佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包合同
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佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包合同
| 招标项目名称 | 佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包 |
|---|---|
| 标段（包）名称 | 佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包 |
| 佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包合同信息公开 | |||
| 合同名称： | 佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包合同 | ||
| 招标人名称： | 佛山 (略) | 招标人统一社会信用代码： | *MA55JKL616 |
| 中标人名称： | 主：中 (略) ;成： (略) (略) ; | 中标人统一社会信用代码： | *840；*98Q |
| 合同签订人或其委托人全称： | 李天胜、赵松林 | 合同金额： | *.94元 |
| 合同单位（*方）： | 佛山 (略) | 合同单位： | 主：中 (略) ;成： (略) (略) ; |
| 合同期限： | 自合同签订之日起至完成本项目的设计、采购、施工及招租服务止。 | 合同签署时间： | 2024/6/30 0:00:00 |
| 质量要求： | 1.设计质量要求：本项目的设计过程和成果必须满足施工的需要，并符合国家、 (略) 、 (略) 颁布的有关设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法，满足招标人的相关功能需求，并通过招标人及有关部门或专业审图机构的审查。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。 2.施工质量要求：执行国家、省或行业现行的相关工程建设标准及相关规范，须达到合格或以上验收质量等级标准， (略) 级施工质量类奖项， (略) 级或国家级施工质量类奖项。 3.安全文明施工要求: 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定， (略) 级安全文明施工类奖项。 4.招租服务质量要求：须达到合同约定的出租率要求，且中标人招租引进的项目须经招标人备案后方可入园，应符合本项目地块开发协议要求。 | ||
| 合同主要内容： | 1.项目内容：本次招标采用设计-采购-施工-招租服务总承包模式建设，承包人按照合同约定对本项目的设计、采购、施工、招租服务等进行全过程承包，并对承包工程的设计、质量、安全、工期、造价、招租服务全面负责（工程施工范围最终以招标人确认的施工图及工程量清单所包含范围为准）。 2.承包范围： 2.1设计部分：根据本项目的规划设计条件、设计方案、初步设计以及发包人需求等，完成施工图设计（限额设计）、配合施工图审查、配合竣工图编制、配合竣工结算（含审计）以及设计技术交底、各专项研究咨询、施工过程跟踪、工程设计变更、验收过程中的设计指导、直至竣工验收结束为止的全部工作及设计协调服务、设计总体管理等。承包人需配合发包人完成项目各阶段的报批报建、必须的合同备案、竣工备案等（含政府相关部门要求的电子报批等）。设计内容包括： （1）规划用地红线范围内所有建筑物、构筑物和配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于：建筑、结构、给排水、防水、电气（含强弱电）、 (略) 、绿建、节能、建筑智能化、暖通、防雷、消防、人防、基坑支护设计（含专家评审）、门窗、幕墙深化设计（如有）、抗震支架、光伏工程、导识标识、道路及车位划线、卫生、环保、安全、装修、泛光照明、各类管线管网设计及室外综合管网专项设计；室外配套工程、室外园林景观设计、道路（ (略) 政道路接驳）、市政管网设计（含红线范围外的接驳）、外电引入等专项设计。 （2）全过程的技术把关及跟踪服务、设计总体管理及协调工作，配合由发包人组织的相关评审会议的汇报工作。 （3）负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担评审所需相关费用。 （4）在施工阶段提供各专业工程和分项工程技术要求和技术参数指标，施工过程设计跟踪服务。 2.2施工部分：包括设备采购、工程施工、施工图预算编制、竣工图编制、结算编制。 （1）本工程项目设计范围内所有工程内容的施工，按发包人批复的施工图及经审定的施工图预算的清单内容进行施工总承包，包括但不限于土石方、建筑、桩基、结构、人防、幕墙、电气、消防、给排水、强电（含临电接入临电箱变、永电接驳通道预留预埋等）、外电引入、强弱电（含临电、通讯、智能化等）、泛光照明、通风空调、防雷、交通设施划线、导识标识、所有建筑功能相关室内室外设备设施、外立面装饰、室内装饰装修、室外道路、市政道路、园林绿化、景观、卫生、环保、安全、建筑节能、临时围挡、临时道路、建筑垃圾清运等内容。 （2）负责编制施工图预算，并配合完成预算审核、四价备案。 （3）负责办理工程开工及验收所需的各项手续直至工程竣工验收,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通电通水等工作,并承担办理上述手续施工方的费用。 （4）负责施工总承包管理和现场整体组织、专业协调配合，做好协调和管理工作。 （5）负责竣工图编制工作、结算报告编制及配合后续的评审工作；组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作。 2.3设备材料采购：主要设备、材料的采购、安装、调试及试运行等（*供设备材料除外）。 2.4 招租服务：在招租服务期内（含建设期）开展本项目整体的招租服务，负责产业园定位、制定宣传推广策划方案、招租方案，并有序实施，负责政府对接、产业资源引入，入园企业符合佛山福能智造科技产业园项目开发要求；协助发包人办理产权证及其它与项目招租直接相关的相关手续，其内容包括但不限于： (1)在本合同签订后，承包人成立专项策划组，编制并提交产业定位、项目推广方案、招租策划及租赁方案、市场推广全案及分阶段实施计划、招租工作计划表等，用于指引前期各项工作的开展与执行； (2)承包人根据前期策划方案所确定的具体要求，对项目进行前置招租，接待来访客户，搜集潜在客户信息、拜访意向客户、进行商务谈判、跟进客户签约及后续各项服务工作； (3)承包人负责本项目招租的各项驻场工作，包括客户接待及现场管理，并协助发包人完成项目招租现场的场内外设备安置与现场包装工作； (4)在承包人正式进场招租前，承包人负责完成对本项目招租团队的培训； (5)承包人负责到访政府领导、意向客户、合作单位以及其它交流参观人员的接洽工作； (6)承包人有责任催促签约客户在约定的期限内签订租赁合同及相关文件，督促客户按时交纳租金等应付款； (7)承包人应做租赁报告及招租对策分析，按年度向发包人提交相应书面报告； (8)承包人应严格做好客户资料的保密工作； (9)本合同项下的招租服务工作不包含本项目的物业管理工作。本项目园区达到入驻条件时，发包人需自行或 (略) 入驻园区，提供相应的物业管理服务。发包人授权承包人协助管理。 3.承包方式： 施工图设计费采用施工图设计费中标价总价包干；工程施工费除主体建筑桩基础工程按实结算外，其他工程按经审定的施工图预算价乘以工程建安费中标折率后总价包干。本项目实行限额投资、限额设计、限额施工模式，要求包施工、包材料、包设备购置、包工期、包安全、包文明施工、包工程保险、包质量、包验收、包限额设计、包造价控制、包预算编制、包结算编制、包竣工图编制、包竣工资料收集整理移交档案、包保修；包招租，招租服务费用按招租服务费用的中标价进行总价包干。 | ||
| 其他： | 工程编号：GC2024(CC)XZ0020 | ||
| 合同名称 | 佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包合同 |
|---|---|
| 招标人名称 | 佛山 (略) |
| 中标人名称 | (略) (略) ;中 (略) |
| 合同期限 | |
| 合同签署时间 | ** 00:00:00 |
| 合同金额 | *.* |
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| 招标项目名称 | 佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包 |
|---|---|
| 标段（包）名称 | 佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包 |
| 佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包合同信息公开 | |||
| 合同名称： | 佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包合同 | ||
| 招标人名称： | 佛山 (略) | 招标人统一社会信用代码： | *MA55JKL616 |
| 中标人名称： | 主：中 (略) ;成： (略) (略) ; | 中标人统一社会信用代码： | *840；*98Q |
| 合同签订人或其委托人全称： | 李天胜、赵松林 | 合同金额： | *.94元 |
| 合同单位（*方）： | 佛山 (略) | 合同单位： | 主：中 (略) ;成： (略) (略) ; |
| 合同期限： | 自合同签订之日起至完成本项目的设计、采购、施工及招租服务止。 | 合同签署时间： | 2024/6/30 0:00:00 |
| 质量要求： | 1.设计质量要求：本项目的设计过程和成果必须满足施工的需要，并符合国家、 (略) 、 (略) 颁布的有关设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法，满足招标人的相关功能需求，并通过招标人及有关部门或专业审图机构的审查。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。 2.施工质量要求：执行国家、省或行业现行的相关工程建设标准及相关规范，须达到合格或以上验收质量等级标准， (略) 级施工质量类奖项， (略) 级或国家级施工质量类奖项。 3.安全文明施工要求: 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定， (略) 级安全文明施工类奖项。 4.招租服务质量要求：须达到合同约定的出租率要求，且中标人招租引进的项目须经招标人备案后方可入园，应符合本项目地块开发协议要求。 | ||
| 合同主要内容： | 1.项目内容：本次招标采用设计-采购-施工-招租服务总承包模式建设，承包人按照合同约定对本项目的设计、采购、施工、招租服务等进行全过程承包，并对承包工程的设计、质量、安全、工期、造价、招租服务全面负责（工程施工范围最终以招标人确认的施工图及工程量清单所包含范围为准）。 2.承包范围： 2.1设计部分：根据本项目的规划设计条件、设计方案、初步设计以及发包人需求等，完成施工图设计（限额设计）、配合施工图审查、配合竣工图编制、配合竣工结算（含审计）以及设计技术交底、各专项研究咨询、施工过程跟踪、工程设计变更、验收过程中的设计指导、直至竣工验收结束为止的全部工作及设计协调服务、设计总体管理等。承包人需配合发包人完成项目各阶段的报批报建、必须的合同备案、竣工备案等（含政府相关部门要求的电子报批等）。设计内容包括： （1）规划用地红线范围内所有建筑物、构筑物和配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于：建筑、结构、给排水、防水、电气（含强弱电）、 (略) 、绿建、节能、建筑智能化、暖通、防雷、消防、人防、基坑支护设计（含专家评审）、门窗、幕墙深化设计（如有）、抗震支架、光伏工程、导识标识、道路及车位划线、卫生、环保、安全、装修、泛光照明、各类管线管网设计及室外综合管网专项设计；室外配套工程、室外园林景观设计、道路（ (略) 政道路接驳）、市政管网设计（含红线范围外的接驳）、外电引入等专项设计。 （2）全过程的技术把关及跟踪服务、设计总体管理及协调工作，配合由发包人组织的相关评审会议的汇报工作。 （3）负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担评审所需相关费用。 （4）在施工阶段提供各专业工程和分项工程技术要求和技术参数指标，施工过程设计跟踪服务。 2.2施工部分：包括设备采购、工程施工、施工图预算编制、竣工图编制、结算编制。 （1）本工程项目设计范围内所有工程内容的施工，按发包人批复的施工图及经审定的施工图预算的清单内容进行施工总承包，包括但不限于土石方、建筑、桩基、结构、人防、幕墙、电气、消防、给排水、强电（含临电接入临电箱变、永电接驳通道预留预埋等）、外电引入、强弱电（含临电、通讯、智能化等）、泛光照明、通风空调、防雷、交通设施划线、导识标识、所有建筑功能相关室内室外设备设施、外立面装饰、室内装饰装修、室外道路、市政道路、园林绿化、景观、卫生、环保、安全、建筑节能、临时围挡、临时道路、建筑垃圾清运等内容。 （2）负责编制施工图预算，并配合完成预算审核、四价备案。 （3）负责办理工程开工及验收所需的各项手续直至工程竣工验收,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通电通水等工作,并承担办理上述手续施工方的费用。 （4）负责施工总承包管理和现场整体组织、专业协调配合，做好协调和管理工作。 （5）负责竣工图编制工作、结算报告编制及配合后续的评审工作；组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作。 2.3设备材料采购：主要设备、材料的采购、安装、调试及试运行等（*供设备材料除外）。 2.4 招租服务：在招租服务期内（含建设期）开展本项目整体的招租服务，负责产业园定位、制定宣传推广策划方案、招租方案，并有序实施，负责政府对接、产业资源引入，入园企业符合佛山福能智造科技产业园项目开发要求；协助发包人办理产权证及其它与项目招租直接相关的相关手续，其内容包括但不限于： (1)在本合同签订后，承包人成立专项策划组，编制并提交产业定位、项目推广方案、招租策划及租赁方案、市场推广全案及分阶段实施计划、招租工作计划表等，用于指引前期各项工作的开展与执行； (2)承包人根据前期策划方案所确定的具体要求，对项目进行前置招租，接待来访客户，搜集潜在客户信息、拜访意向客户、进行商务谈判、跟进客户签约及后续各项服务工作； (3)承包人负责本项目招租的各项驻场工作，包括客户接待及现场管理，并协助发包人完成项目招租现场的场内外设备安置与现场包装工作； (4)在承包人正式进场招租前，承包人负责完成对本项目招租团队的培训； (5)承包人负责到访政府领导、意向客户、合作单位以及其它交流参观人员的接洽工作； (6)承包人有责任催促签约客户在约定的期限内签订租赁合同及相关文件，督促客户按时交纳租金等应付款； (7)承包人应做租赁报告及招租对策分析，按年度向发包人提交相应书面报告； (8)承包人应严格做好客户资料的保密工作； (9)本合同项下的招租服务工作不包含本项目的物业管理工作。本项目园区达到入驻条件时，发包人需自行或 (略) 入驻园区，提供相应的物业管理服务。发包人授权承包人协助管理。 3.承包方式： 施工图设计费采用施工图设计费中标价总价包干；工程施工费除主体建筑桩基础工程按实结算外，其他工程按经审定的施工图预算价乘以工程建安费中标折率后总价包干。本项目实行限额投资、限额设计、限额施工模式，要求包施工、包材料、包设备购置、包工期、包安全、包文明施工、包工程保险、包质量、包验收、包限额设计、包造价控制、包预算编制、包结算编制、包竣工图编制、包竣工资料收集整理移交档案、包保修；包招租，招租服务费用按招租服务费用的中标价进行总价包干。 | ||
| 其他： | 工程编号：GC2024(CC)XZ0020 | ||
| 合同名称 | 佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包合同 |
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| 招标人名称 | 佛山 (略) |
| 中标人名称 | (略) (略) ;中 (略) |
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