处置、值班值宿、监控室值守、自行车管理等安全消防秩序维护工作。负责科学宫监控、消防设施设备、巡更等系统的日常管理、使用。负责信件、报刊、邮件的收发传递等管理服务。 2、建筑及设施、设备维护服务：负责科学宫建筑及配套设施、设备的维护及运行管理。负责对楼堂馆所进行维修维护；弱电系统，音响、广播、网络通信、电话等系统的运维；负责给排水设备、水管线及消防用水系统的运维；负责供电系统(备用发电机组)、电梯、照明、空调、房屋修缮、卫生间设备等的运维(以上维修均不包括材料费用)；配合完成科学宫工程施工过程中的监督管理。 3、保洁服务：负责科学宫区域内的建筑（包括库房）及建筑物外墙的清洁卫生、设备间的清洁、提供办公区卫生间的卫生纸、洗手液和生活垃圾的收集、清运；下水管道疏通，负责科学宫楼内、展品清洁、影院清洁、食堂的卫生、环境卫生管理。 4、食堂服务：负责食堂的人员管理及做好日常餐饮的烹制及服务。 5、停车场服务：负责内部停车场地（周一至周五白天）及其设施、设备、车辆及服务人员的管理。保证工作人员车辆、外来办事人员车辆的停车秩序,进行车辆引导。 6、冬季除运雪服务：负责科学宫区域内场地除雪工作，重点保障停车场、主要通道的除雪服务，达到“雪停即清”保证功能。 （二）沈阳美术馆 所有的建筑、场地、设施、设备及附属构筑物： 1、公共秩序维护（安全管理）：负责对美术馆的秩序维护、消防、安全防范工作。负责区域内的防火、防盗、应急处置、值班值宿、监控室值守安全消防秩序维护工作。负责监控、消防设施设备的日常管理、使用。 2、设施、设备维护服务：负责配套设施、设备的维护(以上维修均不包括材料费用)及运行管理。 3、保洁服务：负责区域内的建筑的清洁卫生、设备间的清洁，提供办公区卫生间的卫生纸、洗手液、定期消毒和生活垃圾的收集、清运； 4、冬季除运雪服务：负责美术馆门前区域内场地除雪工作，重点保障停车场、主要通道的除雪服务，达到“雪停即清”保证功能。 （三）其他要求 1、不得侵犯个人隐私或者泄露在物业管理中获知的保密信息。 2、未经科学宫同意，严禁调取和拷贝监控影像资料。 3、维护科学宫

履约要求： 满足物业服务要求

履约期限： **日至**日

履约地点： 沈阳科学宫（ (略) 沈河区青年大街201号）

七、验收日期： **日　　　　　　

九、验收意见： 验收通过