服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：CSCG-GK-*-1
采购人（全称）： (略) 老干部活动中心 （*方）中标（成交）供应商（全称）： 深业物业 (略) （*方） 为了保护*、*双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 公开招标
（2）项目名称： 2023年6月-2026年5月物业服务项目续签合同
（3）采购计划编号： CSCG-* 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 2023年6月-2026年5月物业服务 | 物业管理服务 | (略) 老干部活动中心位于岳 (略) 229号，项目总建筑面积*.74㎡（其中：一楼面积3674.06㎡、二楼面积2276.17㎡、三楼面积2012.90㎡、B1车库通道面积568.80㎡、庭院面积6857.81㎡、架空层面积4898㎡）。 (略) 及广场面积：4873.10㎡，建筑物占地面积：6744.70㎡，绿化养护面积：*.92㎡（地面7646.88㎡、天面2789.04㎡）。室内外保洁面积合计：*.83㎡。出入口5个（其中：东岗亭1个、主楼大厅1个、地下车库北入口1个、地下车库南出口1个、东侧消防通道出口1个）；泊车位：117个（其中：室外29个，室内78个）；垂直电梯3台。其它内容详见采购需求。 | 项 | 1 | * | 合计金额小写： * 元
合计金额大写：*佰**万零点击查看>>元整 |
合同标的及金额明细： 合同标的： (略) 老干部活动中心2023年6月-2026年5月物业服务 合同金额明细：物业管理费用大写人民币*佰**万零点击查看>>元整/三年（小写* 元整/三年），每年大写人民币*佰**万零点击查看>>元整/年（小写 *元整/年），每月*元。 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2024-08-01 —— 2025-07-31
3.2 履行地点： (略) (略) 2 (略) 老干部活动中心
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 伴随式服务
4.结算方式
4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第2次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第3次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第4次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第5次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第6次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第7次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第8次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第9次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第10次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第11次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.33,说明:每月15日前支付上一个月的款项
第12次分期支付金额为*元,所占总合同金额百分之8.37,说明:每月15日前支付上一个月的款项,该期为履约验收期
4.2 收款账户： 中国 (略) 深圳黄贝岭支行(深业物业 (略) :**) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：*方在收到*方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求详见《 (略) 老干部活动中心物业服务合同2024-2025》5.3 验收要求和验收标准 详见《 (略) 老干部活动中心物业服务合同2024-2025》 6.**双方的权利与义务 详见《 (略) 老干部活动中心物业服务合同2024-2025》 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付*方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时 (略) 场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 *方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对*方因此受到的损失予以补偿。
详见《 (略) 老干部活动中心物业服务合同2024-2025》
8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向岳 (略) 提起诉讼。 9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中*方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 2024年8月1日 生效 11.其他条款 详见《 (略) 老干部活动中心物业服务合同2024-2025》
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | *方（公章）： | (略) 政府招标采购人(*方)盖章处 | *方（公章）： | (略) 政府招标供应商(*方)盖章处 | | 地址： | 岳 (略) 229号 | 地址： | (略) 罗湖区笋岗街道田心 (略) (略) 交汇处东北侧深业泰富广场A座1701 | |
