一、合同编号： JH23-*-05515-001-01

二、合同名称： (略) 留 (略) 分中心 （海城管理区）物业服务

三、项目编号： JH23-*-05515　　　　　　　　　

四、项目名称： (略) 留 (略) 分中心（海城管理区）物业服务　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（*方）： (略) 纪委监委综合保障中心

地 址： (略) 铁东区千山东路71号　

联系方式： *　

供应商（*方）： (略) (略) 　

地 址： (略) 铁西区千山西路320号（鞍山人才园1号楼三层310-4房间）

联系方式： *

六、合同主要信息

履约内容： 本项目 (略) 兴海大街195号，两栋建筑物，其中独立单体两层楼房一栋，租赁住宿宾馆一栋4层，物业服务面积约4550平。认真做好物业服务区域巡视检查工作，根据实际情况每天早晚进行巡查；重要区域、部位（门窗、给排水设施、供电设施、消防设施、供暖设施、设备机房等）进行重点巡查，每次巡查均须如实做好记录；如遇大风、雨雪、高温等特殊天气要加强巡查。消防维护管理实行24小时值班、巡查制度，每班不少于2人，做好日常值班、巡查、交接班工作，发现故障及时报告，同时做好相关工作记录。

履约要求： 依法依规：物业服务工作必须严格遵照国家、省、市的法律法规执行。按照《中华人民共和国民法典》、《劳动法》、《安全生产法》、《消防法》、《特种设备安全法》、《物业管理条例》、《建筑消防设施的维护管理》、《特种设备使用管理规则》、《 (略) 机关事务管理标准》等法律法规开展工作。 1.设施设备维护标准 维修人员每日至少巡视1次用水设施，做好记录。保证设备、阀门、管道等运行正常，无跑水、冒水、滴水、漏水现象。 如遇供水单位限水、停水，接到供水部门通知后应及时通知办公区域内的使用单位。 变配电 设备设施运行维护人员中须有两名人员持有特种作业操作证（低压电工类），中标后上岗前须出示，变电所实行24小时值班、巡查制度，每班不少于2人，做好日常值班、巡查、交接班工作，发现故障及时报告，进行维修处理；涉及供电部门维修处置的复杂故障应及时与供电部门联系，并向使用单位报告。如遇供电单位临时停电或故障停电，接到供电部门通知后应及时通知办公区域内的使用单位，根据实际情况启动应急预案。 2.保洁服务标准。 实行标准化卫生清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。 硬覆盖区及道路：地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无污渍。 院内：地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍，各种指示牌表面干净有光泽，干净无明显污迹。 大厅、楼内、公共通道：地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；进、出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。 会议室、办公室：地面、墙面干净、无灰尘污渍蛛网；天花板、风口目视无灰尘污渍；桌椅干净，设备、物品摆放整齐有序。 客房：地面清洁干净，没有灰尘和污渍；床单、被套、枕套等床上用品需要每天更换和清洗；清理客房内的垃圾，并更换垃圾袋，垃圾桶应保持干净并定期进行消毒；擦试家具表面、清洁镜子和玻璃等，确保客房内的设施整洁无尘。 卫生间：清洁马桶、洗手池和沐浴区，确保这些区域的卫生状况良好。 楼梯及楼梯间：梯步及扶手表面干净无污渍，栏杆防滑条（缝）干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网；楼梯缓步台、地面干净有光泽。 公共卫生间、清洁间：地面干净

履约期限： 合同签订之日起一年（一年后，供应商服务标准达到采购人要求，同时在财政资金充足的情况下，经双方协商同意，可续签合同，最多续签两年，合同一年一签）。

履约地点： 采购人指定地点（鞍山境内）

七、验收日期： **日　　　　　　

九、验收意见： 验收通过　　　　　　　　

一、合同编号： JH23-*-05515-001-01

二、合同名称： (略) 留 (略) 分中心 （海城管理区）物业服务

三、项目编号： JH23-*-05515　　　　　　　　　

四、项目名称： (略) 留 (略) 分中心（海城管理区）物业服务　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（*方）： (略) 纪委监委综合保障中心

地 址： (略) 铁东区千山东路71号　

联系方式： *　

供应商（*方）： (略) (略) 　

地 址： (略) 铁西区千山西路320号（鞍山人才园1号楼三层310-4房间）

联系方式： *

六、合同主要信息

履约内容： 本项目 (略) 兴海大街195号，两栋建筑物，其中独立单体两层楼房一栋，租赁住宿宾馆一栋4层，物业服务面积约4550平。认真做好物业服务区域巡视检查工作，根据实际情况每天早晚进行巡查；重要区域、部位（门窗、给排水设施、供电设施、消防设施、供暖设施、设备机房等）进行重点巡查，每次巡查均须如实做好记录；如遇大风、雨雪、高温等特殊天气要加强巡查。消防维护管理实行24小时值班、巡查制度，每班不少于2人，做好日常值班、巡查、交接班工作，发现故障及时报告，同时做好相关工作记录。

履约要求： 依法依规：物业服务工作必须严格遵照国家、省、市的法律法规执行。按照《中华人民共和国民法典》、《劳动法》、《安全生产法》、《消防法》、《特种设备安全法》、《物业管理条例》、《建筑消防设施的维护管理》、《特种设备使用管理规则》、《 (略) 机关事务管理标准》等法律法规开展工作。 1.设施设备维护标准 维修人员每日至少巡视1次用水设施，做好记录。保证设备、阀门、管道等运行正常，无跑水、冒水、滴水、漏水现象。 如遇供水单位限水、停水，接到供水部门通知后应及时通知办公区域内的使用单位。 变配电 设备设施运行维护人员中须有两名人员持有特种作业操作证（低压电工类），中标后上岗前须出示，变电所实行24小时值班、巡查制度，每班不少于2人，做好日常值班、巡查、交接班工作，发现故障及时报告，进行维修处理；涉及供电部门维修处置的复杂故障应及时与供电部门联系，并向使用单位报告。如遇供电单位临时停电或故障停电，接到供电部门通知后应及时通知办公区域内的使用单位，根据实际情况启动应急预案。 2.保洁服务标准。 实行标准化卫生清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。 硬覆盖区及道路：地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无污渍。 院内：地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍，各种指示牌表面干净有光泽，干净无明显污迹。 大厅、楼内、公共通道：地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；进、出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。 会议室、办公室：地面、墙面干净、无灰尘污渍蛛网；天花板、风口目视无灰尘污渍；桌椅干净，设备、物品摆放整齐有序。 客房：地面清洁干净，没有灰尘和污渍；床单、被套、枕套等床上用品需要每天更换和清洗；清理客房内的垃圾，并更换垃圾袋，垃圾桶应保持干净并定期进行消毒；擦试家具表面、清洁镜子和玻璃等，确保客房内的设施整洁无尘。 卫生间：清洁马桶、洗手池和沐浴区，确保这些区域的卫生状况良好。 楼梯及楼梯间：梯步及扶手表面干净无污渍，栏杆防滑条（缝）干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网；楼梯缓步台、地面干净有光泽。 公共卫生间、清洁间：地面干净

履约期限： 合同签订之日起一年（一年后，供应商服务标准达到采购人要求，同时在财政资金充足的情况下，经双方协商同意，可续签合同，最多续签两年，合同一年一签）。

履约地点： 采购人指定地点（鞍山境内）

七、验收日期： **日　　　　　　

九、验收意见： 验收通过