详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
红桥区热燃中心原桃花供热站烟囱拆除工程监理服务合同公示
(招标编号：SL,V2024-C-067)
一、中标人信息
标段（包）[O01]红桥区热燃中心原桃花供热站烟肉拆除工程监理服务
中标人： (略) 特种设备工程 (略)
中标价格：1.*元
二、其他：
一、合同主体信息
采购人（*方）： (略) 红桥区供热和燃气服务中心
地址：红桥 (略) 34增1号
联系方式：022-*
供应商（*方）： (略) 特种设备工程 (略)
地址： (略) 滨海高新区华苑产业园区鑫茂科技园综合楼一层102室
联系方式：022-*
二、合同主要信息
主要标的名称：红桥区热燃中心原桃花供热站烟囱拆除工程监理服务
规格型号：详见附件
主要标的数量：1项
合同金额：1.9980（万元）
履约期限、地点等简要信息：详见附件
采购方式：竞争性磋商
三、合同签订日期：2024年05月30日
四、其他补充事宜：详见附件
三、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
四、联系方式
招标人： (略) 红桥区供热和燃气服务中心
地址：红桥 (略) 34增1号
联系人：刘老师
电话：022-*
电子邮件：
招标代理机构： (略) 赛 (略)
地址： (略) 红桥 (略) 银泰大厦B座9层
联系人：吴丹
电话：022-*
电子邮件：SL.VZBDI,*.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的
损失，除依法可以免除贵任的情况外，应由委托人予以补偿，补
偿金额由灵方协商确定
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本
合同仍然有效。
6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工
全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工
作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗
力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解
除本合同约定的该部分义务的通知：暂停全部工作时间超过182
天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人
时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除
日，且应承担第4.2款约定的贵任。
6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委
托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7
天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除
本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监
理与相关服务的酬金文付至限期改正通知到达监理人之日，但监
理人应承担第4.1款约定的责任。
6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后
仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付
16
通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接
受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可
自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得
委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解
除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承
担第4.2.3款约定的贵任。
6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方
应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。
6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议
解决方式的条件仍然有效。
6.4终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
(1)监理人完成本合同约定的全部工作：
(2)委托人与监理人结清并支付全部酬金。
7.争议解决
7.1协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
7.2调解
如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合
同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解
人进行调解。
7.3仲裁或诉讼
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
B-1委托人派遣的人员
名称
数量
工作要求
提供时间
B-2委托人提供的房屋
名称
数量
面积
提供时间
/
B-3委托人提供的资料
名称
份数
提供时间
备注
/
/
B-4
委托人提供的设备
名称
数量
型号与规格
提供时间
/
哈
(JF-2012-062
(略) 建设工程监理合同
(略) 城乡建设和交通委员会
制定
(略) 场和质量监督管理委员会
第一部分协议书
委托人（全称）： (略) 红桥区供热和燃气服务中心
监理人（全称）： (略) 特种设备工程 (略)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，
双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合
同。
一、工程概况
1.工程名称：红桥区热燃中心原桃花供热站烟囱拆除工程
监理服务；
2.工程地点：红桥区热燃中心原桃花供热站内：
3.工程规模：45米：
4.工程概算投资额或建筑安装工程费：总投资58.*
元。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
1.协议书：
2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招
标工程)：
3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书
(适用于非招标工程)：
4.专用条件：
5.通用条件：
6.附录，即：
附录A相关服务的范围和内容
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的
组成部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名：王鼓，身份证号码：
*035,注册号：*
五、签约酬金
签约酬金（大写）：*万*仟*佰**元整（￥*.00元）
(含税)。
包括：
1.监理酬金：
*.00元
2.相关服务酬金：0元
其中：
(1)勘察阶段服务酬金：无
(2)设计阶段服务酬金：无
(3)保修阶段服务酬金：无
(4)其他相关服务酬金：无
六、期限
1、监理期：自签订合同之日起至工程竣工验收合格。
七、双方承诺
1,监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关
服务。
2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派谴相应的人员，
提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1.订立时间：2业年5月0日
2.订立地点： (略) 红桥区供热和燃气服务中心
3.本合同一式8份，
具有同等法律效力，双各执4份。
和
委托人：
监理人
(盖章)
住所： (略) 红税区洪湖花
住所：苑产业区接苑建16号
34
邮政编码：*
邮政编码：3088女—
法定代表人或其权
的代理人：（签通
法定代表人或其授权印记
的代理人：（签字）
开户银行：天津银行第六中心支行开户银行： (略)
天津高新区支行
账号：*806
账号：*
电话：022-*
电话：
022-*
传真：
传真：
022-*
电子邮箱：
电子邮箱：*@*26.co四
第二部分通用条件
1.定义与解释
1.1定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下
列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的
建设工程。
1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，
及其合法的继承人或受让人。
1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，
及其合法的继承人。
1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勒察、设
计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法
规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工
程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程
建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定
职责的服务活动。
1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本
合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中
约定的监理人的工作。
1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人
的工作。
1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负贵履行本合
同的组织机构。
1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面
授权，全面负贵履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理
工程师。
1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照
本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托
人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托
人应给付监理人的金额。
1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托
人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括
电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表
现所载内容的形式。
1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公
历月时间。
1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时
不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾
害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、
战争和专用条件约定的其他情形。
1.2解释
1.21本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定
使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说
明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
(1)协议书；
(2)中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非
招标工程)；
(3)专用条件及附录A、附录B:
(4)通用条件：
(5)投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议
书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同
一类内容的文件，应以最新签署的为准
2.监理人的义务
2.1监理的范围和工作内容
2.1.1监理范围在专用条件中约定。
2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
(1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地
会议？天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理
实施细则：
(2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审
和设计交底会议：
(3)参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会
并根据工程需要主持或参加专题会议；
(4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中
的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符
合性；
(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织
机构和人员资格：
(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况：
(?)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对
施工进度计划的调整：
(8)检查施工承包人的试验室：
(9)审核施工分包人资质条件：
(10)查验施工承包人的施工测量放线成果；
(11)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令：
(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量
证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平
行检验或见证取样方式进行抽检：
7
(13)审核施工承包人提交的工程款文付申请，签发或出具
工程教支付证书，并报委托人审核、批准：
(14)在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安
全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人：
(15)经委托人同意，签发工程暂停令和复工令：
(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术
新设备的论证材料及相关验收标准：
(17)验收隐蔽工程、分部分项工程：
(18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工
进度调整、费用索赔、合同争议等事项：
(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量
评估报告；
(20)参加工程竣工验收，签署竣工验收意见：
(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人：
(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：
(1)适用的法律、行政法规及部门规章：
(2)与工程有关的标准：
(3)工程设计及有关文件；
(4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其
8
他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监
理依据。
2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。
2.3项目监理机构和人员
2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必
要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条
件。
23.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人
员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机
构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面
报告，经委托人同意后方可更换：监理人更换项目监理机构其他
监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：
(1)严重过失行为的：
(2)有违法行为不能履行职责的：
(3)涉嫌犯罪的：
(4)不能胜任岗位职责的：
(5)严重违反职业道德的：
(6)专用条件约定的其他情形。
2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目
9
监理机构人员。
2.4履行职贵
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法
规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意
见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间
发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。
2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲
(略) 审理时，监理人应提供必要的证明资料。
2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人
与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以
书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的
指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以
书面形式报委扎人。
2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不
能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
2.5提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交
监理与相关服务的报告。
2.6文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、
报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管
理规定将监理有关文件归档。
2.7使用委托人的财产
监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房
屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋
设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终
止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的
时问和方式移交。
3.委托人的义务
3.1告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监
理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承
包人。
3.2提供资料
委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资
料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与
工程有关的资料。
3.3提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房
屋、设备，供监理人无偿使用。
3.3.2委托人应负贵协调工程建设中所有外部关系，为监理
人履行本合同提供必要的外部条件。
3.4委托人代表
委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负贵与监理人联
系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名
和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7
天通知监理人。
3.5委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包
人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应
指令。
3.6答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提
交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为
委托人认可。
3.7支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理
人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约
定。监理人承担部分赔偿贵任的，其承担赔偿金额由双方协商确
12
定。
4.1.2监理人向委托人的索陪不成立时，监理人应赔偿委托
人由此发生的费用。
4.2委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应
予以赔偿。
4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此
引起的费用。
4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件
约定支付逾期付款利息。
4.3除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故
安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承
担其因此而造成的损失、损害。
5.支付
5.1支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支
付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
5.2支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托
13
人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列
出当期应支付的款项及其金额。
5.3支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议
奖励金额及费用。
5.4有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监
理人提交的支付申请书后？天内，以书面形式向监理人发出异议
通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7
条约定办理。
6。合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人
的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本
合同生效。
6.2变更
6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行
变更。
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同
期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响
及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工
作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
14
6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能
完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力
外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工
作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准
备时问不应超过28天。
6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布
或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、
时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工
程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件
中约定。
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作
量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中
约定。
6.3暂停与解除
除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履
行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本
合同直至解除本合同。
6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因
导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双
方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，
监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
15详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
红桥区热燃中心原桃花供热站烟囱拆除工程监理服务合同公示
(招标编号：SL,V2024-C-067)
一、中标人信息
标段（包）[O01]红桥区热燃中心原桃花供热站烟肉拆除工程监理服务
中标人： (略) 特种设备工程 (略)
中标价格：1.*元
二、其他：
一、合同主体信息
采购人（*方）： (略) 红桥区供热和燃气服务中心
地址：红桥 (略) 34增1号
联系方式：022-*
供应商（*方）： (略) 特种设备工程 (略)
地址： (略) 滨海高新区华苑产业园区鑫茂科技园综合楼一层102室
联系方式：022-*
二、合同主要信息
主要标的名称：红桥区热燃中心原桃花供热站烟囱拆除工程监理服务
规格型号：详见附件
主要标的数量：1项
合同金额：1.9980（万元）
履约期限、地点等简要信息：详见附件
采购方式：竞争性磋商
三、合同签订日期：2024年05月30日
四、其他补充事宜：详见附件
三、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
四、联系方式
招标人： (略) 红桥区供热和燃气服务中心
地址：红桥 (略) 34增1号
联系人：刘老师
电话：022-*
电子邮件：
招标代理机构： (略) 赛 (略)
地址： (略) 红桥 (略) 银泰大厦B座9层
联系人：吴丹
电话：022-*
电子邮件：SL.VZBDI,*.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的
损失，除依法可以免除贵任的情况外，应由委托人予以补偿，补
偿金额由灵方协商确定
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本
合同仍然有效。
6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工
全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工
作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗
力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解
除本合同约定的该部分义务的通知：暂停全部工作时间超过182
天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人
时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除
日，且应承担第4.2款约定的贵任。
6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委
托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7
天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除
本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监
理与相关服务的酬金文付至限期改正通知到达监理人之日，但监
理人应承担第4.1款约定的责任。
6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后
仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付
16
通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接
受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可
自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得
委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解
除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承
担第4.2.3款约定的贵任。
6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方
应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。
6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议
解决方式的条件仍然有效。
6.4终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
(1)监理人完成本合同约定的全部工作：
(2)委托人与监理人结清并支付全部酬金。
7.争议解决
7.1协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
7.2调解
如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合
同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解
人进行调解。
7.3仲裁或诉讼
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
B-1委托人派遣的人员
名称
数量
工作要求
提供时间
B-2委托人提供的房屋
名称
数量
面积
提供时间
/
B-3委托人提供的资料
名称
份数
提供时间
备注
/
/
B-4
委托人提供的设备
名称
数量
型号与规格
提供时间
/
哈
(JF-2012-062
(略) 建设工程监理合同
(略) 城乡建设和交通委员会
制定
(略) 场和质量监督管理委员会
第一部分协议书
委托人（全称）： (略) 红桥区供热和燃气服务中心
监理人（全称）： (略) 特种设备工程 (略)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，
双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合
同。
一、工程概况
1.工程名称：红桥区热燃中心原桃花供热站烟囱拆除工程
监理服务；
2.工程地点：红桥区热燃中心原桃花供热站内：
3.工程规模：45米：
4.工程概算投资额或建筑安装工程费：总投资58.*
元。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
1.协议书：
2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招
标工程)：
3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书
(适用于非招标工程)：
4.专用条件：
5.通用条件：
6.附录，即：
附录A相关服务的范围和内容
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的
组成部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名：王鼓，身份证号码：
*035,注册号：*
五、签约酬金
签约酬金（大写）：*万*仟*佰**元整（￥*.00元）
(含税)。
包括：
1.监理酬金：
*.00元
2.相关服务酬金：0元
其中：
(1)勘察阶段服务酬金：无
(2)设计阶段服务酬金：无
(3)保修阶段服务酬金：无
(4)其他相关服务酬金：无
六、期限
1、监理期：自签订合同之日起至工程竣工验收合格。
七、双方承诺
1,监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关
服务。
2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派谴相应的人员，
提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1.订立时间：2业年5月0日
2.订立地点： (略) 红桥区供热和燃气服务中心
3.本合同一式8份，
具有同等法律效力，双各执4份。
和
委托人：
监理人
(盖章)
住所： (略) 红税区洪湖花
住所：苑产业区接苑建16号
34
邮政编码：*
邮政编码：3088女—
法定代表人或其权
的代理人：（签通
法定代表人或其授权印记
的代理人：（签字）
开户银行：天津银行第六中心支行开户银行： (略)
天津高新区支行
账号：*806
账号：*
电话：022-*
电话：
022-*
传真：
传真：
022-*
电子邮箱：
电子邮箱：*@*26.co四
第二部分通用条件
1.定义与解释
1.1定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下
列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的
建设工程。
1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，
及其合法的继承人或受让人。
1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，
及其合法的继承人。
1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勒察、设
计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法
规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工
程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程
建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定
职责的服务活动。
1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本
合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中
约定的监理人的工作。
1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人
的工作。
1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负贵履行本合
同的组织机构。
1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面
授权，全面负贵履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理
工程师。
1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照
本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托
人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托
人应给付监理人的金额。
1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托
人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括
电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表
现所载内容的形式。
1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公
历月时间。
1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时
不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾
害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、
战争和专用条件约定的其他情形。
1.2解释
1.21本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定
使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说
明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
(1)协议书；
(2)中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非
招标工程)；
(3)专用条件及附录A、附录B:
(4)通用条件：
(5)投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议
书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同
一类内容的文件，应以最新签署的为准
2.监理人的义务
2.1监理的范围和工作内容
2.1.1监理范围在专用条件中约定。
2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
(1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地
会议？天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理
实施细则：
(2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审
和设计交底会议：
(3)参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会
并根据工程需要主持或参加专题会议；
(4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中
的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符
合性；
(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织
机构和人员资格：
(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况：
(?)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对
施工进度计划的调整：
(8)检查施工承包人的试验室：
(9)审核施工分包人资质条件：
(10)查验施工承包人的施工测量放线成果；
(11)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令：
(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量
证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平
行检验或见证取样方式进行抽检：
7
(13)审核施工承包人提交的工程款文付申请，签发或出具
工程教支付证书，并报委托人审核、批准：
(14)在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安
全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人：
(15)经委托人同意，签发工程暂停令和复工令：
(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术
新设备的论证材料及相关验收标准：
(17)验收隐蔽工程、分部分项工程：
(18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工
进度调整、费用索赔、合同争议等事项：
(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量
评估报告；
(20)参加工程竣工验收，签署竣工验收意见：
(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人：
(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：
(1)适用的法律、行政法规及部门规章：
(2)与工程有关的标准：
(3)工程设计及有关文件；
(4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其
8
他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监
理依据。
2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。
2.3项目监理机构和人员
2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必
要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条
件。
23.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人
员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机
构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面
报告，经委托人同意后方可更换：监理人更换项目监理机构其他
监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：
(1)严重过失行为的：
(2)有违法行为不能履行职责的：
(3)涉嫌犯罪的：
(4)不能胜任岗位职责的：
(5)严重违反职业道德的：
(6)专用条件约定的其他情形。
2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目
9
监理机构人员。
2.4履行职贵
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法
规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意
见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间
发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。
2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲
(略) 审理时，监理人应提供必要的证明资料。
2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人
与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以
书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的
指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以
书面形式报委扎人。
2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不
能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
2.5提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交
监理与相关服务的报告。
2.6文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、
报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管
理规定将监理有关文件归档。
2.7使用委托人的财产
监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房
屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋
设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终
止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的
时问和方式移交。
3.委托人的义务
3.1告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监
理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承
包人。
3.2提供资料
委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资
料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与
工程有关的资料。
3.3提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房
屋、设备，供监理人无偿使用。
3.3.2委托人应负贵协调工程建设中所有外部关系，为监理
人履行本合同提供必要的外部条件。
3.4委托人代表
委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负贵与监理人联
系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名
和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7
天通知监理人。
3.5委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包
人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应
指令。
3.6答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提
交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为
委托人认可。
3.7支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理
人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约
定。监理人承担部分赔偿贵任的，其承担赔偿金额由双方协商确
12
定。
4.1.2监理人向委托人的索陪不成立时，监理人应赔偿委托
人由此发生的费用。
4.2委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应
予以赔偿。
4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此
引起的费用。
4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件
约定支付逾期付款利息。
4.3除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故
安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承
担其因此而造成的损失、损害。
5.支付
5.1支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支
付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
5.2支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托
13
人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列
出当期应支付的款项及其金额。
5.3支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议
奖励金额及费用。
5.4有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监
理人提交的支付申请书后？天内，以书面形式向监理人发出异议
通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7
条约定办理。
6。合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人
的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本
合同生效。
6.2变更
6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行
变更。
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同
期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响
及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工
作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
14
6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能
完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力
外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工
作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准
备时问不应超过28天。
6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布
或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、
时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工
程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件
中约定。
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作
量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中
约定。
6.3暂停与解除
除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履
行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本
合同直至解除本合同。
6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因
导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双
方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，
监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
15211